Suchergebnisse für "wohnung 1120 wien wolfganggasse"

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Um Ihre Chancen auf die begehrte Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken. Jene Interessenten, die sich vorgemerkt haben, erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Prozess einige Wochen dauern kann. Stilvolle, sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger, grüner Lage Diese hochwertig renovierte helle Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, zwei geräumige Zimmer, ein Kabinet, eine praktische getrennte Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil von ca. 2 m² und eine Waschküche im Kellergeschoss sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die eine entspannte Atmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich der Schlosspark Schönbrunn und der Karl-Voitl-Park, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Dank hervorragender Anbindung an die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 16A, 63A, und 62A sowie die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf (R3, R, S1, S2, S3, S4) sind Sie bestens vernetzt. Ideal für Paare und kleine Familien, die eine ruhige und stilvolle Wohnmöglichkeit im Grünen von Wien Meidling/Hietzing suchen. Vorteile Der unbefristete Mietvertrag direkt mit dem Bauträger, ohne Maklerprovision. Zögern Sie nicht und merken Sie sich noch heute auf unserer Webseite www.oesw.at für diese Traumwohnung vor! Nach der Vormerkung werden Sie per E-Mail zu einer Besichtigung eingeladen. Bitte beachten: Kein Aufzug im Gebäude. Nicht barrierefrei. HWB 61,5 kWh/m²a Energieklasse: C fGEE: 2,52 Gültigkeitszeitraum: 18.11.2020 - 18.11.2030 Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1962 4 OG (Dachgeschoß), ohne Aufzug, nicht barrierefrei Finanzierungsbeitrag: ? 14 033,80... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

2 Zimmer-Wohnung mit eigener Dachterrasse nahe Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter! Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer einzigartigen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einer eleganten Treppe, die auf die eigene Dachterrasse führt, empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie zu dem ansehnlichen Wohnbereich inkl. einer modern ausgestatteten und großen Wohnküche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei weitere Zimmer - eines davon das (Schlaf) zimmer und das hinterste das Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein modernes Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Ausstattung: Fliesen in allen Räumen, Fußbodenheizung, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Lage: Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4 Die U-Bahn (U4) erreicht man in nur wenigen Minuten; sehr gute Verkehrsvanbindung U4; Einkaufsmöglichkeiten im U4-Center; Meidlinger Hauptsraße (Fußgängerzone). Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahre ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Liftkosten und Steuern): € 1.592,65 Kaution: € 4.800, provisionsfrei für den Mieter. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um ausschließlich schriftliche Anfragen entweder per Mail an: [Email] oder direkt über die diversen Online-Plattformen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und deren atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung und Exklusivität. Die Wohnung setzt sich zusammen aus ca. 124 m2 Wohnfläche und ca. 37 m2 Terrassenflächen und gliedert sich wie folgt: 1. Dachgeschoss : -Eingang & Vorzimmer, aus dem die Räume zentral begehbar sind -Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne und WC -Badezimmer 2 mit Dusche und WC -Schlafzimmer 1 mit begehbarer Garderobe -Schlafzimmer 2 2.Dachgeschoss: - geräumiges Wohnzimmer -offene Küche -Wirtschafts / bzw. Abstellraum -WC - Ausgang zur 1. Terrasse (ca. 12 m2.) Darüber befindet sich die wundervolle Dachterrasse (ca.25 m2) mit Blick über Wien. Desweiteren ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Preis inkludiert. Ein Kellerabteil auf Erdgeschossniveau sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights: - eigener Lift in der Wohnung: alle Geschosse sind komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht zu erreichen (inkl. Dachterrasse !) -Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer - hochwertige Küche mit verbauten Siemens- Geräten & intelligenten Stauraumlösungen -Velux-Fenster mit elektrischen Außenrollos, mit Fernbedienung steuerbar -Klimaanlage im Wohnzimmer für heiße Sommertage -edle Parkettböden -Video - Gegensprechanlage Lage und Umgebung: Nur 15 Gehminuten von Schönbrunn entfernt, befindet sich diese Traumwohnung in einem attraktiven Teil des 12. Bezirks. Die damit verbundene Nähe zur Natur & Kultur trifft hier auf perfekte Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte & Lokale, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Mehrere Bus - und Straßenbahnlinien, sowie der Meidlinger Bahnhof und die U6 