Suchergebnisse für "wohnhaus schauensteingasse 10"

#Einfamilienhaus #Keller

Das ca. im Jahr 1880 errichtete und 1978 umgebaute Wohnhaus mit Potenzial befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, in schöner, grüner Villengegend, im Ortsteil Hadersdorf-Weidlingau. Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau und ein Kindergarten "Lern- und Spielgruppe Hadersdorf" sind nur ca. 250 Meter entfernt und gut fußläufig erreichbar. Die "Offene Volksschule Hadersdorf" und die "Neue Sportmittelschule Hadersdorf" erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, zu Fuß benötigt man maximal 10 Minuten. Das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das sowohl mit der S-Bahn als auch mit der Buslinie 451 in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das ca. 450 Meter entfernt liegende Auhofcenter bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, ein Cineplexx-Kino, Fitnessstudio, Indooraction Park, Bowling, eine Tanzschule und verschiedene Gastronomiebetriebe. Im Sommer kann man sich im Hadersdorf-Weidlingauer Bad gegenüber der Volksschule Abkühlung verschaffen. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche und zwei Zimmer. Außerdem gelangt man über einen weiteren Eingang in den Keller und auf den Dachboden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Am Beginn von Weitental bzw. Wachau (Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung) Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit großem Garten in Leiben. Die Wohnfläche von ca. 125m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Heizraum/Hobbyraum Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon, Terrasse mit Gartenzugang Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. * KFZ-Stellplätze vorhanden Grundstücksgröße 2.034m² - Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiete) Das Grundstück wäre teilbar. Aufgrund der Widmung wäre eine gewerbliche und betriebliche Nutzung möglich. Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet. Das Haus ist an die öffentliche Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Sanierung 1996: Fenster von Internorm, Kunststoff weiß/braun mit Sprossen sowie Vorsatzrollladen mit Alupanzer-Lamellen. Innentüren in Kirsche, Hauseingangstüre in Eiche. Öl-Heizanlage mit Brauchwasserbereitung samt Öltank. Verfliesung Badezimmer und Toiletten, Böden in Steinzeug für Vorräume, Treppen und Hobbyraum. Böden Wohnzimmer in Parkett und Holz. Vollwärmeschutzfassade. Nordseitiger Balkon mit Außentreppe (einige Hölzer zu erneuern), südseitiger Balkon wurde 2010 erneuert. Alternativ wäre eine Luft- oder WP mit Kollektor sowie Tiefenbohrung möglich. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immo... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein großes Mehrfamilien Wohnhaus in Ortslage von Pischelsdorf mit großem gepflegtem Grundstück und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Das Haus wurde zuletzt als Mehrgenerationen-Haus genutzt und verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten und eine Büroeinheit. Es wurde in den 1970er Jahren kernsaniert und fortan immer weiter liebevoll renoviert, zuletzt wurde 2012 die Fernwärme neu eingeleitet und 2013 ein Zubau mit überdachter Terrasse gebaut. Es ist voll unterkellert (Gewölbekeller) und hat auf zwei Geschoße verteilt ca. 325m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß (gesamt ca. 148m²) befindet sich ein großes Büro, das aber auch über alle Anschlüsse für Bad und Küche verfügt und so in eine weitere Wohnung umgebaut werden kann. Ebenso befindet sich im EG die erste der drei Wohneinheiten mit zwei Zimmern, Wohnküche und Bad / WC getrennt. Im Obergeschoß (gesamt ca. 177m²) befinden zwei weitere Wohnungen, jeweils mit Küche mit Sitzecke, Bad/WC und zwei Zimmern. Von einem gemeinsam genutzten Esszimmer gelangt man auf die wunderbare überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den eigenen Garten und den Ort Pischelsdorf. Das Grundstück hat eine Größe von 1926m² und die Widmung WA 0,2-0,6, somit ist die Bebauungsdichte noch weit nicht ausgeschöpft. Ein schöner Dachboden mit doppelter Eindeckung und großer Raumhöhe vervollständigt das Haus und bietet Potential für einen Ausbau. So bietet das Haus viele Möglichkeiten als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnung & Arbeiten kombiniert oder auch für Projektentwickler. Die Lage ist direkt im Ortsverbund, in wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Optiker, Arzt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pischelsdorf liegt im wunderschönen steirischen Apfelland am Fuße des Kulm, nach Gleisdorf fährt man mit dem Auto nur etwas über 10 min. und auch in Graz-Ost ist man in 30 Autominuten. