Suchergebnisse für "wohnkeller zu mieten"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #hell

Diese frisch modernisierte 3 (4) -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150 Meter Luftlinie von der Traun entfernt - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein ausgebauter und beheizter Wohnraum mit Tageslicht und ca. 20m2. Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kachelofen, welcher Ihnen eine gewisse autonomie an kalten Tagen sicherstellt. Direkt im Haus befindet sich ein kleines Tiermittelgeschäft, das freitagnachmittags geöffnet hat. Öffentliche Parkplätze sind nur etwa 35 Meter entfernt, was für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden - perfekt für Entspannung, Naturgenuss und gleichzeitig urbanes Leben. LAGE: Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Hinweis: Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Loimerweg 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 12 - 15 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Industriestraße 18 | Haus 2Hier in der Industriestraße im 22. Bezirk entstehen, nur 400 Metervon der unteren Alten Donau entfernt, zwei exquisite Häuser auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die beiden Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Wie Sie es von Glorit gewohnt sind, erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 400 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 862.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 400 m zur unteren Alten Donau - 3 Fahrradminuten zur U1 Kagran - Donauzentrum in direkter Umgebung - Perfekte Mischung aus zentraler Lage und Naherholung - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Am Hauptkamm des Wienerwaldes auf einer Erhöhung mit Blick über das Wiental befindet sich diese moderne Liegenschaft welche hier zum Verkauf angeboten wird. Das Objekt bietet jeglichen Komfort von der Dachterrasse bis hin zum großzügigen Eigengarten, gute Verkehrstechnische Anbindung sowie hervorragende Infrastruktur. Die Ausstattung des Hauses ist "State of the Art" mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung vom Obergeschoß bis in den Keller und durchdachter Architektur für ein offenes und freundliches Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur. HIGHLIGHTS: KOMPLETTKÜCHE ORIENTIERUNG Richtung WIENTAL LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG PHOTOVOLTAIK (Erzeugt ca. 17.000kWh / Jahr) S-BAHN (Dürrwien/Rekawinkel) sowie AUTOBAHNAUFFAHRT ca. 5 MINUTEN entfernt Ca. 162m² SONNIGER EIGENGARTEN LEBENSMITTELEINKAUF ca. 500 m entfernt 30m² DACHTERRASSE mit WEITBLICK Ca. 65m² GARTENTERRASSE INFOS ZUM HAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE): STOCKWERKE: 3. Stockwerke + 1 Kellergeschoß BAUJAHR: 2021 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 137m² TERRASSEN: Ca. 30m² Dachterrase + 65m² Gartenterrasse ZIMMER: 5 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Haushaltsraum) TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche | Zusätzliche Dusche inkl. WC WC: Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung KELLER: 51m² Vollkeller inkl. großer Fenster und Fußbodenheizung. 2 Zimmer wurden zu einem großen Zimmer zusammen gelegt (Planabweichung). KÜCHE: Komplettküche - Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug nach unten AUSSTATTUNG: Fliesen in Holzoptik in den Wohnräumen, Steinfliesen in den Bädern und WC, Licht und Wasseranschluss auf der Terrasse, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronische Außenbeschattung PKW: 2 x Stellplatz VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn-Station Dürrwien/Rekawinkel und Westautobahnauffahrt nur 5 Min. entfernt. INFRASTRUKTUR: Geschäfte des täglichen Lebens (Lebensmitteleinkauf), Arzt, Kindergarten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe UMGEBUNG & LAGE: Pressbaum liegt eingebettet im Wiental zwischen Wien und St.Pölten und bietet den perfekten Kompromiss zwischen Stadtnähe und dem Leben im Einklang mit der Natur. Durch S-Bahn und Autobahn ist Pressbaum zudem auch hervorragend angebunden. HWB: 40 kWh/m²a; fGEE 1,01 KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 690.000,00 € BETRIEBSKOSTEN: ca. 100€ KAUFPREIS GESAMT: 690.000,00 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten der ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGES (sowie Vertragserrichter) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne und Informationen welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie sich verzaubern! Bei der vorbildlichen Sanierung 2012 wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt. Ausschließlich für private Zwecke nutzbar. Dieses wunderschöne Miethaus besticht durch den TOP Zustand und die perfekte Raumaufteilung. Die sonnigen Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Bei mehr Platzbedarf kann der Keller teilweise auch als Wohnkeller genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels neuer Gas-Zentralheizung. Garten und Terrasse sind südseitig ausgerichtet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft, weitere KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Miete: € 1.800, zzgl. Betriebskosten und Versicherung, zzgl. Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch Kaution: € 7.000, Ablöse: keine Mietbeginn nach Vereinbarung Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Maklerhonorar: keines - provisionsfrei für den Mieter Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen oder Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel. [Telefonnummer entfernt], e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Einfamilienhaus auf einer Liegenschaft von insgesamt 1373 m² in ländlicher Wohngegend in Pörtschach am Wörthersee sucht einen neuen Eigentümer. Im Jahr 2014 erbaut bietet das gemütliche Haus Platz für die Familie, Wohnen und Essen im Erdgeschoß angesiedelt mit Übergang zur gemütlichen Sonnenterrasse, laden abends auf der Sonnenterrasse im Garten zum Verweilen ein. Durch eine bewusst gesetzte Innentreppe vom Wohnbereich aus gelangt man in den Obergeschoß, der neben 2 Schlafzimmern dazwischen gelagert ein von beiden Zimmern begehbares großes Badezimmer , mit Fenster und Badewanne vorfindet, ein begehbarer Schrankraum vom Elternschlafzimmer erreichbar ist und ein getrenntes WC situiert ist. Vom Vorraum im OG aus kommt man direkt auf die Westterrasse/-balkon. Im Erdgeschoß kann man von der Eingangstüre, die via Fingerprint auch geöffnet werden kann, in eine kleine direkt begehbare Garaderobe, ein kleines Badezimmer mit Gäste-WC, anschließend in ein Gästezimmer/Büro gelangen, bevor man den südlich gelegenen Wohnküche bzw. Wohnbereich erreicht. Im Kellergeschoß/Untergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 71 m² findet man Hobbyräume, Heizungsraum/Haustechnik sowie führt eine Außentreppe nach oben Richtung Garten. Die gesamte Wohnnutzfläche lt. Einreichplan beträgt ca. 134 m² netto. Aufgrund der nördlichen Situierung des Wohnhauses und der dezenten Gestaltung des Baukörpers sind Erweiterungsmöglichkeiten Richtung Süden möglich. Im Jahr 2015 wurde das südliche Grundstück zur Straße dazu erworben, diese Liegenschaft alleine verfügt über eine Grundstücksgröße von 438 m² und ist noch nicht gewidmetes Bauland. Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan für die Hauptparzelle mit einem Ausmaß von 935 m² ist Bauland-Wohngebiet. Hier wurde die Bebauungsdichte von 0,4 bei Weitem nicht überschritten. Der Baukörper wurde als Massivbau errichtetet und wurde östlich ein Doppelcarport mit Außenabstellraum/Gartengeräteraum hergestellt. Als Dachform wurde eine Flachdachausführung gewählt. Beheizt wird das Haus durch eine Warmwasserzentralheizung durch Wärmepumpenanlage mit Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluß im Wohnbereich ist vorgesehen. Die Außenanlagen bzw. der Gartenbereich sind sehr gepflegt angelegt, zahlreiche Obstbäume und andere Schattenspender bilden Sicht-/Lärmschutz und damit Uneinsichtigkeit zum Nachbarn und verleihen einen schönen Blick in viel Grün und Blühendes. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner Wohngegend am Ortsanfang von Pörtschach und hat vom Obergeschoß aus teilweise Seeblick sowie Blick in die beeindruckende Bergwelt. Ins Ortszentrum sind es per Auto 3 Minuten und zu Fuß ca. 20 min. Entfernung. Gute Erreichbarkeit per Autobahn, Bahn und Bus - der näheste Nahversorger Hofer kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. In Pörtschach selbst findet man eine gute Infrastruktur (Ärzte, Gastronomie, Einzelhandel, Nahversorger etc.) - ganzjährig geöffnet. Sportbegeisterte kommen Sommer wie Winter - das ganze Jahr hindurch - voll auf ihre Rechnung. Egal ob Wassersport, Fitness, Ski, Golfen etc. - in überschaubarer Nähe vorhanden. Vermittlung: Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt stammen aus Auskunft der Eigentümerin und wurden von uns gewissenhaft verarbeitet, Irrtümer und Tippfehler ausgeschlossen. Wir arbeiten alleinvermittelnd und sind Ihr exklusiver Ansprechpartner für diese Immobilie. Wir weisen hiermit auf die Doppelmaklertätigkeit nochmals hin. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages durch unser Büro wird für den Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer vom Kaufpreis fällig und direkt vom Maklerbüro an den Käufer in Rechnung gelegt. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Teil des Exposés) bei Erwerb dieser Immobilie. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. Viele weitere Informationen können gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung des Objektes ausgetauscht werden. Sichern Sie sich gleich einen passenden Termin, gerne auch am Wochenende! Ihre Immobilienmaklerin Mag. Jutta Müllerphone: [Telefonnummer entfernt]mail: [E-Mail-Adresse entfernt]web: www.bmmw.