Suchergebnisse für "wohnen mit wienerwald"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Wienerwald und trotzdem nahe der Wiener Stadtgrenze Sie suchen ein idyllisches Zuhause inmitten der Natur, fernab vom Trubel der Großstadt, aber doch unweit der Wiener Stadtgrenze? In der charmanten Gemeinde Tullnerbach in Niederösterreich im malerischen Ortsteil Irenental steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1982 benutzungsbewilligt und bietet auf zwei Wohnebenen mit einem in den leichten Hang hineingebauten Keller eine großzügige Nutzfläche von ca. 159 m². Insgesamt stehen derzeit 3 Zimmer (mit leichter Umsetzbarkeit auch 4 Zimmer) in den beiden Geschoßen zur Verfügung, die auch den Platzbedarf von Familien gut decken können. Auch eine Kombination der Bereiche Wohnen und berufliche Arbeit kann ohne großen Aufwand umgesetzt werden. Die Topographie des Grundstücks ermöglicht eine volle Nutzbarkeit des vorderen Teils des Kellergeschoßes für weiteren Wohnraum, für ein eigenes Büro oder auch für einen umfangreichen Wellness- und Fitneßbereich. Das Obergeschoß gliedert sich in 3 Zimmer, neben einer abgeschlossenen Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer befindet sich auch noch ein Badezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Vom mit 36 m² Fläche sehr großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im hangseitigen Teil des Untergeschoßes stehen gleich 2 Abstellräume für zusätzlichen Platzbedarf zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich noch der Tankraum und auch der Zugang zur in das Haus intergrierten Garage auf dieser Ebene. Das geräumige Entree´ läßt mit nur geringem Aufwand auch die Einrichtung eines 4. Zimmers zu, die in Kombination mit dem auf dieser Ebene bereits befindlichen Badezimmer (mit Dusche und Toilette) auch einen eigenen Wohnbereich umsetzen lassen würde. Die Böden im gesamten Haus sind mit Parkett oder keramischen Belägen pflegeleicht ausgestattet. Für Warmwasser und Heizungswärme sorgt eine Viessmann Brennwert Ölheizung, die erst im Jahr 2017 neu eingebaut wurde. Im Rahmen einer thermischen Sanierung wurde im Jahr 2003 das Dach komplett erneuert und wenig später auch eine Wärmeschutzfassade aufgebracht. Auch die Fenster wurden im Jahr 2000 bereits durch moderne Internorm Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung ausgetauscht und mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Im Haus integriert befindet sich die gräumige Garage, somit ist auch bei Regen und Schnellfall ein trockenes Nach Hause Kommen gesichert. Zusätzlich findet sich in der Garage auch viel Stauraum für Räder, Werkzeug und Gartengeräte. Eine zweite Parkmöglichkeit befindet sich direkt auf der Garagenauffahrt auf eigenem Grund, für Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern nur unweit der Wiener Stadtgrenze, bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Im Bauland Wohngebiet, in dem das 700 m2 große Grundstück liegt, besteht mit einer Verbaubarkeit von 25% in der Bauklasse I und II in offener Bauweise sogar für eine Erweiterung des bestehenden Baukörpers noch einiges Potential. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage auf einem Südhang. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung ohne großvolumigen Wohnbau handelt, besteht keinerlei Durchzugs-, sondern reiner Anrainerverkehr. Kinder können ohne Gefahr auch direkt vor dem eigenen Haus spielen, oder aber den nahen Wienerwald erkunden. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt, wirkt mit teilweise älterem Baumbestand sehr naturnahe und wartet auf die Neugestaltung durch die zukünftigen Hobbygärtner. Platz für Kinderspielgeräte, Gemüsegarten oder auch Swimmingpool ist auf jeden Fall genug vorhanden. Die Gemeinde Tullnerbach selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald. In den drei Ortsteilen Lawies, Untertullnerbach und Irenental leben ca. knapp 3.000 Einwohner, die gerne einen entspannten Lebensstil im Grünen mit dem urbanen Lebensgefühl der Großstadt Wien und deren zahlreichen Möglichkeiten kombinieren. Mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels einer in Gehweite liegenden Busstation den nahen Bahnhof Untertullnerbach. Mit der eng getakteten S-Bahn erreichen Sie in nur 15 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Natürlich ist auch die direkte