Suchergebnisse für "wohnpark fliederstrasse bebauungsplan"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So wird der exklusive Swimmingpool, der für alle Bewohner zugänglich ist, über die Betriebskosten gerecht verteilt. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: Vier moderne Stiegenhäuser mit jeweils 13 Wohnungen Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten, Wohnungen im ersten Obergeschoss mit Balkonen und Dachgeschosswohnungen, die teils uneinsehbar sind und mit großzügigen Terrassen oder Balkonen beeindrucken Robuste Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel sorgt für hohe Energieeffizienz Fenster aus Kunststoff mit einer Aluminium-Deckschale und hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten hervorragende Isolierung Elektrische Außenraffstores, zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss Ein exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus für Ihre entspannenden Momente Durchgehende Eichenparkettböden in allen Wohnungen für eine elegante, natürliche Atmosphäre Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen überdachten Carport sowie einem Abstellraum ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auf Wunsch lässt sich ein zusätzlicher Stellplatz erwerben. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem, das auf einer innovativen Erdwärme-Anlage basiert. Diese sorgt im Winter für angenehme Wärme und ermöglicht es, im Sommer durch Geothermie auf energiesparende Weise zu kühlen. Der Betrieb der Wärmepumpenanlage erfolgt ohne fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas, und ein Teil des Stroms für die Wärmeerzeugung wird durch die hauseigene Photovoltaikanlage selbst erzeugt. Durch Betonkernaktivierung und das sogenannte „Free Cooling“ wird zudem eine umweltfreundliche und effiziente Kühlung garantiert. Der Wohnpark Giardino bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine umweltbewusste und energieeffiziente Lebensweise. Hier verbinden sich exklusiver Komfort, Nachhaltigkeit und eine Top-Lage inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt. Ausstattung: Beschattung: Alle Wohnungen sind mit elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet. Im Erdgeschoss sind stattdessen Rollläden vorgesehen. Kühlung: Das Gebäude verfügt über ein „free cooling“-System mittels Deckenbauteilaktivierung. Dies ermöglicht eine sanfte Temperierung im Sommer, ersetzt jedoch keine Klimaanlage. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über eine moderne und ökologische Geothermieanlage mittels Deckenbauteilaktivierung. Die Regulierung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnzimmer. Im Badezimmer wird die Beheizung durch einen elektrischen Handtuchheizkörper gewährleistet. Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Geothermieanlage. Wärmeversorgung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine klimafreundliche Geothermieanlage, unterstützt durch eine PV- Anlage auf dem Dach. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über die Deckenbauteilaktivierung mit einer „free cooling“-Funktion durch Erdwärmepumpen. Dabei werden den Nutzern keine individuellen Verbrauchskosten für die Temperierung verrechnet. Lagebeschreibung: Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in befindet sich in der ruhigen und naturnahen Lage des Kohlenbergersee 1, 2522 Oberwaltersdorf. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre grüne Umgebung und bietet einen hohen Erholungswert. Das Projekt umfasst eine hochwertige Wohnanlage mit einem eigenen Pool, der den Bewohnern zusätzlich zur ruhigen Lage eine exklusive Wohlfühloase bietet. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die gute Erreichbarkeit von Oberwaltersdorf sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A2 eine schnelle Verbindung nach Wien, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen – sei es bei einem Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Golfspielen am nahegelegenen Golfplatz. Bildung und Gesundheit: Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, befinden sich in kurzer Distanz zur Immobilie. Zusammenfassend ist die Lage des Projekts ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen und ein hohes Maß an Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell

Inmitten des exklusiven Golfresorts Fontana liegt dieses stilvolle Villa mit einer Wohnfläche von ca. 160m2 auf zwei Ebenen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im Obergeschoss sowie einem offenen Wohnraum im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und modernem Lebensstil. Der direkte Zugang zum Garten rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Das Haus befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb des Golfresorts und bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende gepflegte Landschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten des Resorts. Von exquisiten Restaurants und entspannenden Spas bis hin zu erstklassigen Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen – alles ist in greifbarer Nähe. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner bieten. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier lässt es sich wahrhaftig entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnraum, der perfekt zum Empfangen von Gästen und für geselliges Beisammensein geeignet ist. Die raumhohen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Zugang zum Garten ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und die frische Luft zu atmen. Die moderne Küche ist an den Wohnraum angeschlossen. Ein Gäste Bad und ein offener Vorraum mit direktem Zugang zu einer Gäste Einheit runden das Raumkonzept ab. LAGE Das Golfresort bietet einen der schönsten 18-Loch-Golfplätze Europas sowie viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z.B. einen privaten Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Restaurant mit Haubenebene und vieles mehr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

