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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

OBJEKTBESCHREIBUNG Geschäfts- und Wohnhaus als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt nutzbar, in der Thermenregion, in der Nähe von A 8280 Fürstenfeld, gelegen. OBJEKT Haus Ziegelmassivbau Baujahr 1957 Erweiterung Obergeschoss 1985 Objektgröße 369,00 m² Bebaute Fläche Wohnobjekt 124,74 m² Bebaute Fläche Geräteschuppen 20,35 m² Bebaute Fläche Garage 18,90 m² .............................................................................................................................. Bebaute Fläche 163,99 m² Garten- und Freifläche 205,75 m² JÄHRLICHE KOSTEN € Gemeinde 351,00 Strom 656,00 Wasser € 60,- pauschal / Person 240,00 [ 4 Personen ] Rauchfangkehrgebühr 180,00 Müllabfuhr 96,80 Versicherung 439,00 .…................................................................................................................ 2 062,80 Heizöl 2 420,00 .…............................................................................................................... Kosten total 4 482,80 Das Objekt wird unmöbeliert übergeben. Es verfügt über einen Satelitenempfänger. Das Geschäfts- und Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt nutzbar, ist in der südoststeirischen und südburgenländischen Thermenregion, in der Nähe von A - 8280 Fürstenfeld, in der Gemeinde Rudersdorf- Dobersdorf gelegen. Das einstöckige, teilunterkellerte, mit ausschließlich natürlichen Baustoffen 1957 errichtete Geschäfts- und Wohnhaus ist ein Ziegelmassivbau. Das Objekt verfügt über 5 Stellplätze und 1 Garage, Garten und Gartenhaus. 1985 wurde das Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurden 6 Velux Dachfenster eingebaut. Das Gebäude hat zwei Eingänge. Einen Eingang im Osten und einen im Westen. Eine Teilung in zwei Wohneinheiten und die Errichtung eines zusätzliches Bades und eines WCs könnten kostengünstig, sowohl neben dem bereits bestehenden Bad und WC, unter Nutzung des angrenzenden großen ehemaligen Geschäftsbereichs, als auch oberhalb des bestehenden Bades und WCs, im großen Wohnzimmerbereich im Obergeschoss, kostengünstig vorgenommen werden. Das Objekt verfügt über 429,85 m² Nutzfläche: Keller 15,60 m² Heizraum 10,50 m² Tankraum 8,60 m² Gartenhaus 20,35 m² Garage 18,90 m² Dachkammer 9,90 m² Dachboden 120,00 m² Wohnfläche 226,00 m² BÖDEN Zimmerböden aus Holz. Kellerabgang und Kellerboden aus Beton. Vorraum und Geschäftsraum Steinboden - Terrazzo. Bad und WC Keramikfliesen bzw. Keramikfliesenboden. EINGANGSSTIEGEN Die Eingangsstiegen vorne und hinten sind aus Beton. TÜREN Das Gebäude verfügt über neun Voll-Holz-Türen und drei Furnier-Glas-Türen. HEIZUNG Das Wohngebäude verfügt über zwei Kamine. Neben der Öl-Zentralheizung bestehen zwei Zugänge für das Heizen mit festen Brennstoffen im Erdgeschoss und einem im Obergeschoss. Das Objekt verfügt über 9 Heizkörper aus Eisen. Im großen Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich ein Heizkörper und ein zusätzlicher Schwedenofen.. KELLER Im Kellerbereich befinden sich ein Kellerabgang, ein Kellerraum, ein Heizraum mit Ölbrenner und Warmwasserspeicher, sowie ein separierter Bereich für den Öltank. WARMWASSERAUFBEREITUNG Diese erfolgt für das Bad über die Zentralheizung und für die Küche über einen elektrischen Durchlauferhitzer. PARKEN Vor dem Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich ein asphaltierter Bereich, der als Abstellplatz für mehrere Autos dienen kann. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine, für ein Auto konzipierte, Garage. LAGE Dobersdorf, eine 484 Einwohner zählende Gemeinde, liegt an der westlichen Grenze des klimatisch begünstigten Südburgenlandes. Dobersdorf ist in der Marktgemeinde A-7564 Rudersdorf [ 2.170 Einwohner ] eingemeindet. DOBERSDORF Die zentrale Lage des Hauses im ruhigen Ortskern des ehemaligen „Bauerndorfes“ ermöglicht den Einkauf von Lebensmittel im 40 Schritt entfernten Nahversorger. Im Zentrum von Dobersdorf befinden sich ein artesischer Dorfbrunnen, das ehemalige Schulgebäude, das Feuerwehrgebäude und die katholische Kirche. Eine Gaststätte, ein Tischlereibetrieb, eine KFZ-Werkstätte und einige bäuerliche Betriebe bilden die