Erreichbarkeit des Bahnhof Hütteldorf mittels Busverbindung möglich. Für eventuellen Nachwuchs stehen in Tullnerbach Kindergarten, Volksschule, sowie das Gymnasium Norbertinum zur Bildung bereit. Im Verbund mit den Nachbargemeinden Preßbaum sowie Purkersdorf findet sich ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gut ausgebaute Infrastruktur in der direkten Umgebung. Diese Positionierung läßt die Region als eine der begehrtesten Gebiete im Wiener Umland erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit umwerfendem Blick auf den Wienerwald. Das Objekt ist zur Zeit in der Fertigstellungsphase. Noch können Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten. Das Haus befindet sich an der Bezirksgrenze des 17. Bezirks hin zum 18. Bezirk. Es ist auf vier Etagen konzipiert und bietet neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 2 offene Wohnküchen, 4 Bäder, Garderoben, Arbeitsräume, Balkone und eine Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den angrenzenden Wienerwald. Das Haus besteht aus einem Keller/Garagengeschoß, einem EG, dem ersten Stock mit den Wohn- und Schlafräumen, einem Dachgeschoß mit Wohn- und Schlafräumen. Die präsentierten Bilder sind teilweise Animationen der möglichen Einrichtung. Das Objekt wird mit Erdwärmemittels Erdwärmepumpe (Fußboden) beheizt und hat entsprechend gute Heizwerte. Die Kühlung ist durch eine eingebaute Deckenkühlung gesichert. Das Haus ist mit einer Vollwäremeschuzufassade ausgestattet und hat ein Gründach. Eine komplette Bauausstattung kann zur Verfügung gestellt werden. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt um die Raumheizungsanlage (indirekt beheizter Wärmespeicher, Wärmepumpe); Infrastruktur: Die nächsten EInkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Neustift am Walde, oder in der Krottenbachstrasse. Beziehungsweise das Ekanzent in der Neuwaldeggerstrasse. Zahlreiche Ausflugsziele befinden sich in der Nähe. Bildung: American international School, A.I.S.; Volksschule Celtesgasseöffentliche Anbindung: Die Buslinie 35 A, und 43 ANew-build detached house in an absolutely peaceful location with stunning views of the Vienna Woods. The property is currently in the completion phase. You can still help shape it according to your wishes. The house is located on the border between the 19th district and the 17th district. It is designed on four floors and offers 4 spacious bedrooms, 2 open-plan kitchens, 4 bathrooms, cloakrooms, study rooms, balconies and a roof terrace with a wonderful view of the neighbouring Vienna Woods. The house consists of a basement/garage floor, a ground floor, the first floor with the living rooms and bedrooms, an attic with living rooms and bedrooms. The property is heated with a geothermal heat pump (underfloor) and has correspondingly good heating values. Cooling is provided by a built-in ceiling cooling system. The house is equipped with a full thermal insulation facade and has a green roof. Complete building equipment can be provided. Hot water is provided by the space heating system (indirectly heated heat storage tank, heat pump); Infrastructure: The nearest shopping facilities are located in nearby Neustift am Walde or in Krottenbachstrasse. Or the Ekanzent in Neuwaldeggerstrasse. Education: American international School, A.I.S.; Celtesgasse primary school Public transport connections: Bus route 35 A, and 43 ABei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Dr. Homa Jordis E.U. zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Homa Jordis Immobilien sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir allenfalls auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Lage und Infrastruktur Die Marktgemeinde Eichgraben liegt im westlichen Teil des Wienerwaldes und bietet ein Leben im Grünen mit gleichzeitiger Nähe zu Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Hutten überzeugt durch seine zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße und der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück liegt außerhalb der Hochwasser-Gefahrenzone. Erreichbarkeit Fußläufig erreicht man die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach innerhalb von 15 Minuten und die Buslinien 460 und 457 sind nur 5 Gehminuten entfernt. Der nächste Nahversorger (Billa) ist in ca. 5 Autominuten schnell erreichbar. Liegenschaft Dieses Landhaus wurde 1908 in Massivbauweise errichtet, 1925 um ein weiteres Geschoss aufgestockt und das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Durch eine Teilunterkellerung kommen ca. 14,90 m² Nutzfläche hinzu. Das Landhaus befindet sich auf einem 958 m² großen, ebenen Grundstück in herrlich ruhiger Lage. Ein uriger Holzschuppen befindet sich an der Nordseite der Liegenschaft. Vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Stellplätze. 