Suchergebnisse für "wohnhausanlage pyhra mieten"

#Parkmöglichkeit #gefördert

PYHRA, „HAUPTSTADTWOHNEN“ ZUM BESTPREIS. Direkt im Ortskern der gepflegten Marktgemeinde gelegen und nur 15 Autominuten vom Zentrum St.Pöltens: Mit günstiger Anzahlung bieten die 19 Wohneinheiten von 50 bis 73 m² (2 bis 3 Zimmer) viel Hauptstadtnähe und Wohnkomfort für wenig Geld. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Abstellplatz und einen Kellerraum.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Objekt & Lage Standort: Am See 1, 3143 Pyhra, direkt am idyllischen Naturbad Pyhra mit Badesee-Paradies und hohem Besucheraufkommen. Aussicht auf den Teich, eigene Terrasse & direkter Gastzugang. Ideal für gastronomische Konzepte mit Seelage. Ausstattung & Flächen Gastraum (Innenbereich): neuwertig, ca. 200  m² reine Innenfläche, ca. 50-60 Sitzplätze im Innenbereich , Barbereich und bodentiefe Fenster mit Seeblick. Gastgarten (Außenbereich): großzügige Terrasse mit Sonnensegel ca. 120-150 Sitzplätze im Außenbereich Küche & Technik: ca. 18,6 m² erweiterte Küche mit Profi-Geräten wie Steakgrill Rustica BRHD70, Elektrofritteuse NF7-8E15, Kühlaufsatz VK/ST, Heißhaltegerät SP6‑4E, Wurstwärmer, Mikrowelle u.v.m. Lüftung gemäß ÖNORM EN 16282 installiert (z. B. Dunstabzugshaube, Schalldämpfer) Personalbereiche: Umkleide mit Dusche & WC, Gäste-Toiletten, Lagerraum Parkplätze: ca. 150 PKW‑Stellplätze direkt am Gebäude, inkl. Stellplätze mit E‑Ladestation Inventar & Übergabe Übergabe erfolgt inkl. vollständiger Inventarliste (siehe Liste der Küchengeräte & Mobiliar), bereit zum sofortigen Start Instandhaltung & Versicherung: liegt beim Pächter, umfassende Reinigungs- & Hygienestandards sind notwendig. Pachtkonditionen Pachtzins: € 1.200,00 netto exkl. Ust. pro Monat + Betriebskosten (derzeit ca. € 170,00 netto monatlich) + Strom (ca. 800, netto monatlich), monatliche Zahlung: Pacht und Akonto Betriebskosten & Strom - tatsächliche Abrechnung jährlich im Oktober Indexanpassung: gemäß Verbraucherpreisindex 2015, erste Anpassung ab Januar 2027 Vertragsdauer: 5 Jahre (mit Option zur Verlängerung), Beginn Herbst 2025, Kündigung bei Pflichtverletzung mit Mahnfrist Gebühren- & Kostenpflicht: Pächter zahlt anteilig Müll, Strom, Wasser, Grundsteuer, Versicherung, Kanal, Elementarschutz. Betriebszeiten & Pflichtbetrieb Gastronomie täglich von 09: 00–22: 00 Uhr, Innenbereich ggf. bis 24: 00 Uhr, Gastronomie unabhängig des Badebetriebs Oktober–April: Ruhetage nach Absprache mit Verpächterin. Optionen: Nutzung für Events, Frühstück, Abendbetrieb, Catering, Cocktailbar – klare Abgrenzung Bad- vs. Gastrogäste durch Gastro-Karte. Warum dieses Objekt? Einmalige Verbindung von Seelage, Badelocation und Gastronomie-Betrieb – ideal für Sommergeschäft. Sofortiger Start mit vorhandener Infrastruktur, Genehmigung & Inventar. Hohe potenzielle Reichweite durch lokale Besucher: innen, Rad- & Auto-Tourist: innen sowie Eventangebote. Klare rechtliche Rahmenbedingungen und volle Unterstützung der Gemeinde Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Verkauf gelangt ein Familienhaus, welches revitalisiert wurde. Das Haus wurde an den heutigen modernen Designstandard angepasst, hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85 m², eine ca. 20 m² überdachte Terrasse, eine ca. 71 m² große Werkstatt/Garage und befindet sich auf einem 1.089 m² großem Grundstück. Vom Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer. Nebenanliegend befindet sich die Küche, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen ausgestattet zu werden, mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse und den Garten. Im modernen Badezimmer befindet sich eine offene und bodenebene Dusche, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht. Des Weiteren verfügt Ihr neues Heim über 3 weitere Zimmer (davon 2 Durchgehzimmer), welche als Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer dienen können. Erwähnenswert ist, dass das Haus innen und außen neu saniert wurde, im Vorzimmer und den Nassräumen sind die Böden verfliest, in allen anderen Räumen befindet sich Parkettböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause Dann rufen Sie heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Platz für Sie In der idyllischen Marktgemeinde Pyhra im Bezirk St.Pölten Land steht diese Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die rund 70,29 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Hauptstraße 39, Top 14 (ohne Lift), und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie zwei Parkmöglichkeiten ‒ ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, jedoch weist der 3. Raum aufgrund der Dachschräge eine reduzierte Stehhöhe auf. Highlights • 3 Zimmer • Ruhige Lage und ideal für Pendler • Ca. 70,29 m² Wohnfläche + 3,15 m² Balkon • Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur • Separate Küche vorhanden • Schwedenofen • Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive • Elektroheizung • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Daten: Wohnfläche: 70,29 m Balkon: 3,15 m Baujahr: 1990 Betriebskosten: EUR 183,12 + 10 % Ust. Rücklagen: EUR 75,74Sanierungsdarlehen: EUR 46,86aktueller Saldo per 4.7.2025 des Sanierungsdarlehens: € 2.055,03Kaufpreis Wohnung: EUR 124.000Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 15.000 (ist verpflichtend zu erwerben) Gesamtkaufpreis: EUR 139.