Suchergebnisse für "wohnung 1010 von privat"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das im Jahr 1869 vom renommierten Architekten Ludwig Zettl als prachtvolles Wohn- & Geschäftsgebäude geplante Bauwerk des Historismus befindet sich in bester Lage der Wiener Innenstadt und wurde aufwendig revitalisiert. Die technische Ausstattung des Gebäudes wurde auf den neuesten Stand gebracht und attraktive, durchdachte Grundrisse geschaffen. Gediegenheit und hochwertigen Luxus vermittelt das Foyer im mondänen Stil der Jahrhundertwende. Ein bestens ausgestatteter SPA-Bereich mit großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel. Ein Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit. Das atemberaubende Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 281 m², Terrassenflächen von insgesamt 80 m² und einer Raumhöhe von bis zu 6,1 m gibt den Liebhabern der Großstadt jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen. Auf der 1. Wohnebene befinden sich die privaten Räumlichkeiten der gediegenen Wohnung: Dem Masterbedroom ist ein geräumiger Schrankraum & ein eigenes großes Badezimmer en suite zugeordnet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit hohem Komfort. Ein weiteres Zimmer könnte bspw. als Gästezimmer genutzt werden und verfügt ebenso über ein modernes Bad en suite. Über eine stylische Treppe gelangt man auf die 2. Wohnebene und betritt den ca. 103 m² großen Wohnbereich mit Traumblick über die Dächer Wiens. Ein weiteres Highlight der Wohnung: Die ca. 52 m² große Dachterrasse versetzt mit einem atemberaubenden Panorama über die Wahrzeichen Wiens in Staunen.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Eine einzigartige Gelegenheit, um eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen des 01. Wiener Bezirks zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in ausgezeichneter City-Lage, umgeben von den renommiertesten Geschäften, Restaurants und Hotels der Wiener Innenstadt. Die 2006 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und bietet Potenzial zur kosmetischen Optimierung. Dennoch ist sie bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen. weitere Informationen: - 1A Citylage - Deckenkühlung - Fußbodenheizung Lage: Im Herzen des 1. Bezirks, inmitten der historischen Pracht von Wien, liegt diese exklusive Immobilie. Die Lage erstreckt sich entlang einer der renommiertesten Einkaufsstraßen, die von luxuriösen Boutiquen, hochwertigen Geschäften und erstklassigen Restaurants gesäumt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ikonische Wahrzeichen aus, darunter der majestätische Stephansdom und die prunkvolle Hofburg. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die es leicht machen, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Copyright Stagings: spotless agency... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese exklusive Wohnung mit einer beeindruckenden Fläche von 180 m² befindet sich in einer prachtvollen, historischen Umgebung im Herzen Wiens. Das luxuriöse Apartment besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Durch ein elegantes Foyer mit integrierter Garderobe gelangen Sie in den repräsentativen Wohnsalon, der durch einen offenen Kamin Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Eine stilvolle Bar verbindet diesen Bereich nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche und dem angrenzenden Wirtschaftsraum – der perfekte Ort für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Ein separater Flur führt zu den privaten Schlafräumen, die Rückzugsorte der Ruhe und Erholung bieten. Der Masterbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, einen angrenzenden Schrankraum und ein großzügiges Badezimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes, elegantes Bad verfügen. AUSSTATTUNG • Lift • Concierge Service • Tiefgarage • Komplett möbliert und ausgestattet • Heizung/Kühlung mit Fernwärme Ein Garagenplatz kann für 125.000€ zusätzlich erworben werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und geschichtsträchtige Lage in Wien. Der Zugang erfolgt über eine gesicherte, beeindruckende Lobby mit Concierge-Service, die zu einer prachtvollen Empfangshalle führt. Für Meetings und Veranstaltungen stehen eine stilvolle Lounge sowie ein Konferenzraum bereit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 5-Sterne Superior Palais-Hotel Anantara an der Ringstraße bietet direkt im Haus ein modernes und luxuriöses Lebensgefühl mit individuellem Service und Wiener Charme. Die modern ausgestattete Palais-Residenz begeistert bereits im Entréebereich, wo ein Swarovski-Kristallluster einen exquisiten Blickfang bietet. Über eine Freitreppe gelangt man vom Eingangsbereich aus direkt auf die einen Stock höher gelegene Dachterrasse, wo man von Einblicken geschützt die milde Nachmittagssonne genießen kann. Elektrisch ausfahrbare Sonnensegel spenden Schatten und machen diesen Bereich zu einer privaten Oase inmitten der Stadt. Im Hauptgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Schrankräumen und eine Loggia Richtung Innenhof. Der exklusiv gestaltete