Suchergebnisse für "wohnhaus mit garten in ellmau"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

* Wohnhaus in Weiten * Haus in Ortlage * Baujahr Ursprung ca. 1952 * Massivbauweise * Kastenstockfenster Holz * Grundstücksfläche ca.923 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 82 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 62 m² * teilweise unterkellert ca. 70 m² * teilmöbliert * überdachte Terrasse ca. 30 m² * Garage * ebener sonniger Garten * Gartenhäuser * Dach mit Ziegeleindeckung * Öl-Zentralheizung * Anschlüsse: EVN/Strom, Kanal, Ortwasser * Kindergarten Volksschule Schwimmbad * in wenigen Minuten an der Donau, südliches Waldviertel * Widmung: Bauland Wohngebiet * HWB: 284 fGEE: 3,66 Angebotspreis: € 195.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ANFRAGEN VON PRIVATPERSONEN BLEIBEN UNBEANTWORTET Bieten Sie Ihren Teams ein perfektes Zuhause fern von zu Hause! Dieses umfangreich ausgestattete Haus steht zur Vermietung an Firmen zur Verfügung und eignet sich ideal als Mitarbeiterunterkunft. Es bietet 5 voll möblierte Zimmer, zwei Badezimmer, eine komplett ausgestattete Küche, zwei separate WCs und eine Speisekammer. Ein großer Garten, eine Terrasse und ein Balkon bieten viel Raum für Entspannung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Dieses Angebot richtet sich speziell an Unternehmen, die eine angemessene Wohnlösung für ihre Mitarbeiter suchen. Kontaktieren Sie uns für die Bereitstellung des ausführlichen Exposes ANFRAGEN VON PRIVATPERSONEN BLEIBEN UNBEANTWORTET... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Gerweis bei Zwettl! Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Einfamilienhaus mit pflegeleichter Gartenfläche? Sie wünschen sich keine allzu große Wohnfläche aber ein Kellergeschoß - am besten mit Stellplatz für Ihr Auto oder Ihre Gerätschaften? Dann ist das ca. 1966 erweiterte Einfamilienhaus in Gerweis möglicherweise das perfekte neue Zuhause für Sie! Auf zwei Etagen (teilunterkellert) finden sie folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss ca. 87 m²: - Vorraum/Flur ca. 7m² - Zimmer ca. 15m² - Zimmer ca. 19m² - Küche-Esszimmer ca. 20m² - Zimmer ca. 16m² - Badezimmer mit WC ca. 7m² - Treppen-Nische Das Erdgeschoss ist über das Kellergeschoss zu begehen und präsentiert sich in nahezu zeitgemäßem Zustand (z.B. Fenstertausch 1999). Kellergeschoss ca. 66 m²: -Vorraum ca. 7m² - Hobbyraum mit Garagentor ca. 20 m² (Tor ca. 2,3m Breite und ca. 2,2m Höhe) - Abstellraum ca. 14 m² - Heizraum ca. 16m² - Kellergewölbe ca. 9m² (Höhe in der Mitte ca. 1,7m) Das Kellergeschoss liegt aufgrund der leichten Hanglage zum Teil auf Straßenniveau und präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht die attraktive Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem bietet das Objekt eine charmante Kellerröhre, die vielfältig genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzzentralheizung und es ist an die Ortskanal angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Der pflegeleichte ca. 42 m² kleine sonnige Garten ist über eines der Zimmer zu betreten. Die vorhandene Terrasse bietet auf ca. 9 m² den perfekten Platz um die Zeit im Freien zu genießen. Infrastruktur: (Volksschule, Bank, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie) Finden Sie in der Gemeinde Echsenbach - welcher Geweis angehört - sowie in den umliegenden Gemeinden. Entfernungen: Echsenbach ca. 2 km, Zwettl ca. 14 km, Schrems. ca. 21 km, Krems ca. 60 km und Wien ca. 120 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2075 online nachlesen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, dem charmanten Städtchen im wunderschönen Burgenland! Hier haben wir für Sie ein herrliches Einfamilienhaus gefunden, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer Fläche von 120m² bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Kaufpreis von 330.000,00 € macht dieses Haus zu einem wahren Schnäppchen, das sich nicht entgehen lassen sollte. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der angrenzende Garten bietet verschieden Möglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit umfangen. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit seinen hellen Räumen und hochwertigen Fliesen, die dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen verleihen. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel aufstellen und sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen. Die 4 Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die sich ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer wünschen. Dank der perfekten Raumaufteilung können Sie Ihre Privatsphäre genießen und gleichzeitig die Nähe Ihrer Liebsten spüren. In den warmen Sommermonaten können Sie vom Wohnbereich aus direkt auf den Balkon treten und die Sonne auf die umliegende Landschaft genießen. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Südterrasse, auf der Sie an warmen Abenden ein Glas Wein trinken oder mit Freunden grillen können. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden kochen und anschließend das Essen im hellen Esszimmer genießen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über ein Fenster, einer Badewanne und Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Neben all diesen Vorzügen bietet das Haus auch praktische Extras wie zwei separate WCs, eine Zentralheizung und einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. So können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und sich an warmen Tagen über eine angenehme Brise freuen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sodass Sie keine Parkplatzsorgen haben werden. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind Sie stets bestens versorgt und müssen für Besorgungen nicht weit fahren. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde in Oberwart. Hier können Sie in einer idyllischen Umgebung leben und dennoch alle Vorzüge einer Stadt genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Privatgästehaus/Beherbergungsbetrieb geführt, man kann es jedoch auch zu einem Groß- und Mehrfamilienhaus umbauen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Rezeption, der Technikraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, der Frühstückraum mit Zugang zur Terrasse und der Wasch-Trockenraum. Im Obergeschoss gibt es einen offenen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer jeweils mit Dusche und WC, sowie ein Studio mit kleiner Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Auf der Rückseite des Gebäudes liegen noch 2 Studios mit eigenem Eingang und eine glasüberdachten 70m² großen Terrasse. Das Haus wurde 2003 thermisch saniert, (Dämmung der Fassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, neue Stromleitungen) und 2021 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein versehen. Eine SAT-Anlage sowie WLAN im ganzen Haus sind vorhanden. Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus. Kaufpreis: Verhandlungsbasis; auf Anfrage! Gerhaus liegt im Bezirk Bruck/L. zwischen Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und die Autobahn A4 erreicht man in 2 km. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren! Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis ? diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten ? wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.000m Universität <7.000m Nahverso... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Siedlungslage – nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Hervorzuheben ist die schöne Gegend in den Ybbstaler Alpen, welche sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Feriendomizil bestens eignet. Neben dem Lunzer See findet man hier gut ausgebaute Radwege, Wander- und Klettermöglichkeiten sowie nahe gelegene Schigebiete. Die Liegenschaft wurde 1954 erbaut, Mitte der 80er Jahre erweitert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Kaltdach und Mahagoni-Doppelglasfenster vorhanden. Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden. Raumeinteilung: Komplettkeller: Vorraum, Heizraum, Tankraum, div. Abstellflächen. Garage. Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Bad/WC. Obergeschoss: Vorraum, 4 Räume, Bad/WC. Gartenseitiger Balkon. Heizung: Öl-Zentralheizung, kombiniert mit Holz. Behagliche Wärme verleiht der Kachelofen im Wohnzimmer. HWB: 158 kWh/m²a Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser. Fernwärme liegt an der Grundgrenze. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft wurde ursprünglich 1955 in Massivbauweise errichtet und seither laufend instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Zudem besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, den Raum unter der Dachschräge als Lagerfläche zu nutzen. Das Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum zum Badezimmer befinden sich im Untergeschoss - von dort gelangt man auch in den Außenbereich. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen großzügigen Lagerraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem zusätzlichen Holzofen in der Küche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Im Außenbereich befinden sich eine Garage sowie weitere Nebenräumlichkeiten für die Ölheizung, die Öllagerung und eine Hobbywerkstatt. Wesentliche Sanierungen wurden in den 1990er-Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung der Ölheizung, der Dacheindeckung und des Innenbereichs. Im Jahr 2013 wurden zudem die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung angebracht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHerr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ruhig gelegenes Wohnhaus aus den 80er Jahren mit schönem Blick auf den Attersee

