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OKGewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 10000m²
#Büro #Halle
Angeboten wird ein maßgeschneiderter Neubau mit einem langfristigen Mietvertrag! Mit einer beeindruckenden Fläche von 40.000m² bietet diese Gewerbeliegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Egal ob Sie eine Produktionsstätte, ein Lager oder ein Bürogebäude benötigen, diese Liegenschaft bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in jeder Hinsicht zu optimieren. Das Grundstück hat die Widmung B und verfügt auch über einen Gleisanschluss, was ein weiteres Plus für Ihr Unternehmen sein kann. Die Bebauung erfolgt je nach Bedarf auch auf Teilflächen ab 1.000 m2 Nutzfläche. Die Lage dieser Gewerbeliegenschaft ist einfach unschlagbar. Sie liegt inmitten der charmanten Stadt Ried im Innkreis und ist nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahnhof, ist diese Immobilie leicht erreichbar und ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäfte bequem zu erledigen. Eine weitere Stärke ist die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, was bedeutet, dass Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen, in Reichweite haben. Dies ist von unschätzbarem Wert, um den reibungslosen Ablauf Ihres Unternehmens zu gewährleisten Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Industrie- und Gewerbegrundstück in Ried im Innkreis ein wahrer Schatz ist. Mit ihrer erstklassigen Lage, ihrer beeindruckenden Größe und ihrer Vielseitigkeit ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeit auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Träume zu unterstützen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4910 Ried
Charmantes Stadthaus mit viel Potenzial ️
€ 395.000,-
4910 Ried im Innkreis / 9 Zimmer
#Keller #renovierungsbedürftig
Dieses Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ried im Innkreis. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem umliegende Städte wie Linz , Salzburg ️ oder Passau zu erreichen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie beruflich und privat flexibel und unkompliziert unterwegs sind. Charmantes Stadthaus mit viel Potenzial Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charme und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwar ist es sanierungsbedürftig, bietet jedoch gleichzeitig ein enormes Potenzial, Ihr Traumhaus zu schaffen! Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Geschäftshaus – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und erschaffen Sie ein individuelles Wohnkonzept. Raumaufteilung : Keller: ein kleiner Raum Erdgeschoss (EG): Vorraum, zwei Zimmer, Küche ️, Bad inkl. WC , Abstellraum 1. Obergeschoss (OG): Vorraum, drei Zimmer ️, Bad inkl. WC 2. Obergeschoss (OG): drei Zimmer ️, Bad inkl. WC , Abstellraum Dachgeschoss (DG): ein großer Raum Werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft ️ Lassen Sie sich von dem Charme dieses Stadthauses in Ried im Innkreis verzaubern und genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Erschaffen Sie Ihr Zuhause und genießen Sie das Leben in einer lebendigen und aufstrebenden Region! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis
#Gastronomie #Handel
Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus Lage/Objekt: unterer Hauptplatz (Zentrum Ried im Innkreis) Lage/Mietgegenstand: Erdgeschoß / 1. Obergeschoß Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 230 m² Detailbeschreibung: Das gemischt genutzte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in werbewirksamer, gut frequentierter Lage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Räumlichkeiten bieten auf ca. 230 m² Platz für Ihre Ideen. Die Mieteinheit erstreckt sich vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss und ist mit einer innenliegenden Treppe verbunden. Dieses Gewerbeobjekt kann optimal für Gastronomie / Cafehaus genützt werden. Es stehen ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung und auch ein Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen kann errichtet werden. Die derzeitige Möblierung kann abgelöst werden. Durch die Zentrumslage ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrmitteln sowie fußläufig bestens erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Geschäftsfläche engagierten Unternehmern/Innen umfangreiche Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Konditionen: Hauptmietzins auf Anfrage! Betriebskosten p.M. dzt. Netto 576,47 € Heizkosten p.M. dzt. Netto138,35 € Mietbeginn: nach Vereinbarung Kaution: vier Bruttomonatsmieten und kann in Form einer Überweisung oder mittels einer Bankgarantie (österreichisches Bankinstitut) hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 84,10 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,10... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 445m²