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Ehemalige Cafeteria in moderner Wohnhausanlage mit unmittelbarer Nähe zu dem Entwicklungsgebiet Nordbahnhof mit Bildungscampus. Lokal wird ohne Ausstattung/Möblierung zum alleinigen Zwecke des Betriebs einer Cafeteria vermietet. Cafeteria ist durch einen Metall-Ring-Vorhang vom Gemeinschaftsraum der Wohnanlage getrennt, eine zusätzliche Trennung durch eine Wand ist nicht möglich. Befristung: 5 Jahre... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Geförderte Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise. Jedem Reihenhaus sind ein Eigengarten und 2 PKW-Stellplätze in der unter den Reihenhäusern liegenden Tiefgarage zugeordnet. Es sind 7 Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 102 m² zuzüglich Keller errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum mit rund 10,7 m² und die Schleuse zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss sind die Wohnküche sowie ein Abstellraum, das WC und eine Garderobe situiert. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Bad, ein zweites (separates) WC und ein Abstellraum angeordnet. Die Nassräume, Abstellräume und der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit eleganten Dekor Eiche Laminat ausgestattet. Alle Sanitärelemente sind Fabrikate der Firma Vigour. Badewanne, Duschwanne, Waschtische und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den Reihenhäusern erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnhausanlage wird mit einer Gemeinschafts-Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt in den allgemeinen Zähler. Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohneinheit verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Weitere SAT-Anschlüsse in anderen Räumen sind auf Sonderwunsch möglich. Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in absoluter Ruhelage Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet „Am Spitz“. Miete (netto): 1.055,00 EUR Betriebskosten (netto): 271,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 132,62 EUR Gesamtmiete: 1.458,81 EURBaukostenanzahlung: 37.205,64 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Parkplatz in geräumiger Tiefgarage zu vermieten. Parkplatz ist Vorsteuerabzugfähig.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Angebot steht eine sehr gepflegte 3 ZI Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 2. Stock (Lift im Halbstock) einer bereits sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung bietet ca. 80 m² und teilt sich wie folgt auf: einen Vorraum, eine möblierte Küche, ein großes Wohnzimmer, eine verglaste Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangt man in die Küche und auf die verglaste Loggia, deren Fenster sich mittels Falt-Technik komplett öffnen lassen. Die beiden anderen Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2016 bereits umfassend thermisch saniert (Fassade, Fenster, etc.). Ein Kellerabteil sowie eine Parkmöglichkeit (begrenzte Anzahl an Parkplätzen) ergänzen das Angebot. Die öffentlichen Parkflächen um die Liegenschaft unterliegen keiner Zonenbeschränkung und sind ausreichend vorhanden. Durch die sehr zentrale Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Donauauen sowie die Donauradwege zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten liegen ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz. Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen um Ihr Ziel schnell zu erreichen. (S33, B3, S5) ANMERKUNG: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Darüber hinaus steht der Mieter einer Verlängerung sehr positiv gegenüber. Somit bietet sich das Objekt auch als attraktives Investment für Anleger an. Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2043 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ehemalige Waldsauna mit großem Grundstück und Entwicklungspotential in ruhiger Waldrandlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in äußerst ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Schnabling, inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet an und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Pyhra Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto St.Pölten: ca. 15 Minuten Fahrzeit (Anschluss an Westautobahn A1 und Bahnverbindung nach Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Familien macht. Allgemeine Objektbeschreibung Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1973 bis 1980 errichtet und als Waldsauna mit Wohnnutzung betrieben. Der Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut. Nutzflächen - Aufstellung Erdgeschoss ca. 260,8 m²Dachgeschoss ca. 155,4 m²Kellergeschoss ca. 208,4 m²Gesamtnutzfläche ca. 624,6 m²Terrassen ca. 88 m²Grundflächen Parkplatzgrundstück ca. 693 m²Wohnungseigentumsgrundstück ca. 1289 m²Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur und der Widmung besteht jedoch hervorragendes Entwicklungspotential – sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderheiten Ruhige Waldrandlage Großes Grundstück mit eigenem Parkplatzareal Außenpool und Wintergarten Entwicklungspotential für Wohn- oder Freizeitnutzung Möglichkeit zur Umwandlung in Alleineigentum Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung oder per Mail möglich. Freue mich schon sie persönlich bei diesem besonderen Objekt zu begrüßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE UND MIT GRÜNBLICK Das 1982 in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse (Fahnenparzelle) mit toller Aussicht. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung und einem schönen großen Kachelofen. Die Fenster sind aus Holz. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Im Stiegenhaus gibt es auch einen Treppenlift vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Sollte der Treppenlift nicht benötigt werden kann dieser auch demontiert werden. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, begehbare Garderobe, Küche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (überdacht) DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, Kinderzimmer, Bad/WC KELLER: großer Hobbyraum, Heizraum Sauna, Abstellraum, Tankraum GARTEN: im Garten gibt es zwei Gerätehäuser, ein Biotop und ein Gewächshaus, schöner Baum- und Strauchbestand Die Garage befindet sich unter der Terrasse. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In wenigen Autominuten sind Sie in der Landeshauptstadt, wobei Sie dort Bahn und Bus in alle Richtungen von Niederösterreich nutzen können. Es existieren Buslinien, die die umliegenden Ortschaften mit St.Pölten und Böheimkirchen verbinden, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr weiter verbessert. Böheimkirchen und Pyhra bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. St.Pölten, die nächstgelegene größere Stadt, bietet ein umfassenderes Angebot an Einkaufszentren, Gesundheitsdienstleistungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die ländliche, aber zentrale Lage im Perschlingtal macht diesen Standort ideal für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, aber dennoch von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Über das Objekt: Dieses exklusive Anwesen vereint den Charme eines historischen Herrenhauses mit modernster Technik und hochwertiger, luxuriöser Ausstattung. Die idyllische Lage, das großzügige Grundstück mit Natur-Schwimmteich sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente für Ruhe- und Naturliebhaber. Die weitläufige, professionell ausgestattete Reitanlage macht das Objekt zum Paradies für Pferdefreunde und Familien mit anspruchsvollen Wohnwünschen. Hier genießen Sie exklusiven Lebensstil, Privatsphäre und viel Raum zur persönlichen Entfaltung ein seltenes Refugium inmitten unberührter Natur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine vielseitige Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 vermietbaren Wohneinheiten sowie einem angrenzenden Einfamilienhaus, das zusätzlich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann oder als separate Einheit vermietet werden kann - ideal für Investoren mit Weitblick. Das Wohnhaus mit den 7 Wohneinheiten wurde 1986 erbaut, das Einfamilienhaus wurde 1950 errichtet und 1974 umgebaut. Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige Lage, solide Bauweise und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Alle Wohneinheiten sind funktional geschnitten und verfügen über ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2007 modernisiert wurde. Diese sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung aller Einheiten. Highlights der Immobilie: * 7 vermietbare Wohneinheiten im Haupthaus * Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Teilung in 2 zusätzliche Einheiten * Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand * Zentrale Ölheizung, erneuert 2007 * Gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage * Ideal als Kapitalanlage oder für gemischte Nutzung 3 Einheiten sind vermietet. Die restlichen Einheiten wurden nicht vermietet um den neuen Eigentümer die Möglichkeit zu geben die Entwicklung der Einheiten nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Bei einer angenommenen Miete von 6€/m² ist eine Rendite von 6% möglich. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder für die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]