#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Terrassierter Garten mit Pavillon - Wellnessbereich mit Sauna - Heimkino In ruhiger und ausgezeichneter Wohnlage gelangt dieses besondere Objekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, zum Verkauf. Das viergeschoßige Stadthaus besticht nicht nur durch die hochwertige Sanierung der alten Bausubstanz, sondern auch durch hohe technische Ausstattung. Dieses Schmuckstück wurde 1930 erbaut und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand, da es laufend instand gehalten und saniert wurde. Das Ziegelmassivhaus mit 12cm Fassadendämmung und Eternit Dachdeckung liegt in Hanglage - dadurch ist das Kellergeschoß auf Straßenniveau. Im gepflasterten Vorgarten haben 2 PKW`s Platz. Im sonnigen, großteils uneinsichtigen Garten wurde eine Bewässerungsanlage verlegt sowie Bewegungsmelder, LED Strahler mit Zeitschaltuhr und Wasser- und Stromanschlüsse installiert. Romantische Sitzplätze auf den Terrassen aus Sandstein bzw. Holz, ein kleiner Brunnen, die gelegten und mit Efeu bewachsenen Granitsteinmauern und der Pavillon, unter dem sich übrigens Anschlüsse für ein Whirlpool befinden, und der Fernblick von der obersten Terrasse machen diesen Garten mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen zu einer einzigartigen Oase. Der Pavillon besteht aus einem alubeschichteten Gerüst und einem Dach aus Kunststoff Kammerplatten mit Sonnenschutz. Zuoberst des Grundstückes befinden sich die beheizbare Garage mit Montagegrube (ca. 30m²) und der darunterliegende Keller (16m²) mit Starkstrom- und Wasseranschluss sowie Frostwächter. Hier befindet sich der zweite Zugang zu der Liegenschaft mittels Schiebetor. Man könnte sogar ein weiteres Haus bauen, würde man die Garage nicht benötigen. Großzügige und qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnbereiche, funktionelle Grundrisse und angenehme Raumhöhen sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Für Sicherheit sorgen die Sicherheitstür aus Vollholz (Wippro) und die Alarmanlage von ABUS. Auf etwa 301m² Wohnnutzfläche befinden sich folgende Räumlichkeiten: KELLERGESCHOSS (Straßenniveau): 56,37m², Raumhöhe ca. 2,17m, Fliesen - Großzügiger Eingangsbereich mit zusätzlicher Fußbodenheizung - Wellnessbereich mit Dusche und Sauna/Dampfsauna, zusätzlich Fußbodenheizung - Garderobe - Heizraum mit Heizanlage von Viessmann (Gas) mit digitaler Heizkreisregelung, zusätzlich Warmwasserboiler mit 200Liter (Gas oder Strom) - Lager/Abstellraum - Schuhraum - Stiegenaufgang (italienischer Marmor) ERDGESCHOSS: 72,99m² + Wintergarten 25m², Raumhöhe ca. 2,80m - Flur/Gang, mit ital. Marmor belegt - Zimmer mit Warmwasseranschluss mit Blick in den Wintergarten, Fliesen - Toilette (Laufen) mit Waschbecken, verfliest - Küche verfliest mit zusätzlicher Fußbodenheizung - Wohnzimmer mit Eiche Parkett, Fischgrät Das geräumige Wohnzimmer mit knapp 37m² ist mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern von Internorm mit Innenjalousien und Marmor Fensterbrettern sowie Wippro Holztüren ausgestattet. Die Möbel von Team 7, die Sitzgarnitur von den Wiener Werkstätten und die maßgefertigte Bar (Echtholz) können bei Bedarf übernommen werden. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. In allen Räumlichkeiten ist übrigens die Beleuchtung dimmbar. In der gemütlichen Wohnküche mit Deckenlautsprechern ist genug Platz für eine Essgruppe. Die Holz-Alu-Fenster von Gaulhofer sind doppelt verglast. Der Blick in den Wintergarten bzw. in den Garten und ins Grüne tragen zum Wohlfühlen bei. Die cremefarbene Echtholz Küche von Alno mit Granit Arbeitsplatte bietet jede Menge Stauraum inkl. Apothekerschrank sowie hochwertige Geräte: Neff Herd, Miele Dunstabzug, Neff Kühlschrank, Neff Tiefkühlschrank mit 3 Laden, Miele Geschirrspüler und Nirosta Abwasch. Der wunderschöne Wintergarten mit Radiatoren und zusätzlicher Fußbodenheizung und Infrarotheizung und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Er besteht aus einer massiven Holzkonstruktion mit doppelter Glasabdeckung und elektrisch bedienbaren Jalousien. Die doppelt verglasten Holzfenster von Gaulhofer sind versperrbar. OBERGESCHOSS: 75,32m², Raumhöhe ca. 2,53 - 2,83m - Flur/Gang mit Marmor belegt - Zimmer, Buche Parkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Blick in den Garten - Toilette (Laufen) mit Waschbecken, verfliest - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe inkl. Innenausstattung, Team 7 Möbel, Anschlüsse für Lautsprecher, Teppichboden, Blick in den Garten - Multimediaraum, Teppichboden Ein absolutes Highlight ist der Multimediaraum mit Schalldämmung, Verdunkelungsrollos und Innenjalousien. Hier befinden sich nebst der riesigen Leinwand und dem an der Decke montierter Beamer Lautsprecher der Marke B&W wie auch eine Anlage mit technischen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Die beiden Kinostühle (Leder) mit Fußstützen sind neigbar. DACHGESCHOSS: 71,37m² - Flur/Gang - Schlafzimmer mit Eiche Parkett in Fischgrät -Toilette (Laufen) mit Anschlüssen für Waschbecken, verfliest - Badezimmer mit 15,98m², Ausstattung von Kermi und Duravit, Fliesen von Villeroy&Boch - Zimmer mit 34,81m², Eiche Parkett Fischgrät Das sehr