Suchergebnisse für "wohnung 1090 nähe volksoper wien"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Traumwohnung in der Nähe von Med Uni Einleitung Willkommen in dieser wunderschön sanierten Wohnung in der Augasse 11. Perfekt gelegen, ideal für Berufstätige, Studenten oder Paare. Lage Die Wohnung befindet sich in der Augasse 11, nur 2 Gehminuten von der D- Straßenbahnhaltestelle entfernt. Außerdem ist die U6-Station Nußdorferstraße in 5 Gehminuten erreichbar, während die U4-Station Spittelau nur 7 Gehminuten entfernt ist. Die medizinische Universität Wien erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der U6. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und bietet modernen Komfort auf 40 Quadratmetern. Sie umfasst: • 1 Zimmer mit einem kleinen Abstellraum • Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung • Ein Wohnzimmer mit integrierter Küche • Möblierte Vermietung inklusive Wasch-Trockner, Kühlschrank, elektrische Heizplatte und Ofen, Geschirrspülmaschine, Bett, Matratze, Esstisch und usw. • A1 Fasernetz WLAN • Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und das Zimmer bietet einen Blick auf einen ruhigen, hellen Innenhof. Besonderheiten Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: - Komplett möbliert und sofort beziehbar • Helle und moderne Gestaltung • Energieeffiziente Ausstattung Details zur Vermietung Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 3 Jahren befristet vermietet. Transparente Darstellung der Mietkosten: • Nettomiete EUR 950 zzgl. Ust. EUR 95 • Betriebskosten Wohnung EUR 175 inkl. Ust. • A1 Glasfaserinternet EUR 50 inkl. Ust. Summe EUR 1.270 Eine Kaution von 3 BMM ist erforderlich. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Somit gibt es keine Ablöse. Der Tiefgaragenplatz kann gesondert gemietet werden. Kellerabteil ist nach Absprache verfügbar. Besichtigung Besichtigungstermine können nach telefonischer Vereinbarung unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] arrangiert werden. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

SERVITENVIERTEL - Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Terrasse Mitten im 9. Bezirk, Alsergrund, nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Liechtensteinpark entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens - ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung selbst erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Eine große Dachterrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ausstattung: vollausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum/Schrankraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Klimaanlage Aufzug jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet Verkehrsanbindung: Ubahn: U6 ? Währinger Straße? Straßenbahnlinien: 5, 33, 40, 41, 42 Buslinien: 40A Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und Terrasse in toller Lage im Servitenviertel! Mitten im 9. Bezirk, Alsergrund, nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Liechtensteinpark entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens - ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung selbst liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine separate Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein westseitiger Balkon lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ausstattung: vollausgestattete Küche 2 Badezimmer mit Badewanne und WC separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Klimaanlage Aufzug jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet Verkehrsanbindung: Ubahn: U6 ? Währinger Straße? Straßenbahnlinien: 5, 33, 40, 41, 42 Buslinien: 40A Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 89,69m² | 3 Zimmer | ? 449.000, | Sanierungsbedürftig | 1. Liftstock (Mezzanin) | Nähe AKH Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer ? ganz nach Ihrem Geschmack! In zentraler Lage, direkt neben dem AKH, präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Grundriss im 1. Liftstock (Mezzanin). Der ca. 1880 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs in das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer und das Kabinett sind dem Wohnraum angeschlossen. Die weitläufige Flucht, die klassischen Flügeltüren und die Holzkastenfenster lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen. Küche und Bad sind Richtung Stiegenhaus gelegen und vom Vorraum begehbar. Die Toilette ist separat. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (89,69m²) und dem Plan (91,04m²). Raumaufteilung - 2 große Wohnzimmer - 1 Kabinett - Küche - Bad mit Wanne - Separate Toilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Laminat - Fliesen - Flügeltüren - Gasetagenheizung - Überdachter Fahrradständer in Hof Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 20 ist eine gerade fertig gestellte 113,95m² große Dachgeschosswohnung im 4. und 5. Stock mit großer, westseitiger Terrasse mit Traumblick. Der 31,26m² große Wohnbereich mit den deckenhohen Schrägfenstern und dem spektakulären Blick auf die Türme der Canisius-Kirche, weiters mit dem Aufgang zur 24,27m² großen Wohnküche mit Zugang auf die große Terrasse bildet das absolute Highlight der Wohnung. Selbstverständlich gehört ein offener Kamin zum Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich weiters zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem 8,75m² großen Balkon, ein Garderobenbereich, ein großes Badezimmer mit frei stehender Badewanne, einer Walk-in-Dusche, zwei Waschtischen und einem 2,91m² großen Balkon, eine separate Toilette, ein kleiner Abstellraum und ein Technikraum, alle vom großen Entree aus begehbar. Der Wohnung ist ein 3,10m² großes Kellerabteil zugeteilt. Zu der hochwertigen Ausstattung gehören: - Schrägfenster in Alu-Konstruktion, Scheiben mit hoher Sonnenreflexion, - Wohnungsböden Eiche-natur, geölt, Fischgrät verklebt und Friese umlaufend - Wohnungstreppen Eiche Vollholz geölt, Terrassenbeläge im Riesel mit Lattenrost aus Thermoesche - Großformatige Fliesen an den Wänden und den Böden in den Sanitärräumen - Fußbodenheizung/kühlung, über Heizungsverteiler in den Wohnungswänden mit Steuerung über Innenthermostat, Luftwärmepumpe - Alle Fenster mit Sonnenschutz aus Raffstoren bzw. Senkrechtmarkisen, elektrisch bei den großen Hoffenstern im zweiten DG Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Wohnung ist ein 3,10m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €478,68 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €191,16, aus Liftkosten in Höhe von €34,15, der RR in Höhe von €146,01 für die Wohnung, der Lift-RR in Höhe von €39,38, der Darlehensrückzahlung in Höhe von €45,44 und der USt in Höhe von €22,54. Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 31,18 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juni 2025 (mind. 3 Monate) Eine helle 55m² gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Wien. Innerhalb kurzer Gehzeit können wichtigsten Geschäfte, öffentliche Vekehrsmittel und das Stadtzentrum erreicht werden, 55m², 7. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11925/ English: tempoflat.at/offer-detail/11925/... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Geräumige Wohnung mit wunderschöner Aussicht! Die Lage der Wohnung ist auserordentlich gut, da die Universität, das Krankenhaus und Restaurants in direkter Nähe sind. Flughafen ist in nur 25 Minuten (Bus) erreichbar. Rauchen in der Wohnung ist streng untersagt, 95m², 4. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Endreinigung. inkl. Reinigung 2x pro Monat.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11789/ English: tempoflat.at/offer-detail/11789/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in Wiens bester Lage! Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse! Diese 128,41 m² große Dachgeschoss-Wohnung liegt in unvergleichlicher Lage, direkt am Puls der Weltstadt Wien. Ob ins Burgtheater zu einer Vorstellung oder zum Shoppen in die Stadt - von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen! Die Dachgeschoß-Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern auf der unteren Etage der Wohnung und einer Galerie bzw. einem Turmzimmer, welches sich im Obergeschoß der Wohnung befindet und mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Die 40 m² große offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Diese beeindruckt durch Ihre große Raumhöhe welche beispielsweise eine ideale Bespielfläche für gut inszenierte Gemälde bietet. Nahe der Küche gibt es weiters den Zugang zur großzügigen Terrasse. Die beiden Schlafzimmer dieser Etage finden sich jeweils an den Enden der Wohnung in privater Abgeschiedenheit. Das Badezimmer mit eigenem WC einer Badewanne sowie natürlichem Licht durch ein charmantes Fenster, das separate Gäste-WC und der große Abstellraum bzw. Wäscheraum (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss) der Ebene sorgen für ein annehmliches Wohnen. Die Wohnung bietet durch all diese Punkte eine ideale Infrastruktur und Raumaufteilung und kann nun leicht nach Ihren belieben gestaltet werden! Ebene 1: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit Badewanne und WCGäste WCAbstellraum/Wäscheraum Ebene 2: Galerie/Turmzimmer Badezimmer mit Dusche Das mit Personenaufzug ausgestattete Wohnhaus befindet sich in fabelhaftem Zustand und bewahrt trotz umfangreicher Sanierung den Charakter dieses Altbaujuwels! Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und wird mit verkauft. Bei Bedarf kann ein 22 m² großer Garagenstellplatz direkt im Haus um 59.000€ dazu erworben werden. HINWEIS: Aktuell werden in der Wohnung umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung erhält neue Fußböden und Bäder. Weiters erfolgt eine Umstellung des Heizsystems auf eine Luftwärmepumpe. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Geräumige Wohnung mit wunderschöner Aussicht! Die Lage der Wohnung ist ausserordentlich gut, da die Universität, das Krankenhaus und Restaurants in direkter Nähe sind. Flughafen ist in nur 25 Minuten (Bus) erreichbar. Rauchen in der Wohnung ist streng untersagt, 65m², 4. Etage, 1 Terrasse, Gartensitzplatz. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. inkl. Reinigung 2x pro Monat.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11788/ English: tempoflat.at/offer-detail/11788/... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung bis 30.09.2028 vermietet ist. Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Symbolbild . Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage. In einem klassischen Jahrhundertwendehaus in zentrumsnaher, beliebter Wohnlage unweit des Servitenviertels wurde das Dachgeschoß ausgebaut und visionäre Wohnraumplanung stimmig und elegant umgesetzt. Die sensationelle Wohnung bietet atemberaubende Ausblicke, vier Terrassen, lichtdurchflutete Räume und eine architektonische Finesse, die ihresgleichen sucht. Hier findet man private Rückzugsorte und großzügige Gemeinschaftsbereiche intelligent angeordnet, bestens geeignet für Familien mit Kindern, aber auch urbane Menschen, die Arbeit und Social-Life gerne miteinander verbinden. Hochwertige Parkettböden, perfekte Tischlerarbeiten in allen Räumen und ein Bad mit italienischer Designer-Ausstattung geben diesem Zuhause ein ganz besonderes Luxusgefühl. Die außerordentlich große, hochwertige-stylische Küche beinhaltet einen Lounge- Bereich und eine Terrasse inklusive Sonnenuntergänge. Die Dachterrasse bietet einen fantastischen 360-Grad-Blick über ganz Wien sowie ein Jacuzzi. Die Ausstattung beinhaltet weiters einen Kamin, fünf Split- Klimageräte, großzügige Stauräume und ein Kellerabteil. Garagenplätze in der Nähe können angemietet werden. Eine Einliegerwohnung bzw. Büro im selben Haus kann dazu erworben werden. Im Zuge der Erneuerung des gesamten Eingangsbereichs und des Stiegenhauses wurden alle Elektroleitungen und Gasleitungen des gesamten Hauses ebenfalls erneuert! Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im 9. Bezirk mit bester Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus: die U4 sowie die Straßenbahnlinien D und 33 sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Durch den angrenzenden 19. Bezirk ist auch der Wienerwald mit all seinem Freizeitangebot sehr schnell erreichbar. Das Gebäude selbst verfügt über keine Garage - Garagenplätze können in der Umgebung angemietet werden (1 min zu Fuß). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

[Email] wohn-wert.at A-1090 Wien, befristete Hauptmiete Flächen: ca.169m², Keller dieses generalsanierte, sonnige Altbauapartment liegt im hellen Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses, in bester Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schottentor, Börse, Ring, Universität, Votivkirche, bzw. Nähe Französischer Schule und Palais Liechtenstein. - kleines Entree mit anschließendem Vorzimmer - 2 angrenzende komplett, hofseitige und ruhige Schlafzimmer, jeweils ca. 19,5 m² ( getrennt begehbar möglich) - 1 großzügiges, natürlich belichtetes Wannenbad mit angrenzendem Schrankzimmer - 2 Toiletten - 1 Abstellraum - ca. 20m² Esszimmer mit angrenzender - vollausgestatteter Küche - südseitiges ca. 30m² großes Wohnzimmer - und ein weiteres südseitiges 19,5 m² Schlafzimmer Parkettböden, Flügeltüren und Gasetagenheizung, Lift. Fußdistanz zur Innenstadt, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), optimale Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung (Linie D, Autobus 40A, U 4 und U 2, bzw. Fußdistanz zum 1. Bezirk). Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 195kWh/m².a Klasse HWB: E Kaution: 3 Bruttomonatsmieten BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Lage: Schottentor, Ring, Universität Verkehrsanbindung: 37, 38, 40, 41, 42 und Linie D, Autobus 40A, U2... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne Stilaltbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – im Herzen des 9. Bezirks. Im 1.Obergeschoss eines toprenovierten Wiener Zinspalais bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen tollen Grünblick. Die Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Es erwartet Sie eine klassische Fassade, ein stilvolles Stiegenhaus mit Lift - sogar bis in die Garage - und hohe Räume mit edlem Stuck. Im Haus steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, wo Sie auf Wunsch einen Parkplatz erwerben können. Weiters wurde die gesamte Wohnungen mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Dies ermöglicht Ihnen die Steuerung von Temperatur, Beleuchtung und Beschattung auf Knopfdruck per App. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt und einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in zwei weitere, helle Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite und exklusiver Ausstattung. Ein ruhiger Balkon in den Innenhof, ein Abstellraum und eine getrennt begehbare Toilette runden diese optimale Raumaufteilung ab. Ausstattung: französischer Fischgrätparkettelegante Fliesen in Marmoroptik Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramikhohe Türen im Alt-Wien-Stil Raumhöhen bis 3,60mprachtvoller Stuck Fußbodenheizunginnovative Smart-Home-Steuerung Hebebühnenplatz: € 55.000,-Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte, die Ihnen eine bequeme Nahversorgung ermöglichen. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (AKH, St.Anna Kinderspital, uvm.) und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in naher Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auch beliebte Grünflächen des Bezirks, wie das Altes AKH und den Liechtensteinpark. Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie in der Währingerstraße und U6-Station Währingerstraße/Volksoper), die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringt, runden dieses attraktive Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]