Suchergebnisse für "wohnrecht kaufen"

#Balkon

IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch - Wohnung mit WOHNRECHT Sie suchen ein sicheres INVESTMENT, eine langfristige GELDANLAGE? Sie möchten für Ihre Kinder/Enkelkinder VORSORGEN? Dann habe ich hier genau das richtige Angebot für Sie: Jetzt GÜNSTIG kaufen in 20 Jahren selbst bewohnen oder aufgrund der Wertsteigerung mit GEWINN verkaufen Neubauwohnung mit Loggia mit 20-jährigem WOHNRECHT für die derzeitige 58-jährige Eigentümerin. Die Dame hat die Wohnung im Jahr 2000 als Erstbezug erworben, lebt seither in der Wohnung und möchte dies noch für die nächsten 20 Jahre tun. Was ist ein WOHNRECHT? Ein Wohnrecht erlaubt es einer Person, die Wohnung zu nutzen, ohne Eigentümer zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Die Betriebskosten werden zur Gänze von der Wohnrechtsnehmerin übernommen. KEINE Risiken wie in der Vermietung: keine aufwendige Suche nach guten Mietern kein Mietentgang durch lange Leerstände keine Probleme mit Mietern durch Zahlungsunfähigkeit VORTEILE des Wohnrechts für Sie als Eigentümer/in? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte in einen Mietvertrag zu vermeiden. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer/in so besonders interessant? Sie erwerben die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis mit Wohnrecht: 292.500, - Euro geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag Februar 2024: 400.000, - Euro Nun zur WOHNUNG: in Kaisermühlen an der alten Donau, Donaupark, Kaiserwasser, Gänsehäufel, UNO-City und Austria-Center 14. Liftstock (von 21), 2 Lifte 72,69 m² Wohnfläche plus 6,6 m² verglaster Loggia mit toller Aussicht 3 Zimmer, 2 getrennt begehbar Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne u. Fenster), WC separat, Abstellraum, Vorraum, Flur Heizung Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch), Laminat/Fliesen/Teppich, Isolierfenster, Raumhöhe 2,5 m Kellerabteil 1,21 m2 Garagenplätze anmietbar sehr guter Zustand Haus: BJ ca. 1999, 7 Stiegen mit ca. 440 Wohnungen + 328 Stellplätze zur Miete Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Keller Energieausweis: C, HWB 52 kWh/m2a, f Gee 1,17 Monatliche Betriebskosten: 223,84 € wird von der Wohnrechtsnehmerin übernommen Reparaturrücklage: 104,35 € ist vom Eigentümer zu entrichten Stand RR: ca. 3.7 Mio € Die rd. 10 % Kaufnebenkosten werden vom Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis plus Wert Wohnrecht) berechnet. Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, eine ausführliche Fotodokumentation, ein Lageexpose und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 52 k WH/qm/JahrfGEE: 1,17Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour Objektbeschreibung Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Stiegenaufgang des vorgelagerten Nachbarhauses und einen kurzen Anstieg über einen Weg auf dem Grundstück. Das Haus, aufgrund seiner Hanglage teils unterkellert, bietet eine separate Einleger-/Gästewohnung im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und eigener Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen Vorraum mit Garderobe, diverse Abstellräume (inklusive Bunker) und Waschküche sowie den Aufgang zum Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das offene und lichtdurchflutete, loftartige Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und ein Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche bietet Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit Fenster. Ein grosser Garten, der sich über den Hang vor dem Haus erstreckt, komplettiert das Wohnangebot. Eine Einliegerwohnung mit insgesamt 32,72 m² (bereits in die gesamte Wohnnutzfläche eingerechnet) und einer zusätzlichen Terrasse ist ebenso vorhanden. Diese Einliegerwohnung ist nach dem Erwerb der Wohnung auf max. 5 Jahre befristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die Einliegerwohnung stehen den Wohnrechtsberechtigten zu und gehen nach Erlöschen des Wohnungsgebrauchsrechts auf den Eigentümer über. Zwei Garagenplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie 2 Abstellräume im vorgelagerten Nachbarhaus. Wohnrechtsnehmer: Alter: 79 Jahre, weiblich. 