1. Wohneinheit/Parterre Wohnfläche: 67,10 m² Nutzfläche: 74,20 m² Veranda (7,10 m²) – Bauernzimmer (22,50 m²) – Kabinett (7,60 m²) – Küche (9,90 m²) – Bad/WC (4,60 m²) – Zimmer (22,50 m²) Von der ostseitig orientierten Veranda gelangt man direkt in das holzgetäfelte Bauernzimmer, welches ein behagliches Wohnempfinden erzeugt. Das anschließende Kabinett erfüllte die Funktion eines Schlafzimmers. Das große Wohnzimmer ist über den gepflegten Küchenraum erreichbar. Das Bad mit WC und Walk-in-Dusche wurde renoviert und ist mit moderner Sanitärausstattung (Waschtisch und Wand-WC) der Marke LAUFEN ausgestattet. Die hohen Räume vermitteln ein angenehmes Altbauflair. 2. Wohneinheit Die zweite Wohneinheit setzt sich aus Erdgeschoss (teilweise), Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen. Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche: 13,60 m² Vorhaus (6,20 m²) – Gang (6,00 m²) – separates WC (1,40 m²) Über den Haupteingang gelangt man in das Vorhaus mit großzügigem Fenster und Blick in den Garten. Die gut erhaltene historische Türe führt in den Gangbereich des Erdgeschosses, wo sich der Stiegenabgang zum Kellergeschoss und der Stiegenaufgang zum Obergeschoss befinden. Hier befindet sich auch der zweite Zugang zur ersten Wohneinheit, welcher im Zuge der Badezimmergestaltung geschlossen wurde. Da sich die beiden Wände (siehe Plan, gelbe Wände) ohne tiefe Eingriffe in die Substanz entfernen lassen, kann eine Verbindung der Wohneinheiten ohne größeren Aufwand realisiert werden. Im hellen Gangbereich findet man weiters ein separates WC. Obergeschoss Wohnfläche: 92,78 m² Nutzfläche: 94,40 m² Gang (4,20 m²) – separates WC (1,10 m²) – Abstellraum (1,80 m²) – Bad (7,80 m²) – Zimmer (24,50 m²) – Vorraum (4,80 m²) – Küche (10,30 m²) – Kabinett (7,90 m²) – Zimmer (24,60 m²) – Veranda (7,40 m²) Das Obergeschoss erreicht man über eine Steintreppe aus Naturstein. Hier befinden sich zwei große Zimmer, eine zentral gelegene Küche, ein separates WC und ein renoviertes Badezimmer, welches primär über einen kleinen Abstellraum erreichbar ist. Über einen Vorraum gelangt man in das helle südostseitige Wohnzimmer. Die Veranda, mit ihren schönen, alten Fenstern und das Kabinett findet man ebenfalls auf dieser Ebene. Die Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das 16,40 m² große Zimmer im Dachgeschoss, von wo aus der Balkon begehbar ist. Dachgeschoss Wohnfläche: 40,70 m² Nutzfläche: 59,90 m² Gang (10,60 m²) – separates WC (1,00 m²) – modernisierter Bodenraum (19,00 m²) – Bodenraum 1 (1,70 m²) – Bodenraum 2 (3,70 m²) – Vorraum (7,80 m²) – Kabinett (5,10 m²) – Zimmer (16,40 m²) mit Ausgang auf den Balkon (9,10 m²) Über eine Holzstiege ist das Dachgeschoss zu begehen, welches ursprünglich als Mansardenwohnung konzipiert wurde. Der Wohnraum setzt sich primär aus einem Kabinett, dem Vorraum mit Wandschrank und dem Mansardenzimmer mit Ausgang auf den netten Balkon, zusammen. Die Modernisierung des 19,00 m² großen Bodenraums umfasste eine energetische Sanierung (Dämmung und Fenstertausch), Elektroinstallationen und die Verlegung von hellem Laminatboden. Die beiden kleineren begehbaren Bodenräume (Spitzböden) können als Stauraum genutzt werden. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Als Heizungsanlage fungiert eine sehr gepflegte erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage, welche im Badezimmer im Obergeschoss verbaut wurde und nahezu das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Ein Umstieg auf ein Heizsystem mit erneuerbarer Energie ist mit überschaubarem Aufwand möglich, da die vorhandenen Vogel & Noot Niedertemperatur-Heizkörper ideal mit einer Wärmepumpe arbeiten. Sämtliche Räume des Hauses wurden gereinigt. Der Zustand des Objektes (Baujahr 1908) kann durchaus dem Alter entsprechend als gut bezeichnet werden. Bebauungsbestimmungen •offene Bauweise •Bauklasse I und II (bis 8 m) •maximal bebaubare Fläche ca. 227 m² Energiekennzahlen Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 359,7 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: G fGEE: 4,49 fGEE Klasse: G Sonstiges Das Grundstück ist vollerschlossen, vermessen und in den Grenzkataster eingetragen. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Gas und Telefon) sind vorhanden. Auszug der durchgeführten Maßnahmen 5/2024 – Installation eines neuen Boilers (Austria Email) im Badezimmer im Obergeschoss 10/2023 – Badezimmerrenovierung im Obergeschoss 3/2023 – Installation eines neuen Boilers (Stiebel Eltron) in der Küche im Obergeschoss 9/2017 – Installation eines neuen Boilers (Austria Email) im Dachgeschoss 8/2002 – Installation einer Gas-Zentralheizungsanlage samt Montage einer Heiztherme (Bosch Junkers) mit 23 Niedertemperatur-Heizkörper (Vogel & Noot) 11/2001 – Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss mit Schalter und Schukosteckdosen (Busch-Jaeger), Elektronikarbeiten (insb. Installation von Schukosteckdosen) im Dachgeschoss und Überarbeitung des Elektroverteilers 11/2001 – Installation einer SAT-Anlage (Hirschmann) 9/2001 – Sanierung und Dämmung (Vollwärmeschutz) der Fassade (Nord- und Ostseite) 6/2001 – Fenstertausch (Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) im Erd- und Obergeschoss (Nord- und Ostseite) mit Ausnahme der Veranden Informationen Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6444 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 359,70 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbach m Wienerwald: Zum Verkauf steht eine großzügig angelegte Liegenschaft Nähe Hinterbrühl In ruhiger Traumlage finden Sie ein Landhaus mit Pferdebox und Grillplatz auf 1.486 m² Grund (mit der Widmung Bauland -Agrar) Das Gebäude wurde 1985 umgebaut und bietet auf 193 m²: • ) einen großzügigen Wohnsalon mit Kachelofen und Essbereich (ca. 61, 40 m²) • ) eine Küche mit Abstellraum und dahinterliegendem Wirtschaftsraum • ) einen Wellnessbereich (mit Sauna und Solarium) • ) 2 Toiletten • ) Heizraum - der sowohl von außen als auch von innen begehbar ist. • ) 3 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß • ) ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche Im Heizraum gibt es eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser im Sommer, die Gasbrennwerttherme sowie die Hauselektrik. Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses einschließlich des Wellnessbereiches ist zusätzlich zur Radiatorenheizung auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Landhaus verfügt weiters über eine Doppelgarage, eine Werkstätte und einen Stallbereich mit Pferdebox sowie 146 m² Rohdachboden, die weiter ausgebaut werden könnten. Da sich der Rohdachbden über den genannten Räumlichkeiten befindet, besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. EIN HAUS MIT VIEL POTENTIAL UND NUTZUNGSMÖGLICKEITEN! Kaufpreis: € 570.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% V ermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger & Frau Marousek [Telefonnummer entfernt] Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das 1997 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung NEU Gas beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Zur Immobilie gehört eine Top Küche Büro Schlafzimmer und hochwertige Granit Böden, Wohnkeller mit Gästezimmer Solarium und Sauna Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 15.000 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 3.890.000 Euro verkauft. Nur private Anfragen keine Markler... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.777m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Tullnerbach sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE TULLNERBACH IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 977m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Tullnerbach sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE TULLNERBACH IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 977m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Tullnerbach sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE TULLNERBACH IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Altbestand in erhöhter Bestlage im Irenental mitten im Wienerwald in der Marktgemeinde Tullnerbach