Wirtschaft ab. Dobersdorf hat eine eigene Wassergenossenschaft. FREIZEITAKTIVITÄTEN Dobersdorf verfügt auch über einen Reitclub [ www.rc-ahornhof.at ], über Vereine wie z.B.: einen Gesangsverein [ es besteht ein gemischter Chor ], einen Tennisverein. Ein großer 27 Loch-Golfplatz [ Thermengolfclub Loipersdorf www.thermengolf.at ] und einige Fischteiche grenzen an das Ortsgebiet von Dobersdorf an. 2 Kilometer entfernt befindet sich der ca. 210.000 m² große Naturbadesee Königsdorf [ www.koenigsdorf.at/? page_id=1727]. Ein Wander-, Rad- und Reitweg führen durch Dobersdorf. Es bestehen Ausflugsmöglichkeiten zur Burg Güssing und Riegersburg und zu Weingüter und einer Vielzahl von Buschenschänke. THERMEN Dobersdorf liegt im Zentrum der Thermenregion, wo sich folgende Thermen befinden: Die Therme Loipersdorf, die Hundertwasser Therme Blumau, die Therme Bad Waltersdorf, die Thermen Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf, die Therme in Sankt Gotthard und die Thermen Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg. RUDERSDORF Das vier Kilometer entfernt gelegene Rudersdorf verfügt, unter anderem, über einen Lebensmittelmarkt, einen Bauernmarkt, eine Bäckerei, mehrere Gaststätten, eine Raiffeisenbank, ein Raiffeisenlagerhaus, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Neue Mittelschule, eine Rettungszentrale und die Textilweberei Sattler. www.rudersdorf.at VERKEHRSANBINDUNG Von Dobersdorf aus besteht eine gute Busverbindung nach Rudersdorf und auch zur sieben Kilometer entfernten früheren Bezirkshauptstadt, jetzt Thermenhauptstadt, Einkaufsstadt und Schulstadt, Fürstenfeld [ 8.600 Einwohner ]. Von Dobersdorf aus ist auch Graz per Bus und von Fürstenfeld aus auch per Bahn gut zu erreichen. Fürstenfeld, Rudersdorf, Jennersdorf und auch andere burgenländiche Destinationen, wie z.B. das LKH Güssing, werden vom Bast Taxi Service angefahren.. Dobersdorf ist durch die Schnellstraße S7 direkt, über die Autobahn A1 von Graz [ derzeit 66 km ] und Wien [ derzeit 171 km ], erreichbar. FÜRSTENFELD Fürstenfeld verfügt als Schulzentrum über ein Bundesrealgymnasium, eine Handelsschule und Handelsakademie, eine Grund- und eine Neue Mittelschule. Die Stadt hat auch ein großes Freibad, zwei Galerien, ein Pflegeheim, ein Landeskrankenhaus, drei Apotheken, mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte, drei Baumärkte, fünf Autohäuser usw.... Fürstenfeld, besingt das Lied der Musikgruppe STS. www.fuerstenfeld.gv.at/ JENNERSDORF Die sechzehn Kilometer entfernt gelegene burgenländische Bezirkshauptstadt, Jennersdorf, verfügt unter anderem über vier Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, eine Apotheke, einen Hagebau Baumarkt, ein Raiffeisenlagerhaus, zwei Cafe-Bäckereien, eine Fleischerei, einen Bauernmarkt und einen Natrladen, und mehrere Gaststätten. Ein Freibad, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Handelsschule, eine Neue Mittelschule und ein Sportgymnasium. Zwei Fabriken, Vossen Frottier und Lederfabrick Box Mark. www.urlaub-jennersdorf.at GRAZ Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark [ fast 300.000 Einwohner ] ist eine Universitäts-, Kultur-, Ein das Bast Taxi kaufsstadt und Zentrum des österreichischen Autoclusters. In Graz befinden sich auch verschiedene Sanatorien und Kliniken, Landeskrankenhäuser und die Universitätsklinik.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Familienhaus in Höbersdorf ? Platz für Ihre Träume! Suchen Sie nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie? Dann ist dieses Massivbauhaus in Höbersdorf, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, die perfekte Wahl! Eckdaten: ? Wohnfläche: 258 m² ? Grundstück: 569 m² (fast eben) ? Keller: Voll unterkellert ? Garage: 1 Großzügige Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Erdgeschoß: alle Zimmer sind getrennt begehbar ? 1 Esszimmer, ? 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, ? 1 Küche mit Essplatz, ? 1 2 Schlafzimmer, ? 1 Schrankraum, ? 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche ? 1 WC ? 1 Vorraum Dachgeschoß: ? 1 großer Aufenthaltsraum mit ca. 80 m² ? 1 Küche mit Essplatz ? 1 Badezimmer mit Dusche ? 