Suchergebnisse für "wohnhaus breitenbach am inn"

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Sichern Sie sich Ihre exklusive Bürofläche in diesem topmodernen Neubau im Herzen von Hard! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Arbeitsumgebung benötigen: Flexibel gestaltbare Büros zwischen 50 m2 und 200 m2 (mit dem Altbau erweiterbar auf bis zu 330 m2): Passen Sie die Bürofläche Ihren individuellen Anforderungen an. Ob Großraumbüro oder separate Arbeitsbereiche – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Arbeitsbereich optimal zu gestalten. Wenn Sie mehr Fläche benötigen, finden Sie diese im Erdgeschoss des renovierten Altbaus. Erhalten Sie Details dazu gerne von mir direkt. Freundliche Räume: Genießen Sie durch raumhohe Fensterfronten eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die nicht nur Ihre Mitarbeiter: innen inspiriert, sondern auch Ihre Kund: innen beeindruckt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und bieten die ideale Grundlage für produktives Arbeiten und kreatives Denken. Idealer Standort: Die attraktive, zentrale Lage machen diesen Standort zur perfekten Wahl für Architekt: innen, Anwält: innen, Notar: innen, Grafikdesigner: innen und andere Berufsgruppen, die ihre Dienstleistungen in einem lebendigen, gut frequentierten Umfeld anbieten möchten. Perfekte Infrastruktur: Neben einer sehr hochwertigen Ausführung des Gebäudes besticht die Anlage durch weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaser für superschnelles Internet, einen Autolift für die bequeme Einfahrt in die Tiefgarage und eine App für eine einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und erstklassigen Umfeld zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Bürofläche! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Krankenhaus <4.200m Klinik <4.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Höhere Schule <6.275m Universität <4.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <3.900m Flughafen <9.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich Ihre exklusive Bürofläche in diesem topmodernen Neubau im Herzen von Hard! Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Arbeitsumgebung benötigen: Flexibel gestaltbare Büros zwischen 50 m2 und 200 m2 (mit dem Altbau erweiterbar auf bis zu 330 m2): Passen Sie die Bürofläche Ihren individuellen Anforderungen an. Ob Großraumbüro oder separate Arbeitsbereiche – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Arbeitsbereich optimal zu gestalten. Wenn Sie mehr Fläche benötigen, finden Sie diese im Erdgeschoss des renovierten Altbaus. Erhalten Sie Details dazu gerne von mir direkt. Freundliche Räume: Genießen Sie durch raumhohe Fensterfronten eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die nicht nur Ihre Mitarbeiter: innen inspiriert, sondern auch Ihre Kund: innen beeindruckt. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und bieten die ideale Grundlage für produktives Arbeiten und kreatives Denken. Idealer Standort: Die attraktive, zentrale Lage machen diesen Standort zur perfekten Wahl für Architekt: innen, Anwält: innen, Notar: innen, Grafikdesigner: innen und andere Berufsgruppen, die ihre Dienstleistungen in einem lebendigen, gut frequentierten Umfeld anbieten möchten. Perfekte Infrastruktur: Neben einer sehr hochwertigen Ausführung des Gebäudes besticht die Anlage durch weitere Annehmlichkeiten wie Glasfaser für superschnelles Internet, einen Autolift für die bequeme Einfahrt in die Tiefgarage und eine App für eine einfache Kommunikation mit der Hausverwaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und erstklassigen Umfeld zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Bürofläche! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus in Mauerkirchen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 237 m² und zwei vollständig getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. In zentraler und dennoch ruhiger Lage direkt am Bach überzeugt das Haus durch seinen großzügigen Grundriss und zahlreiche Ausstattungsdetails. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche, mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie insgesamt drei Badezimmer und drei separate WCs. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente. Die Außenbereiche des Hauses bieten zusätzlichen Wohnkomfort: Eine 25 m² große, überdachte Loggia im Obergeschoss sowie eine 70 m² große, überdachte Terrasse mit Grillkamin im Erdgeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der 400 m² große Garten ergänzt das Angebot perfekt und bietet Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie in beiden Wohneinheiten ein angenehmes Wohnklima. Für Fahrzeuge stehen mehrere praktische Abstellplätze zur Verfügung. Mit nur 500 Metern Entfernung zum Ortszentrum verbindet die Lage absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen. Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine einmalige Kombination aus Raum, Komfort und einer Lage, die sowohl Naturnähe als auch Zentralität vereint - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1740 Betriebskosten inkl Heizkosten €416,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €83,33 Gesamtbetrag €2240 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Renoviertes Wohnhaus- und moderner Neubau (noch nicht fertiggestellt) für zwei Familien bestens geeignet Dieses Haus auch für zwei Familien bestens geeignet und befindet sich in wunderschöner Siedlungslage im Süden der Landeshauptstadt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde umfangreich saniert. Badezimmer und Küche befinden sich in bestem neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde ein etwa 75 qm großes Wohngebäude neu errichtet und an das ursprüngliche Haus angebaut. Der Zubau ist als eigene Wohneinheit mit eigener Küche und Sanitäranlagen geplant. Der Anbau ist außen mit Dach, Fenstern und Fassade völlig fertig. Im Inneren befinden sich die Räumlichkeiten jedoch noch im Rohbau. Die Wohnhausanlage verfügt über zahlreiche Extras. Neben einer modernen Heizung für feste Brennstoffe und 3 Wasserspeichern sorgt eine Solaranlage für überaus günstige Warmwasseraufbereitung. Zudem verringert auch die großzügig bemessene Photovoltaikanlage die Energiekosten. Der Garten ist sehr gepflegt. Zusätzlich befinden sich noch ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge sowie ein sehr schönes Gartenhaus mit großen Glaselementen auf dem Grundstück. Der Gartenzaun wurde ebenfalls neu erreichtet. Für weitere Fragen zu diesem schönen Zweifamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Zweifamilienhaus: Raumprogramm Wohneinheit 1: Wohnzimmer, 4 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Stiegenhaus Raumprogramm Wohneinheit 2: Wohnzimmer, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, Gang Größe Wohneinheit 1: 109,19 qm Größe Wohneinheit 2: 71,29 qm Zusätzlich: Keller Gartenhaus mit Glaselementen Pergola großer Parkplatz Heizung: Feste Brennstoffe (alternativ Gas-Anschluss vorhanden) Extras: Solaranlage Photovoltaikanlage Grundstück: Größe: 979 qm Widmung: Bauland-Wohngebiet für 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 35% Bauklasse: I, II Bebauung: gekuppelte Bebauungsweise Kaufpreis: € 550.000,- lastenfrei Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer (1,1% Eintragungsgebühr) * sowie Kosten für Ihren Notar • ) entfällt derzeit bei Eigennutzung Provision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf/Mietkauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Kaufpreis/Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Mietkauf/Kauf gelangt die gesamte Concorde Tanzbetriebs KG. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die in das Gastgewerbe einsteigen möchten oder für erfahrene Brancheninsider, die ihr Geschäft erweitern möchten. Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 6.240 m² bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Das Lokal wird erfolgreich in zweiter Generation betrieben und wurde immer umgebaut, vergrößert und revitalisiert. In den letzten Jahren wurden verschiedene Umbauarbeiten in der Höhe von rd. € 200.000,00 umgesetzt (siehe Sanierungsliste im Anhang). Vor kurzem gab es die Feier anlässlich des 30ig-jährigen Jubiläums. Der Betrieb gehört zu den erfolgreichsten Discotheken des Landes und hat nach wie vor seine Tore geöffnet; siehe unterhalb angeführte Website. Die Liegenschaft unterteilt sich in großzügigen Parkplatz, Gastgarten mit überdachter Fläche sowie freier Fläche, Doppelgarage, Disco mit Kellerräumen und angrenzendem Wohngebäude. Der Club selbst lässt sich innen in verschiedene Bereiche mittels separaten Jalousien abtrennen, daher ist dieser auch optimal für kleinere Veranstaltungen gut geeignet. Bei höherem Besucheraufkommen lässt sich die Lounge rasch und mühelos in einen großen offenen Club verwandeln. Für detaillierte Ansichten der Räumlichkeiten des gesamten Clubs und dem Wohnhaus stehen Ihnen Fotos, Pläne, 360° Rundgänge und die Website der Firma Concorde Tanzbetriebs KG zur Verfügung. Die Website besuchen Sie unter http://www.disco-concorde.at. Ebenfalls