für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, sehr ruhiger Wohnlage. Im Irenental in der Marktgemeinde Tullnerbach ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.777m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mitten im Wienerwald bei guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Die Lage im Wienerwald in der Gemeinde Tullnerbach sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Blumenstadt Tulln an der Donau sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl gute Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Fernblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER GEMEINDE TULLNERBACH IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM WIENERWALD UND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

"ACHTUNG! Ihr Wiener Kleingartengrundstück mit Ganzjahresnutzung zum Sensationspreis" "Hanglage-Aussichtslage-Ganzjahresnutzung-1140 Wien" Ein wunderschön im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegenes Kleingartengrundstück mit ca. 523m² Gfl. fürs ganzjährige Wohnen wartet auf seine neuen Eigentümer. Das Grundstück liegt in einer Kleingartenanlage mit ca. 80 Parzellen und die Widmung lautet EKLW (80+50+50 plus Dämmung). Sie erreichen das Kleingartengrundstück direkt mit Ihrem PKW über die vereinseigene Straße. Auch im Winter gibt es kein Problem, denn der Verein sorgt unter anderem auch für die Schneeräumung. Derzeit steht auf dem Grundstück ein kleines ca. 25m² großes Häuschen und ein Gartenhaus, das nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Das Kleingartengrundstück verfügt direkt über Wasser, Strom - und Kanalanschluss. An der Grundstücksgrenze liegen auch Gas- und Telefonanschluss. Altbaumbestand und eine Gartenumzäunung sind Zeitzeugen, wie schön es hier einmal war. Obwohl das Grundstück uneinsehbar ist, haben Sie eine traumhafte, unverbaubare Aussicht aufs Rosenthal. Infrastrukturmäßig gibt es hier in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten und die Autobushaltestelle Linie 47B, die Sie direkt zur U4 bringt. Das Auhofcenter mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist auch gut erreichbar. Da das Kleingartenrundstück am Rande des Wienerwaldes liegt ist es ein Paradies für Wanderer, Jogger und....... Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Platzerl, wo Sie Ruhe, gute Luft und Aussicht mit Ihren Lieben genießen können, ob als Wochenend- oder Ganzjahresdomizil, kommen Sie besichtigen, die Lage wird Sie begeistern. Richtpreis ? 298.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 60.000, /monatlich ? 1.190, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN IM GRÜNEN BEREICH: Diese vier Häuser liegen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt und bestechen durch ihre idyllische Lage im Wienerwald. Sie bieten direkten Zugang zu Wander- und Radwegen sowie eine perfekte Verbindung von Naturidylle und der urbanen Lebensqualität der nahegelegenen Stadt Wien. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, kulturellen und historischen Highlights wie der Pfarrkirche Mariä Namen, der Kaisereiche, der Wegkapelle und der Villa Luise. Zusätzlich verlaufen hier Pilgerwege wie die Via Sacra, die von Wien durch den Wienerwald nach Mariazell führt, mit einer Länge von etwa 100 Kilometern, und der Wiener Wallfahrerweg, die diese Region besonders spirituell und naturnah erlebbar machen. Die Häuser sind ab sofort bezugsfertig! PKW-STELLPLÄTZE: Zu jedem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze im Eigentum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind! HAUS + PKW STELLPLÄTZE + GARTEN + TERRASSE: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 362 m² Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer) Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 232 m² 2 PKW Parkplätze: 27,60 m² Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 380 m² Wohnnutzfläche: ca.130 m² Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224,11 m² 2 PKW Parkplätze: 26,42 m² Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 380,42 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer) Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224 m² 2 PKW Parkplätze: 26,42 m² Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 370 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.130 m² Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 240 m² 2 PKW Parkplätze: 27,60 m² Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND! LUFT-WÄRMEPUMPE: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. FENSTER: Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die zusätzlichen Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte bieten. DISCLAIMER: Die oben genannten Angaben wurden uns vom Eigentümer (Bauträger) zur Verfügung gestellt und erfolgen unsererseits somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

