Suchergebnisse für "wohnen in wien provisionsfrei"

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse

URBANES LEBENSGEFÜHL MIT DONAUBLICK Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 20-22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat [https://haring-group.us11.list-manage.com/track/click? u=ee55dabd55240b3e43a4270bd&id=d05f5fdfb9&e=6dd5fc2d42] und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at [https://www.traisengasse20.at/] SPAREN SIE JETZT BIS ZU 5,9% NEBENGEBÜHREN! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene, ruhige Wohnung, die sich im Hochparterre befindet. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und für Studierende (WG-tauglich). Sie verfügt über 91 m2 Nutzfläche und gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche 81 m2: • Vorraum • Küche inklusive Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle), • großes Wohn-Ess-Zimmer, • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, • zweites Zimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder weiteres WG-Zimmer), • Badezimmer mit WC und Waschmaschine Zusätzlich zur Wohnfläche noch • Loggia (7,50 m2), • Balkon (3,96 m2) • Kellerabteil (6m2) Sowohl die Loggia als auch der Balkon bieten einen Blick in eine Grünanlage. Weitere Ausstattung: Parkett-/Fliesenböden/Laminat, teilmöbliert (Einbauschränke). Lage Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur. In Grinzing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, EUROSPAR) sowie eine Apotheke. Gegenüber der Wohnung befindet sich die Neulandschule. Es gibt auch sehr nahe ärztliche Praxen. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe von Weingärten, in wenigen Autominuten erreicht man den Cobenzl, das Krapfenwaldbad sowie den Kahlenberg. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 38 (Schottentor), Bus 38 A (Heiligenstadt), Schnellbahn S 45 (Handelskai-Hütteldorf) Sonstiges Fernwärmeheizung mit neuen Radiatoren und Thermostatventilen HWB Energieklasse D, HWB kWh/m2a 118... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Altbaugebäudes. Die Wohnung ist über das eigene Treppenhaus sowie per Lift über das Nachbarhaus erreichbar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 62m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt somit über viel natürliches Licht, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großen Vorzimmer empfangen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Esstisch und einen Arbeitsbereich punktet. Das Schlafzimmer der Wohnung bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils mit Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Bad und WC wurden erst kürzlich neusaniert. Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Inkl. Tiefkühler und Waschmaschine) verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das Kellerabteil im Untergeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnungsmöblierung inkl. Küchenausstattung (Teller, Besteck, Gläser etc.) kann ebenfalls gegen ein noch zu vereinbarendes Entgelt übernommen werden. Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause zu einem Kaufpreis von 270.000, - € und einer Wohnfläche von ca. 62m². Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Billa, Hofer) sowie Bäckereien. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlagen Schönbrunn und Matznerpark. Die angegebenen Betriebskosten netto setzen sich aus dem BK-Akonto, dem Lift-Akonto und der Reparatur Reserve zusammen. Die Immobilie wird ausschließlich privat verkauft! Es entfällt daher die Maklergebühr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Garconniere mit 49m2 (inkl. Loggia) in optimaler Lage. Durch die nahe gelegene Ubahn-Verbindung U6 ist man rasch in der Innenstadt, ebenso aber auch in wenigen Minuten auf der Autobahn stadtauswärts (ca. 7 Min zur SCS Vösendorf) Die Wohnung präsentiert sich mit folgenden Highlights: * Vorraum für einen freundlichen Empfang * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Wohn- und Schlafraum mit teilabgetrennter Küche und Theke * Badezimmer mit Badewanne und praktischem WM-Anschluss * Zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch hochwertigen Laminatboden im Vorraum und Wohnraum, während Küche, Bad und WC modern gefliest sind. Genießen Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre des Wohnraums, dank einer großzügigen Glasfront über die gesamte Länge. Die 7,87m² große Loggia lädt dazu ein, entspannte Momente mit Blick auf die ruhige Wohngegend zu genießen. Zusätzlich bietet das Gebäude Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum und einen Kinderwagenabstellraum. Die Küche, inklusive Einbau-Geschirrspüler, Kühlschrank, Schränken und Theke, kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Und das Beste zum Schluss: Diese Wohnung ist provisionsfrei - keine Maklergebühren! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Kosten zu erwerben. Lage Ubahn Station U6 Perfektastraße in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa sowie Apotheke in Gehnähe. Parkplätze an der Straße so gut wie immer zu bekommen. Es gibt im Nachbargebäude eine Parkgarage, wo man Garagenplätze zusätzlich anmieten kann. Sonstiges Wohnung wird privat verkauft - daher KEINE Maklergebühren! Weitere Details auf Anfrage. Vorerst bitte keine Anfragen von Maklern! Danke!... [Mehr]

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten. Das zukunftsweisende Wohnprojekt in der Fahrbachgasse 6-8 verbindet urbanes Wohnen mit der Möglichkeit zum Rückzug ins Grüne. Im zentral gelegenen Teil von Floridsdorf entstehen 92 moderne Eigentumswohnungen auf 2 Stiegen verteilt (Schliemanngasse 1 & Schloßhofer Straße 22) mit Wohnflächen von ca. 35 bis 138 m². Der vielfältige Wohnungsmix beweist viel Liebe zum Detail und bietet reichlich Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte: Genießen Sie den Luxus zukunftsweisender Wohnplanung, perfekt zugeschnitten auf all Ihre Wünsche. Die Ausstattung folgt nicht nur gestalterischen Kriterien. Vielmehr wird auf die Verwendung von langlebigen und qualitätsvollen Materialien aus Österreich geachtet. Fast alle Eigentumswohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 4 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 1 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 35 bis 135 m². Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden 2 attraktive Dachgeschossebenen, diese Wohnungen bieten Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einen schönen Ausblick. Bezugsfertig werden die Wohnungen im Jänner 2025 sein. Mehr Infos unter: www.fahrbachgasse6-8.at AUSSTATTUNG Eichenparkettböden aus Österreich Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App " puck " HIGHLIGHTS 92 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Stiegen 1 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 35 bis 135 m² Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 41 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Motorradabstellplätze (E-Mobilität) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Ideal für Eigennutzer und Anleger STIEGE 1 | TOP 15 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche und einem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Separates WC (ca. 1,5 m²) Wohnküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon Schlafzimmer (ca. 10,5 m²) mit Zugang zum Badezimmer sowie zur Loggia Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Balkon (ca. 4 m²) mit Nordwest-Ausrichtung Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <450m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <100m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 21. Bezirk bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und punktet zugleich mit den nahegelegenen Naherholungsgebieten Alte und Neue Donau. Nur einen kleinen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt befindet sich die Freizeitoase Alte Donau - ein Naherholungsgebiet der besonderen Art. Am Franz-Jonas-Platz gewährleisten zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Alten Donau und auf der Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten. In nächster Nähe befindet sich die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Gleich ums Eck liegt der Bahnhof Wien Floridsdorf, an welchem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6 zusammentreffen. In nur 16 Minuten gelangt man öffentlich nach Wien Mitte ins Stadtzentrum.