€ 5,51 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Diese geschichtsträchtige Liegenschaft nahe Ried wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail generalsaniert und das Restaurant, samt Cafe und Bar steht somit ab sofort zur Eröffnung bereit. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander. Verpachtet werden, mit einer Laufzeit von 5 Jahre mit Verlängerungsoption: 60 Gäste-Restaurant im Gewölbe 25 Gäste-Cafe & Bar100 Gäste-Plätze auf der windgeschützten Terrasse, direkt am romantischem Wassergraben185 Gäste-Plätze auf insgesamt 445 m² Nutzfläche zzgl. Parkplätzen direkt vor dem Restaurant & Cafe.245 m² Innenfläche, 307 m² Außenfläche und 200 m² ausgestattete Küche und Lagermöglichkeiten. Zusätzlicher Platzbedarf bei Veranstaltungen mit weiteren Sälen möglich. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden. Die Betriebskosten werden separat nach Verbrauch weiterverrechnet (eigene Zähler!), das gesamte Haus wird mit einer neuen Pellets-Anlage beheizt und eine neue, moderne WC-Anlage wurde eingebaut. Neben dem Restaurantbetrieb besteht ein Cateringbedarf für jährlich ca. 20 Hochzeiten, sowie Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern und Spezialevents (Adventmarkt, Märkte, Ballnacht, etc.). Die tägliche Frequenz wird durch unseren eigenen Laden, Büros sowie unsere 8 Boutique Apartments erhöht. Wir erarbeiten gerade ein Konzept für ab Sommer 2024 für interaktive Führungen und weitere Attraktionen, um so die Auslastung an Tagestouristen auf durchschnittlich ca. 200 Personen/Tag zu erhöhen. Die ebenfalls neue, große Edelstahl-Küche inkl. Belüftung wurde 2023 fertig gestellt. Die "Messe-Ried" und damit die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist auch nur wenige Autominuten entfernt. Mitarbeiter Wohnungen nahe dem Restaurant mit Cafe könnten separat dazugemietet werden! Fazit: Alles ideal für eine perfekte Gastronomie mit Erweiterungspotential (zusätzlicher Festsaal und eine weitere Terrasse vorhanden) um langfristig erfolgreich zu sein! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
Exklusiver Einzelhandelsraum in bester Lage - 269 m² vollsaniert mit modernen Annehmlichkeiten
€ 2.400,-
4910 Ried im Innkreis / 269,42m²
€ 8,91 / m²
#Büro #Handel
Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Geschäft? Dann haben wir genau das Richtige für Sie – ein modernes und vollsaniertes Geschäftslokal in der wunderschönen Stadt Ried im Innkreis. Seit vielen Jahren bekanntes - modern saniertes - Geschäftslokal in einer Top Lage! Bestens geeignet für verschiedenste Branchen wie Boutiquen, Spirituosen/Weinverkauf, Geschenkeshop, Delikatessen und vieles mehr..... Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 183 m² Verkaufsfläche + Lagerfläche im Erdgeschoß sowie Lager, Büro, WC und Personalraum mit ca. 60 m² im 1. Obergeschoss, erreichbar durch eine interne Treppe. Der Zugang zum Geschäftslokal ist sowohl durch den Eingang am Stelzhamerplatz als auch von der Bayrhammergasse aus möglich! Mietbeginn dieser interessanten Einheit ist kurzfristig möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Klinik <450m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <25m Geldautomat <50m Post <75m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 32m²
€ 14,90 / m²
#Büro #möbliert
Mietgegenstand: Büro / Kanzlei / Studio Küche möbliert Mietflächen: ca. 32 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Sanitärbereich, zwei Räume, Kochnische Abstellraum auf der Etage Diese Mietimmobilie liegt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis und bietet Platz für eine vielfältige Nutzung. Die Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist hochwertig ausgestattet. Die kleine Küche ist bereits möbliert und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum auf der Etage gesorgt. Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie! Miete Büro/Kanzlei/Studio: Hauptmietzins €418,91 Betriebs- / Heizkosten akonto €57,82 Gesamtmietzins €476,73 Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 1.400,00 mittels Überweisung Energieausweis: in Arbeit Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler, wurde hingewiesen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 81,84m² / 3 Zimmer
€ 5.193,06 / m²
#Balkon
Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich Ende August 2024 Details zur 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Top 10/1: Wohnnutzfläche: ca. 81,84 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Balkon: ca. 33,32 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 1 PKW-Stellplatz im Freien Kaufpreis gesamt € 425.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 379.780,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 180m²
€ 16,30 / m²
#Gastronomie #Hotel