THERMAL GOLF REITEN WEIN Die Thermenregion Wienerwald bietet eine wunderschöne und sonnenverwöhnte Landschaft, zahlreiche Kulturstätten, berühmte Winzer, ausgezeichnete Golfanlagen und unzählige weitere Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Im südlichen Teil, am Fuße des Anningers (mit 675m der höchste Berg des Wienerwaldes) stehen 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Hauptplatz in Traiskirchen und der Station der Badner Bahn entfernt, wird ein hochwertiges Wohnprojekt umgesetzt. CHARAKTERISTIKA: - 2 bis 6 Zimmer Eigentumswohnungen - abgesenkte Parkplatzebene mit 18 Stellplätzen - Freiflächen mit viel Privatsphäre - durchdachte Grundrisse - teilweise ist noch eine Mitplanung möglich - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiestandard - Schrägdach mit Dachziegeln - wahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausstattung - ANLEGERPREISE auf ANFRAGE AUSZUG aus der BAUAUSSTTATTUNG - 3 fach isolierverglaste Kunststofffenster - außenliegender Sonnenschutz mit Raffstores - elektrisch - Sicherheitseingangstüren - Fußbodenheizung - Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Solarthermie NACHBARSCHAFT: Eingebettet zwischen Oberwaltersdorf, Gumpoldskirchen und dem Kurort Baden bei Wien befindet sich das neue Wohnprojekt. Das sonnenverwöhnte Weinbaugebiet "Thermenregion DAC" ist nicht nur für seine malerischen Weinberge bekannt, sondern auch für die reiche kulturelle Tradition und die vielfältigen Sportmöglichkeiten. Der nahe 18-Loch Championship Golf Course Club Fontana erfreut sich genauso großer Beliebtheit wie die Kaiserstadt Baden. Einst war sie kaiserliche Sommerresidenz, heute lockt sie mit beeindruckender Architektur und einer Fülle von kulturellen Veranstaltungen. Von Konzerten und Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen und traditionellen Festen gibt es das ganze Jahr über eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen, die Besucher begeistern. Moderne Wellnessoasen, das mondäne Casino Baden und die schönste historische Trabrennbahn Europas ziehen Gäste von nah und fern an. Gumpoldskirchen wurde das erste mal im Jahr 1140 urkundlich erwähnt und ist eines der charmantesten Weinbauörtchens Österreichs. An der Sonnenseite des Naturparadieses Anninger bekommen die Reben unvergleichlich viel Sonnentage. Nur hier gibt es den Rotgipfler und den Zierfandler. Die gastfreundlichen Winzer leben und feiern mit den Jahreszeiten. INFRASTRUKTUR: Traiskirchen liegt verkehrsgünstig an der Südautobahn (A2) und der Südbahnlinie, was eine einfache Anbindung an Wien (30 Autominuten) und andere Städte in der Umgebung ermöglicht. Zudem ist die Stadt gut mit dem öffentlichen Verkehr wie Bussen und Regionalzügen erschlossen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen gewährleisten eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche. Diverse Gesundheitseinrichtungen befinden sich im Ort; das Landesklinikum Baden ist in 10 Minuten zu erreichen. Supermärkte als auch Drogerien sind fußläufig zu erreichen. IHR MEHRWERT: - wunderschönes Eigenheim mit niedrigem Heizwärmebedarf & klimafreundlich - perfekte Lage durch die Anbindung an die Autobahn - hervorragende Lebensqualität - zahlreiche Sport- und Erholungmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kulturerlebnisse in Baden und Wien sind rasch zu erreichen - rund 2000 Sonnenstunden pro Jahr Details zu Top 4 - Wohnung auf 3 Ebenen EG & DG1 & DG2 mit 3 Schlafzimmern (eines im 115m² Galeriegeschoß mit Loggia) und einer Wohnküche mit Loggia - 195,84m2 WNFL KONDITIONEN Kaufpreis belagsfertig € 750.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 849.000,- 2 Stellplätze je Wohnung verfügbar je Platz € 25.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Fertigstellung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]