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Baumkirchnerring: 2-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Domplatz Ab sofort gelangt im vierten Stock einer sehr schönen Stilvilla am Ring eine 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren Grundriss sondern vor allem auch durch ihre zentrale Lage. Räumlichkeiten: Vorraum , kleine Küche, 2 Zimmer, Badezimmer und WC Miete : € 790,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Bezug: ab sofort Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Frau Marousek [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Durch dem gut durchdachten Grundriss ist diese geräumige Wohnung optimal für Singles, Paare oder Studenten. Raumhohe Fenstertüren vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl. Genießen Sie jeden Morgen eine atemberaubende Aussicht auf den Donaukanal und den Prater, während die großen Fenster viel Licht in die Räume lassen und ein Gefühl von Weite schaffen. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, wie neu, und überzeugt mit einem modernen, eleganten Design. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine erstklassige Optik, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ein komfortables Raumklima Ausstattung im Detail: Wohnbereich: Offenes und geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster zur Donaukanal-Seite Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche Schlafzimmer: Helles Schlafzimmer mit Blick auf den Prater Badezimmer: Hochwertiges Bad mit modernen Sanitäreinrichtungen, Badewanne mit Glasaufsatz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Fußbodenheizung, Lift im Haus Ausgestattet mit einer Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage liegt die Wohnung im 14. Liftstock . Ein 9,2 m² großer Balkon mit umwerfendem Blick und großem Blumentrog rundet das Konzept ab. Koffer einpacken und einziehen! Auf der Dachterrasse des Gebäudes befindet sich der atemberaubende Infinity-Pool, sowie eine große Anzahl an Liegen und Sitzmöglichkeiten um windgeschützt Freizeit zu genießen. Im Objekt verfügbar ist weiters eine Gemeinschaftsküche inklusive Terrasse um Partys zu feiern, aber auch ein Barbecuebereich, Sport- und Kinderspielplatz praktisch neben dem Donaukanal. Ebenso steht den Mieter Innen ein sehr großzügiges Kellerabteil, einen großen Raum für Fahrräder, eine Gemeinschaftswaschküche (kostenpflichtig), und ein großer Lobbybereich mit Conciergeservice sowie Bibliothek zur Verfügung. Auch diverse weitere Außenbereiche rund um das Gebäude laden zum Verweilen ein. Direkt gegenüber befindet sich eine Parkgarage, in der die Möglichkeit einer längerfristigen Anmietung eines Parkplatzes besteht. Tr IIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Das Gebäude wird mittels Wasser aus dem Donaukanal ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Im Gebäude findet man einen Billa, sowie zwei Restaurants. In der Umgebung findet man diverse weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Gastronomiebetriebe und Bäcker. Die Wohnung ist über eine Fußgängerbrücke direkt innerhalb von 5 Gehminuten an die U3 Ubahn-Station Schlachthausgasse angebunden. Durch die äußerst zentrale Lage ist man mit dem Auto binnen weniger Minuten im Zentrum von Wien, bzw. auf den Autobahnen A4 und A23. Die Highlights von Tr IIIple: • Auf 100 m² Rooftop Infinity-Pool mit Sonnenterrasse • Concierge-Service • Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubenden Blick, Aussichtsplattform in Richtung Prater, Innenstadt und Schneeberg • Party- Raum und Barbecue-Lounge • Eventküche mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung • Bibliothek • Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen • Schönes Bepflanzungskonzept • Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Holzbelag • Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter Tr IIIple Plaza: In der Sockelzone des Tr IIIple entsteht mit der Tr IIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: • Billa • Café • Restaurant Hochwertige Ausstattung: • Echtholzparkett • Feinsteinzeug - Bäder raumhoch verfliest • Fußbodenheizung • Fußbodenkühlung • Heizung mit Fernwärme • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster • Bodentiefe Verglasung und Fenster • Hochwertige Badezimmerausstattung • Sicherheitstüre; Videogegensprechanlage • Einlagerungsraum... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VOLL MÖBLIERT!!!! PROVISIONSFREI!!! DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!!! Da ich ausgewandert bin Vermiet ich jezt mein Haus in voll Möbieliertem Zustand Also einfach Koffer packen und einziehen ohne Stress! 