Suchergebnisse für "wohnhaus schauensteingasse 10"

#Garten #Keller #Terrasse

In einer Wohnstraße und Sackgasse im Zentrum von Rannersdorf, nur etwa eineinhalb Kilometer entfernt vom Schwechater Hauptplatz, liegt dieses wunderbar für eine Kleinfamilie geeignete Wohnhaus in west-östlicher Ausrichtung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Apotheke, Trafik, Kindergarten und Volks- und Mittelschule sowie das Stadion sind auch gut fußläufig erreichbar. Von der nächstgelegenen Haltestelle Schulgasse gelangt man mit der Buslinie 217 innerhalb fünf Minuten zum Bahnhof Schwechat oder innerhalb 20 Minuten zur U3-Station Simmering. Mit dieser Linie kommt man auch direkt nach Himberg, Laxenburg und zur HTL Mödling. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Schwechat in 10-15 Minuten, für Wien-Pendler bietet sich die fünf Autominuten entfernte Bahnstation Kaiserebersdorf mit Park & Ride an, von der man mit der S7 in max. einer Viertelstunde Wien Mitte erreicht. Zur Autobahnauffahrt Rannersdorf auf die S1 benötigt man nur sechs Minuten. Das Haus bietet derzeit etwa 91 m² reine Wohnfläche, verteilt auf Erd- und 1. Obergeschoß. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller sowie einen etwa 33 m² großen Dachboden, der sich auch zum Ausbauen eignen würde. Aufgrund diverser Abstellräume und Dachböden ergibt sich eine Nutzfläche von insgesamt bis zu 155 m². Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Aufgang in das 1. Obergeschoß, das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, Vorraum mit Waschbecken und Kombitherme und Bad mit Wanne, Dusche und separatem WC. Von dort gelangt man in den beheizbaren Wintergarten, von diesem wiederum in eine zweite, voll ausgestattete 'Sommer'-Küche sowie hinaus auf die Gartenterrasse. Links der Terrasse steht ein Abstellraum zur Lagerung von z.B. Gartengeräten und Gartenmöbeln zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß gibt es zwei zentral erreichbare Zimmer, über das größere erreicht man die Treppe, die hinauf auf den Dachboden führt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.500m... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ACHTUNG, jetzt schnell sein und bei Grundriss und Raumaufteilung noch mitgestalten, nur noch kurze Zeit !!! HAGEN8. In begehrter Wohngegend von Linz-Urfahr entsteht an der Hagen Straße 8 ein modernes Wohnhaus mit 12 stilvollen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Die Wohnflächen von 43 m² bis 95 m² bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse und richten sich sowohl an Paare und Singles als auch an Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Sommer 2026 geplant. Die Lage in Linz-Urfahr vereint städtische Dynamik und urbanem Komfort mit einer grünen Umgebung mit großem Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Pöstlingberg und zur Donau lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein – ob für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Jetzt in eine Eigentumswohnung zu investieren, bietet besondere Vorteile: Die Nachfrage nach Wohnraum in Linz ist hoch, und der Immobilienmarkt zeigt stabile Perspektiven für Wertsteigerungen. Zudem sorgen aktuell wieder günstigere Zinsen für attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und machen den Kauf einer Immobilie zur wertbeständigen Investition in die Zukunft. Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt - jetzt Anfragen! Facts: 12 Eigentumswohnungen – schlüsselfertig43 - 104 m² Wohnflächehochwertige Ausstattungmit Balkon/Terrassezentrale und günstige Lage Tiefgarage mit 7 Stellplätzen Wohnung Top 10 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 66,66 m² Zimmer: 3 Loggia: ca. 9,00 m² Kellerabteil: ca. 2,97 m²Wohnung Top 10 € 459.000, 1 Garagenstellplatz € 39.900, Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Gesamtkaufpreis "Eigennutzer" € 498.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Gesamtkaufpreis "Anleger" € 449.010, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuer Baubeginn: bereits erfolgt geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <325m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <225m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <700m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die individuell geplanten Wohnungen (nur 10 verfügbare Einheiten) entstehen in zentraler und ruhiger Lage von Neukirchen am Großvenediger, mit Blick auf die umliegenden Bergketten des Nationalparks Hohe Tauern! Die Verbauung in dem Gebiet ist, bis auf die mögliche Errichtung eines Ärztehaus mit Physiotherapiepraxis in unmittelbarer Nähe, abgeschlossen. In dem dreigeschossigen Neubau, ausgestattet mit einem Lift, finden sich Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Das Projekt "Valentino" ist für die Beantragung der Salzburger Kauf-Wohnbauförderung geeignet! Die jeweilige Förderhöhe hängt dabei von mehreren, individuellen Faktoren wie dem individuellen Einkommen, der Haushaltsgröße, der gewünschte Wohnnutzfläche usw. ab. Bei diesem Projekt trifft eine anspruchsvolle Architektur auf ein nachhaltiges Energiesystem. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche zentral mittels Wärmepumpe versorgt wird. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 k Wp zur hausinternen Versorgung vorgesehen. Jeder Einheit sind ein eigener, zusätzlicher, separater Abstellraum sowie ein Parkplatz zugewiesen. Im Außenbereich findet sich darüber hinaus eine Nebenanlage mit Fahrrad- und Müllraum sowie die Parkflächen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, als auch der öffentliche Personennahverkehr etc. findet sich in fußläufiger Nähe. Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz - in unmittelbarer Nähe findet sich ein Naturbadeteich mit Sportanlagen wie einem Tennis-, Volleyball- und Fußballplatz, einem Eistockschießplatz, ebenso finden sich direkt vor der Haustüre Wander- und Radwege. Auch im Winter kommt die Bewegung nicht zu kurz, die Talstation des Skigebiets Wildkogel Arena befindet sich nur ca. 500 Meter fußläufig entfernt. Errichtet werden diese durch einen renommierten, regionalen Projektentwickler in Kooperation mit lokalen Baufirmen. Hinsichtlich der Innenraumgestaltung können gerne noch etwaige Gestaltungswünsche berücksichtigt werden, ebenso gerne wird Ihnen, bei Bedarf, ein regionales Innenraumgestaltungsbüro empfohlen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die individuell geplanten Wohnungen (nur 10 verfügbare Einheiten) entstehen in zentraler und ruhiger Lage von Neukirchen am Großvenediger, mit Blick auf die umliegenden Bergketten des Nationalparks Hohe Tauern! Die Verbauung in dem Gebiet ist, bis auf die mögliche Errichtung eines Ärztehaus mit Physiotherapiepraxis in unmittelbarer Nähe, abgeschlossen. In dem dreigeschossigen Neubau, ausgestattet mit einem Lift, finden sich Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Das Projekt "Valentino" ist für die Beantragung der Salzburger Kauf-Wohnbauförderung geeignet! Die jeweilige Förderhöhe hängt dabei von mehreren, individuellen Faktoren wie dem individuellen Einkommen, der Haushaltsgröße, der gewünschte Wohnnutzfläche usw. ab. Bei diesem Projekt trifft eine anspruchsvolle Architektur auf ein nachhaltiges Energiesystem. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche zentral mittels Wärmepumpe versorgt wird. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 k Wp zur hausinternen Versorgung vorgesehen. Jeder Einheit sind ein eigener, zusätzlicher, separater Abstellraum sowie ein Parkplatz zugewiesen. Im Außenbereich findet sich darüber hinaus eine Nebenanlage mit Fahrrad- und Müllraum sowie die Parkflächen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, als auch der öffentliche Personennahverkehr etc. findet sich in fußläufiger Nähe. Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz - in unmittelbarer Nähe findet sich ein Naturbadeteich mit Sportanlagen wie einem Tennis-, Volleyball- und Fußballplatz, einem Eistockschießplatz, ebenso finden sich direkt vor der Haustüre Wander- und Radwege. Auch im Winter kommt die Bewegung nicht zu kurz, die Talstation des Skigebiets Wildkogel Arena befindet sich nur ca. 500 Meter fußläufig entfernt. Errichtet werden diese durch einen renommierten, regionalen Projektentwickler in Kooperation mit lokalen Baufirmen. Hinsichtlich der Innenraumgestaltung können gerne noch etwaige Gestaltungswünsche berücksichtigt werden, ebenso gerne wird Ihnen, bei Bedarf, ein regionales Innenraumgestaltungsbüro empfohlen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die individuell geplanten Wohnungen (nur 10 verfügbare Einheiten) entstehen in zentraler und ruhiger Lage von Neukirchen am Großvenediger, mit Blick auf die umliegenden Bergketten des Nationalparks Hohe Tauern! Die Verbauung in dem Gebiet ist, bis auf die mögliche Errichtung eines Ärztehaus mit Physiotherapiepraxis in unmittelbarer Nähe, abgeschlossen. In dem dreigeschossigen Neubau, ausgestattet mit einem Lift, finden sich Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon. Das Projekt "Valentino" ist für die Beantragung der Salzburger Kauf-Wohnbauförderung geeignet! Die jeweilige Förderhöhe hängt dabei von mehreren, individuellen Faktoren wie dem individuellen Einkommen, der Haushaltsgröße, der gewünschte Wohnnutzfläche usw. ab. Bei diesem Projekt trifft eine anspruchsvolle Architektur auf ein nachhaltiges Energiesystem. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche zentral mittels Wärmepumpe versorgt wird. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 k Wp zur hausinternen Versorgung vorgesehen. Jeder Einheit sind ein eigener, zusätzlicher, separater Abstellraum sowie ein Parkplatz zugewiesen. Im Außenbereich findet sich darüber hinaus eine Nebenanlage mit Fahrrad- und Müllraum sowie die Parkflächen. Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, als auch der öffentliche Personennahverkehr etc. findet sich in fußläufiger Nähe. Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz - in unmittelbarer Nähe findet sich ein Naturbadeteich mit Sportanlagen wie einem Tennis-, Volleyball- und Fußballplatz, einem Eistockschießplatz, ebenso finden sich direkt vor der Haustüre Wander- und Radwege. Auch im Winter kommt die Bewegung nicht zu kurz, die Talstation des Skigebiets Wildkogel Arena befindet sich nur ca. 500 Meter fußläufig entfernt. Errichtet werden diese durch einen renommierten, regionalen Projektentwickler in Kooperation mit lokalen Baufirmen. Hinsichtlich der Innenraumgestaltung können gerne noch etwaige Gestaltungswünsche berücksichtigt werden, ebenso gerne wird Ihnen, bei Bedarf, ein regionales Innenraumgestaltungsbüro empfohlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Völking bei St.Marein. Trotz der ländlichen Lage mit viel Grün sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, die Schule befindet sich in St.Marein, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Wolfsberg beträgt die Fahrzeit lediglich 10 Minuten. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es wäre etwas Arbeit nötig um alles wieder in Schuss zu bringen. Das Badezimmer sollte erneuert werden, die Wohnräume brauchen etwas Zuwendung um den alten Glanz wieder erstrahlen zu lassen. Die Pellets- Zentralheizung und die Solaranlage sorgen für niedrige Betriebskosten. Der schöne Garten und die Obstbäume runden das Angebot ab. Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben freue ich mich über ihren Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Projekthaus in der steirischen Idylle – Jetzt entdecken! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial in der wunderschönen Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Haus in 8600 Bruck an der Mur, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € erwartet Sie eine Immobilie, die sich durch ihre Vielseitigkeit und Entwicklungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 204 m² und einem Grundstück von 1.103 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf insgesamt 10 Zimmern können Sie sich kreativ entfalten und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Besonders hervorzuheben ist das entkernte 1. OG und der Rohdachboden, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Räume ganz nach Ihren Wünschen auszubauen. Das Haus verfügt zudem über folgende Highlights: Ein neu gedecktes und gedämmtes Dach (2024), das für zusätzlichen Schutz und moderne Isolierung sorgt. Ein Carport und eine beheizte Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und Schutz vor Wind und Wetter gewährleistet. Der Radweg, der in der Nähe verläuft – ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten. Im Sommer erwartet Sie ein nahegelegenes Erdbeerfeld, auf dem Sie frische, saisonale Früchte genießen können. Ein Tierarzt befindet sich ebenfalls in der Umgebung, was für Tierliebhaber von großem Vorteil ist. Die Lage des Hauses ist hervorragend: ruhig und naturnah, aber dennoch gut angebunden. Bruck an der Mur bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines großzügigen Gartens und der Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen in der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

