Suchergebnisse für "wohnrecht in haus auf pachtgrund"

#Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 inklusive Nebengebäude und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche von 86 m² erstreckt sich über eine Etage und beinhaltet einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Speisekammer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Kinderzimmer und das Badezimmer als auch die Küche erreichbar sind. Vom Küchenbereich aus führen Türen zum Wohn- wie auch zum Schlafzimmer, welche ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Der Garten ist ca. 330m² groß und ist gut gepflegt. Ein ehemaliges Preßhaus sowie ein ausgebautes "Stüberl" befinden sich auch auf dem Grundstück. Wohnechtsnehmer: Alter: 72 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Lediglich die Reparaturrücklagen müssen bezahlt werden. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Interessante Kapitalanlage - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Wohnrecht 129 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern 944 m² Grundstücksgröße 128 m² Keller großzügige Wohn- und Schlafräume praktische Raumeinteilung, -zuschnitt das äußerst gepflegte Wohnhaus wurde fortlaufend saniert und modernisiert Holz -Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung Infrarotheizung und Schwedenofen Doppelgarage verkehrsberuhigtes Wohngebiet Verkauf mit Wohnrecht als günstige Kapitalanlage Kaufpreis: € 580.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Hauersteig Siedlung mit schönem, unverbauten Fernblick in den Wienerwald. Das Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf! Die 77-jährige Eigentümerin behält sich das alleinige Wohnrecht vor! Der aktuelle Gesamtwert der Immobilie wird derzeit auf ca. € 670.000.- geschätzt. Durch das Wohnrecht haben Sie die Möglichkeit, das Haus mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich. Eckdaten: • ) Grundfläche: 722m² • ) Gesamtnutzfläche: ca. 219m² auf 3 Ebenen • ) Wohnfläche: ca. 173m² • ) Kellerfläche: ca. 46m² • ) Raumaufteilung Erdgeschoss: zentraler Vorraum/Garderobe, geräumige Eingangsdiele, großes sonniges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ca. 60m² große Süd-Terrasse, Einbauküche mit angrenzendem Essbereich im Wintergarten, WC • ) Raumaufteilung Obergeschoss: Diele, 3 große Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, 2. WC • ) Gaszentralheizung • ) Kaminofen im Wohnzimmer (insgesamt 2 Kamine vorhanden) • ) Magenta Kabel-Anschluss • ) Alarmanlage • ) Brunnen • ) teilunterkellerte Garage für 1 PKW • ) Baujahr: 1975 in Ziegelmassivbauweise • ) Holzfenster 2-fach Verglasung • ) HWB: 176 (Kat. E) • ) Gemeindeabgaben pro Quartal: ca. € 316.- . . Die Modalitäten bzgl. des Wohnrechts können individuell vereinbart werden! Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser einzigartige Bungalow befindet sich in der Nähe vom Kapfenberger Zentrum in ruhiger Lage direkt an der Mürz! Der Verkauf des Hauses erfolgt mit einem acht-jährigen grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das bedeutet, dass das Haus erst im Jahr 2032 von Ihnen bezogen werden kann. Information: Verkehrswert der Liegenschaft: € 314.000, . Wohnrechtswert für acht Jahre: € 121.000, . Kaufpreis unter Berücksichtigung des Wohnrechtes: € 193.000, . Das Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Grünlage in einer Sackgasse. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 38 m², eine Gartenhütte und zwei Carports. Lagerräume bzw. Werkstatt im Ausmaß von rund 200 m² Nutzfläche, direkt an die Wohnfläche angrenzend, dienen als Kellerersatz. Das Haus wurde im Jahre 1965 zur Gänze in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2013-2014 wurde das Haus kernsaniert. Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum, einem großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Zimmern einem Badezimmer und einer Toilette. Vorzüge: - Immobilieninvestition als eine der sichersten Investmentmöglichkeiten - Moderne Ausstattung - Schwedenofen - gepflegte Gartengestaltung - Gartenhütte - viele Lagermöglichkeiten im Innen- und Außenbereich - Ruhelage - u.v.m. ... Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in 4441 Behamberg. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei separate, großzügige Wohneinheiten. Ebenfalls eine Doppelgarage sowie Pool und großen Garten. Auf der Wohnung im Erdgeschoss lastet ein Wohnrecht. Die schöne Wohnung im Obergeschoss ist bezugsbereit. Erdgeschoss: Die Wohnung im EG mit ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20m² traumhaften Wintergarten, befindet sich in einem älteren, unsanierten Zustand. Das EG hat einen durchdachten und sehr ansprechenden Grundriss. Für diese Einheit besteht ein Wohnrecht, welches vom neuen Hauseigentümer zu übernehmen ist. Obergeschoss: Die schöne, helle Wohnung im Obergeschoss wurde erst im Jahr 2005 errichtet (Aufstockung des Hauses) und bietet ebenfalls einen tollen Grundriss mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 127m². Diese Wohneinheit steht sofort zur Verfügung. Der große Garten auf der Rückseite des Hauses ist der oberen Wohnung vorbehalten. Selbstverständlich ist auch der Pool sowie die Terrasse auf der Vorderseite des Hauses zu nutzen! Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum. Auch einen Abstellraum, welcher von außen zu begehen ist, sorgt für weiteren Platz wie bspw. für Fahrräder und Gartengeräte sowie außerdem findet hier die Pooltechnik seinen Platz. Zusätzlich steht noch eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletsheizung. Im Erdgeschoss erfolgt die Wärmeverteilung über klassische Heizkörper, während im Obergeschoss eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich ist das OG mit einem Schwedenofen ausgestattet. Auf dem Dach ist außerdem eine Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung installiert. Fast alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet. Behamberg liegt etwa 10 Fahrminuten von der Stadt Steyr entfernt, die über eine umfassende Infrastruktur verfügt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [Email]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das in der Folge beschriebene Bestandsobjekt wird mit einem alleinigen lebenslangen Wohn- und Fruchtgenussrecht für die beiden Eigentümer verkauft. (Laufzeit etwa 25 Jahre) Genauere Vereinbarungen (Laufzeit, Kaufpreis, Eigenleistungen der Verkäufer u.s.w.) stehen zur Verhandlung. Der derzeitige Verkehrswert liegt bei etwa EUR 1,200.000,00 Aufgrund der Lage und der möglichen hinkünftigen Nutzung, wie etwa einem Neubau stellt dieses Objekt eine großartige langfristige Wertanlage dar. Beschreibung: Das ca. 700 m² große Grundstück mit der Immobilie befindet sich in einer sonnigen, unverbaubaren Aussichtslage an der südöstlichen Stadtgrenze zu Innsbruck mit Blick auf den Patscherkofel. Das Haus wurde 2010 komplett kernsaniert und durch einen Zubau erweitert. Es besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten: • Wohnung 1 im EG 59,05 m² • Wohnung 2 im OG 81,50 m² Objekt: Wohnhaus 2 Geschosse, teilweise unterkellert Erschließung: Strom, Telekommunikation, Wasser, Kanalisation Objektbeschreibung: • Massivbauweise- 1980 errichtet • 2010 entkernt, generalsaniert, erweitert • Vollwärmeschutz- Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung Lage: • in einer Sackgasse • am Waldrand • nur 3 min. bis zur Autobahnauffahrt Innsbruck Ost • Nahversorger im Ort • Praktischer Arzt im Ort • Kindergarten und Volksschule im Ort- Sportplatz in der Nähe • Bushaltestelle in der Nähe • HWB 55,07 kWh/(m²·a) Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr gut gelegene Wohnhaus mit einer großen Garage (3,60 Raumhöhe) und großen betonierten Freiflächenim 21. Bezirk ist ideal für Firmen, da es gewerblich genutzt werden kann und gleichzeitig selbst zum Wohnen als auch für Mitarbeiter genutzt werden kann. Das Wohngebäude befindet sich auf einen Pachtgrund. (Superädifikat) Übersicht 250 m² Wohnfläche (7 Zimmer) 82 m² Keller 81 m² Garage (Raumhöhe 3,60 m) 200 m² betonierte Einfahrtsfläche 30 m² Terrasse 10 m² Balkon Carport Kostenübersicht Pacht monatlich 1.574,28 (inkl. 20 % UST) Betriebskosten monatlich 55, Euro (inkl. UST) Stromkosten monatlich 106,80 Euro (inkl. UST) Wasserkosten monatlich 31, Euro (inkl. UST) Versicherung monatlich 113, Euro Heizkosten monatlich für Öl und Koks 450, Euro (inkl. UST) Kaufpreis 398.000, Euro VBNebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr gut gelegene Wohnhaus mit einer großen Garage (3,60 Raumhöhe) und großen betonierten Freiflächen im 21. Bezirk ist ideal für Firmen, da es gewerblich genutzt werden kann und gleichzeitig selbst zum Wohnen als auch für Mitarbeiter genutzt werden kann. Das Wohngebäude befindet sich auf einen Pachtgrund. (Superädifikat) Übersicht 250 m² Wohnfläche (7 Zimmer) 82 m² Keller 81 m² Garage (Raumhöhe 3,60 m) 200 m² betonierte Einfahrtsfläche 30 m² Terrasse 10 m² Balkon Carport Kostenübersicht Pacht monatlich 1.574,28 (inkl. 20 % UST) Betriebskosten monatlich 55, Euro (inkl. UST) Stromkosten monatlich 106,80 Euro (inkl. UST) Wasserkosten monatlich 31, Euro (inkl. UST) Versicherung monatlich 113, Euro Heizkosten monatlich für Öl und Koks 450, Euro (inkl. UST) Kaufpreis 398.000, Euro VB Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#hell