hübsche ansprechende Badezimmer mit zeitlos schöner Verfliesung und viel Stauraum bietet Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Spiegelschrank inkl. Beleuchtung. Versteckt in einem Schrank befinden sich die Waschmaschine und der Trockner. Auch hier wurden Lautsprecheranschlüsse in der Decke installiert. Zusätzlich zu den Radiatoren sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das kanpp 35m² große Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Zurzeit dient es unter anderem auch als Arbeitsplatz. Der schöne Kaminofen mit Keramikverkleidung, der mit Holz beheizt wird, macht dieses außergewöhnliche Zimmer noch gemütlicher. Über eine Treppe gelangt man auf den sauberen Dachboden , der als Stauraum und Trockenboden genutzt werden kann. Vom Dachboden betritt man das begehbare Flachdach mit Geländer und Strom- und Wasseranschluss. Der Blick über die Dächer und in die Ferne ist unbeschreiblich schön. Die monatlichen Betriebskosten für Wasser/Abwasser, Grundsteuer/Müll, GIS und Rauchfangkehrer betragen EUR 106,- Infrastruktur: Beinah vor der Haustür befinden sich die Busstationen für die Linien 49A (Bahnhof Hütteldorf - Wolfersberg, Schöffelplatz in 13 Minuten) und 50B (Bahnhof Hütteldorf - Auhof in 17 Minuten). Am Bahnhof Hütteldorf haben Sie Anschluss an die U4, S-Bahn, Rex und Westbahn sowie diverse Buslinien. Im Auhofcenter finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants und Cafes, ebenso in der Linzer Straße, die man in Kürze erreicht. Für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge bieten sich natürlich der Wolfersberg (Lagerwiese) und der Lainzer Tierpark an. Für die Kleinen gibt es den Privatkindergarten Waldvilla, das Montessori Campus Kinderhaus und die Volksschule Mondweg. Wenn Sie Komfort und Lebensqualität schätzen, sollten Sie sich diese Besichtigung gönnen! Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung: Mag. Christa Preisl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie, umgeben von Natur, mit jeder Menge eigenem Grün und Entfaltungsmöglichkeit? Dieses Mehrfamilienhaus im Rosental mit großem, natürlichen Garten bietet genau das und vieles mehr! Getrennt begehbar über das Stiegenhaus gliedert sich das Haus über 2 Geschosse, die insgesamt ca. 170qm einnehmen und über sämtliche Ausstattung verfügen, um auch separat bewohnt zu werden. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 30qm große, überdachte Terrasse - 2 Balkone, SW sowie NO - großer Garten mit eigenem Bach, mehreren Zonen, Obstbäumen, Feuerstelle uvm. - Zeitgemäße Materialen und Design - Kaminanschlüsse in beiden Etagen, leistungsstarker Holzofen im EG - moderne Pellets Heizung sowie eingespeiste PV Anlage - Weitere verfügbare Baufläche für Erweiterungen - Ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge - Keller mit viel Stauraum Ich habe Ihr Interesse wecken können? Melden Sie sich gerne jederzeit bei mir unter [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rosenbach - Teil des schönen Rosentals, ca. 20 Autominuten von Villach und ca. 40 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Die nächstgelegene Auffahrt zur A2 erreichen Sie in unter 5 Autominuten. In der nächstgelegenen Gemeinde, St.Jakob, befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken etc. Diese ist in unter 10 Autominuten zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naturpark Tiroler Lech – das neuwertige Wohnhaus (Eckreihenhaus) liegt in zweiter Reihe zur Straße. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich. Ebenfalls offen gestaltet ist der Eingangsbereich mit separatem WC, einem Abstellraum und einer Garderobe. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befinden sich die großzügige Terrasse und der Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Vorgelagert ist eine ca. 11,32 m² große Dachterrasse. Direkt an das Wohnhaus angebaut liegt das Carport für zwei Autos, ein Lager- Technikraum sowie ein Müll- Fahrradraum. Zusätzlich steht noch ein separater Parkplatz für Besucher zur Verfügung. Im Kaufpreis sind die neuwertige Einbauküche sowie die Plissees inkludiert. Als Heizungssystem dient eine moderne Luftwärmepumpe. Flächenaufstellung: Erdgeschoss: 55,07 m² + Terrasse mit 12,99 m² und Garten Obergeschoss: 59,57 m² + Dachterrasse mit 11,32 m² Nebenräume: Carport 27,17 m² Lager/Technik 2,98 m² Farrad- Müllraum 5,07 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige und modern ausgestattete Wohnhaus wurde kürzlich generalsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung erfüllt es sämtliche Ansprüche an ein stilvolles Zuhause. Die Wohnräume verteilen sich über 2 Stockwerke. Dem Wohnbereich und einem Schlafzimmer ist jeweils ein Balkon vorgelagert. Durch die Hanglage sind der großzügige Keller und die integrierte Garage eben zugänglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten. Die Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz gemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]