Suchergebnisse für "wohnhaus in kallham"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Obj. Nr.: 2167 Das Wohnhaus befindet sich in Leobersdorf, im Bezirk Baden, in Siedlungslage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 870 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Garderobe, Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss besteht aus Vorraum, Küche, vier Zimmer, Bad und WC. Der Keller besteht aus Vorkeller, Waschküche, Abstellraum und Heizraum. Im Garten mit Obstbaumbestand, welcher auch begrünt ist, befindet sich ein Biotop sowie ein Nebengebäude mit Abstellraum und Wintergarten. Kaufpreis: € 540.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Hitzendorf. Das Grundstück (Widmung Reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2-0,4) im Ausmaß von 3.215 m² befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage. Das Haus wurde 1963 fertiggestellt, das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2017-2022 saniert. Das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - insbesondere Feuchteschäden im KG. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC auf zwei Wohnebenen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bruttogeschossflächen: Kellergeschoss: ca. 89 m² Erdgeschoss: ca. 85 m² Obergeschoss: ca. 70 m² Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 20 m². Das Wohnhaus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Am Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Nebengebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <7.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Völking bei St.Marein. Trotz der ländlichen Lage mit viel Grün sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, die Schule befindet sich in St.Marein, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. In die Bezirkshauptstadt Wolfsberg beträgt die Fahrzeit lediglich 10 Minuten. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es wäre etwas Arbeit nötig um alles wieder in Schuss zu bringen. Das Badezimmer sollte erneuert werden, die Wohnräume brauchen etwas Zuwendung um den alten Glanz wieder erstrahlen zu lassen. Die Pellets- Zentralheizung und die Solaranlage sorgen für niedrige Betriebskosten. Der schöne Garten und die Obstbäume runden das Angebot ab. Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben freue ich mich über ihren Anruf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In idyllischer Lage direkt an der Traun befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Mit seinen knapp 184 m² Wohnfläche, dem schönen Garten und der großen Doppelgarage bietet es Platz für eine mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoß verfügt die Immobilie über eine Küche mit sämtlichen notwendigen E-Geräten, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein großes Schlafzimmer. Das Obergeschoß bildet eine eigenständige zweite Wohneinheit welche aus insgesamt 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Küche mit E-Geräten und einem großem Wohnzimmer mit Zugang zum neu errichteten Balkon besteht. Zusätzlich wurde das Dachgeschoß teilweise als Wohnraum ausgebaut sodass 1 weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit insgesamt ca. 63 m² zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinde Stadl-Paura bietet alles was eine Familie benötigt. Mehrere Nahversorger, Banken, Apotheke, Volksschule, Mittelschule sowie einige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten wie zum Beispiel den Fitnessparcour oder die vielen verschiedenen Vereine wie Musik, Fußball oder die Freiwillige Feuerwehr. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Wohnhaus wurde 2017 in Massivbauweise mit einem begrünten Flachdach, auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit ca. 954m2 in Spielfeld erbaut. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 155m2 wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über 2 Wohnebenen, welche in die leichte Hanglage gebaut wurden. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Schrankraum, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer und einen Koch- Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf den ca. 64m2 großen, überdachten Balkon, mit Blick auf das Schloß Spielfeld auf. Im Untergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit ca. 35m2 und ein großes Büro mit Zugang auf die ebenfalls ca. 64m2 große Terrasse. Ausreichend Platz für 2 PKW bietet die geräumige Doppelgarage mit Anschluss für ein E-Auto. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

