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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Wohnhaus mit Garten in Blumenthal! Diese Immobilie ist ein Hingucker: sehr gepflegt, aufwändig gebaut, der Garten ist stilvoll angelegt und die Raumaufteilung einfach praktisch! Sie betreten das Wohnhaus über die Einfahrt, die barrierefrei erfolgt. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Essküche mit Schwedenofen und mit dem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer mit barrierefreiem Zugang und Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und 2 weitere Zimmer. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und im Obergeschoss Heizkörper. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück eine Garage für 1 PKW und ein Carport. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.zistersdorf.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und traumhafte Niedrigenergie-Eckreihenhaus wurde 2014 in Massivziegelbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Der Erstbezug wurde 2015 im Februar vollzogen. Die Wohnfläche beträgt 107,41 m2. Die Böden in den Zimmern bestehen aus Laminat, die Böden im Flur sowie den Bädern, WCs, Küche und Stiegenbereich aus Fliesen. Der Keller besteht aus einem Flur (verfliest), sowie Technikraum (verfliest) und einem Mehrzweckraum (verputzt mit Laminatboden). Ausstattung: Erdgeschoss: WC mit Pissoir, Flur, Wohn-/Essbereich, Küche (DAN Einbauküche), Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad. Obergeschoss: WC, Flur, Abstellraum oder Schrankraum, 2 Kinderzimmer oder Schlafzimmer, Bad. Keller: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (23m2), Mehrzweckraum (19m2) Terrassen: 1. Terrasse 39m2 im EG mit Zugang von WZ und SZ, vollüberdacht mit Milchglas als Sonnenschutz, 2. Terrasse als Dachterrasse mit ca. 18m2 (Zugang über beide Schlafzimmer OG) Müllraum: seperat neben den Carports (gemeinsam mit 2 Nachbarn) Heizung: Fussbodenheizung über Fernwärme Lage: Dieses geschmackvolle Eckreihenhaus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Umgebung in St.Donat, Bezirk St.Veit an der Glan. Herzstück dieser Siedlung ist ein Bade-Biotop, welches die Bewohner in den Sommermonaten gegen eine Benützungsgebühr nutzen können. Ein Dorfplatz zu Begegnungszwecken, sowie ein Kindergarten runden die familiäre Atmosphäre ab. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Zentrum von St.Veit/Glan (ca. 5-6min) mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof in Glandorf. In einer Gehminute (200m) erreicht man die Bushaltestelle mit Anbindung sowohl nach Klagenfurt, als auch nach St.Veit/Glan. Nachdem sich das Reihenhaus in der 1. Reihe des Wohnparks befindet hat man vom Garten aus, der nach Südwesten gerichtet ist, einen herrlichen und freien Ausblick auf die ländliche Umgebung. Durch die ideale Ausrichtung der Terrasse und des Gartens kann man sowohl in den Sommer- als auch Wintermonaten ausreichend viel sonnige Stunden genießen. Entfernungen zusammengefasst: Klagenfurt 14km, ca.15min St.Veit/Glan Zentrum 5km, 5-6min Burg Hochosterwitz 5km, 7min... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Die Besichtigung findet am 19.02. am Nachmittag (16: 00-18: 00) statt. Eine geräumige und helle Wohnung mit Balkon befindet sich am Rand eines modernen Wohnparks, in einer grünen und ruhigen Umgebung, aber dennoch in einem lebendigen Stadtviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Balkon, einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss und eine hochwertige Ausstattung. Perfekt für Paare oder Familien mit kleinen Kindern! Es handelt sich um eine 74 m² große Wohnung mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Vorraum, einem Abstellraum, zwei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit Küche und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss. 🏡 Wohnungsmerkmale: ✅ Größe und Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung befindet sich links eine Gäste-Toilette mit Waschbecken, rechts das Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in zwei geräumige Zimmer sowie in die Wohnküche. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer oder Home-Office. ✅ Helle Räume mit Balkon: Der Balkon bietet die perfekte Möglichkeit zur Gestaltung einer kleinen grünen Oase – mit Wasseranschluss und Stromversorgung. ✅ Teilweise möbliert: Die voll ausgestattete Küche mit einer praktischen Insel, sowie PAX-Schränke in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, außerdem ein möbliertes Vorzimmer und ein möbliertes Badezimmer sind vorhanden. ✅ Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der zusätzlichen Platz für Gegenstände bietet. ✅ Fahrradabstellmöglichkeit: Im Innenhof des Hauses gibt es eine geschützte Fahrradabstellfläche für die Bewohner. 