ist die Disco Concorde auch in den sozialen Medien unter Facebook und Instagram vertreten. Beheizt wird das Wohnhaus und der Betrieb durch eine gewartete Öl-Zentralheizung. Die Beheizung der Discothek erfolgt über eine ebenfalls gewartete elektronisch, gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen, der sich auf einem Quellschutzgebiet befindet. Das Trinkwasser wird jährlich geprüft. Die Glasfaseranbindung wurde bereits in die Liegenschaft eingeleitet. Nutzen Sie die Chance mittels Kauf oder Mietkauf diesen erfolgreichen Club Nähe Zwettl zu einem angemessenen Preis zu erwerben und Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum vom eigenen Gastgewerbe zu unterstützen. Mietkaufpreis auf Anfrage. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag (außerhalb des laufenden Betriebs) stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang LOKAL: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045528? access Key=650a Hier geht´s zum 360° Rundgang WOHNHAUS: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045540? access Key=659e Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <3.500m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Wohnhaus in ruhiger Lage in Schwertberg 378 m² Grundstück - 165 m² Wohnfläche - 263 m² Nutzfläche überdachte Terrasse - Doppelgarage - Dachboden im Rohausbau ++++++++++++++++++++ Das perfekte Wohnhaus als Wohlfühlbasis für die Zukunft Ihrer Familie! Verkauft wird ein sehr gut ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus (Ziegelmassiv - BJ. 2001) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwertberg. Alle Ziele des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nach Süd-Westen ausgerichtete 378 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Sehr gemütlich ist es auch auf der ca. 20 m² großen überdachten Terrasse. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnetagen (EG + OG) mit insgesamt rd. 165 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann auch noch das Dachgeschoß zu Wohnraum ausgebaut werden, ein Rohausbau wurde bereits durchgeführt. Die gesamte Nutzfläche des Wohnhauses beträgt 263 m². Die 47 m² große Doppelgarage verfügt über ein elektr. Sektionaltor und Starkstromanschluss. ++++++++++++++++++++ ERDGESCHOSS (EG) ca. 75 m² Wfl. lt. Plan / 250 cm Raumhöhe: Über den modern gestalteten Vorraum betreten sie das Haus und gelangen in die helle Diele und direkt in das Wohnzimmer bzw. in das Esszimmer. Die komplett ausgestattete Einbauküche (BJ. 2017) mit Kochinsel bietet viel Platz für ein entspanntes Kocherlebnis. Von der Küche aus, haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte 20 m² große Terrasse. Weiters befinden sich im EG noch ein WC mit Waschbecken, sowie der Technikraum und ein Abstellraum. OBERGESCHOSS (OG) 90 m² Wfl. lt. Plan / 250 cm Raumhöhe: Das großzügige Obergeschoß gliedert sich in ein Eltern-Schlafzimmer, drei weitere Zimmer (Ki Zi 1+2, Büro), in ein großes Badezimmer, ein separates WC, sowie einen 10 m² großen südseitigen Balkon. Das große, hochwertige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. GARAGE 47 m²: In der großen Doppelgarage ist ausreichend Platz für zwei PKW, Fahrräder und Abstellfläche. Die Zufahrt erfolgt durch ein großes ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor. ++++++++++++++++++++ RAUMAUFTEILUNG im Detail - lt. Plan: Erdgeschoß (EG) - Fläche ca. 82,8 m² - inkl. Abstell- und Vorraum: - 11,3 m² Diele - 20,2 m² Wohnzimmer - 14,5 m² Küche BJ. 2017 (lt. Plan "Essen") - 12,9 m² Esszimmer (lt. Plan "Küche") Funktion der Räume wurde getauscht. - 5,0 m² WC + Waschbecken - 11,3 m² Technik-/+Abstellraum - 3,6 m² Abstellraum - 4,0 m² Windfang/Vorraum - 47,1 m² Doppelgarage - 20,5 m² Terrasse mit Überdachung Obergeschoß (OG) - Fläche 90,2 m²: - 7,6 m² Vorraum - 9,9 m² Badezimmer - 1,7 m² WC - 23,3 m² Elternschlafzimmer - 17,2 m² Zimmer - 16,5 m² Zimmer - 14,0 m² Zimmer - 11,1 m² Balkon Dachgeschoß (DG) - Fläche 98 m²: Treppenaufgang vorhanden. Dachbodenrohbau bereits vorhanden. ++++++++++++++++++++ Technik und Ausstattung Baukörper: - Ziegel + 10 cm Dämmplatte + Innen-/Außenputz - Dachziegel - Fassade 2020 neu gemacht Fenster: - 2-fach-Isolierglasfenster Kunststoff Heizung/Warmwasser: - Gas-Brennwertgerät (BJ. 2019) - Warmwasserspeicher 300 l Möblierung: - Einbauküche BJ. 2017 - komplett ausgestattet - verbleibt - Restliches Inventar - Übernahme nach Absprache Anschlüsse: - Gasanschluss - Ortswasserleitung - Kanalanschluss Sonstiges: - SAT-Schüssel - Garage mit elektr. Sektionaltor, Starkstromanschluss - Widmung: K-Kerngebiet ++++++++++++++++++++ Energiekennzahlen: - HWB 67 kWh/m² - "C" - fGEE 0,87 - "B" ++++++++++++++++++++ Kaufpreis: € 434.