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Wohnhaus + Apartments + Pool in sonniger Ruhelage * wohnen und vermieten * sonnige, idyllische Ruhelage * gute Infrastruktur (keine 3 km ins Zentrum St.Kanzian) und Anbindung an die Bahn (ca. 7 km) * unweit vom Klein- und dem bekannten Klopeiner See (einer der wärmsten Seen Europas - ca. 2 km) * top Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der touristischen Gemeinde (Badehaus, Golf, Wintersport, einzigartige Veranstaltungen, etc.) * Haus mit privatem Bereich BJ ca. 1967 * ca. 75m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß, ca. 70 m² Keller * 2018 Vollwärmeschutz 20 cm * 2018 Dach neu * 2013 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2018 neue Pellets Heizung (erweiterbar für ganzes Haus) * angebautes Haus mit Apartments und Büro BJ ca. 1983 * ca. 100 m² Wohnfläche je Erd- und Obergeschoß * 2018 Vollwärmeschutz 10 cm * 2018 Dach neu * 2016 Fenster doppelverglast Kunststoff * 2023 neue Infrarotheizkörper * insgesamt 5 Apartments, ein Zimmer mit Bad und ein Büroraum möglich * aktuell sind 3 Apartments im OG fertiggestellt, ein Apartment im EG wird noch renoviert, ein Apartment bleibt „roh“ – entweder kann hier ein Frühstücksraum mit Terrasse (bereits vorhanden) oder ein rollstuhlgerechtes Apartment errichtet werden (barrierefreier Zugang über die Terrasse), das Zimmer mit Bad bleibt bestehen und auch der Büroraum * bei den Apartments wurden die sanitären Bereiche, alle Böden, Schalter und teilweise Leitungen erneuert, alle Apartments wurden frisch gestrichen * Parkettböden in den Apartments wurden mehrfach versiegelt * Renovierung im sehr ansprechenden Landhaus-Stil * Fliesen in Wohnbereichen in Terracotta * moderner Komfort im Sanitärbereich * Raumaufteilung privater Bereich: - EG: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit offener Küche + große Terrasse, Bad, sep. WC, Abstellraum, Schlafzimmer - OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Süd-Balkon), großes Bad, sep. WC * im Obergeschoß wurden neue Parkettböden verlegt, der Ausbau der sanitären Bereiche wird noch fertiggestellt und das Ausmalen aller Räume, als auch das Versiegelen der Parkettböden folgt noch * Terrassenüberdachung + gemauerter Pizzaofen mit Arbeitsflächen wenige Jahre alt * großzügiges, ebenes Grundstück (ca. 1.987 m² Bauland) eingefriedet * Salzwasser-Pool neu 2018 ca. 3m* 6m, ca. 1,6m tief * Balkone, Terrassenflächen (teils überdacht) * Carport für 2 PKW, viele Abstellplätze Innentüren, Böden, etc. zum Fertigstellen der in Renovierung befindlichen Räume sind allesamt bereits vorhanden. * Verfügbar nach Vereinbarung Nach der Fertigstellung der Innenräume folgen weitere Bilder und auch ein Link zur virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, das viel Potenzial bietet, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von malerischer Natur und einem schönen Garten – der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. - Grundstücksfläche: ca. 846 m² - Wohnfläche: ca. 62 m² Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC. - Obergeschoss: Dachboden mit 2 Räume. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Konvektorheizung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Garage. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei einem möglichen Ausbau oder einer Vergrößerung des Gebäudes muss das Einvernehmen mit dem Bauamt hergestellt werden. Flächenwidmung: Bauland/Agrargebiet (BA) Zistersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL und zahlreiche Geschäfte. Attraktive Restaurants, Cafés usw. sorgen für das leibliche Wohl. Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem wurde in Zistersdorf in den letzten Jahren ein Erholungsareal (Moospark) geschaffen, rund um den direkt angrenzenden Moosteich wurde in den letzten Jahren ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt angelegt. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichten städtischen Umgebung. Entfernung zur nächsten Autobahnabfahrt (A5) ca. 6,9 km, Entfernung zum nächsten Krankenhaus Mistelbach ca. 10 km, Entfernung nach Wien ca. 47 km, ca. 30 Min Fahrzeit. Weitere Informationen: www.zistersdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 429.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

