Suchergebnisse für "wohnung 1 zimmer penzing"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SPITZEN 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGA NÄHE BAHNHOF PENZING! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 116 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die 3-Zimmer Wohnung ist auf den Innenhof der Wohnhausanlage und auf die Straße ausgerichtet. Betreten wird die Wohnhausanlage straßenseitig und mit dem Lift der 2. Stock erreicht. Die Wohnung verfügt über eine südlich ausgerichtete Loggia.. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // als Anlage: gute Vermietbar // ca. 80,56 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 4,28 m² Loggia (südseitig) // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer (hofseitig) // separates WC // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 28) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 17,75) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,65 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <550m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.075m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <600m Straßenbahn <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hübsche 2-Zimmer Neubauwohnung in absoluter Grünruhelage mitten im Penzinger Cottage mit Loggia und Garage weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: - Küche: Ausgestattet mit allen üblichen Geräten, wie Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Eiskasten. - Heizung: Eine Heizwerttherme - Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad - Kellerabteil: Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet - Gemeinschaftseinrichtungen: Ein Fahrradraum für alle Bewohner sowie ein Allgemeingarten zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung - Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage deckt den Strombedarf für die Allgemeinbereiche des Hauses - Parkplatz: Ein eigener Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort Lage: Die Wohnung liegt mitten im Penzinger Cottage, in einer kleinen ruhigen Sackgasse. Durch einen Schranken ist die Zufahrt zum Haus nur wenigen Bewohnern gestattet. Die U4-Hietzing, ist fußläufig zu erreichen, und bindet perfekt an den Öffentlichen Verkehr an. Alternativ gibt es auch die Straßenbahn Line 52, auf der Linzerstraße. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl auf der nahegelegenen Linzerstraße, als auch am Hietzinger Platz. Hier findet man auch eine Vielzahl an Lokalen. Schönbrunn bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen und weltbekannten Zoo, ein schönes Freizeitprogramm. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Immobilien vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², gelegen in der beliebten Missindorfstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung bietet nicht nur einen gut durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als neues Zuhause oder als Anlageobjekt. Highlights der Wohnung: ? Wohnfläche: Ca. 48 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte ? Zimmer: 3 vielseitig nutzbare Räume ? Sanierungsbedarf: Perfekt für kreative Köpfe, die sich ein individuelles Wohnparadies schaffen möchten Gebäudecharakter: Diese Altbauwohnung begeistert mit ihrem klassischen Charme und bietet gleichzeitig Raum für Modernisierungs- und Gestaltungswünsche. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: ? Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn (500 m), Straßenbahn (175 m), Bahnhof (75 m) ? ideal für Pendler. ? Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (150 m), Bäckereien (100 m) und ein Einkaufszentrum (1.050 m). ? Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. ? Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in naher Reichweite. Energieausweis: ? HWB: E, 154,7 kWh/m²a ? fGEE: D, 2,42 Kosten im Überblick: ? Kaufpreis: 169.000,00 ? ? Monatliche Betriebskosten: 63,51 ? (inkl. Reparaturrücklage und USt.) ? Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) Zusammenfassung: Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die eine zentrale Lage mit dem Potenzial zur Selbstverwirklichung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur im Herzen von Penzing. ? Flexible Nutzung: Die Wohnung ist im Grundbuch als eine Einheit eingetragen, jedoch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Mieteinnahmen, da beide Einheiten unabhängig vermietet werden können. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Wohnung persönlich zu besichtigen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese unbefristet vermietete Wohnung ist ein sicheres Zukunftsinvestment! Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hoftrakt mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: *unbefristeter Mietvertrag (keine Eigennutzung) *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) *Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum *kompakte und effiziente Raumaufteilung *Kinderwagen/Fahrradraum *derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 562,07 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 , Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt) *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristete Maisonette in Gehweite des Bahnhof Penzing - Ruhige Seitengasse der Linzer Straße! Morgen- und Abendsonne! KLIMAANLAGE! Gelegen in Neu-Penzing nahe der U4 Hietzing (10 Minuten zu Fuß) und U3 Hütteldorfer Straße (15 Minuten zu Fuß) wurde erst 2020 dieses hochwertige Projekt realisiert. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße leben Sie in ruhigem Idyll und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der städtischen Gegend. Das Gebäude punktet durch dessen moderne Optik, Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Müllraum. Die Wohnung selbst teilt sich auf das 1. und 2. DG des Gebäudes offen. Sie richtet sich einerseits mit der östlichen Seite zur Morgensonne hin in die ruhige Seitengasse und mit der westlichen Seite zur Abendsonne hin in den begrünten, luftigen Innenhof. Im unteren Geschoss befindet sich die große offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche über die auch die große zum Innenhof gerichtete Terrasse betreten werden kann, eines der Zimmer, Dusche und WC sowie der Treppenaufgang zum darüberliegenden Stockwerk mit darunter befindlichem, praktischem Abstellraum. Im oberen Geschoss erwarten Sie neben einem tollen Weitblick über die angrenzenden Dächer bis zum nahegelegenen Schloss Schönbrunn zwei weitere Zimmer, Bad mit WC, Badewanne und Fenster sowie eine weitere, kleinere Terrasse. Die Zimmer im oberen Stockwerk sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sie wird provisionsfrei und auf unbefristete Dauer angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach kann jeweils zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist seitens Mieter In gekündigt werden. Die Fotos stammen aus ähnlichen anderen Wohnungen im Gebäude, die Wohnung wird unmöbliert bis auf die Einbauküche übergeben. Wohnung Top 31 im 1. DG und 2. DG mit östlicher und westlicher Ausrichtung in die Seitengasse und in den Innenhof: Die ab 01.03.2025 verfügbare Wohnung mit ca. 102,16 m² Wohnfläche, einer Terrass... [Mehr]