1 WC Ausstattung: Geheizt wird mit Radiotoren und festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Solaranlage. 2014 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher (8 kWh) installiert. Infrastruktur: Höbersdorf verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Volksschule finden Sie im nahegelegenen Sierndorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Minuten. Besonderheiten: ? Viel Platz: viele Gestaltungsmöglichkeiten, Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Räume, perfekt für Menschen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen ? Top-Lage: Direkt neben dem Bahnhof Höbersdorf und trotzdem mitten im Grünen ? Großer Garten: Fast ebener Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. ? Sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung An... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit ca. 227 m² Wohnfläche! WILDSCHÖNAU: In einem Weiler mit wenigen Häusern steht ein Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das in den Jahren 1977/78 gebaute Objekt hat im Erdgeschoss ca. 117 m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf: Wohnküche, Speis, Stube, 3 Schlafzimmer, Arbeitsraum, Abstellraum, Bad, WC und Hausgang. 1982 wurden im Obergeschoss um ca. 33 m² 2 Zimmer, Gang, Bad und WC erweitert. Im Dachboden blieb noch viel Stauraum. Das Untergeschoss, in dem sich eine ca. 77 m² Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet, ist aufgeteilt auf: Kochnische mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Hausgang. Ein Carport für 2 PKW und ein Bienenhaus stehen ebenso auf dem ca. 700 m² großen Grundstück. Lage und Ausblick: ein TRAUM! Wenn ihr Interesse geweckt ist ... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sappl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonnige, ebene, aufgeschlossene Baugrundstücke in Altenmarkt bei Fürstenfeld Mitten im Grünen, umgeben von einer bezaubernden Landschaft, liegt dieses Grundstück nur wenige Fahrminuten von Fürstenfeld entfernt. Grundstücksgröße: 948 m²Widmung: Wohnen Allgemein (WA), BBD 0,2 - 0,5Kaufpreis: EUR 80,00/m²... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonnige, ebene, aufgeschlossene Baugrundstücke in Altenmarkt bei Fürstenfeld Mitten im Grünen, umgeben von einer bezaubernden Landschaft, liegt dieses Grundstück nur wenige Fahrminuten von Fürstenfeld entfernt. Grundstücksgröße: 1000 m²Widmung: Wohnen Allgemein (WA), BBD 0,2 - 0,5Kaufpreis: EUR 80,00/m²... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2016 errichteten, 2-geschoßigen Wohnhaus mit acht Wohneinheiten. Sie besticht einerseits durch die hervorragende ruhige Lage im Grünen, trotzdem nicht weit vom Zentrum, andererseits durch einen durchdachten Grundriss und den mit 130 m² sehr großen, eingezäunten Garten. Die 70 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + 2 Schlafzimmer (eines mit Terrassentür) + Wohnküche (mit Terrassentür) + Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne + WC extra + Abstellraum Eine moderne Einbauküche, ein überdachter KFZ-Stellplatz sowie ein weiterer, externer Abstellraum runden das Angebot ab und sind im Preis bereits inbegriffen. Die Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand, wurde neu ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Für weitere Informationen stehe ich jederzeit sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Fürstenfeld bietet für alle Schulstufen unterschiedlichste Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachmärkte und viele weitere Geschäfte sind leicht erreichbar, ebenso medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Bahnhof Fürstenfeld ist ca. 1,8 km entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau

Dieser Baugrund befindet sich in der Großgemeinde Fürstenfeld â€" Ortsteil Altenmarkt. Er hat eine Größe von 1.046m². Der Kaufpreis beträgt EUR 60,-/m² (Straße, Kanal u. Strom am Grundstück) in Verbindung eines Hausbaues mit dem Bauträger "Endlich Daheim". Das Haus kann individuell bei "Endlich Daheim" geplant werden. (Bauzwang 1 Jahr, zumindest ein Rohbau muss errichtet werden)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Altenmarkt bei Fürstenfeld entstehen 2 Einfamilienhäuser, in geschlossener Bauweise, mit einer Wohnfläche von je 104,77 m². Die Grundstücksgröße beträgt jeweils ca. 690 m². Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum WC Wohn-Essbereich mit Küche Technikraum Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die sonnig gelegene 37,16 m² große Terrasse. Weiters bietet das Haus einen Kellerersatzraum mit 12,47 m², einen Lagerraum mit 21,29 m² und ein Doppelcarport mit 42,15 m². Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe bzw. über eine Fußbodenheizung. Das Einfamilienhaus bietet folgende Ausstattung: - Kunststoff-Alu Fenster weiß/grau (Passiva Holz-Alu-Fenster Fa. Katzbeck - Aufpreis) - Sonnenschutz Raffstore Terrassentür - Sonnenschutz Vorbaurolladen - Laminat (Parkett - Aufpreis) - Terrasse: Betonpflaster (Holz oder Natursteinpflaster - Aufpreis) KP: 399.000,- EUR inkl. Grundstück, Außenanlage und schlüsselfertigem Haus. Die Einzäunung des Grundstücks ist im Preis nicht inbegriffen. Verfügbar ab: Anfang 2025... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit circa 86 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen. Die Wohnung verfügt über eine einladende Terrasse mit naturbelassenen Garten. Das moderne Badezimmer sowie die voll ausgestattete Küche unterstreichen den Wohnkomfort. Dank regelmäßiger Renovierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Als Vorsorgewohnung ist sie derzeit vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Nähe zu Freizeitangeboten und Grünflächen rundet das Gesamtpaket ab. Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

In Dietersdorf befinden sich 6 sonnige Baugründe mit folgenden Größen: 873/1a 990 m² 873/1b 980 m² 873/1c 963 m² 873/1d 933 m² 873/10 859 m² 873/11 860 m² Kaufpreis: 45,- EUR/m² (aufgeschlossen) Es besteht ein Bauzwang (1 Jahr). Zumindest der Rohbau muss errichtet werden. Dieses Grundstück kann nur erworben werden, wenn man ein Einfamilienhaus mit der Fa. endlich Daheim errichten lässt. Dieses kann je nach Wunsch geplant werden. (auch schlüsselfertig möglich)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete Haushälfte, perfektes Familiendomizil! In Fürstenfeld am Rittscheingreitweg stehen 2 Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten mit eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung zum Verkauf. Die Ausstattung der Häuser ist exakt gleich, jedoch variiert die Gartengröße von 50m² - 144m². EG: Eingangsbereich, Gäste WC, Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss, Küche mit großen Wohn Essbereich, von dort gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit ca. 21m² OG: 3 Schlafzimmer, davon 2 Zimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche Badewanne, Waschbecken, separates WC, Vor jeder Hauseingangstür befinden sich 2 überdachte Abstellflächen, von denen man direkt überdacht zum Eingang gelangt. Top 1: Die Doppelhaushälfte verfügt über 101,44 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große überdachte Terrasse (Süd West Ausrichtung) und einen 14 m2 großen Balkon. Die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 144 m2. Zwei überdachte Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Anmietung oder gegen Aufpreis zur Verfügung Top 2: Die Doppelhaushälfte verfügt über 101,44 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große überdachte Terrasse (Süd West Ausrichtung) und einen 14 m2 großen Balkon. Die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 50 m2. Zwei überdachte Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Anmietung oder gegen Aufpreis zur Verfügung. Top 3: Die Doppelhaushälfte verfügt über 101,44 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große überdachte Terrasse (Süd West Ausrichtung) und einen 14 m2 großen Balkon. Die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 52 m2. Zwei überdachte Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Anmietung oder gegen Aufpreis zur Verfügung. Top 4: Die Doppelhaushälfte verfügt über 101,44 m2 Wohnfläche und eine 21 m2 große überdachte Terrasse (Süd West Ausrichtung) und einen 14 m2 großen Balkon. Die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 104m2. Zwei überdachte Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Anmietung oder gegen Aufpreis zur Verfügung. Gerne können wir die Immobilien nach Terminvereinbarung besichtigen. Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsbereit! FAZIT: Wohnen und Leben in der Thermenregion! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, komplett renovierte Objekt aus dem Jahr 1500 bietet Ihnen auf großzügigen 360 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit in Summe 7 lichtdurchfluteten Zimmern, 4 modernen Badezimmern und 4 WCs aufgeteilt auf 2 Wohnungen (300m2, 64m2) ist dieses Haus ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der 5 Terrassen, die nach Südwesten ausgerichtet sind und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Das weitläufige Grundstück von 6000 qm bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Der Preis von 1.650.000 EUR spiegelt die hohe Qualität und die einzigartigen Eigenschaften dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Stück Geschichte zu investieren und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Hauses! Zentral und trotzdem alleine gelegen! Wohnen sie in den geschichtsträchtigen 80 cm dicken Vollziegelmauern und spüren sie die positive Energie der wunderschönen 4,2m hohen Ziegelgewölbe! Entspannen Sie nach der Arbeit - oder wann immer Ihnen danach ist - im eigenen Wellnessbereich mit Jacuzzi, Pool und Sauna! Morgens scheint Ihnen die Sonne schon auf die nordostseitige Frühstücksterrasse und begleitet Sie dann den ganzen Tag bis sie im Westen hinter den alten Akazien untergeht!! Das Objekt steht in unverbaubarer Grünlage auf insgesamt 3ha Eigengrund, von denen Ihnen ca. 6000m² im Zentrum der Liegenschaft gehören. Von der westseitigen Terrasse haben Sie die Sicht auf die entfernte Riegersburg. Hier können Sie den Tag bei einem romantischen Lagerfeuer beim Grillen ausklingen lassen!!! Im Winter genießen Sie das knisternde Feuer in einem der beiden gemauerten Öfen und im wunderschönen Ziegelgewölbe! Das historische Objekt ist der ehemalige Gutshof des Schlosses Welsdorf und liegt in prominenter Lage am Stadtrand von Fürstenfeld. Es wurde erstmals urkundlich um 1500 n. Chr. erwähnt und ist somit älter als das Schloss selbst. 2013 bis 2016 wurde das Gebäude hochwertig von Grund auf saniert. - Selbstverständlich behindertengerecht! Die ehemals kleinen Fenster wurden für eine großzügige Belichtung der Räume auf große Fenstertüren umgerüstet - 3-fach verglast mit thermisch getrennten Aluminiumrahmen, die Böden abgegraben und thermisch aufgebaut. Das Heizsystem wurde in hochwertigem Kupfer ausgeführt. Die Gewölbe wurden nach oben hin mit einer 70-120cm dicken Strohballenlage ökologisch hochwertig gedämmt. - Dadurch verbrauchen sie das ganze Jahr über incl. Warmwasserbereitung nur 10 Tonnen Holzpellets !!! Die 80cm dicken Vollziegelmauern puffern im Winter die Wärme der Sonnenstrahlen von außen und halten die Wärme optimal im Raum. Die Wandflächenheizung läuft mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen und sorgt so für ein optimales Wohlbefinden. Der Herzschlag des Körpers wird durch dieses Heizsystem nachweislich runtergesetzt! Das Objekt gliedert sich in 2 Wohnungen: Die 300m² große Hauptwohnung und eine 64m² große Nebenwohnung. Die Nebenwohnung besteht aus eigentlich 2 ursprünglich getrennten Gästewohnungen, welche derzeit zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Diese sind aber jederzeit mit minimalem Aufwand wieder trennbar! Die Wohnung hat daher 2 Zugänge von außen. Eine Verbindung zu der Hauptwohnung ist baulich vorgesehen, aber derzeit nicht geöffnet. Ergänzt wird die Nebenwohnung durch ein winterfestes Holzmodul, in welchem eine zusätzliche Sauna mit großem Ruhebereich untergebracht wurde. Der Gartenbereich der Nebenwohnung ist uneinsichtig und ebenfalls süd-westseitig orientiert. Auf Wunsch wäre unter Umständen gegen Aufpreis auch das Gesamtobjekt mit altem Stadel und 3 ha Grund erwerbbar - Pferde/Tierhaltung optimal möglich!!! Ebenfalls wäre eine Aufteilung/Parifizierung in 2 Gartenwohnungen möglich. Diese wären ev. auch einzeln erwerbbar. Der Richtpreis beträgt zwischen 4250.- bis 5500.- /m² Wohnfläche incl Grundanteil. Der Stadel und der zusätzliche Nutzgrund wird bei Gesamterwerb zusätzlich bewertet. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Stadt genießen.... [Mehr]