Wunderschönes Wohnhaus mit luxuriöser Ausstattung. Tolles Haus mit wunderbarer Lichtdurchflutung und sehr schönen Extras. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Herzliche Familie sucht dringend ein Wohnhaus bis ca. 260.000,- zu Kaufen. Das Haus sollte zwischen ca. 120 m² -150 m² Wohnfläche haben, Großraum Linz bis Wels. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Steiermark, nur ca. 2,5 km vom Ortszentrum der charmanten Gemeinde Puch bei Weiz entfernt. Eingebettet in das idyllische Landschaftsbild der steirischen Apfelstraße, umgeben von sonnigen Obsthängen und malerischen Weingärten, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 6.900 m², liegt im Widmungsgebiet Freiland und umfasst neben einem privaten Zufahrtsweg auch zahlreiche Obstgehölze sowie einen kleinen Weingarten. Dank der Größe und Struktur eignet es sich hervorragend für eine autarke Lebensweise. Bereits genehmigt und teilweise errichtet, erwartet Sie auch ein Hühnerstall, der Ihre Selbstversorgerträume weiter unterstreicht. Das charmante Hauptwohngebäude, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde ab 2015 aufwendig generalsaniert. Hierbei wurden keine Kompromisse eingegangen: Dach, Ver- und Entsorgungsleitungen wurden vollständig erneuert, ebenso wurde der auf dem Nachbargrundstück gelegene, grundbücherlich gesicherte Brunnen, saniert. Besonders hervorzuheben ist der Einsatz von hochwertigen, ökologischen Baumaterialien wie Hanfdämmung und Lehmputz, die sehr gut verarbeitet wurden und für ein gesundes Wohnklima sorgen. Modernste Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren, ein großzügiger Pufferspeicher sowie eine leistungsstarke 10 k W Photovoltaikanlage wurden 2016 und 2017 installiert und gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung und Beheizung der Immobilie. Auch auf die E- Mobilität wurde bereits gedacht und eine Wallbox in der Garage montiert. Der unbeheizte Wintergarten im Erdgeschoss bietet großes Potenzial, da er teils fertiggestellt wurde und auf Ihre persönliche Gestaltung wartet. Die Terrasse an der Rückseite des Hauses ist bereits überdacht, der Boden ist jedoch noch zu gestalten - ideal für kreative Freiräume. Beheizt wird das Erd-, und teilweise auch das Kellergeschoss, durch eine komfortable Fußbodenheizung, während das Dachgeschoss mit einer effizienten Wandheizung ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine 15.000 Liter fassende Regenwasserzisterne, die südlich der Nebengebäude eingebaut wurde - ein weiteres Merkmal, das dieses Anwesen perfekt für Selbstversorger macht. Ein weiteres Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites Wohnhaus, das bereits entkernt wurde und mit einer aufrechten Baugenehmigung darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut zu werden. Hierfür gibt es noch einen weiteren Plan- Entwurf mit einer anderen Grundrissgestaltung der noch bei der Gemeinde eingereicht werden könnte. Zudem gehört ein Wirtschaftsgebäude, das noch im ursprünglichen Zustand ist, zum Anwesen und bietet Raum für weitere Sanierung oder kreative Projekte. Das ca. 70 m² große Gewächshaus, 2019 errichtet, ist ein Traum für jeden Hobbygärtner, Selbstversorger und Öko- Fan. Es besteht aus einer robusten Aluminiumkonstruktion mit Acrylglas-Stegplatten und bietet ideale Bedingungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder exotischen Pflanzen, und das nicht nur in den warmen Monaten. Somit vereint dieses Anwesen Ländlichen Charme mit modernster, nachhaltiger Technik und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Ob als Hauptwohnsitz, auch für zwei Familien, Rückzugsort oder Selbstversorgerparadies - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 Erleben Sie 364 Tage im Jahr unterschiedlichste Weitblicke & Natur PUR ! Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Lage zwischen Wien & Klosterneuburg. Finden Sie unseren Verkaufs-Folder hier im Donwload-Bereich & weitere interessante Details auf der Projekt-Seite www.feinemakler.com/ambergblick19Den Überblick aller Wohnungen finden Sie hier: www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne AKTIONSPREISEENDLICH WIEDER NORMALE PREISEWir haben folgende Information vom Bauträger für dieses Projekt: "Unsere Baukosten sind jetzt eindeutig gesunken. Wir geben diese Reduktion den Käufern gerne weiter. Im Weiteren bleiben alle bisherigen Parameter gleich wie zuvor. (Vertrag laut BTVG, Treuhändische Abwicklung, Kauf & Zahlung vorbehaltlich dem Baubeginn Ende 2024.) Rufen Sie Hr. Mag. Sedlar direkt unter [Telefonnummer entfernt] an, lassen Sie sich alle Unterlagen zukommen & vereinbaren Sie einen Termin, um alle Details und unser Angebot in aller Ruhe mit Ihm besprechen zu können."Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "Fixpreis" schlüsselfertig verkauft. Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2025 Fertigstellung: Sommer 2026 Bis Juli 2025 können Sie aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Für den persönlichen Flair jeder Wohnung wird ein Zeitkontingent einer Interior- & Exterior Designerin zusätzlich zur Bemusterung zur Verfügung gestellt. Ausstattung Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design Gebäude Extras Wellnessbereich im Wald, am Berg hinter dem Gebäude mit Bergsauna | Liegefläche | Dusche Einladendes Entre mit Begegnungszone Ansprechendes Stiegenhaus & Wohnungseingänge Anspruchsvolles Lichtkonzept für öffentliche Flächen, Außenbereiche & Bergsauna Die verfügbare Dachfläche wird mit Bramac Solardachziegel versehen und die Erträge werden den BK der Wohngsgemeinschaft zur Verfügung gestellt Hochwertiger Ziegelbau außer Fundament & EG. Ausstattungsstandard: Echtholz Parkettdielen der Firma Stöckl bzw. anspruchsvolle Bodenbeläge | auf Ihre Wünsche abgestimmt Beschattung mittels smarter Raffstore/Alulamellen von INTERNORMAnspruchsvolle Elektroinstallationen Video Gegensprechanlage KFZ Abstellplätze unter dem Gebäude Pläne Eine Übersicht aller aktuellen Pläne, Varianten, Einreichpläne & Ansichten finden auf www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne Lage Die Auffahrt zu diesem einzigartig, wunderschönen Bauplatz erfolgt über eine kurze & manchmal steile öffentliche Straße. Früher war diese Lage nur Kleingartenhaus Besitzern vorbehalten und dies ist jetzt das erste Luxus-Wohn-Projekt am Donauwartesteig. Das Gebäude wird mit hohem Aufwand nach Hinten, Richtung Wald, in den Berg gebaut und ist einzigartig in seiner Eleganz & Lage im 19. Bezirk am Kahlenberg. Trotz großer und zahlreicher Fensterflächen wird bei diesem Wohnhaus eine sommerliche Überhitzung vermieden Alle Wohnungen sind morgens nur bis ca. 11: 00 der direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt. Die kühle & frische Wald- & Bergluft können Sie den ganzen Tag durch Ihre Räume strömen lassen. Am Nachmittag, ab ca. 14: 00 zeigt sich die direkte Sonne wieder je nach Stockwerk in den hinteren Räumen. Sie könnten den ganzen Tag Ihren kostbaren Ausblick genießen und müssten diesen nicht mit den smart gesteuerten Raffstores verbergen. Updates & Baufortschritt Weitere Updates & Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt Lassen Sie sich verzaubern von diesem Schmuckstück zwischen Wien & Klosterneuburg Penthouse/Wohnung/Büro Top 10-12Das Penthouse befindet sich im letzten DG & 1.DG, verfügt über einen direkten Lifteingang & liegt ca. 12 Meter über dem Eingangsniveau bzw. ca. 42 Meter über der Donau. Vorraum: 11+7 m²Wohnküche: 110 m²Zimmer: 21 m²Zimmer: 18 m²Zimmer: 14 m²Zimmer: 32 m²AR: 1,8+1,7 m²Bad: 6+4 m²WC: 1,8+1,5+1,6 m²Garderobe: 4 m²Diele: 25 m²Dachterrasse: Balkon: 40+12+9+6+9 m²Die genauen m² der einzelnen Räume dieser Variante können Sie bitte dem angeführten Plan entnehmen.​ (Wir machen darauf aufmerksam dass sich die Bezeichnungen der Tops aufgrund diverser Zusammenlegungen bzw. Varianten ändern können.) Eine Übersicht aller aktuellen Pläne, Varianten, Einreichpläne & Ansichten finden auf www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html Ein Kellerabteile ist Teil der Wohnung Kaufpreis Der Kaufpreise ist ein Fixpreis für die Basis Ausstattung schlüsselfertig, excl. KFZ-Stellplatz Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufpreis - Stellplatz Der Kaufpreis pro Stellplatz beläuft sich auf € 32.000.