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (Alleinvermittlungsauftrag) ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit Namen, Wohnanschrift und Kontaktdaten! Vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen im wunderschönen Bad Ischl in Oberösterreich! Bitte sehen Sie sich unsere 3D-Videotour unter: https://tour.ogulo.com/3y RR an, bevor Sie uns ein Besichtigungstermin vereinbaren! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Kurstadt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 425m² verteilen sich insgesamt 16 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die hellen Räume sind mit Fliesen, Laminat und Parkettböden ausgestattet und sorgen für ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Das dreistöckige Wohnhaus bietet viel Platz und Komfort. 3 Stockwerke sind komplett mit vollwertigen Einbauküchen samt Einbaugeräten, Schlafzimmern und jeweils mit einem Badezimmern + WC ausgestattet. Im obersten Stockwerk befinden sich weitere 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit WC. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnzimmer3 Zimmer Badezimmer + WC1 Speisekammer1. Stock: Flur Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnzimmer mit Balkon (nordseitig) 3 Schlafzimmer Badezimmer + WC2. Stock: Flur Einbauküche mit Elektrogeräten Wohnzimmer mit Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer + WC3. Stock: Flur5 Schlafzimmer Badezimmer + WCAufgang in den Dachboden Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder auf einem der beiden Balkone und lassen Sie den Alltag hinter sich. Auch im Inneren des Hauses bleiben keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt außerdem über 2 Nordbalkone, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die perfekte Lage macht das Haus zu einem wahren Juwel. Mit einer guten Verkehrsanbindung, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie schnell in den umliegenden Städten und haben eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn die Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Bad Ischl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Verkauft wird dieses geräumige, auf Wunsch teilmöbliert übernehmbare 163m² Familienhaus mit Vollkeller und Garagen. Der Baubeginn des Hauses wurde im Jahr 1977 beim Bauamt der Gemeinde angezeigt, die Benützungsbewilligung für Keller und EG wurde 1983 erteilt. Im Jahr 2004 wurde mit dem ebenfalls eingereichten und bewilligten Ausbau des Rohdachbodens eine eigene Wohneinheit mit 63,72m² Wohnnutzfläche errichtet. Dabei wurde in den neu geschaffenen Wohnräumen eine Fußbodenheizung verlegt, das Dach erneuert und drei Solar-Paneele für die Warmwasserbereitung installiert. Die gute Aufteilung im EG bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz, eigene Wohnideen einfließen zu lassen. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden erst 2021 erneuert. Eingeteilt in: Windfang Diele mit Ausgang auf die befestigte 18m² Terrasse Küche Esszimmer Wohnzimmer mit großem Glas-Fixelement Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche WC Im, von innen begehbaren DG teilt sich die modern gestaltete und sofort beziehbare Wohnung folgend: Vorraum28 m² offener Wohn/Essraum Kochnische Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer WC15 m² Stauraum/Dachboden Der von innen und außen erreichbare 95m² Vollkeller verfügt über folgende Räume: 20m² Garage mit elektrischen Garagentor Heizraum mit Windhager-Zentralheizungsofen für Feste Brennstoffe und Gastherme Lagerraum für Brennstoffe3 weitere Lagerräume, teilweise mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine 20m² praktischer Hobbyraum mit nordseitigem Ausgang in den Garten Im Jahr 1987 wurde eine separat stehende Fertigteilgarage errichtet. Diese bietet Platz für ein zweites Familienfahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten samt einsatzbereitem Gewächshaus, umliegenden Sträuchern und Obstbäumen lädt Naturliebhaber zum Entfalten und Relaxen im Grünen ein. Gelegenheit zum Ausruhen oder gemütlichen Grillen bietet ein geschützter, überdachter Sitzplatz. Das 1.014m² große Grundstück in Sonnenlage mit Weitblick ins Mürztal bietet eine rechteckige Form, ist vollkommen eingezäunt und lässt sich durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor bequem einfahren. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Ortsteil Felben unmittelbar neben dem Ortskern von Mittersill befindet sich die neue Wohnung Bergliebe Top 2. Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und direkt angrenzend an die Kitzbüheler Alpen liegt die Alpenstadt Mittersill. Obwohl Mittersill mittlerweile zur Stadt ernannt wurde, konnte es sich seinen Charme als kleines Städtchen in den Bergen bewahren. Der Ortsteil Felben ist ca. 10 Gehminuten entfernt von Schule, Freibad, Fussballplatz, Tennisplatz und Golfplatz. Zum nächsten Supermarkt dauert es mit dem Rad lediglich 5 Minuten. Das neue Apartmenthaus Bergliebe befindet sich am Bräufeldweg und ist perfekt für Singles, Paare oder Mitarbeiter: innen. Die gemütliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von 27,27 und ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Darüberhinaus verfügt diese Wohnung einen Balkon, sowie einen Parkplatz. Auf den Bildern finden Sie Einrichtungsvorschläge, die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Böden, Fenstern, Türen und Sanitäreinrichtung exkl. Duschwand übergeben. Mittersill, ein Juwel im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und sportlicher Vielfalt. Umgeben von den majestätischen Gipfeln der Kitzbüheler Alpen, ist Mittersill der ideale Ausgangspunkt für Naturbegeisterte und Abenteuersuchende. Der malerische Ort liegt strategisch günstig zwischen dem berühmten Skigebiet Kitzbühel und dem Zillertal, was ihn zu einem perfekten Ziel für Skifahrer und Snowboarder macht. In nur 8 Fahrminuten erreicht man die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen, die direkten Zugang zum größten Skigebiet Österreichs bietet. Aktionspreis TOP 5: € 138.500,00 exkl. Parkplatz: € 9.000,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

6 Wohneinheiten in Massivbauweise, derzeit vermietet. Ca. 10 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt! Schönes Wohnen am Puls der Zeit in einer grünen Stadtoase im Westen von Leibnitz, Eine besondere Immobilie in Leibnitz. Sechs Wohneinheiten gibt es zwischen ca. 50 und 90 m². Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, Balkon oder einen Freibereich, es gibt eine allgemeine Grünfläche. Die Wohnungen mit perfekter Anbindung: Öffis (Bus, Bahn), Supermärkte, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Sportstätten (Tennisplätze, Fitnesscenter etc.), Kultur- und Gesundheitseinrichtungen liegen ganz nah. Zudem ist eine sehr gute Autobahnanbindung für Pendler Innen gegeben. Aber auch für die eigene Mobilität wird gesorgt – dieses Objekt hat 2 überdachte Abstellflächen und weitere Parkplätze vor und um das Haus. Weitere Parkplätze befinden sich auf öffentlichem Grund. Leibnitz genießen: es gibt vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Wandern, Biken und die Natur erleben im Naherholungsgebiet Südsteirische Weinstrasse. Aber auch Kultur-, Kulinarik- und Innenstadtgenuss in der City sind zum Greifen nah. Mit dem Auto sind Sie in rund 25 Minuten in Seiersberg oder in der Grazer Innenstadt. Schnell sein - Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein älteres, massiv gebautes, räumlich gut eingeteiltes Einfamilienhaus, Baujahr 1972, samt Vollkeller und der integrierten Garage sowie eine freistehende Gartenhütte. An der Süd- Westseite der Immobilie wurde auch eine sonnige Gartenterrasse mit Teilüberdachung errichtet. Das sanierungsbedürftige Haus wurde derart gut am Grundstück situiert, sodass sich rundum eine sehr gut nutzbare Gartenfläche ergibt. Auf der Nord- Westseite (Hinterseite des Hauses) des Grundstückes ist ein größerer, vielseitig nutzbarer Außenbereich entstanden. Die Einteilung der Geschoße (EG-OG-KG) sehen sie auf den beigefügten Plänen. Der Hauszugang ist über den Windfang gegeben und führt direkt in den zentral gelegenen Vorraum mit luftigem Stiegenhaus und weiter in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Das Raumkonzept kann als gut nutzbar bezeichnet werden. Optisch präsentiert sich die Immobilie in einem sauberen und normalen, jedoch auch abgewohnten und somit innen renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche im Haus verbaute und technische Einrichtungen, Heizungsanlage, Möbel und Türen stammen noch größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Die Fenster im EG und OG wurden im Jahr 1999 getauscht. Bemerkenswert ist, dass im OG fast keine schrägen Dachflächen vorhanden sind. Das Ortswasser sowie der Kanal, der Strom und die Heizungsanlage sind ebenfalls angeschlossen und betriebsbereit. Das sonnige Grundstück ist eben und eingezäunt. Die Zufahrt Erfolg direkt von der Gemeindestrasse. Sehr gute Infrastruktur.... [Mehr]