* Wohnhaus mit Donaublick in Gottsdorf, Bezirk Melk * erhöht an der B3 mit Blick zur Donau und zu den Bergen gelegen * Grundstücksfläche ca. 398 m² - Bauland-Wohngebiet * Ytong-Massivbau BJ ca. 1972 * Wohnfläche ca. 83 m² auf einer Ebene, Ausgang zum Garten hinter dem Haus * ca. 56 m² Nutzfläche ebenerdig: Einstellraum, Lager, Heizraum * Kaltdach mit Blecheindeckung - Firma Drascher - aus 2009 * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden/Fliegengitter * neue Pellet-Zentralheizung BJ 2022 * zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer * Einbauküche mit Siemens-Geräten ca. 2014 * Bad mit Dusche/Waschmaschine ca. 2010 * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon, TV-Sat * Carport * gute Infrastruktur in Persenbeug, öffentliche Anbindung zum West-Bahnhof Ybbs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 581,8 fGEE: 5,27 Angebotspreis € 134.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 581.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.27... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine attraktive Anlagemöglichkeit in bester Stadtlage in Maxglan ist dieses ansprechende Wohnhaus mit vier sehr gepflegten 2-Zimmer-Wohnungen und einem stylischen Penthouse on top. In dieser zentrumsnahen Lage profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur: Nahversorger, der beliebte Europark, Bus und S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, auch sind Sie rasch am Flughafen und auf der Autobahn. Hier investieren Sie goldrichtig in fünf bestens vermietbare Wohnungen. Die vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² Wohnfläche befinden sich im Erd- und Obergeschoß und überzeugen mit durchdachtem Grundriss und angenehm hellen Räumen: Großzügige Wohn-Essbereiche begeistern mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang auf sonnige Terrassen. Die stilvoll integrierten Küchen sind neuwertig, die Bäder klassisch schön verfliest. Komfortable Schlafzimmer bieten genügend Platz, um sich einen gemütlichen Rückzugsbereich zu schaffen. Im Dachgeschoß bezaubert das schicke 140 m² Penthouse mit lichtdurchfluteten Räumen und sonnenverwöhnter XL-Terrasse mit herrlichen Ausblicken. Es punktet mit separatem Eingang und Lift sowie eigenem Wirtschaftsraum und gemütlichem Homeoffice- bzw. Gästebereich mit Duschbad. Für Ihre Pkw stehen 2 Carport-Stellplätze und 4 Außenstellplätze zur Verfügung. HWB 62 fGEE 0,92... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit großem Garten zum sofortigen Bezug! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss ist der Grundriss nahezu identisch, jedoch mit der Ausnahme, dass das WC im Bad integriert ist. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die jedoch nicht mehr funktionsfähig ist. Im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2003 wurden die Fenster erneuert, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen sowie die Küche und die Sanitärbereiche modernisiert. Der großzügige Garten mit Terrasse und Grillplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder auf der großzügigen Zufahrt zum Garten abstellen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wassernetz und die Kanalisation angeschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Tinyhouse ist nichts für Sie? Dann können Sie getrost weiterlesen! Am Rande einer kleinen Siedlung in Böheimkirchen wurde in den späten 1980`er Jahren ein Wohnhaus errichtet, indem Platzmangel ein Fremdwort sein sollte. Das halbe, freistehende Untergeschoß ist beheizbar und daher sowohl für Wohnen und/oder Arbeiten - Stichwort Homeoffice - bestens geeignet. Erd- und Dachgeschoß bieten alleine knapp 217m² Wohnnutzfläche, dazu kommen im Untergeschoß bei maximaler Ausnützung nochmals ca. 118m², die für Wohnen/Arbeiten geeignet sind. (somit Gesamt ca. 335m²) Diese Flächen werden ergänzt durch eine ans Haus angebaute Doppelgarage mit 32,45m², weiteren Kellerräumen mit ca. 43m², Terrassen und Balkone mit ca. 52m² und einen Dachboden mit nochmals 32m². Das tolle Grundstück hat eine Fläche von 1.072m². Böheimkirchen bietet eine hervorragende Infarstruktur und schnelle und bequeme Anschlüsse ans höherrangige Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreicht man St.Pölten bzw. sind die Anschlussmöglichkeiten nach Wien hervorragend - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die annähernd 35 jährige Bausubstanz des Hauses ist augenscheinlich gut in Schuss - die Ausstattung aber bedarf in vielen Bereichen, insbesondere in den Nassräumen, einer Modernisierung. Ich könnte hier noch zahlreiche weitere Informationen anfügen, die aber auch bei schönster Formulierkunst eines nicht ersetzen können - Ihren Eindruck, den Sie nur bei einer Besichtigung vor Ort gewinnen können. Ich lade Sie daher herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Ruhige sehr zentrumsnahe Stadtlage im östlichen Stadtbereich von Villach. Die Liegenschaft liegt komplett eben und sonnig in ruhiger kleiner Wohnstraße. Einkaufsgelegenheiten und Bushaltestelle in Gehnähe. Das Naherholungsgebiet Wasenboden und das Drauufer sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Grundstück: 700 m² ebenes Grundstück. Sehr schön als Garten angelegt und komplett eingefriedet. Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschlüsse vorhanden. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Gebäude: Älteres Wohnhaus in Massivbauweise mit voller Unterkellerung. Baujahr 1954. Ausbau Dachgeschoss 1974. Eher kleinstrukturierte Raumaufteilung. Großteils nicht zeitgemäßer und renovierungsbedürftiger Zustand. Neue Kunststofffenster wurden ca. 1995 eingebaut. Neuer Gas-Brennwertkessel und Kaminsanierung 2017. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Speis, WC. DG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad. KG: Vorraum, 3 Kellerräume Möblierung: Älteres Teilmobiliar. Zubehör: Einzelgarage in Massivbauweise, die als Grenzbau in Form einer Doppellgarage gemeinsam mit dem östlich angrenzenden Nachbarn errichtet wurde. Gartenhütte in Holzbauweise mit ca. 6 m² Nutzfläche, Partyzelt (Stahlrohrgestänge) mit ca. 6 m x 3 m. Energieausweis: Die Verkäufer der Liegenschaft wurden durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, sind jedoch dieser Verpflichtung nicht nachgekommen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende durchschnittliche Energieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und war ursprünglich als Ferienhaus konzipiert, es wurde liebevoll gepflegt und ist nun für den ganzjährigen Wohnbetrieb geeignet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Bauweise: Die obere Ebene ist in traditioneller Holzriegel/Blockbohlen-Bauweise errichtet, während die untere Ebene gemauert ist. • Wintergarten: Ein gemütlicher Wintergarten im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. • Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über einen gemauerten Kamin im Obergeschoss sowie einen Holzofen in der unteren Ebene. Warmwasser wird effizient über einen Elektrospeicher bereitgestellt. Raumaufteilung Obergeschoss: • Großes, gemütlicher Wohnbereich mit zentral gesetztem gemauerten Kamin. Für eine besondere Atmosphäre sorgt die Hohe Decke im Wohnbereich • Küche im Landhausstil mit Essecke • Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer und WC • Zugang zum Wintergarten mit Blick in den Garten und Ausgang auf die Terrasse • Zwei Zugänge: vom Vorraum oder vom Wintergarten aus möglich • Separates Gäste WC im Eingangsbereich vom Obergeschoss Untergeschoss: • 2 Wohnräume, die vielfältig nutzbar sind, z.B. als Gästezimmer oder Büro • 1 Werkstatt, ideal für Heimwerker oder Bastler und ein weiterer Raum, welcher individuell genutzt werden kann. • Separates WC und Badezimmer • Abstellraum • Der untere Bereich verfügt über einen separaten Eingang von außen Beide Geschosse sind durch eine Treppe innen miteinander verbunden, können aber getrennt betreten werden. Daher können ohne baulichen Aufwand zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Die Aufteilung eignet sich ebenso um Wohnen und Arbeiten in einem Haus und doch getrennt zu vereinen. Die Treppe verfügt außerdem über eine Tür im Untergeschoss sowie im Obergeschoss. Garten und Außenanlagen Das ca. 1.043 m² große Grundstück besticht durch seinen natürlichen Charme: • Obstbäume sorgen im Sommer für Schatten und frisches Obst. • Ein kleines Biotop mit Wasserlauf schafft eine ruhige, naturverbundene Atmosphäre. • Eine Garage sowie praktische Hütten aus Aluminium bieten genügend Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Steinberg-Dörfl welche nur 3,5 km von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt. Dank der nahe gelegenen Schnellstraße S31 ist man schnell Richtung Wien, Eisenstadt, Wr. Neustadt unterwegs. Durch den naheliegenden Businesspark und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf sind alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Autominuten erreichbar. In Steinberg-Dörfl selbst ist für die Nahversorgung durch ein Geschäft des täglichen Bedarfs gesorgt. Ebenso befinden sich hier ein Cafe, ein Gasthaus und diverse Vereine für ein aktives Miteinander im Ort. Auch für die Kleinen und Großen ist gesorgt, es gibt in der Gemeinde eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule. Das nur 3,5 km entfernte Oberpullendorf bietet eine umfassende Infrastruktur: • Ärzte, Krankenhaus und Altenpflegeheim • Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Sonderschule, HAK und HASCH • Viele Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Bar´s und Diskotheken, Banken uvm. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur wünschen. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und sich von seiner besonderen Atmosphäre überzeugen zu lassen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow. Zwischen Traun und Oedt - Oberer Flözerweg. Direkt an Grünlandflächen und Wald angrenzend, nur ein Nachbar. Sehr gute Erreichbarkeit über die B1.Ursprüngliches Baujahr 1971, Bezug 1973.Umfassend saniert: Kunststofffenster: ca. 2015 Dach, Fassade, Stromleitungen, Zählerkasten, Badezimmer: ca. 2019 Besonderheit: 4 Schlafzimmer! Volle Unterkellerung, große Doppelgarage, westseitige Terrasse gegeben. Öl-Heizung (Hoval-Kessel, Herstelljahr 2008) Eigener Brunnen Gartenhütte Ab sofort verfügbar.... [Mehr]