***KEINE DACHSCHRÄGEN*** in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Keplerplat: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im DG (ohne Schrägen!) , 84m² WNFL PLUS ca. 12m² Terrasse mit westseitiger Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Gut geführtes, ordentliches Jahrhundertwendehauses. Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer direkt begehbar! Grundriss: *Vorzimmer *geräumige Wohnküche mit neuer Einbaucküche und Kühlgefrierschrank *Schlafzimmer *Schlafzimmer *Bad mit Badewanne, Handwaschbecken *separates WC Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus. Heizung: Fernwärme Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Mitvermietet wird ein Kellerabteil Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1. Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A. Konditionen: -Mietverhältnis: unbefristet -Bezug: ab Mietvertrag -Monatsmiete: 1392,06 Euro (inkl BK, Möbelmiete/Einbauküche neu und USt) -Kaution: 7000 Euro -Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro Eine weitere DG-Wohnung mit ähnlicher bzw. analoger Ausstattung finden Sie unter www.immovos.at/id46191 Für Konsument: innen gilt: Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: [E-Mail-Adresse entfernt] Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. [Telefonnummer entfernt], e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 53,48 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,154... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich 3 Zimmerwohnung im 3. Stock derzeit ohne Lift Dachgeschossausbau geplant. dann auch Lifteinbau Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse. Aufteilung: rd. 77 m2 Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Toilette extra Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Raumhöhe 3 Meter in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 249.000,- sowie der Rohdachboden zur Verfügung Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort Kaufpreis: 246.656,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 254,- und Rücklage 82,- gesamt 336,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

ALTBAU mit Möglichkeit für BALKON Baubewilligung liegt vor Top 8/9 rd. 96 m2 Küche, Wohnzimmer, 1 großes, 2 kleine Zimmer, 2 große Vorzimmer, Toilette, Bad, 3 Abstellräume Kellerabteil der Balkon mit 5,55 m2 ist vom neuen Eigentümer zu errichten. es wurden im Haus bereits Balkone errichtet und der Verkäufer kann Ihnen gerne die Errichtungsfirma empfehlen. Die Wohnung ist großteils nordseitig mit Blick in die Davidgasse ausgerichtet, ein Zimmer und ein Vorzimmer Richtung Innenhof Süden, 1. Liftstock, zwischen Laube- und Arthaberpark. Ausstattung: sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster Baujahr 2012, Gasetagenheizung, teilweise original Fischgrät-Parkett, Doppelflügeleingangstüre, Badezimmer aus den 70ern mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Gasherd, Elektrik veraltet weitere sanierungsbedürftige Wohnungen: Top 3/4 mit 70 m2 199.000,- Top 19 mit 50 m2 mit Balkon 169.000,- Top 3/4 liegt unter Top 8/9 - Zusammenlegung möglich Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei im Zuge dessen wurde das Haus renoviert öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift rd. 300,- plus Rücklage rd. 110,- gesamt: rd 410,- Euro plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 4,38... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

ALTBAU mit BALKON - sanierter ERSTBEZUG Top 19 rd. 50 m2 + 5,5 m2 Balkon Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Vorzimmer, Toilette, Bad Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet, zwischen Laube- und Arthaberpark. Die Wohnung wird unsaniert um 169.000,- erworben und anschließend unter Beauftragung eines Generalunternehmers, welcher auf Altbausanierungen spezialisiert ist, komplett saniert. inkl. Fenster, Eingangstüre, Badeinbau, Estrich, Heizung, sämtliche Leitungen, Parkett usw. Kosten hierfür rd. 1.500,- /m2 - plus/minus - abhängig von Ihren Ausstattungswünschen. Mitsprache bei der Ausstattung selbstverständlich möglich. Durch Eigenleistung ist es möglich die Sanierungskosten zu senken. Bei den sanierten Fotos handelt es sich um Beispielfotos dieses Baumeisters. Das Dachgeschoss wurde 2023/24 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei Haus: Baujahr ca. 1925 komplett saniert weitere verfügbare Wohnungen: sanierungsbedürftig Hochparterre Top 3/4 70 m2 199.000,- Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a 1. DG Neubau- Erstbezug Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, f Gee 0,73 öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,50-/m2 Wohnfläche+0,50/m2 Lift Rücklage rd. 1,06/m2 Wohnfläche plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 4,38... [Mehr]