Wohn-Essbereich verfügt über einen offenen Kamin und umfasst eine Größe von ca. 124 m². Hier befindet sich auch eine direkt angeschlossene Küche, welche jeden passionierten Koch mit ihrer Ausstattung begeistern wird. Auf die neuen Eigentümer des Apartments warten zwei Restaurants, die Lobby Bar, eine Cigar Lounge und die 26°EAST Bar, wo man den Abend entspannt ausklingen lassen kann. Das Anantara-Spa mit Fitnessstudio und Wellnessbereich sorgt für Entspannung pur und bietet für Wohlbefinden rund um die Uhr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Lage im 1. Bezirk vereint die Nähe zu kulturellen Schätzen wie der Wiener Staatsoper oder der Hofburg mit der Ruhe und Abgeschiedenheit, die ein historisches Palais bieten kann. Hier leben Sie in einem harmonischen Zusammenspiel aus urbanem Flair und exklusiver Privatsphäre. Ihre private Wohlfühloase Das lichtdurchflutete Penthouse beeindruckt mit großzügigen Raumkonzepten und exquisiten Materialien. Edle Parkettböden, marmorgeflieste Bäder und eine stilvolle Innenausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente. Eckdaten Wohnfläche: ca. 266 m² Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs Tiefgarage Keller Kaufbedingungen Kaufpreis: 7 100 000 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Geschichte, Eleganz und Moderne aufeinandertreffen. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien wartet auf Sie! Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau

Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Herrn Renner auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht vor allem durch die hohen Räume und der praktischen Aufteilung. Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 93m², die sich wie folgt aufteilen: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein großzügige Wohnkücheeine moderne Küchenzeilezwei ähnlich große Zimmerein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel Handwaschbecken mit Spiegel und WC ein getrenntes WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Alle privaten Räumlichkeiten sind hofseitig ausgerichtet und als ruhig zu beschreiben. Ein Zimmer besitzt einen Schrankraum, der als Ankleide zu dem Zimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das separate WC befindet sich beim Vorraum. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Die Kosten für den Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Gut zu Wissen: Die Möbel bilden keinen Bestandteil des Mietgegenstandes. Es gibt die Möglichkeit einige der Möbel in Absprache mit der aktuellen Mieterin direkt von ihr abzulösen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der zentralsten Lage Wiens mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das gesamte Spektrum der innerstädtischen Gastronomie und zahlreiche, beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten sind fußläufig gut erreichbar. Der Schwedenplatz und der Hohe Markt befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Durch die Ringlinien und die U-Bahn (U1/U4 "Schwedenplatz" 500m entfernt - 5 Gehminuten) ist die öffentliche Anbindung als perfekt zu bezeichnen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge mit etwas Vorlaufzeit zur vereinfachten Abstimmung mit der aktuellen Mieterin. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen des 1. Bezirks! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung ist ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Mit feinsten Materialien und einer maßgeschneiderten Ausstattung präsentiert sich diese Immobilie in einem erstklassigen Zustand, wie beim Erstbezug. Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung präsentiert sich als wahres Kunstwerk, bei dem die Verwendung feinster Materialien und maßgeschneiderter Elemente, angefangen von der Tapete bis zum Parkett, ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Die großzügige Wohnfläche von 200 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Lebensstil zu entfalten. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Höchstmaß an Eleganz und Stil zu gewährleisten. Diese Immobilie zeichnet sich durch Helligkeit und hohe Decken aus, was ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Der Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich über 40 Quadratmeter erstreckt, die den Blick auf den majestätischen Stephansdom und die beeindruckende St.Peterskirche freigibt, wird Ihr privates Paradies im Herzen der Stadt. Ein Kamin und die moderne Klimaanlage bieten nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Wohnung zeichnet sich durch eine beeindruckende Helligkeit und hohe Decken aus, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermitteln. Ein idealer Ort, um die beeindruckende Aussicht auf die Umgebung zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Entspannung zu erleben. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während modernste Technik und Ausstattung den Komfort auf ein neues Niveau heben. Die Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, einem beeindruckend großen Ofen und Weinkühlschränken, ist ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Die Residenz wurde nur einen Monat von den Eigentümern bewohnt. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien sorgen für eine zeitlose Eleganz, die ihresgleichen sucht. Die Lage ist schlichtweg unschlagbar – im lebendigen Hotspot des 1. Bezirks. Genießen Sie exzellente Gastronomie im nahegelegenen Restaurant Fabios und entdecken Sie luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten im Goldenen Quartier, nur einen Katzensprung entfernt. Hier geht es zum Video! Der Grundrissplan wurde ein wenig verändert, der beiliegende Plan dient zu Orientierung. Diese Penthouse-Wohnung verkörpert nicht nur Luxus, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil. Erleben Sie zeitlose Eleganz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Immobilie näher zu erkunden. Melden Sie sich bei mir für Besichtigungen: Anna Pilnikova [Telefonnummer entfernt] Luxury Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] Instagram: @theapartmenthuntress Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine elegante 7-Zimmer Altbauwohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Diese Traumimmobilie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 316 m² teilt sich in eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad, ein geräumiges Entrée, einen Schrankraum, zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Gäste-WCs. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 2 m² großen Balkon. Die Immobilie ist mit hochwertigem, französischem Fischgrät-Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind luxuriöse Fliesen verlegt. Die Wohnung Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in das ca. 26 m² große Entrée, welches Ihnen genügend Platz für eine Garderobe etc bietet. Gerade durch gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, hier haben Sie ausreichend Platz fürs Familienleben. Auf ca. 88 m² lassen sich gemütliche Wohn- und Essbereiche gestalten. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte und viel Stauraum. Vom Vorraum sind alle Schlafzimmer zentral begehbar. Die Master-Suite gliedert sich mit insgesamt ca. 61 m² in ein Schlafzimmer, ein en-suite Badezimmer mit Wanne, Dusche, Sauna und WC sowie einen Schrankraum. Gleich daneben befinden sich weitere zwei Schlafzimmer mit jeweils einem en-suite Bad mit Dusche und WC. Gegenüber gelangen Sie über einen Vorraum in drei weitere Zimmer, wovon eines über einen kleinen Balkon verfügt. Im Eingangsbereich befinden sich noch zwei Gäste-WCs und ein Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Die Heizenergieversorgung des Objektes wird mittels Fernwärme und die Kühlenergie mittels Fernkälte sichergestellt. Es wird mit Fußbodenheizung und in den Badezimmern zusätzlich über elektrische Handtuchheizkörper geheizt. Diese Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischen Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern, lässt sie keine Wünsche offen. Diese traumhafte Immobilie besticht nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer hervorragenden Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Straßenbahnen, Busse und die U-Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren ein wahres Design-Kunstwerk, das in Bezug auf Farben, Form und Individualismus keine Wünsche offenlässt. Auf drei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 256 m² sowie fünf Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m² befindet sich diese besondere Wohnung im Dachgeschoss eines aufwendig und hochwertig generalsanierten Gebäudes aus dem 16. Jh., das durch einen Neubau und Dachgeschossausbau erweitert wurde. Sie bietet durch die Symbiose aus historischem Umfeld und luxuriöser Ausstattung ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik bspw. der Verlegung eines fugenlosen nachhaltigen Gussbodens aus natürlichem Pflanzenöl, wurde ein harmonisches, offenes Raumkonzept erschaffen, das das Gesamtbild zwischen freizügigem und individuellem Wohnen komplettiert. Über einen privaten Wohnungseingang betritt man den ca. 65,5 m² großen Wohnbereich über den Vorraum. Eine großzügige Fensterfront bereichert diesen besonderen Wohnraum zusammen mit einem offenen Kamin als Quelle für Wärme und Gemütlichkeit. Fußbodenheizung, elektronische Beschattung und Klimatisierung sind selbstverständlich. Auf gleicher Wohnebene befinden sich der Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en suite sowie ein Gästezimmer, ebenfalls mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank und ein mögliches drittes Schlafzimmer. Über eine im industriellen Stil gestaltete Treppe gelangt man zum großzügigen ca. 51 m² großen Küchen- und Essbereich, von dem aus man durch das Öffnen der Panoramaschiebetüren das perfekte Gefühl von Indoor- und Outdoor-Living genießt. Auf der dritten Ebene befindet sich ein weiteres Highlight: eine 360-Grad-Dachterrasse mit Barbereich und vollständig beschattbarer Pergola sowie einem perfekten Ausblick über die Dächer Wiens und das Wahrzeichen Wiens, den Stephansdom. Selbstverständlich bietet diese Rarität an Wohnung ausreichend Stauraum sowie ein Kellerabteil. Die Grundriss-Skizze ist ein mögliches Beispiel für eine Drei-Schlafzimmer-Variante. Ein Kfz-Stellplatz für EUR 130.000,- in der hauseigenen Garage rundet das Gesamtpaket ab.... [Mehr]

