Suchergebnisse für "wohnung 1230 kaufen"

#Büro #Handel #unbefristet

Nutzung individuell gestaltbar als Geschäftslokal, Büro oder Wohnung, ca. 135 qm, neu renoviert, neue Fenster, neues Portal, Gasetagenheizung, Kategorie A, Bad, 2 WC, 3 Zimmer, 1. Stock, hell, Neubau, keine Ablöse, provisionsfreie Hauptmiete vom Eigentümer, unbefristet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 1230 Wien, Leopoldigasse 2, Top 1, per sofort, EURO 1.750, inkl. BK, inkl. USt p.M., Thomas Bramo Tel: [Tel], [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. Wohnen Im Grünen In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit - auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant. 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m² Balkone, Terrassen oder Eigengärten 21 Tiefgaragenplätze Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Energieklasse B (HWB 24,30 kWh/(a m²), fGEE 0,73) Niedrigenergiegebäude Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Zu erwartender Mietertrag: € 11,50 - € 13,50 netto/m² Die Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen ... Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen Smart Home Zugangskontrolle Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 215.000,- bis EUR 730.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,25 bis EUR 14,50 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gemäß seinem Motto liegt bei KH: EK: 51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Gleich vor der Haustüre von KH: EK: 51 liegt der Herbert-Mayr-Park. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs sowie durch den nahegelegenen Mauerer Wald und via Rodaun durch kleine Weingärten zum Heurigen in Perchtoldsdorf unternehmen. Schwimm- und Kletterbegeisterten bieten das Liesinger Bad und das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf - auch in Wintermonaten - ein breites Angebot. In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: 7 Minuten nach Perchtoldsdorf 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten) Einen Spaziergang entfernt: 13 Minuten zum Bahnhof Liesing 21 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Meidling 26 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Top 41 befindet sich im 2. Dachgeschoß (letztes Stockwerk) und bietet folgende Aufteilung: einladendes, geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Raffstores an den Fensterflächen sowie elektrischem Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern und Sicherheitseingangstüren. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung und es stehen Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage zu Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 122,00 brutto angemietet werden. Die Anlage besticht einerseits durch eine ruhige Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Siebenhirten) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung in die Stadt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne 1-Zimmer Wohnung in 1230 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 51m², ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Leben im Grünen genießen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Grünblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die angrenzende Loggia ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder sich mit einem Buch zurückzuziehen. Der Ausblick auf die grüne Umgebung lässt Sie den Trubel der Stadt vergessen und bietet Ihnen eine kleine Ruheoase inmitten des Großstadtdschungels. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur für eine moderne Optik sorgen, sondern auch leicht zu reinigen sind. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto bietet. Auch Fahrradliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn es steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem separaten Abstellraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder anderen Teilen von Wien unterwegs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie! Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=myvnt Dt26si "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Tdj Ww Nn Y83S Zur Vermietung gelangt diese traumhafte neu errichtete 4 Zimmerwohnung im 23. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock . 3er WG - GEEIGNET Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 95 m², die sich wie folgt aufteilen: Grosses Wohnzimmer 3 separat begehbare Zimmer, großem Vorzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Bad mit Dusche , und separatem WC. In näherer Umgebung befindet sich die S-Bahn, sowie Autobuslinie 60A 61A,62A und 66A. Die U-Bahn-Linie U6 ist drei Stationen entfernt. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. KEINE ABLÖSE KAUTION 4500 € PROVISIONSFREI BEZIEHBAR SOFORT Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Interessentin, Lieber Interessent. Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Ausstattung im Detail: * Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre * Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern * Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen * Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre * Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen * Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten Lage: Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: VERKEHRSANBINDUNGEN: * Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt. * S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. * Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: * Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken. * Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet. * Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Finanzierungsunterstützung: Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können. VERFÜGBARE WOHNUNGEN WOHNUNGSNUMMER STOCKWERK ZIMMER. FLÄCHE (M²) PREIS (€) STATUS Top 03 EG 2 47,73 m² 250.000 € Frei Top 08 1. Etage 2 39,05 m² 250.000 € Frei Top 09 1. Etage 2 39,85 m² 250.000 € Frei Top 10 1. Etage 2 41,69 m² 255.000 € Frei Top 12 1. Etage 3 67,45 m² 400.000 € Frei Top 13 2. Etage 4 81,12 m² 490.000 € Frei Top 15 2. Etage 2 39,05 m² 275.000 € Frei Top 16 2. Etage 2 39,85 m² 275.000 € Frei Top 17 2. Etage 2 41,69 m² 280.000 € Frei Top 18 2. Etage 2 53,71 m² 330.000 € Frei Top 19 2. Etage 3 67,45 m² 420.000 € Frei Top 20 3. Etage 4 81,12 m² 515.000 € Frei Top 21 3. Etage 3 63,01 m² 390.000 € Frei Top 22 3. Etage 2 39,05 m² 285.000 € Frei Top 23 3. Etage 2 39,85 m² 285.000 € Frei Top 24 3. Etage 2 41,69 m² 290.000 € Frei Top 25 3. Etage 2 53,71 m² 340.000 € Frei Top 26 3. Etage 3 67,45 m² 440.000 € Frei Top 27 4. Etage 4 81,12 m² 540.000 € Frei Top 28 4. Etage 3 63,01 m² 410.000 € Frei Top 29 4. Etage 2 39,05 m² 295.000 € Frei Top 30 4. Etage 2 39,85 m² 295.000 € Frei Top 31 4. Etage 2 41,69 m² 300.000 € Frei Top 32 4. Etage 2 53,71 m² 350.000 € Frei Top 33 4. Etage 3 67,45 m² 460.000 € Frei Top 34 1. DG 4 102,38 m² 715.000 € Frei Top 36 1. DG 4 104,47 m² 690.000 € Frei Top 37 2. DG 4 104,52 m² 780.000 € Frei 24 STUNDEN ERREICHBAR, 7 TAGE DIE WOCHE! WENN SIE BESICHTIGUNGEN WÜNSCHEN, ZÖGERN SIE NICHT, SICH BEI UNS ZU MELDEN. Dean Banovic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die moderne 2-Zimmer Wohnung mit westseitigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume und Sicherheitseingangstüren. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 122,00 brutto angemietet werden. Die Anlage besticht einerseits durch eine ruhige Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet das größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie in Österreich unter einem Dach. Der Flughafen ist ebenso in nur 20 Minuten erreichbar. Die U6 (Siebenhirten) und die Badner Bahn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten die perfekte Verbindung in die Stadt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

_1230! Loftige 3-Zimmer Wohnung mit Galeriegeschoss, Loggia & Balkon, Nahe Riverside_ Zur Vermietung gelangt eine moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und 7 Garagenplätzen an der Stadtgrenze, angrenzend an Perchtoldsdorf in 1230 Wien. Der Liesinger Platz mit bestem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und tägliche Leben liegt 850 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 71,78 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,48 m² grossen Balkon und einer ca. 4,67 m² grossen Loggia. _Aufteilung/Ausstattung_ Ebene 1: * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss * WC separat _Galeriegeschoss: _ * 1 Zimmer _Ausstattung_ * Moderne Parkett- und Fliesenböden * Heizungsart: Zentralheizung/Fussbodenheizung * Videogegensprechanlage * Ausgestattete Wohnküche * Tiefgaragenplätze * Fahrradgarage * Kinderwagenraum * Wasch- und Trockenraum * Personenlift * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.032,08 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 164,05 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 19,10 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 117,17 (zzgl.20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 41,01 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.522,46 _ Kaution: 3 BMM (€ 4.567,39) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur _ Grünruhelage! In unmittelbarer Nähe Richtung Norden beginnt der Erholungsraum Wiener Wald. Freizeiteinrichtungen, eine gute Nahversorgung sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof Liesing bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufzentrum Riverside ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Perchtoldsdorf und den idyllischen Weinhügeln bietet eine Vielzahl an Entspannung und Freizeitangeboten. _Öffentliche Anbindung _ Nächste Buslinie 61A Der Bahnhof Liesing (S2, S3, S4, Bus 60A, 61A, 64A, 62A, 66A), befindet sich ca. 9 Gehminuten oder eine Busstation entfernt. U6 Station Siebenhirten (ca. 8 Min.mit dem Pkw) Energieausweis: HWB 37,77 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen beim Liesingbach in 1230 Wien, Am Reulingweg 1+3 Ecke Schreckgasse Die durchdachte Planung der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und