Suchergebnisse für "wohnhaus klagenfurt land keutschach"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In ruhiger Lage von Keutschach am See, Ortsteil Rauth, steht dieses rund 916 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen und als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Für das Grundstück liegt eine aufrechte Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit fünf 2-Zimmer-Wohnungen sowie acht Pkw-Stellplätzen vor. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 246,05 m². Die zulässige GFZ beträgt 0,60 – im Projekt wurden 0,41 ausgenutzt. Aus dem 1. Obergeschoss des bewilligten Bauprojekts eröffnet sich ein schöner Blick auf den Keutschacher See, teilweise auch bereits vom Erdgeschoss aus. Im Jahr 2024 wurde ein abbruchreifes Bestandsgebäude entfernt, der Baugrund ist vorbereitet – einem zeitnahen Baustart steht nichts im Wege. Die Liegenschaft eignet sich ideal für ein kleines Wohnprojekt oder als Anlageobjekt. Der Keutschacher See sowie der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche: ca. 916 m² • Widmung: Bauland – Wohngebiet • GFZ: 0,60 (im Projekt genutzt: 0,41) • Grenzkataster: Ja Bauprojekt laut Genehmigung: • 5 Wohneinheiten (jeweils 2-Zimmer) • Gesamtwohnfläche: ca. 246,05 m² • 8 Pkw-Stellplätze Besonderheiten: • Aufrechte Baugenehmigung vorhanden • Grundstück aufgeschlossen und vorbereitet • Seeblick aus dem 1. Obergeschoss • Ruhige, naturnahe Lage • Nähe zum Keutschacher See und Wörthersee Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohn- und Freizeitregion – sowohl der Keutschacher See als auch der Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bei weiterem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wieland Hans Peter Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Klagenfurt Diese Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde 2018 umfassend modernisiert. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die gut ausgestattete Wohnung ist ab ca. März verfügbar und ist auch ideal für Anleger, da sich die Immobilie mit ihren Räumlichkeiten perfekt zur Vermietung eignet, beispielsweise für Studierende. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohn-/Essbereich • Küche • zwei Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum • Vorraum Vom Wohn-/Essbereich sowie von einem weiteren Zimmer aus gelangen Sie direkt zum ca. 6 m² großen Balkon, der entspannte Momente im Freien schafft. Im Innenhof des Wohnhauses befindet sich ein kleiner Garten, der von allen Besitzern mitbenutzt werden kann. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Hauptbahnhof (ca. 4 Fahrminuten entfernt) und Universität Klagenfurt (ca. 9 Fahrminuten entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser tollen Eigentumswohnung mit Balkon. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ergreifen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese reizvolle Liegenschaft in einer beliebten Wohngegend! Google-Maps-Link: https://maps.app.goo.gl/YUf14f E25Ke Bccrs6Aufteilung des Wohnhauses: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit der durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattung. Hier genießen Sie den Komfort edler Tischler-Holztüren und profitieren von stilvollen 2-fach-verglasten Holzfenstern, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Wohnfläche: Ca. 130 m² ausgebaut. Weitere ca. 50 m² im Obergeschoss möglich. Kellergeschoss (ca. 150 m² Nutzfläche) Waschraum mit WC, 5 Kellerräume, Heizraum, Öltankraum, Garage. Der Keller verfügt über unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten: Von einem Hobbyraum über eine Werkstatt und einen Technikraum bis hin zu großzügigem Stauraum – hier ist eine vielseitige Nutzung gegeben! Durch die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie die zwei zusätzlichen gepflasterten Freistellplätze auf dem Grundstück genießen Sie ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde. Der direkte Zugang von der Garage in den Keller und Wohnbereich sorgt dafür, dass Sie auch an regnerischen Tagen trocken zu Hause ankommen. Erdgeschoss (ca. 114 m² Wohnfläche) Windfang, Diele, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, komfortables Bad mit WC, Bidet, Wanne und Dusche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit etwa 40 m² Nutzfläche. Durch den vorhandenen Kaminanschlussbesteht