Suchergebnisse für "wohnhäuser steiermark bez leibnitz"

#Büro #Erstbezug

Erstbezug in perfekter Frequenzlage Leibnitz EG mit ca. 900 m² Nutzfläche, großzügiges Parkareal OG: Fitnessstrudio mit großer Frequenz EG. Exquisiter Möbelanbieter, Versicherung Höchste Verkehrsfrequenz direkt an der B67, Hauptdurchzugsstraße nd Autobahnzubringer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt umfasst 39 elegante Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Baukörper. Die Einheiten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 76 Autoabstellplätzen und Kellerabteile. Die einzigartigen Penthousewohnungen überzeugen durch die großzügigen Rundum-Terrassen, den Blick auf den Seggauberg und die lebenswerte Landschaft von Leibnitz.... [Mehr]

#Büro #Keller

Alles ist möglich - Ihre innovativen Ideen für diese Liegenschaft sind gefragt! Das gepflegte Stadthaus wurde bis dato als Bürogebäude genutzt und befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptplatz und Bahnhof Leibnitz. Im ehemaligen Bürogebäude befinden sich acht großzügige Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 268m². In jedem Geschoss befindet sich ein Raum mit Küchenzeile und WC Anlagen. Ebenso sind diverse Abstellräume und eine Klimaanlage vorhanden. Die Liegenschaft wurde 2014 thermisch saniert und ist bestandsfrei. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Liegenschaft verfügt über 7 KFZ-Abstellplätze! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2898710? access Key=64a8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Info zur Stadtgemeinde Leibnitz: https://www.leibnitz.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Qu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leibnitz! Diese helle Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein modernes Bad, separates WC und einen sonnigen Balkon. Perfekt gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien oder Paare, die Komfort und zentrales Wohnen schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 872,56 Betriebskosten € 234,7 Heizkosten € 76,73 Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 10 Gesamtbetrag € 1243,99 Heizwärmebedarf: 34.69 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal in Leibnitz Nähe des Autobahnzubringers mit garantiert hoher Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit. Verfügbare Geschäftsfläche: Gesamtfläche: ca. 1022 m² (Top 1 & Top 2: ca. 722 m², Top 3: ca. 300 m²) Ausstattung Top 1 und 2: Edelrohbau, große Schaufensterfläche, Raumhöhe ca. 4 m Ausstattung Top 3: Standardausbau Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden Es ist möglich, die Fläche gesamt oder getrennt anzumieten. Mietkonditionen: Mietzins: ab ca. € 10,50 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese charmante und helle 3-Zimmer-DG-Wohnung (3. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 95 m² in einem gepflegten Wohnhaus ganz in der Nähe von Uni, LKH und Naherholungszentrum Leechwald. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Top-Lage, umgeben von bester Infrastruktur, fußläufig zum LKH, zum Naherholungszentrum Leechwald und zur KF-Uni. Die Liegenschaft bietet einen Gemeinschaftsgarten mit Grünflächen. Lage Hilmgasse / Nähe Café-Bäckerei Auer in der Heinrichstraße: die KF-Uni, das LKH Universitätsklinikum und das Naherholungszentrum Leechwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar - auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Auer, Billa, Spar, Apotheke, Bank etc.); Bus 58 (Richtung Bahnhof bzw. LKH + Ragnitz) und Straßenbahnlinie 1 (Mariatrost bzw. Jakominiplatz, Hauptplatz, Bahnhof und Eggenberg) ganz in der Nähe. Raumaufteilung - Vorraum - Ca 33 m² großer Wohn-/Essraum mit offener Wohnküche (inkl. Küchenzeile und Geräten, mit Geschirrspüler) - Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 12 m² und 15 m²) - Bad mit Badewanne, Waschbecken, Boiler, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Separates WC - Abstellraum, Kellerabteil - 1 PKW-Abstellplatz im Freien optional mietbar (€ 48, ) Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 935, (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 280, , die HK von derzeit ca. € 130, sowie die jeweilige Ust.) - Kaution: € 2.805, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Erstbezug nach Generalsanierung vermietet wird diese charmante Wohnung (2. Stock ohne Lift) im Ausmaß von ca. 60 m² zuzüglich Loggia mit ca. 6 m², im aufstrebenden Viertel Griesplatz im Herzen von Graz. Diese Single- oder Pärchen-Wohnung besticht vor allem durch ihr gelungenes Raumkonzept mit Wohnzimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer und ihren Top-Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Das Wohnhaus (BJ 1957) bietet Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und einen Innenhof mit Grünflächen. Raumaufteilung - Vorraum - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Erker-Küche (mit neuer Küchenzeile und Geräten, inkl. Geschirrspüler) und Zugang zur Loggia - Separat begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum, Abstellraum und Zugang zum Bad - Geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss - Separates WC (mit Gästewaschbecken) - Elegante Parkettböden - Kellerabteil Lage Im Herzen der Stadt (Griesplatz); Wenige Gehminuten zur Albert-Schweitzer-Klinik, zum Krankenhaus der Elisabethinen und zum Einkaufszentrum "City Park"; Beste Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und charmante Kleinläden u.a.) fußläufig erreichbar; Freizeitmöglichkeiten bieten die in der Nähe gelegenen Parkanlagen "Oeversee" und "Augarten"; Öffentl. Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (mit besten Anbindungen zu Hauptplatz, Universitäten und Hauptbahnhof). PKW: blaue Zone bzw. Parkhaus in der Nähe ... aber hier geht's auch ohne Auto; Mietkonditionen - Gesamtmietzins: € 850, (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von dzt. ca. € 150, und die jeweilige Ust.) - Fernwärme-Heizkosten: Direktverrechnung mit dem Anbieter (Energie Graz) - Kaution: € 2.550, - Befristet - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell

Diese schöne komplett neu sanierte rd. 69 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Diese schön sanierte Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer gemütlichen Essküche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgelegenheit, drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit einem Landhausdielen-Echtholzboden ausgestattet. Die neue Tischlerküche, welche aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Backrohr und Geschirrspüler besteht, ist zusätzlich um € 44,- brutto monatlich anzumieten. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Liftanlage, einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabtei. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 127,81 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne, rund 54 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in der Rebengasse/Hans-Resel-Gasse im beliebten Bezirk Lend. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit einer modernen Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den rund 9 m² großen Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich ist jeder Wohnung 1-KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt, welcher um € 106,50 brutto anzumieten ist. - Top 14 Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK HK brutto: € 67,78 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen, in einer der mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im 4. Stadtbezirk Lend zwischen der Keplerstraße und Annenstraße, zur Arbeiterkammer sowie zum Lendplatz, Südtiroler Platz und Hauptplatz. Direkt angrenzend sind die Bezirke Innere Stadt, Geidorf, Gries, Eggenberg und Gösting. Wenige Meter vom Haus entfernt, befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum (Citypark) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die Technische Universität sowie die Karl-Franzens-Universität und der FH Joanneum. Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage und dennoch verkehrsberuhigt in der Grazer Innenstadt und zählt die Lage nicht zuletzt zu einer der beliebtesten Grazer Wohngegenden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen . Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Busl inien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin . Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (14,73 m²) - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (3,41 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Wohnhaus bietet über 260 m² bestehende Nutzfläche in teilrenoviertem Zustand, nur 4 Minuten vor Leibnitz. Die Liegenschaft mit großem Grundstück bietet zudem vielfältiges Potential für die Errichtung weitere Baulichkeiten. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Begehrte Wohnlage in der Südsteiermark. Gute Verkehrsanbindung nur 4 Min. vor Leibnitz. Solider Bestand mit ca. 260 m² Nutzfläche. Wohnbereiche teilrenoviert und bewohnbar. Vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Rund 1.200 m² Grundstück, zur Gänze Bauland Garten, Garagen und Freistellplätze auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt ca. 266 m² Nutzfläche auf je zwei Etagen, darüber gibt es einen Rohdachboden. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf 8 Zimmer inklusive einem großen Wohnraum mit offener Küche, 2 Bäder und 2 WCs. Zusätzlich ist ein kleiner Teil unterkellert und bieten so weitere ca. 15 m² Stauraum. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse die in den Eigengarten übergeht. Im Obergeschoß ist ein Balkon mit Ausrichtung nach Westen gegeben. Ein getrenntes Nebengebäude beherbergt zwei Garagen und bietet weiteren Stauraum verteilt auf drei Räume. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Haus wurde 1972 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise saniert und renoviert. Der Großteil des Hauses wurde bis zuletzt bewohnt und ist in gepflegtem Zustand. Das Objekt wird inklusive der Ausstattung von Küche und Bad sowie weiterer Einrichtung verkauft. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Öl-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.203 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "DO (Dorfgebiet)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,6.Anhang der Bebauungsdichte sind somit auf der Liegenschaft insgesamt bis zu rund 720 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 540 m² Nettonutzfläche. Somit ist auch zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden ein erhebliches Baupotential gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im Leibnitzer Zentrum nur 450m nördlich Hauptplatz entfernt. Die drei Gebäude wurden zuletzt von einem großen KFZ-Betrieb als Büros, Werkstätten und Lager genutzt. Die Gesamtfläche beträgt 5.196m² im Kerngebiet KG 0,8-1,5! Die Liegenschaft teilt sich auf drei Adressen: Grazergasse 30 “Spenglerei“: EZ 78 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstück .13/1 im unverbürgten Flächenausmaße von 824m² Grazergasse 36 “Hauptgebäude“: EZ 403 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstücken 50/2 und .231/2 im unverbürgten Flächenausmaße von 584m², sowie EZ 1949 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstücke .231/4 im unverbürgten Flächenausmaße von 1.894m² Grazergasse 38 “Villa“: EZ 80 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstücken 48/1 im unverbürgten Flächenausmaße von 1.010m², sowie EZ 766 KG 66138 Leibnitz mit dem Grundstücken .544 und 46 im unverbürgten Flächenausmaße von 884m² Es können auch Teile der Liegenschaft erworben werden.... [Mehr]