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Loimerweg 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 12 - 15 Uhr freut sich Christian Huber ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Industriestraße 18 | Haus 1Hier in der Industriestraße im 22. Bezirk entstehen, nur 400 Metervon der unteren Alten Donau entfernt, zwei exquisite Häuser auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die beiden Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Wie Sie es von Glorit gewohnt sind, erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 400 m zur unteren Alten Donau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 939.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 400 m zur unteren Alten Donau - 3 Fahrradminuten zur U1 Kagran - Donauzentrum in direkter Umgebung - Perfekte Mischung aus zentraler Lage und Naherholung - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 Home sweet home! Lebens(t) raum Erfüller - TOP Neubauprojekt in 1220 Wien! Riesiger Eigengarten und Terrasse + Großer Wohnkeller + Perfekte Raumaufteilung! Jetzt zugreifen! TOP 1 (Stiege 1, Gartenwohnung mit Wohnkeller): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Traumterrasse und den Garten sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit mehreren Zugängen zu Ihrem Gartentraum. Von der Garage gelangen Sie direkt in den großen Wohnkeller und dementsprechend in die eigene Wohnung! Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Zusätzliche Ausstattung TOP 1: Eigener und überdachter Zugang zu Ihrer Wohnung über den Eigengarten / Alarmanlage vorbereitet / Fancoil (Kühlung) / Riesiger "Wohnkeller" Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 49,82m² + Terrasse: ca. 38,29m² + Garten: ca. 113,65m² + Riesiger Wohnkeller: ca. 24,27m² + Kellerabteil: ca. 2,5m² Kaufpreis Anleger: € 353.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: € 400.900.- Garagenplatz (optional) Anleger: € 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 26.600.- Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

"Miethaus Nähe Gewerbepark Stadlau ? Sagenhaftes Einfamilienhaus zur Miete!" Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer begehrten Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 312 m² erfüllt dieses Mietobjekt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das Haus beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine moderne EWE-Hochglanzküche mit Marmorplatte und Dampfgarer lässt keine Wünsche offen. Ein kleines Badezimmer mit WC sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Etage. Obergeschoss: Hier finden Sie ein großes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten, ein separates WC sowie zwei Zimmer mit Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer und ein Büro runden das Platzangebot. Kellergeschoss: Der (fast) Wohnkeller bietet zusätzlich 68 m² Nutzfläche, aufgeteilt in drei Räume sowie einen Technik- und Heizraum. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre. Dieses Haus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edler Nuss-Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen und eine elegante Fliesentreppe prägen das stilvolle Ambiente. Außenrollos und Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Das Highlight dieses Hauses ist die moderne Fußbodenheizung, die nicht nur im Wohnbereich, sondern auch im Keller für behagliche Wärme sorgt. Die exklusive Ausstattung, zu der auch eine EWE-Hochglanzküche mit Marmorplatte gehört, unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Dieses Miethaus ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie bald an! Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten ? 2.500, . Strom, Warmwasser und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und müssen bedarfsabhängig eigenständig bezahlt werden. Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution 3 BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Rental House Near Gewerbepark Stadlau ? Magnificent Single-Family Home for Rent!" This extraordinary single-family home offers you a unique opportunity to live in a highly sought-after location near the Gewerbepark Stadlau. With a spacious living area of approximately 127 m² and a total plot size of around 312 m², this rental property meets the highest standards of comfort and style. The house impresses with its high-quality features and a well-thought-out floor plan, offering plenty of space for the whole family across three levels. Room Layout: Ground Floor: The spacious living room with direct access to the terrace invites you to relax. A modern EWE high-gloss kitchen with a marble countertop and steam oven leaves nothing to be desired. A small bathroom with a toilet and another room complete this floor. Upper Floor: Here you will find a large bathroom with all amenities, a separate toilet, and two rooms with balcony access. Another room and an office complete the space on this level. Basement: The (almost) living basement provides an additional 68 m² of usable space, divided into