- zuzüglich zum Wohnungspreis Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur Zwischen Wien & Klosterneuburg stehen Ihnen Bus, Bahn und direkte Fahrrad- & Fußwege zur Verfügung. Entfernungen: 5min zum EKZ Klosterneuburg10min zum EKZ 1190 Wien5min zu Fuß zur Bushaltestelle20min mit dem Fahrrad nach Wien entlang der Donau Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Projektpräsentation & Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <1.725m Klinik <3.475m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <1.650m Kindergarten <775m Universität <1.250m Höhere Schule <3.800m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Geldautomat <1.700m Bank <1.700m Post <800m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.900m U-Bahn <4.250m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Ortsrandlage von Ulrichsberg. Ulrichsberg befindet sich im Dreiländereck von Österreich-Deutschland-Tschechien im schönen hügeligen Mühlviertel. Kindergarten, Schulen, Arzt, Hallenbad, Gastronomie und Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten und folgende Freizeitangebote in wenigen Autominuten: Schigebiet Hochficht Langlaufkompetenzzentrum Naturbadeteich Golfplatz Moldaustausee (Tschechien) uvm. Die schönen Wandermöglichkeiten und die vielen Radrouten und Mountainbike-Strecken sind ebenfalls sehr bekannt und beliebt. Das Wohnhaus wurde laufend saniert, sodass es sich in gutem Zustand befindet. Lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich. Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1970 schafft Raum für zwei Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können und somit ideal für Familien oder Investoren sind. Das Haus ist 2003 mit einer Stückgutheizung inklusive Pufferspeicher ausgestattet worden und sorgt für eine zuverlässige Beheizung. 2003 wurden ebenfalls auch die Wasserleitungen und elektrische Leitungen erneuert. Der Tausch der Kunststoff-Fenster erfolgte großteils 2007. Hier können Sie einen weitläufigen Garten genießen, der Ihnen viel Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit bietet. Sie können sich hier Ihre eigene grüne Oase schaffen, gemütliche Stunden bei Grillabende mit Freunden verbringe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naturpark Tiroler Lech – das neuwertige Wohnhaus (Eckreihenhaus) liegt in zweiter Reihe zur Straße. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich. Ebenfalls offen gestaltet ist der Eingangsbereich mit separatem WC, einem Abstellraum und einer Garderobe. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befinden sich die großzügige Terrasse und der Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Vorgelagert ist eine ca. 11,32 m² große Dachterrasse. Direkt an das Wohnhaus angebaut liegt das Carport für zwei Autos, ein Lager- Technikraum sowie ein Müll- Fahrradraum. Zusätzlich steht noch ein separater Parkplatz für Besucher zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die neuwertige Einbauküche sowie die Plissees inkludiert. Als Heizungssystem dient eine moderne Luftwärmepumpe. Flächenaufstellung: Erdgeschoss: 55,07 m² + Terrasse mit 12,99 m² und Garten Obergeschoss: 59,57 m² + Dachterrasse mit 11,32 m² Nebenräume: Carport 27,17 m² Lager/Technik 2,98 m² Farrad- Müllraum 5,07 m²... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Eines der ältesten Gebäude des Ortes Großraming steht zur Vermietung an! Garstenau 20 befindet sich neben dem Flößerdorf und Hochseilgarten am Rande des Nationalparks Kalkalpen. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude, welches früher als Stall genutzt wurde. Carport und Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die großzügigen Wohnungen sind über 3 separate Eingangstüren zu betreten, wobei die Wohnung im Obergeschoß mit einer Größe von rund 160 m ² jederzeit bewohnbar ist. In beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und mehrere Räumlichkeiten für diverse Nutzungen zur Verfügung. Das Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 178 m² befindet sich auf Grund der aufsteigenden Mauerfeuchte teilweise nicht in einem Top Zustand und sollte eher keiner Hauptnutzung zugeführt werden. Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein Weinkeller für ihre besonderen Tropfen. Sie finden reichlich Platz, zum Arbeiten in ihrer Werkstatt, aber auch für ihr Hobby. Ein fabelhafter Standort: nur wenige Minuten vom Bahnhof Großraming entfernt, umgeben von Wiesen und Wäldern. Miete: 1.180,- € mtl. Brutto Betriebskosten: 220,– € mtl. Brutto Heizkosten: 450,- € mtl. Brutto Fernwärme (Kachelöfen und Tischherd nicht berücksichtigt) KAUTION: 7.000,- Barerlag Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1072,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 10% USt. Heizkosten € 375 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 202,27 Gesamtbetrag € 1850... [Mehr]