Suchergebnisse für "wohnhäuser in feldkirchen"

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses neuwertige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Feldkirchen bei Graz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die rund 386 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Tops, davon eine besonders großzügige Eigentümer-Wohnung sowie 4 kleinere Wohneinheiten zur Vermietung. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Wohnlage zentral in Feldkirchen. Infrastruktur fußläufig und Stadtbeginn Graz in 700m. Perfekte Verkehrsanbindung.5 Wohneinheiten auf rund 386 m² Wohnfläche. Großzügige Eigentümer-Wohnung mit Garten. Ausreichend Stellplätze auf Eigengrund. Neuwertiger Zustand, hochwertige Ausführung. Vielfältiges Potential zur Vermietung, auch Kurzzeit vorstellbar. DAS WOHNHAUS. Das Haus hat insgesamt 386,3 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Kellernutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Einheiten mit folgenden Größen (gerundet): 138 m² (EG) 71 m² (EG) 61 m² (1. OG52 m² (1. OG) 65 m² (1. OG) Die vier Einheiten zwischen 52 und 71 m² sind aktuell vermietet, die Einheit mit 138 m² wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im freien befinden sich 8 KFZ-Stellplätze. Aktuell erzielen die vermieteten 4 Einheiten zusammen jährliche Netto-Mieterlöse von rund € 24.000,-. Durch eine mögliche Erhöhung dieser bestehenden Mieten sowie die Vermietung der Eigentümer-Wohnung lassen sich die Erträge nochmals erheblich steigern. Weiters erscheint auch eine Nutzung im Bereich der Kurzzeit-Vermietung vorstellbar und wirtschaftlich attraktiv. DIE BAULICHKEIT. Das Haus besteht aus einem generalsanierten Altbau-Teil (ursprüngliches Baujahr 1955) sowie einem Zubau, welcher den Großteil des Bestand umfasst. Zubau und Generalsanierung sind 2018 erfolgt. Der Bestand ist in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und nach modernen Standards ausgeführt. So sind zum Beispiel durchgehend 3-Fach-Verglasungen verbaut, im 1. OG zudem Schallschutz-Fenster. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung, im Neubau-Teil mit Fußbodenheizung, im älteren Bauteil mit klassischen Heizkörpern. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 886 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "KG (Kerngebiet)" gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,5 - somit sind laut Dichte bis zu rund 1.330 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. So bietet sich auf Basis der Dichte noch erhebliches Baupotential. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt diese 57,18 m² große Neubau-Wohnung. Sie ist Teil eines sehr hochwertig gebauten Wohnhauses und bequem mit einem Lift zu erreichen. Neben einen charmanten Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung auch über ein hochwertig angelegtes Badezimmer mit separatem WC, einen Abstellraum und einen gemütlichen Balkon mit tollem Weitblick. Eine neue Einbauküche ist bereits Teil der Wohnung. Im Wohnhaus gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum sowie einen Putz- & Trockenraum. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über ein helles Treppenhaus oder einen Lift. Hier findet sich eine attraktive Neubauwohnung, die ein Raumerlebnis der besonderen Art zu bieten hat. Angefangen bei einer großzügig angelegten Dachterrasse, verfügt die Wohnung außerdem noch über zwei separate Schlafzimmer, sowie einen hellen Wohn-/Essbereich mit einer maßgeschneiderten Küche. Im Wohnhaus gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum sowie einen Putz- & Trockenraum. Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Einen kleinen Kinderspielplatz mit Spielwiese und eine einfach bepflanzte Rasenfläche gibt es im Außenbereich, diese kann gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet - daher optimal für Anleger geeignet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Ringstraße in Feldkirch errichten wir 20 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser. Das Wohnprojekt punktet zum einen mit großen Privatgärten im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Tiefgarage. Ein weiterer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Post, Apotheke etc. sind von hier aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Projekt: 20 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade Erdwärme, Photovoltaik und Freecoolinge-mobility-ready Glasfaseranschluss Barrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift Hochwertige Architektur: Ludescher + Lutz, Bregenz Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2023 Bezugsfertig: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Ringstraße in Feldkirch errichten wir 20 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser. Das Wohnprojekt punktet zum einen mit großen Privatgärten im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Tiefgarage. Ein weiterer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Post, Apotheke etc. sind von hier aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Projekt: 20 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade Erdwärme, Photovoltaik und Freecoolinge-mobility-ready Glasfaseranschluss Barrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift Hochwertige Architektur: Ludescher + Lutz, Bregenz Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2023 Bezugsfertig: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Ringstraße in Feldkirch errichten wir 20 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser. Das Wohnprojekt punktet zum einen mit großen Privatgärten im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Tiefgarage. Ein weiterer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Post, Apotheke etc. sind von hier aus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Projekt: 20 Eigentumswohnungen2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade Erdwärme, Photovoltaik und Freecoolinge-mobility-ready Glasfaseranschluss Barrierefrei mit großzügiger Tiefgarage und Lift Hochwertige Architektur: Ludescher + Lutz, Bregenz Geplanter Baubeginn: Herbst/Winter 2023 Bezugsfertig: Frühjahr 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht das gesamte, zweigeschossige Dachgeschoss des Wohnhauses Matt zwischen Kreuzgasse und Hirschgraben, direkt über den Dächern der Altstadt Feldkirch.​ Derzeit stellt sich das Objekt als „Edelrohbau“ dar und kann so ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterentwickelt werden.