Dieses attraktive Gastronomie-Lokal mit einer Fläche von ca. 180 m² befindet sich in einem geschichtsträchtigen Stadthaus im Herzen von Ried im Innkreis. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und bietet ideale Voraussetzungen für ein Café oder eine Eisdiele. Das Lokal erstreckt sich über einen großzügigen, offenen Gastraum sowie mehrere Nebenräume, die flexibel genutzt werden können. Der einladende Eingangsbereich mit zusätzlichen Schaukästen und zwei großen Schaufenstern sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Durch diese repräsentative Gestaltung eignet sich das Lokal perfekt für gastronomische Konzepte mit Fokus auf Kaffee, Eis oder Feinkost. Das stilvolle Ambiente wird durch charmante Gewölbedecken und einen hochwertigen Echtholzboden (Parkett) unterstrichen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Eine Teeküche und eine Toilette sind vorhanden. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Abluftanlage oder voll ausgestattete Küche installiert ist. Dies macht die Fläche ideal für ein Café oder eine Eisdiele, die keinen aufwendigen Küchenbetrieb benötigt. Vor einigen Jahren befand sich in diesem Gebäude bereits eine geschichtsträchtige Gastronomie und ein Hotelbetrieb. Daher ist die behördliche Nutzung als Gastronomie genehmigt. Die zentrale Bestlage in der Innenstadt von Ried bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen. Das Gastronomie-Lokal wird mit einer Elektroheizung beheizt, wodurch individuelle Anpassungen der Raumtemperatur möglich sind. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr gastronomisches Konzept in einem stilvollen und historischen Rahmen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten und den Charme dieses Lokals selbst zu erleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2195 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 50 Gesamtbetrag € 2934 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 70,57m² / 3 Zimmer
€ 5.243,02 / m²
#Balkon
Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause. So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten. Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum. Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab. Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich. Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert. Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a Baufertigstellung: voraussichtlich August 2024 Details zur perfekt aufgeteilten 3-Zimmer-Neubauwohnung Top 6/2: Wohnnutzfläche: ca. 70,57 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bankon: ca. 25,08 m² Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Kaufpreis gesamt € 370.000,00 Kaufpreis für Kapitalanleger € 330.632,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % • Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten. https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/ Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4910 Ried
GESCHÄFTS- und WOHNHAUS in INNENSTADTLAGE
€ 649.000,-
4910 Ried im Innkreis / 538m²
€ 1.206,32 / m²
#Büro #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei
Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten! Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche! Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum! ++++++++++++++++++++ Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von Ried im Innkreis. Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto - inklusive direkter Parkmöglichkeiten - sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist möglich. Es gibt ausreichend Stauraum, da dieses wunderbare Stadthaus vollständig unterkellert ist. Die Geschäftsflächen befinden sich in bester Rieder Altstadtlage - der Zugang erfolgt direkt vom Kirchenplatz aus. Und auch über die Gebäuderückseite gibt es einen Zugang. Alle Etagen sind mit einen Treppenaufgang bzw. mit einem Lift verbunden. Dieser bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die wunderbare 135 m² Wohnung im 2. Obergeschoß ist sehr durchdacht angelegt. Durch die Loft-artige Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich werden die großen Fensterflächen ideal genutzt. Die Wohnung ist dadurch sehr hell. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die komfortable Raumhöhe von 335 cm, sowie der wunderbare Kachelofen runden dieses großzügige Gesamtpaket ab. Ein weiteres Highlight ist die rd. 100 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Altstadt und den Kirchenplatz. Sowohl Abend- als auch Morgensonne laden hier zum Verweilen ein. Auf die Terrasse gelangt man über eine stylische Wendeltreppe im lichtdurchfluteten Atrium. Diese einzigartige Kombination aus Wohnung und Geschäftslokal in bester Innenstadtlage wird sie begeistern - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung! ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß (EG), ca. 135 m²: - 90 m² Verkaufsfläche - 45 m² Nebenräume (WC, Büro, Garderobe, Lager) 1. Obergeschoß (1.OG), ca. 135 m²: - 135 m² Ausstellungsfläche 2. Obergeschoß (2.OG), ca. 135 m²: - Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Badezimmer - Schlafzimmer - Atrium mit Aufgang zur Dachterrasse - Große Dachterrasse Kellergeschoß (KG), 133 m²: - Lagerfläche ++++++++++++++++++++ Details: - Baujahr: 1974 - Bauart: 25 cm Ziegel-Massiv - Innenausbau mit Rigips - Flachdach: Bitumen & Schotterschüttung mit Dachterrasse (Erneuerungsarbeiten 2024) - Böden: Parkett, Teppich, Fliesen & Estrich - Fenster: Aluminiumfenster (1974) & Holz-Alu-Fenster (2004) - Lift über 4 Stockwerke (KG - 2.OG), aktuell nicht in Betrieb - barrierefreier Zugang möglich - Heizung & Warmwasser: Gas-Therme - Radiatoren in EG, 1.OG, 2.OG - Kachelofen in Wohnung 2.OG - Parkplätze direkt vor dem Haus (gebührenpflichtig, Bewohnerparkkarte) - Gasanschluss - Ortswasser- und Kanalanschluss - SAT-TV und Internet ++++++++++++++++++++ Die 12.500 Einwohner-Stadtgemeinde Ried im Innkreis bietet die vollständige Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt. Das Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage direkt im Stadtzentrum. Entfernungen: - 30 km Grieskirchen - 30 km Schärding - 50 km Wels - 50 km Passau - 70 km Salzburg - 80 km Linz - 160 km München - 240 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 50,37m²