In guter Siedlungsrandlage von Gunskirchen entstehen 6 moderne Reihenhäuser. In Ziegelmassivbauweise errichtet, mit geschickter Raumaufteilung welche keinerlei Wünsche offen lässt und auf höchste Lebensqualität abgestimmt ist. Das Gemeindezentrum ist in nur wenigen Minuten erreicht und bietet alles für den täglichen Bedarf sowie Nahversorger, Banken, Ärzte und Schulen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für jene die einen geräumigeren Rückzugsort brauchen, bieten die Drei-Zimmer-Wohnungen zusätzlich zur Standardausstattung sogar ein weiteres Schlafzimmer. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung ist vor allem eines - riesig. Das Nonplusultra in Sachen Platzangebot. Mit diesem Wohnungstyp haben Sie für alle Lebenslagen vorgesorgt. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für jene die einen geräumigeren Rückzugsort brauchen, bieten die Drei-Zimmer-Wohnungen zusätzlich zur Standardausstattung sogar ein weiteres Schlafzimmer. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unsere Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten mit ihrem modernen und ausgeklügelten Grundriss den idealen Raum für sämtliche Lebensbereiche. Diese Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet attraktive, helle und durchdacht geschnittene Einheiten in verschiedenen großen, von der 2-Zimmer Wohnung bis zum Penthouse. Alle Wohnungen werden in hochwertiger Bauweise errichtet. Garagenplätze und Kellerabteile stehen natürlich ebenso zur Verfügung wie großzügige Kellerabteile. Von den Terrassen und Balkonen der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Berge. Für die Touristische Vermietung steht eine erfahrene Betreibergesellschaft zur Verfügung, wer möchte, kann dies aber auch selbst in Angriff nehmen.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Der Wohnpark Steyrdorf zeichnet sich durch seine exzellente Lage in einem aufstrebenden Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Steyr aus. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In der Umgebung des Wohnparks befinden sich nicht nur Nahversorger, Banken und Ärzte, sondern auch Friseure sowie diverse gastronomische Betriebe. Die zur Verfügung stehende Praxisräume (mit geringem Klienten aufkommen) befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Lift zugänglich. Zu dieser Praxis gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1032,45 Betriebskosten € 268,04 Heizkosten € 20,52 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 4,1 Gesamtbetrag € 1300,49 Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäftsfläche mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg - 1030 Wien Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Verfügbare Flächen: Geschäftslokale EG, G1, ca. 353 m³ EG, G2, ca. 227,5 m² EG, G1 + G2, ca. 581 m² EG, G12. ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,43 - € 16,54 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,79 Bürofläche EG, B1, ca. 75 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,51 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,76 EG, B1, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,69 Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Diese luxuriöse Villa vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort im Fontana Wohnpark. Die Immobilie bietet auf großzügigen 325 m² Wohnfläche höchsten Wohnstandard und überzeugt durch hochwertige Ausstattung (z.B. Weitzer Eichenparkettboden, Internorm Fenster, Fliegengitter und Raffstores im ganzen Haus), durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoß (144,2 m² Wohnfläche, 16,0 m² Terrasse) ? Eingangshalle, stilvolles Klavierzimmer, sowie großzügiges Wohn- und Esszimmer ? DAN-Küche mit AEG-Geräte (Geschirrspülmaschine, Ofen, Herd und Kühl- und Gefrierschrank) ? Schlafzimmer mit eigenem Bad und Walking Closet ? Wellness- und Fitnessbereich mit Swimmingpool und der Option, eine Sauna einzubauen. ? Garderobe, Speisekammer sowie ein separates Gäste-Bad ? E-Auto-Ladeinfrastruktur, Alarmanlage Obergeschoß (180,7 m² Wohnfläche, 83,1 m² Terrasse) ? Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Walking Closet und direktem Zugang zu einem Balkon. ? Wohn- und Arbeitszimmer, derzeit genutzt als Arbeits-, - und Fernsehzimmer. ? Große Terrasse mit 83.1 m² ? Zukünftige Möglichkeit, den Wohnraum als Küche, Ess- und Wohnzimmer zu gestalten ? Anschlüsse bereits vorhanden. ? Option für einen Panoramalift mit separatem Eingang für das Obergeschoß. ? Möglichkeit zur Installation von Solarpanels am Dach Keller ? Funktionaler Waschraum mit LG Waschmaschine und AEG Wäschetrockner und Siemens Kühlschrank ? Technikraum für Pool-, Heiz-, und Entkalkungsanlage ? Möglichkeit Wärmepumpe zu installieren vorgesehen ? Internet-Infrastruktur: Ultraschnelles Internet (300 Mbit/s) mit fünf Access Points für nahtlose Konnektivität. Außenanlagen ? Bis zu vier Stellplätze für Fahrzeuge sowie die Möglichkeit Cart Port einzurichten. ? Gartenanlage mit Obstbäumen. ? Fahrrad-Haus, Müll-Abstellplatz und Postkasten ? Solaraußenbewachungskameras per App Steuerbar Flächen & Zimmer Wohnfläche: ca.. 325 m² Nutzfläche Ca. 567 m² Grundstücksgröße ca. 1.382 m² Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 5... [Mehr]