#Garten #ruhig

Stadtmensch Landkind Der Standort an der Ecke Hütteldorfer Straße/Hochsatzengasse vereint die zahlreichen Vorteile von Stadt und Land und garantiert somit eine hohe Lebensqualität. Profitieren Sie einerseits von den unschlagbaren Vorzügen der Großstadt, genießen Sie andererseits die unmittelbare Nähe zu vielzähligen Naherholungsgebieten im grünen Westen der Stadt, wo bereits der wunderschöne Wienerwald seine Tore für Sie öffnet. Ob Steinhofgründe, Wilhelminenberg oder Lainzer Tiergarten - genießen Sie Wien von seiner grünen Seite! Zudem sind in umliegender Umgebung unter anderem das Hütteldorfer Bad, das Penzinger Bad sowie das Ottakringer Bad angesiedelt. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sichergestellt. Die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 49 und 52 befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die U-Bahnlinie U4 (Station Ober St.Veit) kann zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht werden, die U-Bahnlinie U3 (Station Hütteldorfer Straße) mit der Straßenbahnlinie 49 ebenfalls in Kürze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (BILLA, EUROSPAR, LIDL, PENNY, Apotheke Baumgarten etc.) sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine optimale medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Spitäler Hanusch Krankenhaus, Klinik Penzing (ehemals Otto-Wagner-Spital) und St.Josef Krankenhaus gegeben. Zum Verkauf gelangt das gegenständliche Objekt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus aus den 1990er-Jahren. Die ost-/westseitige Ausrichtung sorgt für perfekte Lichtverhältnisse, eine angenehme Wohlfühlatmosphäre ist somit zu jeder Tageszeit gegeben. Das Objekt ist einerseits in den grünen Innenhof (ostseitig) und andererseits in die ruhige Hochsatzengasse (westseitig) ausgerichtet. Es besteht aktuell aus einem sehr großen Eingangsbereich, einer großzügigen Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstell-/Schrankraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Wird der Vorraum abgetrennt, kann ein weiteres Zimmer - und somit eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung - geschaffen werden. Die zwei bzw. drei Zimmer können - je nach Bedarf - als Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer verwendet werden. Die Wohnküche ist aktuell mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt aktuell über einen Waschtisch und ein WC, eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sind einzubauen. Sämtliche Räumlichkeiten sind entweder mit neutralem Laminatboden oder zeitlosen Fliesen belegt. Das unumstrittene Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit, den liebevoll angelegten und angenehm ruhigen Garten im Innenhof mitzubenutzen. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die einerseits die zahlreichen Vorteile der Großstadt schätzen, jedoch andererseits auf viel Grün in ihrem Alltag nicht verzichten möchten. Gestalten Sie hier - im Herzen von Penzing - ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Tauchen Sie ein in die herausragende Eleganz und den unvergleichlichen Luxus der Top 15 – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die als Krönung dieses einzigartigen Wohnprojekts hervorsticht. Dieses Juwel präsentiert sich als einzigartige Residenz mit Panoramablick und Südausrichtung, die eine sonnenverwöhnte Terrasse und Dachterrasse umfasst. Der Eintritt in die Top 15 erfolgt durch einen vornehmen Vorraum, der Sie nahtlos in die großzügige Wohnküche führt. Von hier aus öffnen sich die Türen zu einer weitläufigen ca. 8 m² großen Terrasse, die nicht nur nach Süden ausgerichtet ist, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick bietet – ein Privileg, das diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Oase macht. Zusätzlich ist die Top 15 mit einer exklusiven ca. 27 m² großen Dachterrasse am Flachdach ausgestattet. Das Wohnzimmer fungiert als repräsentativer Raum und verbindet sich harmonisch mit Zimmer 1 und dem zugehörigen Badezimmer. Der exklusive Charakter setzt sich im Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC fort. Zurück zum Wohnungseingang, finden Sie gegenüber eine separate Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Durch den Vorraum erreichen Sie die weiteren Räume, Zimmer 2 und 3, die durch ihre raffinierte Raumaufteilung und den edlen Dielenboden von der renommierten Firma Weizer beeindrucken. Die gesamte Wohnung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Der Luxus erstreckt sich über die hochwertige Ausstattung mit Dielenböden von Weizer, Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach im Badezimmer sowie der Elektroausstattung von Gira E2. Als besondere Annehmlichkeit verfügt die Top 15 über eine Klimavorbereitung, die ein zusätzliches Maß an Komfort schafft. Optional kann eine Klimaanlage erworben werden, um auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Betreten Sie die Welt des unvergleichlichen Luxus in der Top 15 – wo Raffinesse, Stil und Komfort zu einer einzigartigen Harmonie verschmelzen!... [Mehr]