das sehr gute Preis- /Leistungsverhältnis machen die Wohnungen zwischen 43 und 61m2 für zukünftige Mieter sehr interessant. Die gesamte Wohnhausanlage besteht aus 5 kompakten, eleganten Baukörpern (Stiege 1 - 5) mit je einem Stiegenhaus und jeweils einem Personenaufzug. Die Wohnungen sind allseitig ausgerichtet, jede Wohnung hat einen eigenen Freibereich in Form eines Eigengartens, Terrasse oder Balkons . Die Auto- und Motorradabstellplätze befinden sich in der Tiefgarage , die Einlagerungsräume, Fahrradräume sowie Technikräume sind im Keller situiert. Der Müllraum befindet sich im Erdgeschoss der Stiege 3, die Kinderwagenräume finden jeweils im Erdgeschoß jedes Baukörpers ihren Platz. Die Aussenerschliessung der einzelnen Baukörper erfolgt über interne Wege im Freibereich. Hier ist auch der grosszügige Kinderspielplatz situiert. Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive hochwertigen Küchen mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Backrohr übergeben. In einigen befinden sich Sonderausstattungen wie Geschirrspüler, dazu gerne mehr bei einem Beratungsgespräch. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Fotos (c) Virginia Vrecl Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <625m Klinik <625m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <5.225m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <550m Polizei <1.200m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze geschaffen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Terrasse TOP 21: zentraler Vorraum offene, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang 1 Studio-Zimmer Badezimmer mit Dusche / Waschtisch / WC + WM Anschluss Abstellraum mit WM Anschluss Terrasse mit 10,01m2 Kellerabteil AUSSTATTUNG: Vollwertige Einbauküchen (Zeilen oder Eckküchen mit Bosch-Geräten) Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung einbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit aussenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung restliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettböden weiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60 Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHE Videogegensprechanlage hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: - Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee - Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd - Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN : Monatliche Gesamtmiete: € 1.250,00 Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV € 360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Garagenplätze können optional ab € 80,00 pro Monat angemietet werden. Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 23. Bezirk von Wien! Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 140m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen. Aber das ist noch nicht alles - diese Wohnung ist ein Erstbezug und damit die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der eigene Garten, der sich direkt vor Ihrer Terrasse ausbreitet und beheizbarer Pool. Genießen Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie oder entspannen Sie einfach in Ihrem grünen Paradies. Die Terrasse selbst bietet Platz für gemütliche Lounge-Möbel und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Sie werden den Garten und die Terrasse lieben! Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorg, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein extra Gartenhaus mit Toilette, bietet viel Platz für all Ihre Dinge, die Sie geordnet verstauen und somit immer alles griffbereit haben möchten, eingebaute Bewässerungsanlage und ein Grasroboter ergänzen die vieles Extras in der Wohnung. Doch das ist noch nicht alles - diese Wohnung verfügt auch über zwei Stellplätze, die im Mietpreis inbegriffen sind. Sie müssen sich also keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Das ist vor allem in der Stadt ein großer Vorteil! Die Wohnung selbst ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die beiden Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort, während die zwei separaten WCs für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Wien. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinschaft im 23. Bezirk von Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden es nicht bereuen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Rodaun. Die Wohnung mit 51,59m² + 5m² Loggia befindet sich im Erdgeschoß. Sie ist in einem renovierten und gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Dort entscheiden Sie sich für WC, Küche oder Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia oder Sie gehen weiter und erreichen einen weiteren Vorraum, der zum Bad und Schlafzimmer führt. Weiters gibt es zu Benutzung einen Abstellraum, ein Kellerabteil, einen Fahradabstellblatz sowie eine Waschküche. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum 1 * Abstellraum * WC * Küche * Wohnzimmer * Loggia * Vorraum 2 * Bad * Schlafzimmer * Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]