Suchergebnisse für "wohnung 1170 sanierungsbedürftig"

#Erdgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine geräumige Wohnung im Herzen von Wien, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Erdgeschosswohnung in der begehrten Gegend von 1170 Wien bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine umfangreiche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung umfasst großzügige 86m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer eignen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit einer sehr netten und Hilfsbereiten Hausgemeinschaft. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen schönen Ausblick auf die ruhige Straße und den gegenüberliegenden Park. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der attraktive Kaufpreis von nur 355.000,00 €. Damit haben Sie die Möglichkeit, in eine begehrte Gegend von Wien zu investieren und Ihre Traumwohnung zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Zudem bietet die Wohnung großes Potential, da sie sanierungsbedürftig ist und Sie somit die Möglichkeit haben, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ideale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen somit eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, sondern auch die umfangreiche Infrastruktur in der Nähe. Sie haben die Möglichkeit, sämtliche Alltagsgeschäfte wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Somit sparen Sie wertvolle Zeit und können sich auf ein komfortables und stressfreies Leben in Ihrer neuen Wohnung freuen. Diese Wohnung bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus einer zentralen Lage, großzügigem Platzangebot und einem attraktiven Kaufpreis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Gerne steht Ihnen Frau Osterbauer bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Open House am 24.08.2024 von 14: 00-16: 00 Uhr Um Voranmeldung wird gebeten. Eine lohnende Investition für Anleger. Zentrale Lage, langjährige Mieter. Die Wohnung hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Weitere Auskünfte gebe ich gerne in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HIGHLIGHTS * Erstbezug - Mietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich * Modernes Wohnen mit hohen Standards * Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia * Moderne Einbauküche * Hauseigene Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mittels Gas * Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) in den Schlafzimmern vorhanden * Eichenparkettböden * Tiefgarage * Klimaanlage in den Dachgeschossen PROJEKT PERLE - MODERN URBAN LIFE BALANCE - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Lienfeldergasse 91-93 im Herzen des 17. Bezirks, welches im Mai 2024 fertiggestellt wurde, entstehen insgesamt 43 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von rund 30 m² bis 89 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Beinahe jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit hochwertigen Geräten der Marke BOSCH ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung * 3 Scheiben-Isolierverglasung * Dusche * Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Personenaufzüge (barrierefrei) * Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) in den Schlafzimmern vorhanden * Eichenparkettböden * Sicherheitstüren * Kinderspielplatz * Kinderwagenabstellräume * Fahrradabstellräume * Einlagerungsraum * Vollwärmeschutzfassade Bei Bedarf kann ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die vorhandenen KFZ-Stellplätze können gegebenenfalls seitens der Mieter mit E-Ladestationen (Eigenleistung) nachgerüstet werden. LAGE Der 17. Bezirk, auch als Hernals bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Nähe zum Wiener Wald bietet den Bewohnern des 17. Bezirks zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien (2, 9, 10, 43, 44) sowie Buslinien (10A, 44A, 44B) verlaufen durch den Bezirk und dadurch ist eine schnelle Verbindung zur Innenstadt gegeben. Darüber hinaus befindest sich die S-Bahnstation Hernals (S45) in der direkten Umgebung, welche den 17. Bezirk mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Zukunft wird die neue U-Bahnlinie U5 einen zusätzlichen Mehrwert für die Anbindung des Wohnbauprojektes sowie des ganzen Bezirks stiften. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 17. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Postsportverein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein großes Angebot sportlicher Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Hernals verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 17. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U6 (U5) * Straßenbahn: 2, 9, 10, 43, 44 * Bus: 10A, 44A, 44B * Bahn: Wien Hernals LUST AUF EINE BESICHTIGUNG? Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer einzigartigen Terrasse in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer hat man Zugang zur großen Terrasse. Auf der großen, knapp 61 m² großen, Terrasse können Sie dem stressigen Alltag entkommen und durchatmen. Die Schlafzimmer sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung * Einbauküche mit Markengeräten * Parkettböden * Sicherheitstüren * Dusche * Terrasse * Tiefgarage Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 82m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Wurlitzergasse . Das Asset dieser Lage ist die Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 279.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 55,46m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (siehe Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 199.000.- Vertragserrichtung und Abwicklung: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas (Börsegasse 9, 1010 Wien) 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 55,46m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (siehe Fotodokumentation) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (keine Heizung) und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines Altbaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße. Das Asset dieser Lage ist die Nähe zum 7. Bezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt Euro 198.890.- Vertragserrichtung und Abwicklung: Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas (Börsegasse 9, 1010 Wien) 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Wohnung mit Sanierungsbedarf befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Hernals und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Sie liegt im hinteren Erdgeschoss und bietet einen schönen Ausblick auf einen gepflegten, abgegrenzten Innenhof in ruhiger Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial für eine Erweiterung. Dank der hohen Decken lässt sich hier ein wahres Traumobjekt verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der als zentraler Verteiler dient. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist, sowie das erste der beiden Zimmer. Die Küche ist ebenfalls direkt vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer erreichen Sie über das erste Zimmer, wodurch sich eine ideale Lösung für ein Schlafzimmer oder ein Büro ergibt. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilie zu besichtigen! Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, ich freue mich von Ihnen zu hören! Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] ........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage Diese sanierungsbedürftige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine Gesamtfläche von 76,02 m², wovon 7,20 m² auf die Loggia entfallen. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche sowie großzügigen Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bieten. Die zentrale Begehbarkeit macht die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Die einladende Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick über die ruhige Nachbarschaft schweifen zu lassen ? perfekt, um den Tag bei einem guten Buch oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die frische Luft zu genießen. Das helle Ambiente schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Eine Öl-Zentralheizung sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und erhöht den Wohnkomfort. Diese Wohnung bietet großes Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuelle Anpassungen ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und Entspannung einladen. Der Schwarzenbergpark eignet sich hervorragend für erholsame Spaziergänge und den Genuss der Natur. Die Schafbergwiese bietet ideale Bedingungen für Picknicks und Outdoor-Aktivitäten. Für eine erfrischende Auszeit im Freibad ist das Neuwaldegger Bad der perfekte Ort. Die Michaelerwiese lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit seinem historischen Flair ein idyllisches Ambiente schafft. Zudem führt die Höhenstraße zum Kahlenberg, wo Sie atemberaubende Aussichtspunkte und malerische Wanderwege erwarten. Laufende monatliche Kosten: Rücklage: ca. ? 106,43 Betriebskosten brutto: ca. ? 199,45 Heizkosten & WW brutto: ? 207,46 Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und Ihr individuelles Wohnkonzept zum Leben zu erwecken. "Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unser Open-House-Event!" OPEN HOUSE-Event am Samstag, den 07.09.2024 von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung. Begrenzte Teilnehmeranzahl! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Eigentumswohnung 3 Zimmer 2 Stock mit Lift 2 Balkone Französisch 1 Vorzimmer 1 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC Extra Sehr gut aufgeteilt WG-möglich Gasheizung - Therme neu Wohnfläche ca. 75m² Keller ca. 10m² - trocken, mit Licht Strom aus der Wohnung. E Ladestation möglich. Nutzfläche ca. 85m² Erstbezug nach bereits erfolgter Sanierung/Renovierung: Mehrfachen Tapeten und Stuckatur von den Wänden und Decken entfernt. Wände und Decken abgeschliffen, vierfach verspachtelt und benetzt Wände und Decken mehrfach neu angestrichen Türen und Türstöcke abgeschliffen und mehrfach angestrichen Alte Küche mit Geräte entfernt und entsorgt Neue Küche mit Geräte beschaffen Altes Mobiliar entfernt und entsorgt Neuer Mobiliar angeschafft Alten Teppichboden entfernt und entsorgt Neuer Parket verlegt Alte Lampen entsorgt Neue Decken LED Beleuchtung - teilweise Dimmbar per Fernbedienung angebracht. Alle Fenstern mit neue solar Rollläden mit Fernbedienung ausgestattet. Altes WC entsorgt Neue WC gänze Neuer WC ...... Sehr gepflegter Neubau 1968 Betriebskosten ca. 215€ inkl. MwSt. inkl. Rücklage Sehr Großer Hof mit viele Parkplätze Sehr gute öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien: 2, 9, 42, 43 Nachtlinie N43 U5 am Elterlein Platz ab 2025 Perfekte Infrastruktur: AKH Ärzte Apotheken Radiologisches Institut Banken Jörger Bad Becker Billa Lidl Spar Hofer Post Libro Obi … Lage: Perfekt Ruhig Verfügbar: Sofort Privatverkauf: 359.000€ Wohnung Zzgl. 35.000€ Erstbezug / Renovierung Bearbeitet können nur vollständige Anfragen: Vorname - MAX Nachnahme - MUSTERMAN Adresse - MAXIMILIANGASSE 1 Handy - [Tel] Bekanntgabe Ihres Interesses wie - Kauf - JA/NEIN Finanzierungsart wie - Kredit - JA/NEIN Vielen Dank & Viel Erfolg... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Diese 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gegend von 1170 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre. Mit einem Kaufpreis von nur 222.000,00 € und einer Fläche von 46m² ist dies die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie in der österreichischen Hauptstadt zu investieren. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäude und bietet einen großzügigen Grundriss mit viel natürlichem Licht. Die offene Küche und das Wohnzimmer schaffen eine einladende und luftige Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Kochutensilien. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Eine der besten Eigenschaften dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Ausgangslage. Aber das ist noch nicht alles, was diese Gegend zu bieten hat. Direkt in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie im Alltag benötigen. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für diejenigen, die eine höhere Ausbildung anstreben, gibt es eine renommierte höhere Schule in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in Hülle und Fülle vorhanden. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Und für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, gibt es mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, perfekt für Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieser wunderschönen Wohnung in Wien. Mit seiner idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe ist dies der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage, nahe der Ottakringer Brauerei in 1170 Wien! Im ersten Liftstock eines zentral gelegenen und 1887 errichteten Wohnbauhauses, findet sich diese 2010 vollsanierte (inkl. Fußbodenheizung im Bad und der Küche), ca. 62m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küchennische. 2015 wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus die Fassade erneuert und ein hofseitiger Lift eingebaut. Neben der Toplage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - vollausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung - 2 Kellerabteile - Separates WC Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur, Ottakringer Brauerei, Manner Fabrik fußläufig erreichbar. Infrastruktur: - U-Bahn (U3, U6) - Straßenbahn (2, 9) - Bus (10A) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. FINANZIERUNG Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.1 kWh/(m&... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens verzaubern! Die exklusive Immobilie befindet sich im 17. Bezirk, umgeben von Grünflächen und gleichzeitig bestens angebunden an die Innenstadt. Mit einem Kaufpreis von 709.567,00 € erhalten Sie hier nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Auf großzügigen 75,21m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges und modernes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie die große Wohnküche mit offener Gestaltung lassen keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren individuellen Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Terrasse, die einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand entspannt ausklingen lassen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen bequemes und barrierefreies Wohnen. Ein weiteres Plus ist die Südausrichtung der Wohnung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen sorgt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser einzigartigen Gartenwohnung in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel inmitten der Stadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <1.375m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <1.450m Bank <1.450m Post <400m Polizei <1.625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <1.650m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]