Beim Betreten dieser gut geschnittenen Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem man aus fast jedes Zimmer zentral begehen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das knapp 20 m² große Wohnzimmer, welches durch seine Größe und guter Belichtung die Wohnung noch einladender wirken lässt. Jedes Zimmer verfügt über einen Blick in den begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich liegen zwei weitere Zimmer sowie das Bad. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Neubau. Gebäude: Das Haus wurde 1972 errichtet und die allgemeinen Flächen sind in einem guten Zustand. Wohnrechtsnehmer: Alter: 86 Jahre, weiblich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 5.000/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 30.03.2023: EUR 6.100/m² - EUR 7.000/m²Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? ca. EUR 70,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Zu Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten. Das Apartment erstreckt sich auf eine Fläche von knapp 53 m² und ist teilweise zentral begehbar, welche sich in Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, sowie ein Abstellraum aufteilt. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Favoriten. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem guten Zustand. Wohnechtsnehmer: Alter 78 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 2.800/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 30.03.2023: EUR 3.800/m² - EUR 4.350/m²Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? ca. EUR 48,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus auf Pachtgrund (Superädifikat) befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk am Rande des Donauparks in unmittelbarer Nähe des Ufers der Alten Donau und der Liegewiese des Arbeiterinnenstrandes. Der Pachtgrund hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 693m². Das Einfamilienhaus mit Garage wurde ca. 1950 errichtet und in den 1980-er Jahren umgebaut und erweitert. Das massiv errichtete Wohnhaus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden. Das Haus hat Alu Verbund-Fenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Gastherme oder einen Heizkessel für feste Brennstoffe. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Ofen für feste Brennstoffe vorhanden. Der Keller ist teilweise über die Zentralheizung beheizbar. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung oder über einen Elektro-Warmwasserspeicher. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage. Die Ausstattung des Hauses und die technischen Anlagen stammen vorwiegend aus der Zeit des Umbaus und sind veraltet. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Nutzflächen: Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 97m² Nutzfläche Keller ca. 51m² Nutzfläche Garage ca. 18m²Grundstücksfläche Pachtgrund 693m²Angebotspreis Superädifikat (Gebäude): € 295.000,-Pachtvertrag/Bestandsvertrag Baugrund: unbefristet mit Kündigungsverzicht des Bestandsgebers für 53 Jahre oder 60 Jahre. Bestandszins: Regelbestandszins € 19.255,71 pro Jahr, reduzierter Bestandszins bis 31.12.2077 pro Jahr € 15.292,35. Wertsicherung Regelbestandszins und reduzierter Bestandszins: Verbraucherpreisindex, VPI 2020, jeweils am 1.1. und am 1.7. eines jeden Jahres. Mitgliedsbeitrag Siedlerverein Bruckhaufen: derzeit € 20,00 pro Jahr. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 518 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 78 m²RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick auf den See, Schlafzimmer mit kleinem Bad und Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Kinderzimmer, Abstellraum; HEIZUNG: Elektroheizung – Schwedenofen HWB: 214,2 kWh/m²a fGEE: 4,2KAUFPREIS: € 149.500, jährliche MIETE: ca. € 12.228, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]