#Altbau

Traumhafte Altbauwohnung in absoluter Toplage - 1010 Wien, Lichtenfelsgasse 5 Inmitten des historischen Zentrums von Wien, an der exklusiven Adresse Lichtenfelsgasse 5, erwartet Sie eine prachtvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses großzügige Domizil kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Charme des Altbaus trifft auf modernen Luxus Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau und besticht durch ihre klassischen, detailreichen Stuckdecken, die eine unverwechselbare, repräsentative Atmosphäre schaffen. Großzügige Raumhöhen und elegante Parkettböden lassen die Räume in prachtvollem Licht erstrahlen, was den klassischen Wiener Stil perfekt einfängt. Aufgeteilt in fünf geräumige Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine flexible Gestaltung - ideal für Familien, anspruchsvolle Stadtbewohner oder diejenigen, die ein exklusives Zuhause für repräsentative Zwecke suchen. Die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen. Eine geräumige Küche bietet Platz für kulinarische Erlebnisse und harmoniert hervorragend mit dem Gesamtkonzept der Wohnung. Exklusive Lage im Herzen Wiens Die Lage in der Lichtenfelsgasse könnte nicht besser sein: Mitten im 1. Bezirk von Wien, nur wenige Gehminuten entfernt von historischen Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Kulturstätten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anbindungen an U-Bahn und Straßenbahn, die den gesamten Stadtkern schnell und bequem erreichbar machen. Zusammenfassung der Highlights: Historisch sanierte Altbauwohnung im 1. Bezirk Großzügige 5-Zimmer mit klassischen Stuckdecken Zwei elegante Badezimmer für maximalen Komfort Ideale Raumaufteilung für flexible Wohnnutzung Beste Lage in der Wiener Innenstadt mit exzellenter Infrastruktur Diese Altbauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine exklusive Lage, repräsentativen Wohnkomfort und die zeitlose Eleganz eines historischen Gebäudes. Erleben Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens – hier trifft Tradition auf modernen Wohnkomfort, und Luxus wird zur Selbstverständlichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FERNSICHT! 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT LOGGIA/TERRASSE NÄHE BAHNHOF PENZING! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 116 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt 2 Schlafzimmer und eine Wohnküche mit einer südlich ausgerichtete Loggia/Terrasse. Sie befindet sich im DG (5.OG) und kann mit dem Lift erreichtwerden. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // als Anlage: gute Vermietbar // ca. 64,42 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 5,48 m² Loggia/Terrasse (südseitig) // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // separates WC // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 61) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 17,75) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,94 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <550m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.075m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <600m Straßenbahn <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

HOFSEITE MIT 3 ZIMMERN - provisionsfreie Wohnung 3 Zimmerwohnung bestehend aus einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem Bad mit Badewanne, WC sowie Doppelwaschbecken, noch einem Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken (auf dem Plan ist es nicht gezeigt, wurde von Eigentümer verändert), Vorraum, Abstellraum, Freiflächen (Loggien und Balkon) und einem Einlagerungsraum (Keller). * 3-fach isolierverglaste Fenster / Holz-Alu * Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3 * Außensonnenschutz * Fußbodenbeläge als Parkett oder Feinsteinzeug * Fußbodenheizung * Fußbodenkühlung / Stützkühlung Eine Garage kann separat angemietet werden. Lage: Tierpark Schönbrunn ist 5 min zu Fuß entfernt Lainzer Tiergarten erreicht man in 20 min mit dem Rad U-Bahnlinie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing) und S-Bahn-Station (Penzing) sind 5 Gehminuten entfernt Einkaufstraße mit Apotheke, Supermarkt und kleinen Fachgeschäften fußläufig erreichbar... [Mehr]

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof - durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station "Hütteldorfer Straße" sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]