🔥 Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Bodenbeläge: Fliesenboden im Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche; Echtholzboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Neubau – die Wohnung wurde 2021 übernommen 📍 Perfekte Lage und Infrastruktur: ✅ Kinderfreundliche Umgebung: zahlreiche Spielplatz, Kindergarten und Schule innerhalb von 200 Metern ✅ Einkaufsmöglichkeiten: 🛒 Kleiner Billa 50 m entfernt, größere Supermärkte (Billa, Lidl, DM, Apotheke) 450 m entfernt ✅ Öffentliche Verkehrsmittel: 🚇 U-Bahn: Zippererstraße (U3) 200 m entfernt 🚋 Straßenbahn: Linie 71 5 Gehminuten, Linien 11 und D 15 Gehminuten 📮 Post: 10 Gehminuten entfernt 🎭 Gasometer: Einkaufszentrum mit Kino, Veranstaltungsstätten und verschiedenen Geschäften in der Nähe 🌿 Prater: 8 Minuten mit dem Fahrrad 🚴‍♂️ ❌ Haustiere sind leider nicht erlaubt. 📩 Bei Interesse gerne per privater Nachricht melden! 😊... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Sofort beziehbar!! Baujahr 2021!! Top Preis!! Die energiesparende Ausführung sorgt für ein nachhaltiges Wohnkonzept, während die eleganten Eichenböden und die sehr schöne Küche ein stilvolles Ambiente schaffen. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus wurde Ende 2021 errichtet und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik. Im EG kommt man von der großen Küche in den Wohn-/Essbereich, von wo man direkt in den wunderschön angelegten Garten kommt. Die überdachte Terrasse ist ebenso einladend und lässt keine Wünsche offen. Im OG befindet sich ein offener, großzügiger Gang mit 2 Kinderzimmer, Badezimmer und dem Schlafzimmer. Ich freue mich Ihnen dieses schöne, neue Haus zeigen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Tel] Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Viel Platz für die ganze Familie! Großzügiges Mittelreihenhaus auf Baurechtsgrund in begehrter Lage des 22ten Bezirks! *For further information in English, please contact us directly* Zum Verkauf gelangt eine großzügige Familienoase (BJ 2011) auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg, mit folgender Raumaufteilung: EG: - Zentraler Vorraum - Gästebad mit Dusche und WC - Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche - Zugang zur ca 15m2 großen Terrasse samt ca 50m2 großen, gemütlichen Garten. 1 OG: - 3 Schlafzimmer - geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne 2 OG (DG): - Großer Wohn-Schlafraum - separates WC mit Handwaschbecken KG: - 1 Hobby-/Lagerraum - 1 Mehrzweckraum / Waschküche Alternative Option in Bezug auf einen Garagenplatz: Das Dauerparken ist in der Region auf der Strasse nur mit Parkpickerl für Anwohner des 22ten Bezirks möglich. Um das Angebot abzurunden, befindet sich direkt um die Ecke in einem Wohnhaus ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional erworben werden kann. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf 15.000,- Euro (Monatliche Nebenkosten Garagenstellplatz ca. 61 Euro / Monat (BK, Rücklage, Baurecht) Ausstattung Haus: Sämtliche Fenster verfügen über Aussenrollos. (DG und große Fensterfront im EG elektrisch, alle anderen Fenster manuell), Isolierglasfenster, Küchenmöblierung, Beheizt wird mittels Gasheizung der Marke Windhaager. Im EG, OG und DG befindet sich eine Fußbodenheizung, Im Keller Radiatoren. Böden: Fliesen in Nassräumen. Das Vorzimmer, die Küche und der Keller sind verfliest. Die restlichen Wohnräume verfügen über Laminat in Holzoptik. Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsgebiet Alte Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran. Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Kaufpreis: € 635.000,- Monatliches Baurecht an das Stift Klosterneuburg: derzeit ca. € 321,88 (Eintritt in den bestehenden Baurechtsvertrag als zusätzlicher Eigentümer) Monatliche Kosten für Grundsteuer, Müll und Versicherung: derzeit ca. € 71,87 Monatliche Kosten für Wasser und Abwasser derzeit ca. € 41,67 Alternativ: Garagenstellplatz im nahegelegenen Wohnhaus (ca 3min Fußweg) Kaufpreis: € 15.000,- (nicht verbunden im Grundbuch, eigenes Kaufobjekt) Derzeitige montaliche BK inkl. Pacht: ca. € 61,- Nebenkosten Kauf: - 3,5% des KP -> Grunderwerbsteuer - 1,1% des KP -> Grundbucheintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages inkl. Treuhand ca. 1% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST und zuzüglich notarieller Beglaubigung des KV und Beglaubigungsgebühren bei den Ämtern. Für den Kaufvertrag ist die Kanzlei WMWP-Act Legal Rechtsanwälte, 1030 Wien vorgesehen. Das Wohnungseigentum ist derzeit in Vorbereitung und wird im Zuge des Verkaufes abgeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht) - Zusätzliche Kosten entstehen für die Eintragung eventueller Pfandrechte ins Grundbuch, sowie Bearbeitungskosten an die jeweilige finanzierende Bank - Käuferprovision: lt Maklerverordnung 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST Sämtliche Informationen stammen aus den Unterlagen der Verkäufer. Die Unterlagen wurden sorgfältig geprüft und überarbeitet, Noblesse Real Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit hin. Kein Foto ersetzt den realen Eindruck! Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch Frau Karasinski-Filipsky, BA unter [Tel] [tel:[Tel]] Fr. DI Karasinski unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suche ein Kleinobjekt, mit eigenen Eingang und Park Möglichkeit. Benötige es nur ca 3x/Woche. Kann auch zwischenmiete sein. Wien und bis max 20 min. Bitte alles anbieten.