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant. Highlights Bauplatz 9+13 9 Häuser in verschiedenen Größen 22 Wohnungen verfügbar 1 bis 3 Zimmer ca. 36m² bis 69m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände fertiggestellt provisionsfrei für Käufer: innen www.wildgarten.wien/wohnungsfinder Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung alle Fenster mit innenliegender Rollo Outdoor Vorhang bei Freifläche Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärme viele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m² Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m höhere Türen ca. 2,20m SAT Anlage Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz Servus situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen 62 freifinanzierte Wohnungen 1 bis 5 Zimmer ca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) höhere Türen ca. 2,20m Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme klimaschonende Bauteilaktivierung elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer großzügige Badewannen/ bodenebene Duschen SAT Anlage Waschsalon autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mitten in Hetzendorf, direkt am idyllischen Marschallplatz! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock kombiniert eine ruhige Atmosphäre mit hervorragender Anbindung und einer einzigartigen Umgebung. Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutet und ruhig: Der direkte Blick auf den Kirchplatz und seinen alten Baumbestand schafft ein helles und harmonisches Wohngefühl. Perfekte Raumaufteilung: Beide Zimmer sind in etwa gleich groß und getrennt begehbar ideal für Paare, Singles oder als WG geeignet. Große Küche mit Essplatz: Voll ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten, ein perfekter Ort für kulinarische Momente. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot optimal. Lage, die begeistert: Die Wohnung liegt im Herzen von Hetzendorf, einem der charmantesten Stadtteile des 12. Bezirks, bekannt für seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Idylle. Direkt am Marschallplatz: Die ruhige Lage mit Blick auf den Kirchplatz und die prachtvollen alten Bäume verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Optimale Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem erwartet Sie eine lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Erstklassige Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahnlinie 62 oder dem Bus 63A gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation Meidling oder zum Bahnhof Hetzendorf perfekt für Pendler oder City-Liebhaber. Freizeit im Grünen direkt vor der Tür: Hetzendorf punktet mit einem besonders hohen Freizeitwert. In nur 25 Minuten erreichen Sie zu Fuß die beeindruckende Gloriette und den weltberühmten Schlosspark Schönbrunn. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging-Runden oder ein entspanntes Picknick im Grünen. Im Sommer lädt das Schönbrunner Bad zu erfrischenden Stunden ein eine perfekte Ergänzung für Ihren neuen Lebensstil. Fazit: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe, Licht und zentraler Lage. Ob als Eigenheim oder für eine WG hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen an Komfort, Stil und Lebensqualität gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhig gelegene Innenhof-Maisonette Optimale Lage und gute Infrastruktur Unweit der belebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, sowie vom Meidlinger Markt entfernt gelangt diese - in einem frei finanzierten Neubau aus dem Jahre 1997 - praktische Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Der Garagenplatz, laut Grundbuchsauszug als Zubehör, ist extern, an eine Apotheke, unbefristet vermietet. Die monatliche Vorschreibung beträgt brutto € 180,22. Die Raumaufteilung dieser hellen und freundlichen 39,56 m² Maisonette-Wohnung gliedert sich in: Vorraum Wohnraum mit Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne und WC Schlafgalerie Ausstattung Küchenzeile Isolierglasfenster Parkettboden Heißwasserspeicher Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar U4 Station Meidling/Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn Autobuslinie 63A, 9A, 10A Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Schloßpark Schönbrunn Provision: 7.920,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Dachausbau auf einem Gründerzeithaus in der Aichholzgasse. Im Zuge vom DG-Ausbau wurde ein Lift eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus gestrichen. Die neu errichteten Wohnungen sind sehr gut ausgestattet (Parkettböden, Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - jede Wohnung verfügt über ein eigenes System). Die Wohnungen wurden bezugsfertig fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden.360-Grad-Rundgang (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen): https://my.matterport.com/show/m=j Mj GVy Ms Ta F Eckdaten: - großes Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - Wohnzimmer mit großer Glasfront - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken - Toilette mit Handwaschbecken - Parkettböden - Klimaanlage in allen Wohnräumen (separat steuerbar) - elektrische Außenbeschattung (bei Velux-Fenstern) - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Personenaufzug (neu errichtet) - Haus in gutem Zustand - Kellerabteil Lage: Aichholzgasse, 1120 Wien Kaufpreis: EUR 798.000, Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Dachausbau auf einem Gründerzeithaus in der Aichholzgasse. Im Zuge vom DG-Ausbau wurde ein Lift eingebaut sowie Fassade und Stiegenhaus gestrichen. Die neu errichteten Wohnungen sind sehr gut ausgestattet (Parkettböden, Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - jede Wohnung verfügt über ein eigenes System). Die Wohnungen wurden bezugsfertig fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden.360-Grad-Rundgang (gegebenenfalls Link kopieren und in neuem Browserfenster öffnen): https://my.matterport.com/show/m=3Mnr9Sb DT5B Eckdaten: - großes Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken - Toilette mit Handwaschbecken - Parkettböden - Klimaanlage in allen Wohnräumen (separat steuerbar) - elektrische Außenbeschattung (bei Velux-Fenstern) - Fußbodenheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Personenaufzug (neu errichtet) - Haus in gutem Zustand - Kellerabteil Lage: Aichholzgasse, 1120 Wien Kaufpreis: EUR 479.000, Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 40,93 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Balkon (5,10 m²). Die Wohnung umfasst auch einen Kellerraum mit 2,58 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 2016 gebaut. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Schätzwert: 198.000 EUR Geringstes Gebot: 99.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir sind mit der Vermarktung von dieser großartigen Maisonett-Wohnung mit super-Dachterrasse beauftragt! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Begleiten Sie mich auf einen Rundgang: Auf ~ 92m² Wohnfläche erleben Sie das totale Wohlfühlgefühl. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und noch dazu Platz, Ihre Gäste in Empfang zu nehmen. Im Weiteren gibt es hier 2 helle Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss) und ein sensationell praktischer Abstellraum, in dem sich sämtliche Vorräte oder Haushaltsgeräte what ever verstauen lassen. Im oberen Teil der Wohnung erwartet Sie das wahrlich sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier genießen Sie den herrlichen Weitblick über die Dächer von Meidling bis hin zum Wienerwald. Die komplett eingerichtete Küche mit Fenster ist ein wirklicher Gewinn der Wohnung! Alles, was man wirklich benötigt, ist da und das in einem einwandfreien Zustand. Also einziehen und drauf los kochen! Zudem gibt es hier ein weiteres Zimmer mit Bad-en-suite. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch großartig als WG-Wohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Wohnung mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause (oder Business) zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Wohnung vor Ort. _Weitere Fotos sowie den Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage._ Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß * Fahrradabstellraum * Kinderwagenraum * Waschküche mit Trocknern * Party-Allzweckraum mit WC Parkplatz in der Tiefgarage kann kostengünstig angemietet oder auch gekauft werden Wer Wien Meidling noch nicht kennt Meidling - begehrter Wohnbezirk in Wien und das, in einer der besten Lagen, die dieser Bezirk zu bieten hat. Viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die City sowie an die überregionalen Verkehrsnetze. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten, Apotheken und Restaurants mit internationaler Küche. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist nahezu perfekt. In ein paar wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Stationen der Buslinien 58A, 58B, 63A welche unter anderem zum Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn, Straßenbahn) oder nach Liesing (S-Bahn, Autobusse) führt. Mit dem PKW - Wiener Innenstadt, ca 20 min. - Zur Südosttangente/A23/A2, etwa 7 Minuten - Flughafen Wien Schwechat ist ca. 25 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Die 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk (ca. 1km vom 12. Bezirk entfernt), gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Der charmante Echtholzparkettboden, eine große süd-westliche ausgerichtete Loggia, die elegante Verfliesung in den Sanitärräumen sowie die schicke, voll ausgestattete Küche sind nur einige der Vorzüge, welche hier geboten werden. Mit viel Liebe zum Detail wurde durch die Renovierung ein wahrer Wohlfühltraum geschaffen! Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 95m² werden Ihnen folgende Räumlichkeiten geboten: * äußerst großes Vorzimmer mit viel Platz für Vorzimmermöbel * geräumige Wohnküche mit offener, aber doch leicht abgetrennter, voll ausgestatteter Küche * 2 Schlafzimmer - davon eines mit begehbarem Schrank * modern verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC * separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss * weiterer kleiner Raum, der derzeit als Büro genutzt wird * herrlich große Loggia Ein zugehöriges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick: * modern renoviert * hervorragender Grundriss * Fußbodenheizung * mehrfachverglaste Fenster * voll ausgestattete Küche mit viel Arbeitsplatz und Stauraum * attraktive Beleuchtungen * Elektrokamin mit Heizfunktion * Kunex-Türen * süd-westlich ausgerichtete Loggia Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 399.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an. Lage Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit dem schönen Wienerbergteich, welches eines der schönsten und bekanntesten Erholungsgebieten Wiens bildet. Dank der Nähe zur Triester Straße erreichen Sie die Westfield Shopping City Süd in nur ca. 15 Autominuten, dort erwartet sie ein vielversprechendes Shoppings- und Gastronomieangebot. öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 7A ca. 180m Straßenbahnlinie 1 ca. 200m mit direkter Anbindung in die Stadt Straßenbahnlinie 6 ca. 500m künftige U2 in Gehweite! Kindergarten & Schulen Kindergarten ca. 350m Volksschule ca. 500m Mittelschule ca. 550m Geschäfte: Billa ca. 110m Penny ca. 170m Hofer ca. 230m Spar ca. 300m dm ca. 280m Bipa ca. 350m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Hinweis: Die Wohnung ist nicht für eine 4er WG geeignet! Herzlichen Dank! DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich in Wien Meidling in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, dem zugehörigen Schlossgarten, sowie dem Tiergarten in einem traumhaften Jugendstil Haus in der Ratschkygasse und besticht durch den gepflegten Zustand, sowie tolle Lichtverhältnisse und einen unverwechselbaren Altbauflair. Insgesamt stehen Ihnen rund 153 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich über den gesamten 1. Stock (ohne Lift) erstreckt. Der ca. 20m² großen Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich gelangen Sie links zum Wirtschaftsraum, einer separaten Toilette, dem Badezimmer sowie der Küche, während sich rechts das ruhige Schlafzimmer (ca. 23m²) befindet. Das Wannenbad ist mit einem großzügigen Waschtisch samt Spiegel ausgestattet. Die separate Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und führt zur Veranda. Verlässt man den Vorraum stirnseitig, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Erkerzimmer(ca. 36 m²). Von diesem Wohnsalon aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Alle drei Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden und zur Ratschkygasse ausgerichtet. Über die Küche gelangen Sie auf die ca. 8m² große Veranda. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im Wirtschaftsraum. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist, dass mit dieser Wohnung ein privater Garten mit einer Fläche von ca. 330 m2 mit zur Vermietung angeboten ist. Sie gelangen zum Garten über das Stiegenhaus in den Hinterhof. Die Gartenmiete ist in der Preisinformation unter Sonstiges angeführt. Folgenden Räumlichkeiten stehen also zur Verfügung: * 4 Zimmer * großzügiger Wohnsalon * 3 Zimmer (eines gartenseitig) * separate Küche * Wirtschaftsraum / Abstellraum * Veranda * ein Badezimmer und eine Toilette * zentraler Vorraum * Kellerabteil Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gasetagenheizung - die Kosten für Energie sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Der Zustand, sowie die Ausstattung der Altbau-Wohnung, sowie das gesamte Gebäudeensemble mit dem dazugehörigen Garten, ist als gut zu beschreiben. Selten werden Sie in Wien solch ein historisches Wohngefühl an so einer tollen Adresse finden. LAGE / INFRASTRUKTUR. In der Ratschkygasse, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Bahnhof "Wien-Meidling" gelegen, bietet die Wohnung eine teils Ruhelage und dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 200m, Hofer - 400m, Lidl - 450m, Spar - 500m), der Meidlinger Markt, sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße (300 m) sind fußläufig gut erreichbar. Der Springerpark und das Schloss Schönbrunn befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und bieten Erholung und eignen sich für sportliche Betätigung im Freien. Bei heißen Sommertagen ladet das nahgelegene Theresienbad oder Schönbrunner Bad zu Spaß und Abkühlung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 9A (direkt vor der Haustüre) und die nur 700 m entfernte U4-Station Schönbrunn, sowie den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben! Auch mit dem Auto sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: sowohl die Westeinfahrt, A23, als auch Innenstadt sind schnell erreicht. ******************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _*******************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]