die Möglichkeit, einen offenen Kamin auf der Terrasse zu errichten. Obergeschoss (Derzeit ca. 16 m² Wohnfläche) Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich aktuell ca. 50 m² Fläche im Edelrohbauzustand. Um mehr Wohnfläche zu gewinnen, können Sie diese nach Ihren Bedürfnissen ausbauen. Außenbereich der Liegenschaft: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.038 m² und besticht durch einen äußerst gepflegten Zustand. Auch von der Terrasse aus gelangen Sie über eine Treppe in den wunderschön angelegten Garten. Dieser sorgt für noch mehr Lebensqualität und inspiriert zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der mit Waschbetonplatten ausgelegte Bereich, inklusive einem vorhandenen Stromanschluss, bietet die perfekte Grundlage, um einen Pool, einen Pavillon oder andere gemütliche Sitzgelegenheiten aufzustellen. Zudem können Sie im Garten einen Kinderspielplatz errichten und das bereits vorhandene Beet verwenden, um Ihren grünen Daumen zum Einsatz zu bringen. Der installierte Rasenroboter erleichtert Ihnen die Gartenarbeit und der bestehende Holzgeräteschuppen bietet wertvollen Stauraum für diverse Gartenutensilien. Beheizung: Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die durch Heizkörper in den Wohnräumen und durch die Bodenerwärmung über den Heizkörperrücklauf im Vorraum und Bad für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. In der Küche sorgt ein gemütlicher Holzherd für zusätzliche Wärme und es besteht die Möglichkeit, an dem bereits vorbereiteten Kaminanschluss im Wohnzimmer einen Kachelofen zu installieren. Zur Lage: Der Stadtteil Klagenfurt-Wölfnitz vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Angeboten und ist somit ein attraktiver Wohnort für Erholungssuchende, die eine beruhigte Lage und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Klagenfurt-Wölfnitz verfügt über gute Busverbindungen, wodurch der Stadtteil schnell mit dem Zentrum von Klagenfurt vernetzt ist. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Für genügen Outdoor-Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt! Hier finden sie ein breitgefächertes Angebot, darunter Wander- und Radwege und verschiedene Skigebiete in näherer Umgebung. Der Wörthersee ist nicht weit entfernt und lockt mit Wassersport, Schwimmen und Spaziergängen entlang des Ufers an. Sonstiges: Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Entfernungen: 650 m Bushaltestelle900 m Volksschule und Kindergarten1,1 km Spar1,6 km Sportplatz2,3 km Golfclub7,3 km Wörthersee8,4 km Klagenfurt Zentrum11,5 km Klagenfurt Hauptbahnhof15,8 km St.Veit an der Glan Zentrum35,2 km Villach Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

MAXIMALER KOMFORT UND FLEXIBILITÄT HAUS A - EG - TOP 10 EIGENNUTZER und ANLEGER Unser Wohnprojekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit modernen Wohnungen, von rd. 40 m² bis 110 m². Das Projekt ist ÖGNI Gold zertifiziert und zeichnet eine besonders nachhaltige Immobilie aus. Die Wohnungen bieten neben maximalen Komfort und Funktionalität einen eleganten, zeitlosen Wohnstil. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Um das Wohnpaket auch noch praktikabel abzurunden und der Freizeit genügen Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Einlagerungsräume. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub – Fahrradausflüge und Standup Paddel am Wörthersee, Ski und Wintersport auf der Gerlitzen oder spontan auf nach Italien um Aperol, Proscuttio und Melone zu genießen – es warten unbezahlbare Erinnerungen und Erlebnisse auf Sie! Unser Ziel ist es, Ihnen eine einzigartige Wohnumgebung zu bieten, die Ruhe und Entspannung garantiert, während gleichzeitig in der Nähe ein abwechslungsreiches Programm sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geboten wird. Der Wohnungsmix bietet für jeden etwas – für Familien, Paare, Singles oder auch als Feriendomizil.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

