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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Doninpark am Kagraner Platz U1 Zur Verfügung stehen in der Doningasse 12 neuwertige 2- und 3-Zimmer Wohnungen inklusive privater Terrasse, Balkon oder Loggia. Jede Wohnung ist mit einer Markenküchen ausgestattet. Im Erdgeschoß finden Sie einen Spar Supermarkt, Nöbauer Bäckerei und Eisgeschäft, DM und weitere Einzelhändler als Nahversorger. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Arztpraxen und die St.Georg Apotheke im Gewerbepark K1. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung frei. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.26. Etage 2-42: 64,22 m² 1.299,99 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.025m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <950m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <25m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower/ 12. OG ca. 149 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Gate 1: EG ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG ca. 576 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 2.OG ca. 539 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 5.OG ca. 170 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower/ 12. OG ca. 149 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Gate 1: EG ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG ca. 576 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 2.OG ca. 539 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 5.OG ca. 170 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower/ 12. OG ca. 149 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 Gate 1: EG ca. 213 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG ca. 576 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 2.OG ca. 539 m² Ordinationsfläche verfügbar ab Juli 2025 5.OG ca. 170 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive Anlegerwohnung in Wien – Wertsteigerung und Vermietungspotenzial Investieren Sie in eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk Wiens, die auf 67 m² modernes Wohnambiente und langfristige Wertsteigerung verspricht. Für 349.000,00 € sichern Sie sich eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohung ist aktuell vermietet und und steht auf Pachtgrund. Die neuwertige Wohnung bietet hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, einer Einbauküche und einem Balkon, der den Stadtblick genießen lässt. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und barrierefreier Zugang durch Personenaufzug runden das Profil ab. Ideale Infrastruktur und schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und investieren Sie in eine Immobilie mit solidem Wachstumspotenzial in Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Aufteilung und ist ideal für Familien und Paare. Beim Betreten gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der Sie herzlich willkommen heißt. Gehen Sie nach rechts, finden Sie gleich die Toilette. Ein Stück weiter geradeaus, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das Badezimmer, das mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Direkt gegenüber, an der Tür geradeaus, gibt es einen praktischen Abstellraum. Zur linken Hand liegt das erste Schlafzimmer, das genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett und Kleiderschränke bietet. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das Sie flexibel als Fitnessraum oder Büroraum nutzen können, ganz nach Ihren Wünschen. Gehen Sie weiter geradeaus, gelangen Sie in die Küche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche im Wert von über 10.000 Euro, die keine Wünsche offen lässt. Elektronisch gesteuerte Jalousien und vorhandene TV-Anschlüsse runden das Angebot ab. In der Wohnung befinden sich zudem ein Bett, ein Schrank und ein Fernseher, die im Preis inbegriffen sind. Diese Wohnung ist jedoch nicht für Raucher und Tierhalter geeignet. Sollten Sie dennoch ein Tier besitzen und großes Interesse an der Wohnung haben, wird eine Ablöse vereinbart. Die Lage der Wohnung ist wirklich wunderschön, in der Nähe von Seestadt, und bietet eine ruhige und entspannende Umgebung. Die Kaution beträgt 4.050 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf circa 180 Euro. Die reguläre Miete beträgt 1.350 Euro pro Monat zuzüglich der Nebenkosten. Greifen Sie schnell zu, eine Besichtigung wird sich auf jeden Fall lohnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 22. Bezirk in Wien! Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 64m² und einem Mietpreis von 1.500,00 € ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Als Teil eines neuwertigen Wohnkomplexes wird Sie diese Wohnung mit ihrem modernen und eleganten Design begeistern. Der offene Wohnbereich, der aus einer Wohnküche besteht, ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und Ihre grünen Daumenfertigkeiten ausüben. Der perfekte Ort für Grillabende und Sommerpartys mit Freunden und Familie. Auch die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Ein weiteres Plus ist die Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Somit genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, sind aber trotzdem bestens angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch für Freizeitaktivitäten bietet der 22. Bezirk zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Donaupark oder das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Fassen wir zusammen: Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage und ein gemütliches Zuhause mit Garten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten Lebensabschnitt in Wien zu begleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines schönen Neubaus, welcher 2018 errichtet wurde. Die Wohnung ist südwest-seitig ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Balkon in Blick auf den großflächigen und begrünten Innenhof. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG eines 2018 erbauten Wohnhauses im 22. Bezirk. Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter. Die ca. 48 m² große Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss. Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Tolles Mietangebot: 2-Zimmer-Wohnung in der Bergengasse 4, 1220 Wien Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in der Bergengasse 4 im 22. Bezirk anzubieten. Die Wohnung liegt südseitig im zweiten Stock eines Hauses mit Baujahr 1994 und verfügt über einen Lift. Mit einem Balkon und einem ruhigen Innenhof bietet sie hohen Wohnkomfort. Aufteilung der Wohnung: ? Vorzimmer ? Separates WC ? Badezimmer mit Fenster und Dusche ? Offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon ? Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung und ist dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diese charmante Wohnung wartet darauf, von Ihnen gemietet zu werden. Etage: 6, Anzahl Etagen: 6 Die Liegenschaft liegt in der Nähe vom Mühlwasser. In wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Billa, Ströck, Hofer, verschiedene Ärzte und Banken. Auch Freizeitaktivitäten gibt es mehr als genug. Schwimmen an der Alten Donau oder verschiedene Sportaktivitäten bei der Donauinsel bieten sich hier an. Warten Sie nicht zu lange, das ist ein tolles Angebot in Grünlage ! Great Rental Offer: 2-Room Apartment at Bergengasse 4, 1220 Vienna We are pleased to offer an attractive 2-room apartment for rent at Bergengasse 4 in the 22nd district. The apartment is located on the south side on the second floor of a building constructed in 1994 and includes an elevator. With a balcony and a quiet courtyard, it provides high living comfort. Apartment Layout: ? Entrance hall ? Separate toilet ? Bathroom with window and shower ? Open-plan kitchen/living room with direct access to the balcony ? Bedroom The apartment is situated in a peaceful residential area while being excellently connected to public transport. This charming apartment is ready to be rented by yo Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin. Die monatliche Miete beträgt 950 ? inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, jedoch exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Diese schöne Wohnung wird zunächst auf 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Sie ist ab sofort beziehbar. Die Gebühr für die Erstellung des Mietvertrags beträgt 360 ? und ist vom Mieter zu zahlen. Liebe Kundinnen und Kun... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumdomizil in Wien wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 75,83m² und 3 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Mietpreis von 1.599,00 € pro Monat macht sie außerdem zu einer erschwinglichen Option in einer der begehrtesten Städte Europas. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten und die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und Ihre eigenen kleinen grünen Oase zu schaffen. Der Ausblick auf die umliegende Grünfläche ist nicht nur beruhigend, sondern auch ein seltenes Privileg inmitten der Großstadt. Innen wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wintermonaten. Die zentrale Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und hält Ihre Heizkosten niedrig. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, der Ihnen das mühsame Treppensteigen erspart. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer Energieeinsparung beiträgt. Der Nordostbalkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, den Sonnenaufgang und die frische Morgenluft zu genießen und lassen genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Flächenaufteilung: Wohnfläche 75,83 m2 Geräumige Wohnküche bietet viel Platz 35,77 m2 WC 1,75 m2 Bad 6,18 m2 Zimmer flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer 12,31 m2 Zimmer zur flexiblen Verfügung z.B. für Ihre Gäste 12,26 m2 Terrasse zum Entspannen 35,65 m2 Terrasse 9,77 m2 Herrlicher Garten 114,97 m2 Ausstattung: Großzügige Terrasse Parkettboden 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Moderne Einbauküche Personenaufzug im Haus Badezimmer mit Badewanne Separates WC Möglichkeit Benutzung E-Ladestation Lage: Süßenbrunn, ein kleiner, aber erkennbarer Teil des 22. Wiener Bezirks, Donaustadt, liegt im Norden Wiens, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Die Nähe zur A23 Autobahn erleichtert den schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Süßenbrunn, ein Stadtteil von Donaustadt, bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen und sorgt für ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld. Die Nähe zur Natur, einschließlich des Donauparks, und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die die Natur schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ob Golfen, Reiten, spazieren, Baden in den wunderschönen Badeteichen oder zum Family Funpark - alles ist in der Freizeit möglich. Die große Auswahl an Freizeit für Sport/ Spaß und Action, Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Schulen & Ausbildung, Kindergarten macht das Wohngebiet so attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in kurzer Entfernung. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und alle anderen wichtigen Orte in Wien. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in 1220 Wien. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel

Highlights * Hervorragende Infrastruktur * Effizienter Grundriss * Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Highlights Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss Gute Raumaufteilung Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein insgesamt ca. 120 m² großes Geschäftslokal auf der Stadlauer Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt. Die Fläche besteht aktuell aus einem Vorraum, einem WC, einem Gastbereich sowie Lagerflächen. Das Objekt ist zudem mit zwei Straßeneingängen ausgestattet. Die Fensterfront sorgt für gute Sichtbarkeit. Infrastruktur Die Fläche befindet sich im 22. Bezirk im Nahbereich zu der U-Bahnlinie U2 (Stadlau), welche Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Die ausgezeichnete Verkehrs- sowie U-Bahn-Anbindung, die gute Nahversorgung und die Grünlage sorgen für Wohn- und Lebensqualität. Die Straßenbahnlinie 25 bzw. Buslinien 26A,86A,87A,94A,95A,96A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]