Suchergebnisse für "wohnung 1170 sanierungsbedürftig"

#Dachgeschoss #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

360 Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=rej5w Zh ENzw Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines ca. 1972-73 erbauten Gebäudes (Neubau) in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über 3 helle zentral begehbare Zimmer, die Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick über die Dächer von Wien. Hier können Sie den freien Blick auf den Wilhelminenberg & Kahlenberg schweifen lassen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar. Durch die Lage des Gebäudes in einer Seitengasse, genießen Sie in der Wohnung eine angenehme Ruhe. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv. Aufteilung: * Vorraum * Wohnzimmer * 2 (Schlaf) zimmer * Küche * Badezimmer und WC Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 17. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 82 m² Zimmer: 3 Lage: Wurlitzergasse, 1170 Wien Preis: € 279.000,- Räumlichkeiten: Vorraum 3 Zimmer (Details siehe Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand: Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Keine Heizung vorhanden: Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Verkauf im aktuellen Zustand (wie liegt und steht). Das Haus: Altbau in gutem Zustand Wohnung im 3. Stock gelegen Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Wurlitzergasse, einer attraktiven Lage im 17. Bezirk: Zentrale Lage: Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle in unmittelbarer Nähe Schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum Preis & Vertragserrichtung: Rücklage: € 70,38 Wasser: € 58,66 Betriebskosten: € 191,45 Verwaltungshonorar: € 12,22 Netto: € 332,71 Mwst: € 26,24 Brutto: € 358,95 Kaufpreis: € 279.000,- monatliche Kosten: Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Aus langjährigem Privatbesitz gelangt diese zuletzt vermietete Wohnung zum Verkauf. Die ca. 80m2 große Wohnung besteht aus Vorzimmer mit separatem WC (hofseitig) Zimmer 1 (9m2, hofseitig) Zimmer 2 (9,3m2, straßenseitig) Zimmer 3 (18m2, straßenseitig) Zimmer 4 (17m2, straßenseitig) Küche Badezimmer Die Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen, die eine gemeinsames Vorzimmer verfügen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen und Badezimmer/WCs. Beide Wohneinheiten verfügen auch über separate Strom- und Gaszähler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Aus langjährigem Privatbesitz gelangt diese zuletzt vermietete Wohnung zum Verkauf. Die ca. 80m2 große Wohnung besteht aus Vorzimmer mit separatem WC (hofseitig) Zimmer 1 (9m2, hofseitig) Zimmer 2 (9,3m2, straßenseitig) Zimmer 3 (18m2, straßenseitig) Zimmer 4 (17m2, straßenseitig) Küche Badezimmer Die Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen, die eine gemeinsames Vorzimmer verfügen. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Küchen und Badezimmer/WCs. Beide Wohneinheiten verfügen auch über separate Strom- und Gaszähler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Nette Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Loggia, Bad, WC, VZ, AR, Kellerabteil , Lift Renovierungsbedürftig

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle 62,29 m² große Wohnung im 2. Stock ohne Lift. Nähe des Kongresspark. Das Wohnhaus wurde 1930 errichtet. Aufteilung - Vorzimmmer - Küche mit einem Fenster und Platz für einen Frühstücksbereich - Badezimmer mit Wanne , Therme - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - Balkon mit 5,09 m2 - Schlafzimmer Beide Zimmer sind in die Mariengasse ausgerichtet. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 17. Bezirk von Wien und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen nach 8 Minuten Fußweg die S45, außerdem auch die Straßenbahnlinien 43, Buslinie 10a. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch Dienstleistungen wie eine Apotheke, eine Postfiliale, Banken und kleiner Park mit einem Spielplatz sind in der Umgebung vorhanden. . Ebenfalls in Gehweite befindet sich der wunderschöne Clemens-hofbauer-park. Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Isaiah HONETZ, [Email], [Tel]. Herr Isaiah Honetz ist ab 07. Jänner wieder in Wien, meldet sich dann gerne bei Ihnen. Schöne Feiertage!!! Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

