Suchergebnisse für "wohnhaus bergheim kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges 5-Zimmer-Eckreihenhaus! Traumhaftes Familiendomizil! Neubau Bergheim Haus A – Top 1 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 143 m². Das herrschaftliche 5-Zimmer-Eckreihenhaus bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 142,10m², sowie 218 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 27 m². Der Vollkeller, welcher direkt vom Haus begehbar ist, hat eine Größe von ca. 55 m². Der lichtdurchflutete Familienbereich präsentiert sich mit ca. 45 m², vorgelagert die herrliche Terrasse und der großzügige Garten. Wahlweise kann auch noch ein Pool errichtet werden. Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die drei Schlafzimmer haben eine ideale Größe. Das Kinderbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Toilette ist extra. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m². Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom hat eine Größe von 22,5 m², das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette und der großzügige Schrankraum bilden im Gesamten eine sehr komfortable Einheit. Die zugeordnete Doppelgarage erweitert das Angebot Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools; HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57 € 1.270.000, Kaufpreis € 30.000, für die zugeordnete Doppelgarage Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000, Aufpreis errichtet werden Das angebotene Haus wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände. Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Verführerisches Gartendomizil! Luxus-Maisonette mit Privatlift Neubau Bergheim Haus A – Top 1 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 143 m². Die herrschaftliche 4-Zimmer-Maisonette bietet eine großformatige Nutzfläche von ca. 142 m², welche sich über 3 Geschoße erstreckt. Der eingebaute Privatlift ermöglicht das barrierefreie Erreichen der einzelnen Etagen absolut mühelos. Der Wohnung ist ein direkt begehbarer Vollkeller mit ca. 48 m², sowie ca. 219 m² Garten inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 32 m² und optionalem Swimmingpool mit ca. 15 m² zugeordnet. Der lichtdurchflutete Familienbereich präsentiert sich mit ca. 42 m², der vorgelagerte Garten mit Sonnenterrasse ist sehr einladend und erweitert den Wohnbereich um einen anspruchsvollen zusätzlichen Wohlfühlbereich. Das Obergeschoß ist für die Kinder geplant. Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 19 m² und 16 m². Das Kinderbad ist mit großer Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist der große Eckbalkon mit ca. 19 m². Im charmanten Dachgeschoß ist der Elternbereich untergebracht. Der Masterbedroom mit einer Größe von 21 m² und das luxuriöse Badezimmer mit extra Toilette bilden im Gesamten eine sehr exklusive Einheit. Die zugeordnete Doppelgarage ist bequemer Weise über die eigene Treppe vom Garten aus zugänglich. Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich ist ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet worden. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrasse und Privatlift; HWB: 28 kWh/m²a, fGEE: 0,57 € 1.310.000, Kaufpreis € 30.000, für die zugeordneten Doppelgarage Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000, Aufpreis errichtet werden Die angebotene Immobilie ist unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeines Im Norden von Salzburg entsteht ein neues Bauvorhaben mit ansprechender Architektur auf Baurechtsbasis. Errichtet werden u.a. 6 barrierefreie Businesseinheiten ab 89 m² bis 756 m² in Erdgeschoßlage mit großzügigen Terrassen. Es stehen Tiefgaragen- und Außenabstellplätze sowie Fahrrad-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baubeginn ist für August/September 2024 geplant (Änderungen in Bezug auf Größe und Ausstattung noch möglich). Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich mit Anfang 2026.Die attraktiven Quadratmeterpreise liegen bei ca. € 2.700, netto inkl. 2 TG-Stellplätze. Teilausgebaut lt. B&A. Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. 2% vom Bauzins auf 45 Jahre zzgl. USt., gem. Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die sehr ansprechende und neuwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich einem ansprechenden und modernen Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 72 m² und bietet eine traumhafte, süd-westseitige Terrasse, die rund 35 m² groß ist. Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich die großzügige und teilweise überdachte Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die beiden Schlafzimmer haben eine komfortable Größe, das größere Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 6,5 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Die moderne und effiziente Bauweise garantiert effektive Betriebs- und Heizkosten, durch den Lift ist das Gebäude barrierefrei. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise großzügige Terrassen Tiefgarage Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden elektrische Raffstores allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit Baujahr 2024 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert! KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 9 m²). Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der überdachte Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert hohe Mieteinnahmen durch effektive Betriebs- und Heizkosten . Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise großzügige Terrassen und Balkone Küchen inkludiert elektrische Raffstores hochwertige Ausstattung Echtholzparkettböden Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Tiefgarage allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit Baujahr 2024 Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz). RENDITE 3,0%. KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feiertage im Eigenheim genießen! Erlesenes 4-5-Zimmer-Mittelreihenhaus als Erstbezug in Bergheim-Siggerwiesen GZ 388 Im beliebten Bergheim, im Ortsteil Siggerwiesen, in beschaulicher Lage, entsteht ein modernes Reihenhaus. Die durchdachte Planung sichert ein lichtvolles und einladendes Raumkonzept. Das angebotene Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m², ca. 15 m² Keller und ca. 129 m² Grund. Besonders zu erwähnen ist, dass ein Bereich mit ca. 21 m² im UG über einen großen Lichtschacht verfügt und deshalb als zusätzlicher fünfter Wohnraum ausgebaut wird, welcher je nach Bedarf genutzt werden kann. Der sonnige Hauptraum mit gesamt ca. 35 m² präsentiert sich offen und großzügig. Der Koch- und Essbereich lässt sich gut einrichten. Die vorgelagerte Sonnenterrasse mit ca. 20 m² wird mit einer Glas überdachten Pergola ausgestattet und ist als Erweiterung des Wohnraumes zu genießen. Im Erdgeschoß befindet sich komfortabler Weise auch noch ein Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und Dusche, welches sowohl von der Familie als auch von den Gästen benützt werden kann. Das Obergeschoß wird das Schlafgeschoß und ist mit 3 Schlafzimmern geplant. Das angedachte, noble Hauptbadezimmer im OG wird mit XL-walk-in-Dusche oder wahlweise mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC umgesetzt. Ein Doppelcarport rundet das Platzangebot ab. Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: · Ökologische Massivbauweise mit 38 cm roten Ziegeln, gefüllt mit Mineralwolle · Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu mit 3-fach-Isolierverglasung · das EG ist mit Schiebetür ausgerüstet · Beschattungssystem ausgeführt als funkbetriebene Raffstores mit Elektroantrieb · weiße Innentüren mit weißen Holzzargen · moderne Fliesenbeläge im Format 30x60 · hochwertiger Eichendielenparkett · Luftwärmepumpe mit Photovoltaik als einzelraumregulierte Fußbodenheizung · keramische Feinsteinplatten auf der Terrasse · ein Kaminanschluß für einen gemütlichen Ofen im Wohnzimmer · Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Technikraum im UG · Doppelcarport · HWB: 29 fGEE: 0,72 Bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung kann auf individuelle Wünsche noch eingegangen werden. Kaufpreis € 599.000, zzgl. Doppelcarport € 30.000, Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Das angebotene Haus wird ein „Schmuckstück“. Wir freuen uns auf eine Präsentation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das ab 2015 komplett sanierte Wohnhaus gliedert sich in 2 Wohneinheiten. Top 1 im EG: Flur, WC, Badezimmer, Garderobe, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 66,73 qm. Top 2 im OG+DG: Vorraum, Flur, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer im DG befindet sich noch ein zusätzliches großes Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Mansarden-Abstellräume mit einer Wohnfläche von 117,92 qm. Das Wohnhaus verfügt über 2 Balkone und einer Garage im Keller mit angrenzenden Kellerräumen. Das Haus wurde mit einer Vaillant-Luftwärmepumpe inkl. PV-Anlage modernisiert. Die Wohnräume sind hochwertig und sehr gemütlich ausgestattet. Der gepflegte Gartenbereich mit einem Party-Gartenhaus inkl. Küche ist ein Highlight für jeden Gastgeber. Ein Doppelcarport mit weiteren freien Stellplätzen ergänzen dieses Angebot. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 43 fGEE 0,82 Bj. lt. EA 1962/Komplettsanierung ab 2015 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses einladende Einfamilienhaus, idyllisch am Fuße des berühmten Wallfahrtsortes Maria Plain gelegen, wurde 1949 erbaut und in den 1980er Jahren zum Teil saniert. Die Modernisierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Präzision, wodurch das Haus heute traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es eine besondere Wohnqualität mit beeindruckendem Panorama. Raumangebot & Ausstattung Das Haus erstreckt sich über 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches 55 m² großes Nebengebäude , das als Gästehaus oder Poolhaus genutzt werden kann. Hauptmerkmale: Baujahr: 1949, umfassende Kernsanierung in den 1980er Jahren Wohnfläche: 156 m² auf zwei Etagen Heizung: Fußbodenheizung, moderne Wärmeisolierung & Schallschutzfenster Einliegerwohnung/Poolhaus: 55 m² mit Küche & Bad - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit Outdoor-Bereich & Lage Pool & Garten: Großzügiger Außenpool für Entspannung und Erholung Aussicht: Spektakulärer Panoramablick über Salzburg und das Alpenvorland - vom Hohenstaufen über den Untersberg bis zum Gaisberg Lage: Naturnahe Umgebung mit schneller Anbindung an die Stadt & Autobahn - perfekt für Naturliebhaber Parkmöglichkeiten & Grundstück Garage & Stellplätze: Große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge + optionales Carport für weitere drei Autos Grundstück: Waldgrundstück hinter dem Haus - ideal für Familien und Naturfreunde Ein einzigartiges Zuhause für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe, Natur und exklusivem Wohnkomfort suchen. Machen Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu Ihrem neuen Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]