MAXIMALER KOMFORT UND FLEXIBILITÄT HAUS A - 1. OG - TOP 13 EIGENNUTZER und ANLEGER Unser Wohnprojekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit modernen Wohnungen, von rd. 40 m² bis 110 m². Das Projekt ist ÖGNI Gold zertifiziert und zeichnet eine besonders nachhaltige Immobilie aus. Die Wohnungen bieten neben maximalen Komfort und Funktionalität einen eleganten, zeitlosen Wohnstil. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Um das Wohnpaket auch noch praktikabel abzurunden und der Freizeit genügen Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Einlagerungsräume. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub – Fahrradausflüge und Standup Paddel am Wörthersee, Ski und Wintersport auf der Gerlitzen oder spontan auf nach Italien um Aperol, Proscuttio und Melone zu genießen – es warten unbezahlbare Erinnerungen und Erlebnisse auf Sie! Unser Ziel ist es, Ihnen eine einzigartige Wohnumgebung zu bieten, die Ruhe und Entspannung garantiert, während gleichzeitig in der Nähe ein abwechslungsreiches Programm sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geboten wird. Der Wohnungsmix bietet für jeden etwas – für Familien, Paare, Singles oder auch als Feriendomizil.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

MAXIMALER KOMFORT UND FLEXIBILITÄT HAUS A - EG - TOP 10 EIGENNUTZER und ANLEGER Unser Wohnprojekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit modernen Wohnungen, von rd. 40 m² bis 110 m². Das Projekt ist ÖGNI Gold zertifiziert und zeichnet eine besonders nachhaltige Immobilie aus. Die Wohnungen bieten neben maximalen Komfort und Funktionalität einen eleganten, zeitlosen Wohnstil. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Um das Wohnpaket auch noch praktikabel abzurunden und der Freizeit genügen Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, Fahrradstellplätze und Einlagerungsräume. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub – Fahrradausflüge und Standup Paddel am Wörthersee, Ski und Wintersport auf der Gerlitzen oder spontan auf nach Italien um Aperol, Proscuttio und Melone zu genießen – es warten unbezahlbare Erinnerungen und Erlebnisse auf Sie! Unser Ziel ist es, Ihnen eine einzigartige Wohnumgebung zu bieten, die Ruhe und Entspannung garantiert, während gleichzeitig in der Nähe ein abwechslungsreiches Programm sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geboten wird. Der Wohnungsmix bietet für jeden etwas – für Familien, Paare, Singles oder auch als Feriendomizil.... [Mehr]

#Baugrund

Wunderbarer Baugrund,4254 m² - auch teilbar, inkl. Weganteil; GFZ 0,6 Direkt vom Grund ein traumhafter Blick zum Wörthersee und zur Kärntner Bergwelt. Lage: Blick zum Wörthersee, Teilweise Keutschachersee / Pyramidenkogel - Aussichtsturm / Gurktaler Alpen nördlich und südlich zu der Kärntner Landesgrenze. Zufahrt über Keutschacher Seengebiet. Das alles bietet die Umgebung, welche in kürzester Zeit erreichbar ist: Zwischen den Alpen im Norden und den Karawanken (Grenze zu Slowenien und Italien - Adria-Raum im Süden) liegt eines der schönsten Urlaubgebiete von Österreichs – die Region Wörthersee. Der größte Badesee in Kärnten ist der Wörthersee, begünstigt durch seine klimatische Lage, mit türkisgrüner Farbe, auch einer der wärmsten Seen von Österreich. In der Region die bekanntesten Orte sind: 4-Seental Keutschach, Krumpendorf, Maria Wörth–Reifnitz, Pörtschach, Schiefling, Techelsberg und Velden am Wörthersee. mit viel Sonnenschein und südländischem Flair. 15 Minuten zum Einkaufen nach Viktring (Stadtteil von Klagenfurt) sowie in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Genauere Informationen werden bei persönlicher Kontaktaufnahme vertraulich behandelt. Kaufpreis auf Anfrage: Beantwortet wird nur bei Angabe Ihrer Firma-Ihres Namens und Adresse sowieMailadresse und Telefonnummer. Ca. 9 Km in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Zum Flughafen Klagenfurt, mit dem Auto in 25 Minuten. "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnhaus im Schlossstil ? Luxus & Komfort in Klagenfurt/Ebenthal Dieses einzigartige Anwesen vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück bietet es ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen 80 m² großen Keller und eine 50 m² Garage mit viel Platz für Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit hochwertiger Massivbauweise. Die perfekte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen Arbeitsraum. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme, ein Kaminanschluss ist vorhanden. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Klagenfurt/Ebenthal. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