🏠 Wohnung zu vermieten – Spitzackergasse 6, 1170 📏 Wohnfläche: 73,14 m² im 2. Stock mit Balkon (teilmöbliert) 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Einbauküche Kellerabteil (7 m²) Supermarkt im selben Haus Parhamergymnasium gegenüber Kindergarten im neben Gebäude Stellplatz extra möglich 💶 Miete: 1.400 € (kalt) Wenn du Interesse hast oder weitere Informationen benötigst, melde dich gerne per Whats App auf [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf eure Nachrichten!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig

WE Paket bestehen aus 2 Wohnungen im beliebten 17. Bezirk zum Kauf! Diese Wohnungspaket befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes und besteht aus 2 unbefristet vermietet Wohnungen. Die Wohnungen können gemeinsam als Paket oder separat erworben werden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann optional erworben werden, dieser liegt zwischen € 22.500 und € 25.000,- Wohnung 1: 41,38m2 1.Stock Mieteinnahmen knapp 3.000,- per anno danach knapp 2% Rendite Kaufpreis: 149.000,- Wohnung 2 39,96m2 2.Stock Mieteinnahmen: knapp € 730,- Kaufpreis: € 129.000,- Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 42, 43 und 9 - U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern - Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alser Straße, Elterleinplatz Az, Kutschkermarkt, Frederic-Morton-Park... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle und gut aufgeteilte Gartenwohnung im EG eines Altbaus, an der Grenze zum 18. Bezirk. Im Jahre 2009/2010 wurde das Haus komplett saniert (Steigleitungen, Fassade, Stiegenhaus, Dachausbau, Lifteinbau, Neugestaltung vom Innenhof). Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 77,94m² Wohnfläche: ca. 72,12m² Zimmer: 2 Garten: ca. 18,70m² Terrasse: ca. 8,30m² Küche: vorhanden Schlafzimmer: 1 Bad: 1 WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: ja Beschreibung/Raumaufteilung im Detail: Die Räumlichkeiten sind alle getrennt begehbar! Geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit Wohnküche (Anschlüsse) Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sep. WC Abstellraum Garten Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung Sicherheitstüre Spots Ein Kellerabteil ist verfügbar. Kosten: KP: € 299.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 9 sowie 42, 43 (fährt direkt zum Schottentor sowie innerhalb weniger Stationen Anbindung an U6). Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] oder unter [Tel]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier können Sie bei der Terrassen-Gestaltung ihrer Fantasie freien Lauf lassen! Der Mieter erhält für den Einkauf zur Gestaltung der Freiflächen (z.B. mit Hochbeeten, etc.) einen Kostenersatz bis zu einer Nettomonatsmiete (gegen Belegvorlage). Sie erhalten somit einen Zuschuss von EUR 1.252,37 für die Ausstattung der Terrasse. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer einzigartigen Terrasse in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer hat man Zugang zur großen Terrasse. Auf der großen, knapp 61 m² großen, Terrasse können Sie dem stressigen Alltag entkommen und durchatmen. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung * Einbauküche mit Markengeräten * Parkettböden * Außenliegender Sonnenschutz (in den Schlafräumen) * Sicherheitstüren * Dusche * Terrasse * Tiefgarage Bei Bedarf kann ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die vorhandenen KFZ-Stellplätze können gegebenenfalls seitens der Mieter mit E-Ladestationen (Eigenleistung) nachgerüstet werden. Lage Der 17. Bezirk, auch als Hernals bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Nähe zum Wiener Wald bietet den Bewohnern des 17. Bezirks zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien (2, 9, 10, 43, 44) sowie Buslinien (10A, 44A, 44B) verlaufen durch den Bezirk und dadurch ist eine schnelle Verbindung zur Innenstadt gegeben. Darüber hinaus befindest sich die S-Bahnstation Hernals (S45) in der direkten Umgebung, welche den 17. Bezirk mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Zukunft wird die neue U-Bahnlinie U5 einen zusätzlichen Mehrwert für die Anbindung des Wohnbauprojektes sowie des ganzen Bezirks stiften. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 17. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Postsportverein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein großes Angebot sportlicher Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Hernals verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 17. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. Verkehrsanbindung * U-Bahn: U6 (U5) * Straßenbahn: 2, 9, 10, 43, 44 * Bus: 10A, 44A, 44B * Bahn: Wien Hernals Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]