Suchergebnisse für "wohnprojekt wilhelminenberg mieten"

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Lage und Ausstattung Diese hochwertig sanierte Wohnung im 3.Liftstock eines Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, direkt am Fuße des Wilhelminenberges. Die umfassenden Sanierungsarbeiten, die sowohl Elektrik als auch die komplette Heizung umfassten, machen dieses Objekt zu einer modernen und zeitgemäßen Wohnmöglichkeit, besonders für junge Leute. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nähe zur U3 Ottakring. Insbesondere auf die optimale Grundrissgestaltung wurde im Zuge der Planungs- und Sanierungsarbeiten ein Hauptaugenmerk gelegt. So verfügt die Wohnung nunmehr über einen besonders weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer, das getrennt vom WC begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zudem besonders groß und bietet ausreichend Stauraum. Raumaufteilung und Besonderheiten * Offener Wohnbereich: Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. * Separates Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet bietet einen perfekten Rückzugsort. * Modernes Badezimmer: Das Badezimmer mit Tageslicht präsentiert sich in zeitlosem Design und bietet höchsten Komfort mit 60x60 cm Feinsteinzeug und einer luxuriösen Regendusche. * Getrenntes WC: Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. * Hochwertige Materialien: Die Wohnung überzeugt mit einem stilvollen Eichenparkettboden und edlem Feinsteinzeug in den Nassbereichen. * Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugehörig Infrastruktur Die Lage erweist sich als äußerst attraktiv in vielerlei Hinsicht: * Öffentlicher Nahverkehr: Die U3-Station Ottakring ist ca. 5 Minuten entfernt. Ebenso die zahlreichen S-Bahnen und Regionalzüge, welche vom ebenda abfahren. In unmittelbarer, fußläufiger Distanz gelangt man zudem zu den Straßenbahnlinien 10, 44, 46 & 49 (6 Gehminuten). * Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Klinik Ottakring ist in 8 Gehminuten zu erreichen. * Bildungseinrichtungen: Die Nähe zu Schulen und die rasche Erreichbarkeit von Universitäten macht diese Wohnung besonders attraktiv junge Bewohner. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Strachantgasse, im Herzen des 16. Wiener Bezirks! Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 68 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche sowie eine sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Pool bietet, der von insgesamt 12 Einheiten genutzt wird. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer Separate Küche mit hochwertigen Markengeräten Südlich ausgerichtete Terrasse mit Poolzugang Besonderheiten: Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre helle und einladende Atmosphäre, sondern auch durch ihre Liebe zum Detail. Die Küche wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt mit einem charmanten Stil, der das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Die uneinsehbare und private Gestaltung der Wohnung bietet Ihnen die Ruhe und Intimität, die Sie sich wünschen. Der absolute Höhepunkt dieses Angebots ist der direkte Zugang zur gepflegten Poolanlage, die Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn genießen können. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen und sich erfrischen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine wahre Oase der Entspannung! Zusätzliches Angebot: Für Ihr Auto steht Ihnen ein Garagenabstellplatz zur Verfügung, der für EUR 24.000 angeboten wird. Dieser bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern sorgt auch für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Starchantgasse ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage zu leben, die Ruhe, Privatsphäre und Annehmlichkeiten in perfekter Kombination bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung persönlich zu erleben. Hier erwartet Sie höchster Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Wien! DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Strachantgasse, im Herzen des 16. Wiener Bezirks! Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 68 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche sowie eine sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Pool bietet, der von nur 12 Einheiten genutzt wird. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer Separate Küche mit hochwertigen Markengeräten Südlich ausgerichtete Terrasse mit Poolzugang Besonderheiten: Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre helle und einladende Atmosphäre, sondern auch durch ihre Liebe zum Detail. Die Küche wurde mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und überzeugt mit einem charmanten Stil, der das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Die uneinsehbare und private Gestaltung der Wohnung bietet Ihnen die Ruhe und Intimität, die Sie sich wünschen. Der absolute Höhepunkt dieses Angebots ist der direkte Zugang zur gepflegten Poolanlage, die Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn genießen können. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen und sich erfrischen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine wahre Oase der Entspannung! Zusätzliches Angebot: Für Ihr Auto steht Ihnen ein Garagenabstellplatz zur Verfügung, der für EUR 35.000 angeboten wird. Dieser bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern sorgt auch für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Strachantgasse ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage zu leben, die Ruhe, Privatsphäre und Annehmlichkeiten in perfekter Kombination bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung persönlich zu erleben. Hier erwartet Sie höchster Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Wien! DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

"Charmante 2-Zimmer Wohnung in Toplage nähe Wilhelminenberg!" Entdecken Sie diese gemütliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten, von viel Grün umgebener Wohnanlage am Rande des beliebten Wiener Bezirks Ottakring. Mit 58 Quadratmetern Wohnfläche, einem einladenden Balkon und einem geräumigen Kellerabteil bietet dieses Objekt nicht nur Komfort, sondern auch ausgezeichnete Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Zum Haus & zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einer sorgfältig instand gehaltenen Wohnanlage aus den 70er Jahren, bestehend aus 12 zweigeschossigen Häusern. Vor rund 10 Jahren wurden die Fassaden der Gebäude gedämmt, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt die Anlage über großzügige, gepflegte Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Alle Räume sind zentral begehar. Das große Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen sowohl einen sonnigen-, als auch durch die Bäume des Gemeinschaftsgartens einen schattigen Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden und wird über eine Gaszentralheizung beheizt (monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt ? 100, ). Weiters verfügt die Anlage über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen zusätzlichen Gemeinschaftskeller sowie eine Waschküche im Nebenhaus. Der Gemeinschaftsgarten darf auch aktiv genutzt werden um z B selber Pflanzen anzubauen. Die ruhige Lage in der Nähe des Wilhelminenbergs, umgeben von Einfamilienhäusern und fast ausschließlichem Anrainerverkehr, macht diese Gegend besonders attraktiv. Dachsanierung Vor kurzem wurden die Dachsanierungsarbeiten abgeschlossen, welche mit einer weiteren Erhöhung der Energieeffizienz einhergehen und im Zuge dessen auch Kabelwege für einen Einbau von Splitklimageräte vorgefertigt. Die Kosten i Hv ? 34.000.- pro Eigentümer sind bereits bezahlt und werden in Zukunft weder über die Betriebskosten noch über die Reparaturrücklage verrechnet! Betriebskosten Die BK i Hv. von ca. ? 300,- brutto setzen sich aus ? 100,- für Warmwasser und Heizung, ? 125,- allgemeine Betriebskosten und ? 75,- für die Reparatur-Rücklagen zusammen. Verkehrsanbindung & lokale Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in weniger als... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Gelegenheit! TOP aufgeteilte Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia + Hoher Liftstock + Absolute Ruhelage! Jetzt zugreifen! Ihre neue Wohnung im 4.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit angeschlossenem Schrankraum, eine separate und voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und ist ab September verfügbar. Es gibt die Möglichkeit einen hausinternen Garagenplatz über die Hausverwaltung anzumieten! Wohnfläche: ca. 91,87m² + Loggia: ca. 6,64m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 469.000.- Bezug: September 2024 Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuer Preis! Abseits vom City-Stress! Wohnen in absoluter Ruhe- und Grünlage! Ideal aufgeteilt + Frisch modernisiert + Fernblick! Jetzt zugreifen! Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Gaderobe und ein bequemes Ankommen, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein kuscheliges Schlafzimmer mit ideal verbauten Einbauschrank, eine separate Küche sowie ein super großes und gemütliches Wohn-Esszimmer. Genießen Sie aus dem Wohnzimmer einen herllichen Blick über die Stadt! Wohlfühlfaktor garantiert mit Traumblick auf das schöne Wien. Wohnfläche: ca. 59m² + Kellerabteil + Garagenplatz (zzgl. ? 25.000,-) Kaufpreis: ? 299.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kind... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia. Es stehen Wohnungen mit einem und mit zwei Schlafzimmern zur Verfügung. Alle Etagen sind mit einem Personenaufzug erreichbar. Heizung: Fernwärme. Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, hauseigene SAT-Anlage. Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße/Kranzbichlerstraße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: - LIDL, HOFER, SPAR - diverse Gastronomiebetriebe - Apotheke & Ärzte Verkehrsanbindung: - Buslinien: 490, 680, 688, 690 ? 100m - Buslinie: 491 ? 200m - Buslinien: 475, 481, 687 ? 220m* 3 Zimmer-Wohnung * Badezimmer mit Wanne * Loggia Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese superschick sanierte, sonnige Wohnung in Ruhelage befindet sich in beliebter Lage am Fuße des Wilhelminenberges. Sie wurde gerade eben saniert und die tolle Aufteilung der ca. 90 m2 Wohnfläche mit einem Wohnzimmer mit Sonnenloggia und Blick ins Grüne, separater Küche und 3 Schlafzimmern machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Die gepflegte Wohnhausanlage ist von wunderbaren parkähnlichen Grünflächen mit prachtvollen, alten Bäumen umgeben. Da die insgesamt 6 Häuser in den 1960er Jahren erbaut wurde gibt es hier viel mehr Grünflächen und Privatsphäre zwischen den Häusern als bei Neubauten. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage im 2. Liftstock und wurde 2023 wunderschön saniert. Die Ausstattung ist besonders geschmackvoll gewählt, eine Kombination aus Parkettböden und Industrieböden geben der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Eine Einzelgarage kann zugekauft werden. Mehr Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. This super chic, renovated, sunny flat in a quiet location is situated in a popular location at the foot of the Wilhelminenberg. It has just been renovated and the great layout of the approx. 90 m2 living space with a living room with sun loggia and a view of the greenery, a separate kitchen, and 3 bedrooms make this flat something special. The well-kept residential complex is surrounded by wonderful park-like green areas with magnificent old trees. As the 6 houses were built in the 1960s, there is much more green space and privacy between the houses than in new builds. The flat is in an absolutely quiet location on the 2nd lift floor and was beautifully renovated in 2023. The furnishings are particularly tastefully chosen, a combination of parquet floors and industrial floors give the flat a very special character. A single garage can be purchased in addition. We will be happy to send you more information on request. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beste Lage. Beste Aussichten! Am hochbegehrten Wilhelminenberg befinden sich zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m² . Diese wurden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. HAUS 1 VERKAUFT!! Es erwarten Sie eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird. Die Architektenhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und und werden belagsfertig übergeben. Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben. Belagsfertig heißt: +Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise +Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat regulierbar +Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS. +Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung -Moderne, großflächige Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung der Marke ALUMIL +Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen +Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss +Begrünte Freiflächen mit Gartenbewässerungssystem +Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung +Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung +Gegensprechanlage mit Kamera +Schön ausgeführter Gartenzaun +Pflasterung der Zufahrten, PKW-Abstellplätze und der Gehwege +Vorbereitung für E-Ladestation +Gartenbeleuchtung +alle Terrassen und Treppen im Außenbereich werden ebenso fertiggestellt(WPC und Granitböden) Der Energieausweis vom 14.06.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70. Nützlicher Hinweis: Alle Visualisierungen wurden maßstabgetreu erstellt! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage rund um den Wilhelminenberg ist aufgrund von perfekter Verbindung zwischen Natur und Stadt sowie einmalige Ausblicke über die Stadt sehr begehrt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn-Station (U3 Ottakring) erreicht man in ca. 12 Minuten mit der Buslinie 46B, welche man in nur 3 Minuten fußläufig erreicht. Bildung und Kinderbetreuung: Entlang der Buslinie 46B befinden sich mehrere Kindergärten, welche man bequem auch ohne Auto erreichen kann. Freizeit und Erholung: Die Steinhofgründe und der Ottakringer Wald laden zum Erholen ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell. Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst... Top Features: + Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt + 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten + Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau + Toplage am Wilhelminenberg + Bestandsfrei + Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus: + Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten + Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse + Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer) + Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer) Bestand nach genehmigtem Ausbau gesamt ca. 567m2 bestehend aus: + Top 1 (EG): 67,11 m2 WNFL (3 Zimmer) + 19,75 m2 Terrasse und 25,31 m2 Garten + Top 2 (EG): 59,51 m2 WNFL (2 Zimmer) + 18,46 m2 Sommerküche, 36,29 m2 Terrasse und 42 m2 Garten + Top 3 (OG/DG): 126,57 m2 (4 Zimmer) + 9,18 m2 Terrasse + Top 4 (OG/DG): 108,01 m2 (4 Zimmer) + 6,32 m2 Balkon und 8,48 m2 Terrasse + EINFAMILIENHAUS 1: 102,97 m2 + 38,32 m2 Terrasse, 4,58 m2 Balkon und 64,8 m2 Garten + EINFAMILIENHAUS 2: 102,97 m2 + 38,82 m2 Terrasse, 4,58 m2 Balkon und 211,13 m2 Garten Selbstverständlich übermitteln wir gerne weitere Unterlagen auf Anfrage. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beeindruckend ist der sensationelle 360-Grad-Panorama-Fernblick über Wien von der Dachterrasse dieses modernen Penthouses beim Ottakringer Bad, zwischen Kufner Sternwarte und den beliebten Steinhofgründen. Hochwertig ausgestattet und ansprechend aufgeteilt, wird hier ihr Wohntraum wahr. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für Familien und Paare, die viel Platz lieben. Zur großzügigen Wohnfläche von 169m2 kommen noch zusätzlich zwei Terrassen. Eine davon befindet sich auf Wohnebene und die Panorama-Terrasse ist über den Treppenaufgang im Wohnraum erreichbar. Somit verfügt dieses einmalige Objekt über zusätzlich 70m2 Außenflächen. Zu jeder Jahreszeit gibt es hier etwas zu entdecken und genießen. Top-Features: + Echtes Penthouse, im 2. Dachgeschoß, keine Nachbarn darüber + der Lift fährt direkt in die Wohnung + Sehr großes, helles Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und gemütlicher Terrasse + XL-Panorama-Dachterrasse mit 360-Grad Panorama-Wienblick + Moderne Küche inkl. aller Geräte + Wohlfühl-Schlafzimmer mit Blick auf den Sternenhimmel inklusive + Ideales Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar + Zwei State-of-the-art Badezimmer, modern ausgestattet. Eines davon mit Dusche und WC. Das andere mit Badewanne. Zweites WC separat + Hochwertige Holzböden, moderne Fliesen + Fußbodenheizung mit Thermostat + Video-Gegensprechanlage + Kellerabteil inkludiert + Garagenplatz im Kaufpreis bereits inkludiert Erholungs-Liebende und Freizeitbegeisterte können sich hier verwirklichen. Das Ottakringer Bad vor der Haustüre, die Kufner Sternwarte und die Steinhofgründe befinden sich ums Eck. Die öffentliche Anbindung ist ideal. Mit dem 46A und der U3 sind Sie in 30min am Wiener Stephansplatz. Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Unterlagen. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Immobilie anbieten zu können. Rufen Sie mich jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein ideales Grundstück zur Verwirklichung Ihres Wohntraums in der aufstrebenden Gemeinde Neukirchen am Walde, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Fläche von 1.250 m² bietet dieses baubewilligte Wohnprojekt die perfekte Grundlage für nachhaltiges und barrierefreies Wohnen. Es sind insgesamt 21 barrierefreie Wohnungen geplant, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit erfüllen. Weitere Informationen und detaillierte Auskünfte erhalten Sie gerne von Herrn Christoph Zeininger, MBA. Sie erreichen ihn telefonisch unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email]bilien. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie die Zukunft des Wohnens mit!... [Mehr]