​ ​ Zur Kreuzgasse hin öffnet sich die Fußgängerzone Richtung Marktplatz, auf der Seite Hirschgraben befinden sich die private Doppelgarage und – direkt darunter – das aus dem Mittelalter stammende Kellergewölbe.​ ​ Einzigartig und exklusiv gestaltet sich die Penthouse-Wohnung Matt auch in ihrer Größe – ihr Gesamtvolumen umfasst sage und schreibe rund 500 Quadratmeter.​ ​ Ob volle Quadratmeteranzahl für sich alleine oder als „nah beieinander und trotz alledem privat für sich“, für die ganze Familie – alles ist möglich.​ ​ Die Lage und Exklusivität dieser seltenen Im- mobilie sowie das „Mehr“ an Möglichkeiten lässt das Penthouse Matt zu e... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschichte erwacht in der Gegenwart. Zum Verkauf steht das gesamte, zweigeschossige Dachgeschoss des Wohnhauses Matt zwischen Kreuzgasse und Hirschgraben, direkt über den Dächern der Altstadt Feldkirch.​ Derzeit stellt sich das Objekt als „Edelrohbau“ dar und kann so ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterentwickelt werden.​ ​ Zur Kreuzgasse hin öffnet sich die Fußgängerzone Richtung Marktplatz, auf der Seite Hirschgraben befinden sich die private Doppelgarage und – direkt darunter – das aus dem Mittelalter stammende Kellergewölbe.​ ​ Einzigartig und exklusiv gestaltet sich die Penthouse-Wohnung Matt auch in ihrer Größe – ihr Gesamtvolumen umfasst sage und schreibe rund 500 Quadratmeter.​ ​ Ob volle Quadratmeteranzahl für sich alleine oder als „nah beieinander und trotz alledem privat für sich“, für die ganze Familie – alles ist möglich.​ ​ Die Lage und Exklusivität dieser seltenen Im- mobilie sowie das „Mehr“ an Möglichkeiten lässt das Penthouse Matt zu einem wahren Schatz unter den städtischen Immobilien werden – Einzigartigkeit garantiert.​... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

JETZT ODER NIE!!! Hier handelt es sich um eine einmalige 6 Zimmer Maisonetten-Chance in Feldkirch, die durch einen separaten Eingang wie ein eigenes Haus wirkt und gleichzeitig eine hohe Privatsphäre bietet. Die Wohnung wurde vor kurzem mit viel Liebe und Hingabe renoviert. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 178 m² bietet sie viel Platz und Flexibilität. Die ca. 131 m² große Wohnfläche verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein weiteres Highlight ist das große Büro, ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, jeweils ca. 14 m² groß, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch eine herrliche Aussicht im oberen Geschoss ermöglichen - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Für Ihre Hobbys oder als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großzügiger Keller- oder Hobbyraum zur Verfügung. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltagsgebrauch. Durch den eigenen Eingang profitieren Sie von einer zusätzlichen Privatsphäre. Zudem gehören zwei nahezu nie genutzte Besucherparkplätze direkt vor der Tür sowie eine Garage, die im Preis inbegriffen ist, zur Wohnung. Diese Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Zögern Sie nicht, und nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihr neues Zuhause zu sichern! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In Feldkirch finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildungsversorgung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, angefangen von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. So können Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe eine hochwertige Ausbildung genießen, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren. Feldkirch ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine gute schulische und frühkindliche Betreuung legen. Einkaufsmöglichkeiten: In Feldkirch gibt es eine Vielzahl an Geschäften, die nahezu alle Bedürfnisse abdecken. Von großen Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und lokalen Handwerksläden - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Die Innenstadt bietet eine breite Auswahl an Geschäften für Mode, Elektronik, Möbel und vieles mehr, sodass Sie alles in unmittelbarer Nähe erledigen können. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die das Leben in Feldkirch noch komfortabler machen. Öffentlicher Verkehr: Da der Hauptbahnhof Feldkirch nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist, haben Sie von dort aus ausgezeichnete Reisemöglichkeiten in alle Richtungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Ruheoase über den Dächern von Feldkirch Wohnen auf 2 Ebenen Privater Lift direkt in die Wohnung Klimaanlage Großes Atelier im Dachgeschoß mit Dachterrasse Heimelige Loggia mit Blick in den Lichthof Edelrohbau Privatgarage Zweitwohnsitz möglich - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese besondere Wohnanlage entsteht in bester Wohnlage von Feldkirch, im Stadtteil Tosters in unmittelbarer Zentrumsnähe. Der attraktive Ortskern, die vorhandene Infrastruktur, die Naherholungsgebiete, das aktive Vereinsleben und diverse Freizeitangebote machen Tosters zu einer bevorzugten Wohngegend. Durch die Nähe zu Liechtenstein und zur Schweiz ist dieser Standort ideal für Grenzgänger und Wohnungssuchende geeignet. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sind umweltfreundlich auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Naturfreunde stehen eine Vielzahl an Rad- und Fußwegen zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz sorgen für hohen Wohnkomfort und schont nachhaltig die Umwelt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung: Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese besondere Wohnanlage entsteht in bester Wohnlage von Feldkirch, im Stadtteil Tosters in unmittelbarer Zentrumsnähe. Der attraktive Ortskern, die vorhandene Infrastruktur, die Naherholungsgebiete, das aktive Vereinsleben und diverse Freizeitangebote machen Tosters zu einer bevorzugten Wohngegend. Durch die Nähe zu Liechtenstein und zur Schweiz ist dieser Standort ideal für Grenzgänger und Wohnungssuchende geeignet. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sind umweltfreundlich auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Naturfreunde stehen eine Vielzahl an Rad- und Fußwegen zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz sorgen für hohen Wohnkomfort und schont nachhaltig die Umwelt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]