KLEIN-FEIN-MEIN! Ländlich Wohnen mit viel Sonne und toller Aussicht. Sofort bezugsbereit, kleine kosmetische Arbeiten sind noch nötig! Dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe des malerischen Freibacher Stausees hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Das Anwesen bietet auf drei Etagen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und flexiblen Wohnkonzepten. Untergeschoss: Hier befinden sich die Heizanlagen und ein Kellerraum. Erdgeschoss: Der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier befindet sich die Küche mit dem Essbereich, in dem sich Familie und Freunde zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden treffen. Weiters sind hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet eine abgeschirmte Einheit welche noch eventuell größer und umfangreicher ausgebaut werden könnte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Großes Bürger-/Geschäftshaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Ferlach. Großes Eckhaus mit zwei Parkplätzen vor der Tür. Das Haus hat noch großes Gestaltungspotenzial mit Keller, Erd- und Obergeschoss. Weiters könnte der Dachboden eventuell noch ausgebaut werden. Eine Photovoltaik-Anlage wurde errichtet. Die ehemalige Geschäftsfläche wird derzeit als modernes Großraumbüro genützt. Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie hatten schon immer den Traum vom „Wohnen am See?“ Hier können Sie ihn verwirklichen! Erwerben Sie eine der exklusiven Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang im eleganten Wohnprojekt „Wohntraum am See“ in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Auf 6 verschiedene Baukörper, verteilen sich insgesamt „35 Luxuswohnungen“. Von der „kleinen aber feinen“ 2-Zimmerwohnung, über die geräumige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur XXL-Premiumwohnung mit über 200m2 Wohnfläche, können wir Ihnen hier alles bieten. „ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt.“ Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung – die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 35 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Den Einheiten im Garten, stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung. Hobbygärtner, kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen. HIGHLIGHTS: > 35 Appartements verteilt auf 6 verschiedene Baukörper (Baubewilligung erteilt) > unverbaubarer Seeblick bei fast allen Einheiten > nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert) > schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg > Gemeinschaftspool mit Poolhaus > Wohnungsgrößen zwischen 50m2 über 80m2 bis 257m2 > hochwertige Ausführung > große Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten > 62 Tiefgaragenstellplätze bzw. 9 Besucherstellplätze > Kaufpreis ab € 499.000, Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie hatten schon immer den Traum vom „Wohnen am See?“ Hier können Sie ihn verwirklichen! Erwerben Sie eine der exklusiven Wohnungen mit Seeblick und eigenem Seezugang im eleganten Wohnprojekt „Wohntraum am See“ in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee. Auf 6 verschiedene Baukörper, verteilen sich insgesamt „35 Luxuswohnungen“. Von der „kleinen aber feinen“ 2-Zimmerwohnung, über die geräumige Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur XXL-Premiumwohnung mit über 200m2 Wohnfläche, können wir Ihnen hier alles bieten. „ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt.“ Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung – die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 35 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnungen und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Den Einheiten im Garten, stehen großzügige Grünflächen zur Verfügung. Hobbygärtner, kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen. HIGHLIGHTS: > 35 Appartements verteilt auf 6 verschiedene Baukörper (Baubewilligung erteilt) > unverbaubarer Seeblick bei fast allen Einheiten > nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert) > schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg > Gemeinschaftspool mit Poolhaus > Wohnungsgrößen zwischen 50m2 über 80m2 bis 257m2 > hochwertige Ausführung > große Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten > 62 Tiefgaragenstellplätze bzw. 9 Besucherstellplätze > Kaufpreis ab € 499.000, Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]