€ 15,72 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Attraktive, barrierefreie Büro- oder Praxisflächen mit Lift im 2. Obergeschoss in sehr guter Lage in der Volksfeststraße 16. In nächster Nähe zur Messe Ried, Bahnhof Bad Ried, Berufsschule und Bundesschulzentrum. 2. Obergeschoss mit 50,37 m² Fläche, sofort verfügbar. Zentralheizung mit Anbindung an die Geothermie. Anmietbare Parkplätze beim Objekt vorhanden. E-Landestation vorhanden. Nettomiete Monat: EUR 10,6 / m² zzgl. USt. Betriebskosten-Akonto: EUR 2,00/ m² netto mtl. Heizkosten: EUR 0,50 / m² netto mtl. (Abrechnung nach tats. Verbrauch). Stellplatz: EUR 40,- netto mtl.... [Mehr]
Haus kaufen in 4910 Ried
4910 Ried im Innkreis / 135m² / 5 Zimmer
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Die perfekte Wohnimmobilie für Jungfamilien! Das im Jahr 1999/2000 in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus liegt in der nachgefragten Wohnungseigentumsanlage Finken-/Schwalben-/Amselweg in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Hier wohnen Sie sehr ruhig mit Blick ins Grüne und doch zentrumsnahe. Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgern ist man kaum noch auf eigene Mobilität angewiesen. Der Hauptplatz ist fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt im gemauerten Kellergeschoß (ebenerdiger Haupteingang) über eine großzügige Garderobe, Hobby-/Technikräume (Fronius Photovoltaik Wechselrichter und BYD 5k W Speicher) und ein Carport mit abschließbarem Hörmann Garagentor. Im Erdgeschoß gelangt man über den zentralen Dielenbereich in den neu gestalteten und modern eingerichteten Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche mit Steinplatte und hochwertigen Küchengeräten und Ausgang in den Wintergarten. Der kompakte 8k W Schwedenofen (Rika Sol) sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Ein Büro mit Ausgang zum zweiten Wintergarten sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoß situiert. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im sonnigen und windgeschützten Wintergarten (mit außenliegenden elektrischen Sonnenschutzmarkisen) sowie im naturbelassenen Garten mit kleinem Garten-/Geräteschuppen kann man Freizeit und Feierabende genießen und sich zusätzlich gärtnerisch betätigen. Durch die Ausrichtung des Hauses können Sie im Garten bzw. Wintergarten viele Sonnenstunden genießen. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnungseigentumsobjekt erwarten: Wohnungseigentums-Anteile Top 16 398/10060 Grundstücksgröße gesamt: zirka 263,00 m² (lt. Nutzwerwertgutachten) Sollte der Garten zu klein werden, so besteht die Möglichkeit, zusätzlich gegenüberliegend ein eingezäuntes Grundstück mit einer Fläche von etwa 950m² zu pachten, das derzeit als Freizeitgrundstück mit vielen Spielmöglichkeiten genutzt wird. Eine weitere Pacht ist möglich, diese muss mit dem Grundstückseigentümer abgestimmt werden. Wohnnutzfläche KG/EG/OG: zirka 135,00 m² Keller gesamt zirka 23,00 m² Terrasse/Wintergarten zirka 20,00 m² Pergola zirka 8,00 m² Carport/Garage zirka 15,00 m² Technische Eckdaten: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels vollflächiger Fussbodenheizung im KG/ EG/OG mit Energieträger Gas. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Schwedenofen für Festbrennstoffe bis 32 cm Länge zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Eine zusätzliche PV-Anlage (ca. 6,8 k Wpeak inkl. 5k W Speicher und Full Backup Stromversorgung bei Stromausfall) wurde installiert. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wasserver-/entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Monatliche Belastung – Vorschreibung durch AREV: Betriebskosten inkl. 10 % UST 73,99 € Rücklage 7,96 € Mtl. Vorschreibung 81,95 € Monatliche Belastung – Bekanntgabe durch Eigentümer: Gas inkl. UST 95,00 € Strom inkl. UST – aktuell 0,00 € keine monatliche Vorschreibung durch PV und Speicheranlage, sondern jährliche Gutschrift seitens Energie Ried Wasser/Müll/Kanal (Vorschreibung Stadtamt Ried) inkl. UST 40,00 € Mtl. Vorschreibungen 135,00 € Gesamtentgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 210,00 € bis 220,00 € Rücklagenstand (Gesamtanlage) per 31.12.2024: zirka 30.000,00 € Kaufpreis: Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis auf Anfrage Energiekennzahl: HWB 58,7 kWh/m²a Bezug: Sommer 2025 Kaufnebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00 Immobilie muss selbst genutzt werden und einem dringenden Wohnbedürfnis dienen Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Naheverhältnis wurde hingewiesen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,70 HWB Klasse: C... [Mehr]
