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#Garten #Terrasse

Hochwertige Wohnungen vom Baumeister Am schönen Waldrand von Inzing - und doch zentral - entsteht ein modernes Neubau-Objekt, in dem 12 Einheiten zum Verkauf gelangen. Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Übergabe findet im Sommer/Herbst 2024 statt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Erschließung erfolgt über offene Laubengänge. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. In der Tiefgarage werden 22 TG-Abstellplätze errichtet. Im Freien befindet sich ein Besucherparkplatz - dieser wird barrierefrei ausgeführt. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung. Durch eine zeitgemäße PV-Anlage werden die Verbrauchskosten niedrig gehalten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt dem Stand der Technik entsprechend durch eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe. Außerdem wird vom Bauträger eine SAT-Anlage hergestellt mit standardmäßig einem TV-Anschluss pro Wohneinheit (optional erweiterbar). Die Böden verfügen über eine Trittschalldämmung und haben als Belag in den Zimmern Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen. Individuelle Sonderwünsche der Käufer sind möglich, sofern diese technisch umsetzbar sind und die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen. Die erste Planänderung ist für den Käufer sogar kostenfrei! Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur Die in den Verkauf gelangenden Wohnungen werden naturnah gelegen am südlichen Ortsrand von Inzing errichtet. Die nähere Umgebung besteht aus einem ruhigen Wohngebiet, Feldern und Wald. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist fußläufig gut erreichbar und durch die zentrale Lage im Inntal ist man mit dem Auto auch in Kürze in Zirl, Innsbruck und Telfs. Teilweise wohnbaugefördert! Bei den Wohnungen 5, 6, 8, 9 und 10 ist eine Wohnbauförderung möglich! Sie sind dadurch zu einem besonders attraktiven Preis erhältlich. Der Kauf ist allerdings Gemeindebürgern aus Inzing vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Neubau: Gartenwohnung Top 2 - Wohnen am Schöllerweg ECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Wohnnutzfläche: 50,15 m²Terrasse: 14,32 m²Garten: 43,59 m²Kellerabteil: Vorhanden Abstellplätze: optional Baujahr: 2023 Zustand: Erstbezug Verfügbarkeit: n. V. Heizwärmebedarf: 45,9 kWh/m²a bzw. in Arbeit Nettokaufpreis für Anleger: € 342.525,00Kaufpreis: € 373.000,00Finanzierungsbeispiel: Monatsrate ab € 1.531,58RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche: 24,81 m²Zimmer 1: 10,26 m²Schrankraum: 3,36 m²Bad/WC: 5,34 m²Abstellraum: 2,19 m²Flur: 4,19 m²Gesamtfläche: 50,15 m² Hochwertige Wohnungen vom Baumeister Am schönen Waldrand von Inzing - und doch zentral - entsteht ein modernes Neubau-Objekt, in dem 12 Einheiten zum Verkauf gelangen. Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Übergabe findet im Sommer/Herbst 2024 statt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Erschließung erfolgt über offene Laubengänge. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. In der Tiefgarage werden 22 TG-Abstellplätze errichtet. Im Freien befindet sich ein Besucherparkplatz - dieser wird barrierefrei ausgeführt. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung. Durch eine zeitgemäße PV-Anlage werden die Verbrauchskosten niedrig gehalten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt dem Stand der Technik entsprechend durch eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe. Außerdem wird vom Bauträger eine SAT-Anlage hergestellt mit standardmäßig einem TV-Anschluss pro Wohneinheit (optional erweiterbar). Die Böden verfügen über eine Trittschalldämmung und haben als Belag in den Zimmern Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen. Individuelle Sonderwünsche der Käufer sind möglich, sofern diese technisch umsetzbar sind und die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen. Die erste Planänderung ist für den Käufer sogar kostenfrei! Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur Die in den Verkauf gelangenden Wohnungen werden naturnah gelegen am südlichen Ortsrand von Inzing errichtet. Die nähere Umgebung besteht aus einem ruhigen Wohngebiet, Feldern und Wald. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist fußläufig gut erreichbar und durch die zentrale Lage im Inntal ist man mit dem Auto auch in Kürze in Zirl, Innsbruck und Telfs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