#ruhig

FONTANA ist weit mehr als ein Golfplatz ? es ist ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen, Ihre Lebensfreude ausleben und entspannen können. Der exklusive Wohnpark FONTANA vereint Lifestyle, Natur und Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für Genießer, Sportbegeisterte, Abenteurer und alle, die eine inspirierende Wohnatmosphäre suchen. Die erstklassige Lage vor den Toren Wiens ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Großstadt in kurzer Zeit zu erreichen und dennoch in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Entspannung und Abwechslung ? eine Lebenswelt, in der saubere Luft, Ruhe und eine lebendige Gemeinschaft zum Alltag gehören. Als Bewohner von FONTANA genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Das großzügige Areal bietet einen sicheren und wohltuenden Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt, während Sie gleichzeitig von den zahlreichen Angeboten und der hochwertigen Ausstattung profitieren. FONTANA bietet eine einzigartige Kombination aus erstklassigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten: Das exklusive Clubhaus ist der ideale Rahmen für Veranstaltungen, während der Golfplatz zu den besten in Europa zählt und höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Für Fitness, Wellness und Erholung stehen Ihnen moderne Einrichtungen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch kulinarische Highlights im Clubhaus-Restaurant, wo Sie mit Blick auf den türkisblauen Badeteich exquisite Speisen genießen können. FONTANA vereint Natur, Sport und Genuss in einer unvergleichlichen Umgebung ? Ihr perfektes Zuhause vor den Toren Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Son... [Mehr]

#ruhig

FONTANA ist weit mehr als ein Golfplatz ? es ist ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen, Ihre Lebensfreude ausleben und entspannen können. Der exklusive Wohnpark FONTANA vereint Lifestyle, Natur und Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für Genießer, Sportbegeisterte, Abenteurer und alle, die eine inspirierende Wohnatmosphäre suchen. Die erstklassige Lage vor den Toren Wiens ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Großstadt in kurzer Zeit zu erreichen und dennoch in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu wohnen. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Entspannung und Abwechslung ? eine Lebenswelt, in der saubere Luft, Ruhe und eine lebendige Gemeinschaft zum Alltag gehören. Als Bewohner von FONTANA genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Das großzügige Areal bietet einen sicheren und wohltuenden Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt, während Sie gleichzeitig von den zahlreichen Angeboten und der hochwertigen Ausstattung profitieren. FONTANA bietet eine einzigartige Kombination aus erstklassigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten: Das exklusive Clubhaus ist der ideale Rahmen für Veranstaltungen, während der Golfplatz zu den besten in Europa zählt und höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Für Fitness, Wellness und Erholung stehen Ihnen moderne Einrichtungen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch kulinarische Highlights im Clubhaus-Restaurant, wo Sie mit Blick auf den türkisblauen Badeteich exquisite Speisen genießen können. FONTANA vereint Natur, Sport und Genuss in einer unvergleichlichen Umgebung ? Ihr perfektes Zuhause vor den Toren Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Son... [Mehr]