#Altbau #hell

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link auswww.sulek.immobilien/besichtigung Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht vor allem durch die hohen hellen Räume und der praktischen Aufteilung. Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilen: ein Vorraum mit Platz für Garderobeein ca. 25m² große Wohnkücheeine moderne Küchenzeile mit samt all notwenigen Gerätenzwei ähnlich große Zimmer (ca. 26 m²) ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel Handwaschbecken mit Spiegel und einem Waschmaschinen Anschlussein getrenntes WC mit Handwaschbecken Alle privaten Räumlichkeiten sind hofseitig ausgerichtet und als ruhig zu beschreiben. Ein Zimmer ist im Anschluss zur Wohnküche zu finden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das separate WC befindet sich beim Vorraum. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Die Kosten für den Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Gut zu Wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der zentralsten Lage Wiens mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das gesamte Spektrum der innerstädtischen Gastronomie und zahlreiche, beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten sind fußläufig gut erreichbar. Der Schwedenplatz und der Hohe Markt befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Durch die Ringlinien und die U-Bahn (U1/U4 "Schwedenplatz" 500m entfernt - 5 Gehminuten) ist die öffentliche Anbindung als perfekt zu bezeichnen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Imperial Loft 4. OG - 245, 31 m2 5. OG - 92,44 m2 Gesamt 337, 75 m2 Deckenhöhe: bis 7,5 m Ausbaustatus: Edelrohbau Nebenfläche, Garage, Weinkeller Lage: 1. 2. 3. UG Garage Die hauseigene Tiefgarage hat zwei verschiedene Parkplatztypen: Stapelparkplatz: € 75.000,- Großer Parkplatz (passend auch für SUV): € 105.000,- Die Garage kann auch mit einem Sportwagen befahren werden. Projektbeschreibung Das Projekt repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch eine geräumige Eingangstür und die aufwändigen Stuckarbeiten, hohe Decken (4 m) und Fenster (Doppelverglasung) sowie drei historische Durchläufe der Haupttreppe und einen geräumigen Innenhof aus. Die Wandstärke beträgt von bis zu 80 cm und die Ausleuchtung ist auf allen Etagen optimal, da das Gebäude abgetrennt ist. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich. Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen. Mehr Information nach Anfrage.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Umgeben von dem einzigartigen Flair der Wiener Innenstadt, prestigevoll und geschichtsträchtig zugleich, befindet sich diese äußerst gepflegte Wohnung im 4. Liftstock eines barocken Gebäudes, dessen Historie bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Die elegante und helle Eckwohnung inmitten der Wiener Altstadt erstreckt sich über mehr als 180 m² Wohnfläche. Durchgängige Raumhöhen von über 3 m, klassische Flügeltüren und hochwertiges Fischgrätparkett sind ausgewählte Details dieser Immobilienrarität im ersten Wiener Gemeindebezirk. Eine voll ausgestattete Küche, ein offener Marmorkamin sowie eine freistehende Badewanne bieten ein Wohngefühl der Spitzenklasse. Die hervorragende Lage, umgeben von den eindrucksvollen Wahrzeichen der Stadt, überzeugt durch gediegene Ruhe. Die optimale Ausrichtung der Wohnung garantiert einen angenehmen Lichteinfall und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet: Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Wohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren. weitere Informationen: - Wunderschöner offener Marmorkamin - Hochwertige Eichendielenparkettböden - Zwei En-Suite-Schlafzimmer - Großzügiges Bad mit Fenster - Freistehende Badewanne - Luxuriöse Fliesen aus dem Hause Versace in allen Bädern und WCs - Fußbodenheizung in den Bädern - Begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer - Voll ausgestattete Küche mit Granitplatte und Markengeräten - Durchgehende Raumhöhe von 3,20 m - Hauswirtschaftsraum - Hochglanz-Tischlermöbel im En-Suite-Gästezimmer - Liftstock - Sicherheitstür - Videosprechanlage - Kellerabteil Lage: Der 1. Bezirk in Wien, auch bekannt als Innere Stadt, bietet eine exzellente Infrastruktur. Er ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit den U-Bahnlinien U1, U3 und U4 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie die Staatsoper, der Stephansdom und zahlreiche Museen sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich hier zahlreiche Banken, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Stadtpark und zur Donaukanal-Promenade bietet zudem Grünflächen zur Erholung im Herzen der Stadt. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit . Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. OTTO Immoblien ist als Doppelmakler tätig. Staging (c) spotless agency... [Mehr]