Schöne 2-Zimmerwohnung in Baden nahe dem Diagnosezentrum/ Vöslauer Straße LAGE Supermärkte (Penny, Spar), Restaurant, Bank, ÖGK, Apotheke befinden sich gleich um die Ecke. OBJEKT Die Wohnung ist hofseitig, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet folgende Räume: >Ebene 1: . Eingangsbereich / Garderobe >Ebene 2: . Vorzimmer .ca 25m2 Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Fenster . Schlafzimmer . Bad (Wanne, Fenster) .separates WC . Abstellraum Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden INFO: Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025 VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice 2 rooms at Baden close to Vöslauer Straße LOCATION Supermarkets (Penny, Spar), restaurant, pharmacies, bank is just around the corner. PROPERTY The apartment runs over 2 levels and shows following rooms: >level 1: .entree > level 2: .hallway .ca 25m2 living dining room .bedroom .bathroom (tub, window) .separate toilet .storage room equipment: wooden and tiled floors COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Befristet vermietete, sanierte 1-Zimmer-Wohnung direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße ÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXVorraum Zimmerhofseitiggut vermietet bis April 2025 Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof orientert und befindet sich in einem sanierten Zustand.-> In diesem Objekt stehen weitere interessante Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Haus liegt zentral in einer attraktiven und sehr nachgefragten Wohnlage direkt am Lerchenfelder Gürtel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es verfügt über eine schöne, für diese Zeit typische, gegliederte Fassade. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U6 Station Thaliastraße liegt nur 1 Gehminute entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 46 halten in unmittelbarer Umgebung. In einem engen Radius um das Objekt genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und bester Nahversorgung: Im Umkreis und auf der direkt ums Eck liegenden Thaliastraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Und wenn es Sie einmal nach Erholung im Grünen dürstet: Nur 180 m entfernt, befindet sich der riesige, schöne Josef-Strauß-Park mit Kinderspielplätzen für alle Altersgruppen, Klettermöglichkeiten und großen Wiesenflächen zum Entspannen. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <900m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <375m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Brienne! Hochwertige Eigentumswohnung mit Balkon. Wählen Sie noch aus den verschiedenen Grundrissen Ihren persönlichen Favoriten aus und schaffen Sie sich somit Ihren individuellen Wohntraum. Sämtliche Böden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Nette Kleinwohnung mit 34,51m2 Nähe Cineplex Graz in Puntigam. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12m2 zugeordnet, sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Derzeit besteht ein befristetes Mietverhältnis, ausgelegt auf 10 Jahre. Die Wohnung stellt einen sehr schönen und gepflegten Zustand dar. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Kaufpreis von 135.000.- zzgl. Ust. Sie verfügen über eine eigene Immobilie und wollen Diese verkaufen und vorab bewerten lassen. Nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten

Die Wohnung ist seit 01.01.2023 auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 809,97Eckdaten zum Objekt: Familienwohnung in guter Lage - ruhig - mit Gemeinschaftsgarten Die Wohnung TOP 6 wurde teilsaniert, neuer Parkett Boden, neue Innentüren, weiß ausgemalt, neue Küche 01/2023 Ausstattung: Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, beheizt wird mittels Gasetagentherme, Tele-Kabel überdachte Fahrradabstellmöglichkeit kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung und ein hauseigener Brunnen - somit fallen keine Wasserkosten an! Sehr gute Infrastruktur: A3 nach Wien oder Eisenstadt Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: Wien/Meidling 17 min / Wien/Hbf 24 min / Wiener Neustadt Bahnhof 30 min SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar Kindergarten direkt gegenüber Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf) Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "Der Mann" - in unmittelbarer Nähe Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

„Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“In der Schuselkagasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundum-Sanierung wohl noch um ein Vielfaches mehr! Das komplette Haus ist bereits modernisiert und hat einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss erhalten. Nur ein Augenzwinkern von der U-Bahn U3 "JOHNSTRASSE" und dem Meiselmarkt entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 15. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in Fußnähe. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail saniert worden und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Aufteilungen optimal geplant. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett, ebenso wie wunderschöne weiße Innentüren im Altbau-Look zur Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung, kombiniert mit italienischen Wand- und Bodenfliesen runden das Ambiente in dieser Wohnung ab. Die hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist auf 3 Jahre vermietet. Auch Stauraum wird in diesem Objekt kein Problem sein, denn es gibt ein eigenes Kellerabtei mit dazu. Top 6 - 2 Zimmer - 35 m2 - Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Bad mit WCÜber den geräumigen Vorraum betritt man die rund 35 m² große Wohnung. Vom Vorraum aus kommt man in gerader Linie direkt in das Schlafzimmer , Dusche mit WC, danach kommt man in die schöne Wohnküche. Vom Vorzimmer linker Hand geht es in das Schafzimmer, die durch den Durchgang ein offenes Raumgefühl vermittelt und dennoch perfekt abgetrennt ist. Das Kernstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit Küche sorgt mit seinen zwei Fenstern für ein helles und angenehmes Raumklima und bietet ausreichend Platz für einen Ess-Wohnbereich. Vermietet bis Mitte 2027.Miete Brutto inkl. BK: 680,- EURKaufpreis: EUR EUR 229.000,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]