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

1. START YOUR Business Today! Zu Vermietung gelangen ein für mehrere Zwecke verwendbares Geschäftslokal in einer sehr Infrastrukturreichen und gut besuchten Umgebung, direkt auf der Märzstraße. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in einem geschmackvollen und restaurierten Altbau. Aufgrund der großen Nutzfläche von 160,16 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, ein Büro, ein Kaffee oder Restaurant und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.850,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

EG Top 4.5: 42,6 m² 1.016,23 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse

Ihr Traumobjekt - KLUGARTOWN - Ihr nachhaltiges Investment im Grünen! Willkommen in Klugartown - der perfekten Veranlagungsimmobilie in Liesing, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich hohe Renditen mit einer klugen Vorsorgewohnung. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Klugartown - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Die Zukunft heißt Klugartown Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten ? Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards. 4 Townhouses 10 Wohnungen 2 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Helle Büroräume auf einer Ebene gesucht? Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG eines neu sanierten Gebäudes. das 2. Stockwerk ist ca. 1999 erbaut worden und wurde immer gut gepflegt Genießen Sie auch Vorteile einer Wellness Ausstellung im Haus (In + Outdoor), - zum Kraft auftanken - nützen Sie die gemütliche Atmosphäre der Wellness Ausstellung für Ihre Kundenberatungen OBJEKTDETAILS: Über den Vorraum mit 13m2 gelangen Sie in alle anderen Räumlichkeiten Ein Büro ca. 31m2 Ein großes Büro ca. 75m2 Badezimmer mit WC ca. 11m2 Vorraum (23m2) OPTIONAL Kleines Büro ca. 10m2 OPTIONAL Mittleres Büro ca. 20m2 + 6m2 (Abstellraum) OPTIONAL ZUSATZINFORMATIONEN: - Parkplätze vor dem Haus genügend vorhanden (+ 2 E - Ladestation, kostenpflichtig ) - Nutzung Kaffeebar + Ausstellung Indoor und Outdoor erlaubt (Eröffnungszeiten PWC) - Lift ist vorhanden - Vertragsdauer 3 Jahre, etwaige Option für weitere Jahre - Strom und Heizung zum großen Teil in den BK inkludiert Verfügbarkeit: nach Vereinbarung UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater [Tel] Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Das Büro / Praxis befindet sich im Gewerbegebiet Gerasdorf / Seyring (zwischen Wien 21 und G3) - Es gibt ausreichend Parkplätze in der Umgebung - Die Autobahnen A5 / S1 sind in ca. 5 Minuten erreichbar - In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (G3 u.a.) und Restaurants - Die Stadtgrenze Wien ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar - In der näheren Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ACHTUNG BAUTRÄGER! Besondere Gelegenheit! Zentrale Grünruhelage! Nach Beseitigung des Altbestands Gesamtfläche 722 m², Bauklasse II, 40% verbaubar/geschlossene Bauweise, in Grünruhelage, trotzdem zentrumsnah, in Korneuburg, abzugeben. Nähere Informationen unter Nennung Ihrer Firma, sowie Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Geschichte von ? Haus 12er Horn? ? Ein Rückzugsort in der Natur! Das ? Haus 12er Horn? liegt eingebettet im malerischen Tal, umgeben von den imposanten Hängen und einer einzigartigen Kulisse des Zwölferhorns. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und Entspannung, die Ihnen die Hektik des Alltags in weite Ferne rücken lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 143,71 m² bietet das Haus einen großzügigen, durchdachten Grundriss, der eine komfortable und funktionale Raumaufteilung gewährleistet. Die großzügigen Außenbereiche mit drei Terrassen und einem Garten bieten vielfältige Möglichkeiten und einen idyllischen Platz für Freizeit und Entspannung. ? Haus 12er Horn? ist ein Zuhause, an dem modernes Wohnen mit der Stille der Natur verschmilzt. Durch die offene Raumgestaltung und den großen Fenstern wird der Innenbereich mit Tageslicht durchflutet, während die Massivholzbauweise eine warme Atmosphäre schafft. Ein Ausflug in die Natur oder Entspannen im eigenen Garten? ? Haus 12er Horn? vereint auf perfekte Weise Ruhe, Komfort und die majestätische Schönheit der Umgebung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]