80 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in Stattegg. Das Erdgeschoß wird auf Basis des zu errichtenden Wohnrechtsvertrages bewohnt. Grundsätzlich könnte das Dachgeschoß jederzeit nach Vereinbarung bewohnt werden. Die Verkäuferin wird auf Basis eines Wohnrechtsvertrages weiterhin zumindest das EG des Hauses und Teile des Kellers nutzen. Die Details können frei vereinbart werden. Das Wohnrecht wurde bei Ermittlung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes (Erlauftal) Zum Verkauf gelangt ein 1978 erbautes und 2004 generalsaniertes Zweifamilien-Wohnhaus in idyilischer (Erlaufzugang und unberührte Natur des Alpenvorlandes) Einzellage und dennoch von der B 25 leicht erreichbaren, ca. 800 m lange öffentliche Gemeindestraße , im Grundstücksbereich Privatstraße. Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, je 74 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss und 1 Stock mit identen Schnitt und getrennten Eingängen über ein zentrales Stiegenhaus, einen Kellergeschoss mit kleiner Einliegerwohnung, Heiz- und Vorratsraum, sowie einer Doppelgarage. Die Eigentümer 80 und 81 Jahre alt, möchten ihren Lebensabend in der Erdgeschosswohnung verbringen und dies in Form eines vertraglich gesicherten Wohnrechtes auf Lebenszeit. Das 1. Obergeschoss steht sofort dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung inkl. südseitig ausgerichteten Balkon (8m²).? 3.715 m2 Eigengrund, davon 1054 m2 Bauparzelle des Wohnhauses, Rest landw. Nutzfläche werden miterworben. Das Anwesen zeichnet sich durch eine sehr, reizvolle, leicht hügelige Landschaft, in absoluter Ruhelage, mit eigener Trinkwasserquellenanlage und direkten Erlaufzugang aus. Die absolute Einzel- und Ruhelage, in unmittelbarer Nachbarschaft mit Rehe und Hasen in einer malerisch schönen Landschaft des Alpenvorlandes gibt es zum angebotenen Preis nur selten! Ein ideales Refugium als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil mit späterer Hauptwohnsitznutzung. Kaufpreis ? 295.000, Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienwohnhaus mit Wohnrecht in idyllischer Einzellage des Alpenvorlandes (Erlauftal) Zum Verkauf gelangt ein 1978 erbautes und 2004 generalsaniertes Zweifamilien-Wohnhaus in idyilischer (Erlaufzugang und unberührte Natur des Alpenvorlandes) Einzellage und dennoch von der B 25 leicht erreichbaren, ca. 800 m lange öffentliche Gemeindestraße , im Grundstücksbereich Privatstraße. Das Objekt besteht aus zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, je 74 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss und 1 Stock mit identen Schnitt und getrennten Eingängen über ein zentrales Stiegenhaus, einen Kellergeschoss mit kleiner Einliegerwohnung, Heiz- und Vorratsraum, sowie einer Doppelgarage. Die Eigentümer 80 und 81 Jahre alt, möchten ihren Lebensabend in der Erdgeschosswohnung verbringen und dies in Form eines vertraglich gesicherten Wohnrechtes auf Lebenszeit. Das 1. Obergeschoss steht sofort dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung inkl. südseitig ausgerichteten Balkon (8m²)." 3.715 m2 Eigengrund, davon 1054 m2 Bauparzelle des Wohnhauses, Rest landw. Nutzfläche werden miterworben. Das Anwesen zeichnet sich durch eine sehr, reizvolle, leicht hügelige Landschaft, in absoluter Ruhelage, mit eigener Trinkwasserquellenanlage und direkten Erlaufzugang aus. Die absolute Einzel- und Ruhelage, in unmittelbarer Nachbarschaft mit Rehe und Hasen in einer malerisch schönen Landschaft des Alpenvorlandes gibt es zum angebotenen Preis nur selten! Ein ideales Refugium als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil mit späterer Hauptwohnsitznutzung. Kaufpreis € 295.000,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt mit einem grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das befristete Wohnrecht wird bis 31.12.2029 eingeräumt. Dieses Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Köflach. Köflach ist mit rund 9700 Einwohnern die größte Stadt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Im Ortsteil Piber befindet sich das Lipizzanergestüt, in dem die berühmten weißen Pferde gezüchtet werden. Alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich weniger als zehn Gehminuten entfernt, im Zentrum von Köflach. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 116 m². Es ist unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett saniert (Böden, Fenster, Türen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Heizung, Vollwärmeschutz, Gartengestaltung, etc.). Es wird nun mittels einer Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung, geheizt bzw. gekühlt. Weiters verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für Inselbetrieb. Einige Fenster sind verspiegelt und von außen nicht einsehbar. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit offenem Esszimmer, Bad, Terrasse. Das Erdgeschoß ist barrierefrei zu erreichen und verfügt auch über dementsprechende Ausstattung. Ein Fahrstuhl am Hauseingangsbereich ist vorhanden. Weiters verfügt das gesamte Erdgeschoß inklusive der Terrasse über eine neue, einheitliche Verfliesung in Holzoptik. Im Küchen-/Essbereich findet ein neuer Kachelofen seinen Platz. Obergeschoß: Vorraum und Gang, 3 Zimmer - davon eines mit Ankleidebereich und zwei mit Zugang zum Balkon, Bad. Vorzüge: - TOP Infrastruktur - neuwertiger Zustand - gerneralsaniert - Photovoltaikanlage - schöne, gepflegte Außenanlage - ruhig - barrierefreies Erdgeschoß - uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Zweifamilienhaus in Enns mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einen 828 m² großen Grundstück in Enns. Das Haus mit Wohnrecht ist vollunterkellert und bietet einen großzügigen Garten mit Garage, Carport sowie einen Balkon. Es wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal als Generationshaus geeignet! Dieses Zweifamilienhaus liegt im gefragten Enns und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und hervorragender Anbindung. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung, ohne auf die komplette Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie bequem in nur 20 Minuten. Möglichkeit einer Anzahlung z.B.: EUR 100.000,- und Raten über die Wohnrechtsdauer! Baujahr: 1953 | laufende Sanierungen, zuletzt 2011 • Wohnrecht • Heizung: Gas mit Radiatoren • Fenster: 3-fach mit Rollos • vollunterkellert • Entkalkungsanlage • Böden: Fliesen, Parkett, Vinyl • Gartenhaus: ca. 28 m² • Balkon: 6 m² • Alarmanlage • Carport • Garage: ca. 16 m² • Energieausweis: HWB 95 (C) fGEE 1,39 (C) AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES. Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel. Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI! 360° Besichtigung wird mit dem Exposé mitgeliefert!! EINFACH ANFRAGEN! MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW. SONNBERGER.AT... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Investieren Sie in Ihre Zukunft ! Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien ! Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938. Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972. Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. ACHTUNG: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet, das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. EG + zentraler Vorraum + Bad mit Wanne & WC + Abstellraum + Küche + Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse + Fernsehzimmer + Veranda OG + zentraler großzügiger Vorraum + 4 Zimmer + Bad mit Wanne & WC Keller + Heizraum + Waschküche + Garage Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung LAGE LAGE LAGE ! Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unzählige Ausflugsziele in der Nähe, sowie geschichtsträchtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Schönbrunn. Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta", verschiedene Heurige, Cafè Dommayer und vieles mehr. Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe Anschluss zum öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 inklusive Nebengebäude und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche von 86 m² erstreckt sich über eine Etage und beinhaltet einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Speisekammer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Kinderzimmer und das Badezimmer als auch die Küche erreichbar sind. Vom Küchenbereich aus führen Türen zum Wohn- wie auch zum Schlafzimmer, welche ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Der Garten ist ca. 330m² groß und ist gut gepflegt. Ein ehemaliges Preßhaus sowie ein ausgebautes "Stüberl" befinden sich auch auf dem Grundstück. Wohnechtsnehmer: Alter: 72 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Lediglich die Reparaturrücklagen müssen bezahlt werden. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt. Link: 3D-Tour [https://my.matterport.com/models/W6y Wsx N9d As? cta_origin=all_spaces_page§ion=media] Wohnrechtsnehmer: Alter: 74 Jahre, weiblich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Der Käufer hat keine monatlichen Kosten zu tragen. Die Reparaturrücklagen müssen erst ab 2043 bezahlt werden. Objektbeschreibung In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage erwartet Sie dieses einzigartige Reihenhaus mit gut durchdachtem Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Haus ist umgeben von viel Grün, fernab vom Trubel der Stadt mit einer optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Details im Überblick: * Erdgeschoss: * Großzügiger, offener Eingangsbereich mit Garderobe * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Offen gestaltete Küche mit Essbereich, voll ausgestattet * Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten/Terrasse * Abgang in den unterkellerten Bereich * Keller: * Viel Platz für Lager- und Abstellflächen * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC * Heizraum * Praktische Waschküche * Obergeschoss: * Modernes Badezimmer mit walk-in Dusche und WC * Schlafzimmer mit Einbauschrank und begehbarem Schrankraum * Heller Wohnraum, der derzeit als Bibliothek und Arbeitszimmer genutzt wird * Ausziehbare Leiter zum ausgebauten und isolierten Dachboden Außenbereich: Genießen Sie die Natur im eigenen Garten mit kleinem Teich, der über eine Terrasse mit Gartentor zugänglich ist. Der Vorgarten beim Eingang verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Interessante Kapitalanlage - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Wohnrecht 129 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern 944 m² Grundstücksgröße 128 m² Keller großzügige Wohn- und Schlafräume praktische Raumeinteilung, -zuschnitt das äußerst gepflegte Wohnhaus wurde fortlaufend saniert und modernisiert Holz -Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung Infrarotheizung und Schwedenofen Doppelgarage verkehrsberuhigtes Wohngebiet Verkauf mit Wohnrecht als günstige Kapitalanlage Kaufpreis: € 580.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich darf Ihnen dieses charmante ältere Haus Bj.1965 mit ca.230m2 Wohn.-Nutzfläche auf einen 1875m2 großen Grundstück, das sich in einer einzigartigen Alleinlage befindet, mit einer ca.250 Meter langen Zufahrt (Sackgasse) und einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Stadt Steyr präsentieren! Das Gebäude verfügt über einen Vorraum,3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer, Küche,2 WC´s-Extra (Erdgeschoss+Kellergeschoss)! Die genaue Einteilung ist im Grundriss ersichtlich! Dieses Objekt verfügt des Weiteren über 1 Garage im Gebäude, sowie einer Doppelgarage am Grundstück mit ca.34m2, sowie einen Kellerraum unterhalb der Doppelgarage von nochmals ca.26,50m2.Am Vorplatz des Gebäudes stehen nochmals ca. 3-4 Freiparkplätze zur Verfügung. Jedoch erfolgt der Verkauf dieser Immobilie nur in Verbindung mit einem Wohnrecht beschränkt auf das 1.OG auf Lebenszeit für die betagte Eigentümerin, was diese Immobilie zu einer perfekten Geldanlage macht! Vorteile für den Käufer: +Reduzierter Kaufpreis durch Abzug des Wohnrechts +Langfristige Investition mit Potenzial +[Weitere Vorteile, z.B. ruhige Lage, gute Anbindung, etc.] Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen, oder für Käufer, die den Kaufpreis durch das bestehende Wohnrecht reduzieren möchten. Es wird auch in weiterer Zukunft eine Alleinlage bleiben, da im Umkreis nur Waldflächen bestehen, welche nicht für eine Umwidmung vorgesehen sind !... [Mehr]