226,03m2 Wohnfläche (EG= 114,88m2+DG=111,15m2) 48,80m2 Keller 50,70m2 Terasse am Dachgeschoss Gesammtnutzfläche: 325,53m2 Bebaute Fläche 237m2 Grünfläche. 264m2 Gesammt: 501m2 Grundstück Dieses geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Eingangsbereich mit drei separaten Vorzimmern. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, wovon eines als Hauptschlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne, ideal für ein erholsames Bad. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und ist verbunden mit der offenen Küche und dem Essbereich. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich zum Garten, was perfekt ist, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Raum für Unterhaltung zu erweitern. Eine praktische Waschküche ist nur über den Garten erreichbar, was den Wohnbereich frei von Unordnung hält. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Keller, der auch als Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden kann und Platz für die Gastherme bietet, die das gesamte Haus beheizt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignen. Ein zusätzlicher Raum kann als Abstellraum oder Ankleideraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss ist in Verbindung mit einer offenen Küche gestaltet, was eine perfekte Integration von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine. Ein besonderes Highlight des Dachgeschosses ist die Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist ideal für entspannte Abende im Freien oder gemütliche Morgenstunden. Die Garage ist leider nicht dabei die kann derzeit auch nicht dazu gemietet werden. Es könnte sein das sich das in ein Jahr ändert. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Wohnraum, Funktionalität und moderner Ausstattung, die perfekt für Familien oder Personen geeignet ist, die nach einem komfortablen und gut durchdachten Zuhause suchen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen für unsere sanierte, uneinsichtige Wohnung einen Mieter. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) und von der 6m2 Loggia hat man einen Blick über Wien und die angrenzenden Weingärten. Die 92 m2 sind auf einer Ebene und kein Raum hat Dachschrägen. Details zur Wohnung sind unter "Ausstattung" beschrieben. Ein Garagenparkplatz kann für 80 EUR/Monat dazugenommen werden. Raumaufteilung: • Schlafzimmer: ca. 16 m2 • Wohn/Ess/Küche: ca. 52 m2 • Badezimmer: ca. 5 m2 • Vorraum: ca. 8 m2 • erster Abstellraum: ca. 3,5 m2 • zweiter Abstellraum: ca. 1,5 m2 • Balkon: ca. 6 m2 • Keller: ca. 5 m2 Bitte keine Makler - nur mit potentiellen Interessenten! Besichtigungen sind jederzeit (auch Samstag und Sonntag) möglich. Ein Kellerabteil ist im Haus. Die Hausanlage besteht aus 4 Häuser zu je 6 Parteien und zwischen den Häusern sind Gemeinschaftsgärten mit jeder Menge Platz um bei Bedarf selber Gemüse zu pflanzen. In der Hausanlage befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit einer Waschmaschine und einem professionellen Trockner. Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

... hin und wieder werden Träume wahr - so wie dieser. Das 1997 im klassischen Villenstil erbaute Wohnhaus bietet ein wunderbares Wohngefühl. Ein gepflegter Garten ohne Arbeit, wenige Wohn-Einheiten und Vorteile wie Tiefgaragenplatz und Lift ermöglichen angenehmes Wohnen in der wunderschönen Villenetage im 1.OG. Sonniges 147m² großes Apartment mit 7m² großem Westbalkon und Garagenstellplatz in bester Ruhelage im Cottage ( BJ 1997) Vom Vorzimmer gelangt man in das 59m² große, südwestseitig orientierte Wohnzimmer mit offenem Kamin und anschließendem 7m² großen, gartenseitigen Westbalkon. Das großzügige Wohnesszimmer verfügt über einen südseitigen Erker mit französischen Fenstern und einem traumhaften Grünblick. Die 12m² große Küche, welche zuletzt als Badezimmer genutzt wurde, verfügt über alle Anschlüsse. Der Schlafbereich ist durch einen Gang, welchen man als begehbare Garderobe nutzen kann, vom Wohnbereich getrennt. Die drei Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet. Das 13m² große Schlafzimmer ist mit einer 4m² großen begehbaren Garderobe und einem anschließenden 8m² großen Badezimmer versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch, Spiegel, Fenster und einem separaten WC ausgestattet. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind je 13m² groß und verfügen über französische Fenster. Das zweite Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit elektrischer Entlüftung und Handwaschbecken. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zugeordnet. Eckdaten Wohnfläche: ca. 147,05 m² Kellerfläche: ca. 2,35 m² Balkonfläche: ca. 7,32 m² Garagenfläche: ca. 11,04 m² Etage: 1. Etage Zimmer: 4,5 Bäder: 3 WCs: 3 Abstellräume: 1 Keller: 1 Balkone: 1 Garagen: 1 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: Nach Vereinbarung Eigentumsform: Wohnungseigentum Heizung: Etagenheizung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: Ruhelage Bauart: Neubau Zustand: gepflegt Baujahr: 1997 Ausrichtung: Südostwesten Energieausweis HWB: C 55,4 kWh/m²a fGEE: D 1,99 Ausstattung Bauweise: Massiv Dachform: Mansarddach Boden: Fliesen, Parkett, Marmor, Granit Fahrstuhl: Personenaufzug Befeuerung: Gas Ausblick: Stadtblick, Grünblick Balkon: Südbalkon / -terrasse WCs: Toilette, Gäste-WC Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC Stellplatzart: Lage: Durch die Straßenbahn 40 und 41 sowie den Bus 35A, 40A und 37A ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U6 ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. In wenigen Metern erreicht man den Spar auf der Gymnasiumstraße – in der Gymnasiumstraße gibt es weiters eine Apotheke und auf der Sternwartestraße befindet sich eine Post sowie eine Apotheke. In 8-10 Gehminuten gelangt man bis zur Gentzgasse und zur Währinger Straße – hier befinden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten – ein Penny, eine Trafik, eine Apotheke, ein DM & ein Tchibo. Der nahegelegene Währingerpark, Türkenschanzpark und Sternwartepark laden zum Spazieren und Erholen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Es gibt eine gute Anbindung mit den Bussen 37A und 40A – nur 10 Minuten bis in den 1. Bezirk/Börse. Der Türkenschanzpark und der Sternwartepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Gourmet Spar und eine Apotheke sind auf der Gymnasiumstraße. Eine aktuelle Schul Anmerkung: Die angehängten Bilder sind lediglich Beispielbilder. Falls Sie Interesse haben, lasse ich Ihnen gerne die originalen Bilder zukommen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses zentrumsnah gelegene Apartment eignet sich hervorragend für einen vorübergehenden 3 bis 6 monatigen Aufenthalt in Wien, auch aus beruflichen Gründen. Fühlen Sie sich rundum wohl in diesem luxuriösen vollmöblierten 61m² 2-Zimmer Apartment, ausgestattet mit modernem Interior Design und verspüren Sie ein behagliches Wohngefühl. Das Apartment befindet sich im 1.Liftstock eines modern renovierten 3-stöckigen Hauses und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche im Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschplatz, separatem WC mit Handwaschbecken, sowie Vorraum. Zudem verfügt das Apartment über eine behagliche Fußbodenheizung sowie Klimaanlage, Eichenparkett in den Zimmern, Fliesen in Bad, WC und Vorraum. Die Einbauküche beinhaltet Elektroherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, sowie Gefrierschrank. Weiters stehen Waschmaschine, Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Kissen, Decken, Bettwäsche, Bade- und Handtücher, Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck, Nespressokaffeemaschine, Wasserkocher , auch Radio und SMART TV (55Zoll) im Apartment zu Ihrer Verfügung, ebenso Wi Fi. Schreibtisch vorhanden. Ein Fahrradabstellraum steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Die LAGE ist zentrumsnah im 16.Bezirk. Die Straßenbahnlinie 46 bringt sie in Kürze zu U3 und U6, sowie in wenigen Stationen zur City/Parlament. Highlight der Gegend ist der Yppenplatz, beliebt wegen seiner Gastronomie, sowie auch der allseits bekannte Brunnenmarkt, der täglich zum Einkaufen, Gustieren und Flanieren einlädt. Betriebskosten, Strom, Heizung und Internet sind im monatlichen Mietpreis (€1892) inkludiert. MIETDAUER: 3-6 MONATE !!! Für 1-2 Personen Nebenwohnsitz möglich! Haustiere sind nicht gestattet Möglichkeit zur Parkplatz-Anmietung in naher Parkgarage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Wohnen am Teich - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle " Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 368m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufprei... [Mehr]