three rooms as well as a technical and heating room. The underfloor heating also ensures a cozy atmosphere here. This house stands out with its luxurious features, leaving nothing to be desired. Elegant walnut parquet flooring, fine stoneware tiles, and an elegant tiled staircase create a stylish ambiance. Exterior shutters and fly screens offer additional comfort. The lovingly designed garden invites you to linger. The highlight of this house is the modern underfloor heating, which ensures cozy warmth not only in the living area but also in the basement. The exclusive features, including an EWE high-gloss kitchen with a marble countertop, emphasize the high standard of living. This rental house is a real gem and is waiting to be discovered by you. Don? t miss this unique opportunity and arrange a viewing appointment today! Call soon! The monthly rent, including operating costs, is ? 2,500. Electricity, hot water, and heating are not included in the rent and must be paid separately as needed. Lease for 3 years with an extension option. Security deposit: 3 BMM It is noted that the landlord is exclusively represented ? dual agency representation is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2500 Heizwärmebedarf: 58.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Wohnfühlhaus in absoluter Ruhelage mit einem gepflegten Garten und Terrasse mit dem Komfort guter Infrastruktur und einer guten Anbindung in das Stadtzentrum (ca. 20Minuten mit der U1). Durch die gute und praktische Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Der schöne Garten mit einer Terrasse sowie ein netter Balkon lassen keine Wünsche offen, hier können Sie Ihre Abende gemütlich ausklingen lassen. Es stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einer abgetrennten oder offenen Küche, 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste WC, zwei Abstellräume sowie ein großes Kellergeschoss zur Verfügung. Der praktische und geräumige Wohnkeller bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, da können Sie ein z. B. ein Gästezimmer, einen Fitnessraum, ein Home Cinema oder einen Wellnessbereich einrichten. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Das Haus ist ideal an die öffentlichen Netze angebunden. Zudem bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks die zum Spazieren, Laufen oder einfach nur zum Entspannen einladen. Den Billa erreichen Sie schnell in 4min zu Fuß. Die U1-Station „Rennbahnweg“ ist etwa 10 Gehminuten entfernt, die Buslinie 25A Richtung Rennbahnweg oder „Süßenbrunn Sportpark“ nur 1 Minute. Die 27A Richtung „Kagran“ erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Mit dem 25A und der U1 sind Sie in unter 20 Minuten am Bahnhof Leopoldau, von dem die S1 und S2 abfahren. Die Ruhelage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Haus ideal für Familien und Pendler, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: GARTENGESCHOSS: Vorraum, ca. 5,1 m² Wohnraum, ca. 40,7 m², mit Zugang zu einer Terrasse Küche ca. 9,8 m²WC, ca. 1,4 m²Abstellraum, ca. 2 m²Terrasse, ca. 10,2 m²OBERGESCHOSS: Zimmer 1, ca. 14,3 m²Zimmer 2, ca. 14,3 m²Zimmer 3, ca. 15,6 m²Bad, ca. 6,5 m²WC, ca. 1,8 m²Abstellraum, ca. 2,1 m²Diele, ca. 6 m²Balkon, ca. 3,8 m²WOHNKELLER: Raum 1, ca. 33,8 m²Raum 2, ca. 34,2 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 799.900, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lage und Infrastruktur: U1 – Station Rennbahnweg: ca. 10 Minuten zu Fuß Bus 25A – Richtung Rennbahnweg oder Süßenbrunn Sportpark: 1 Minute zu Fuß Bus 27A – Richtung Kagran: 5 Minuten zu Fuß Bahnhof Leopoldau – Erreichbar in unter 20 Minuten mit 25A und U1; Anschluss an S1 und S2, A 23Bildung: Kindergarten der Wiener Kinderfreunde: 1 Minute zu Fuß Volksschule und Mittelschule Mira Lobe Weg: 3 Minuten zu Fuß Höhere Schulen und Berufsschulen: 20-30 Minuten mit U1 oder Bus Universitäten und Fachhochschulen: Gute Anbindung über die U1Freizeit in direkter Umgebung: Motorikpark: 8min (Auto) Libellenteich: 7min (Auto) Familiy Fun Park 3min (Auto) Never Rest Home of Sports 2min (Fahrrad) Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garage über den Winter zu mieten. Zirka 30m² . Kaution: 1.000.-

#Büro

Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro

Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.165,69 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.905,44 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten geschätzt: € 331,38 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 41,42 zzgl. 20% MwSt. Heizung geschätzt: € 331,38 zzgl. 20 % MwSt. Lift Akonto geschätzt: € 66,28 zzgl. 20% MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1905,44 zzgl 20% USt. Betriebskosten €398,66 zzgl 20% USt. Heizkosten €331,38 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €41,42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €535,38 Gesamtbetrag €3212,28 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]