Suchergebnisse für "wohnen in wien 6. bezirk"

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in einer Immobilie voller Möglichkeiten Dieses stilvolle und großzügige Apartment bietet nicht nur modernes Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung verbindet diese Immobilie alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Eleganz, Komfort und Investitionspotenzial. Im Jahr 2022 umfassend saniert, befindet sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Sie ist bis 31.03.2027 vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ? 1.712,28 brutto (? 1.294,63 netto). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus für ? 30.000,00 zu erwerben ? ein seltenes und wertvolles Extra in dieser zentralen Lage. Die Highlights der Wohnung: Wohnzimmer Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seiner einladenden Atmosphäre und viel Platz eignet es sich perfekt für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Moderne Einbauküche Die hochwertige Küche mit modernem Design und erstklassigen Geräten macht das Kochen zu einem Erlebnis. Viel Stauraum und eine durchdachte Anordnung runden das Angebot ab. Helle Schlafzimmer Zwei ruhige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Elegantes Badezimmer Das modern gestaltete Bad mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Separate Toilette Ein praktisches und elegantes Extra, das Komfort und Funktionalität verbindet. Abstellraum Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte, Gepäck oder Vorräte ? für mehr Ordnung im Alltag. Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer und bequemer Stellplatz, der für ? 30.000,00 optional erworben werden kann, rundet dieses Angebot ab. Ausstattungsdetails: ? Wohnfläche: ca. 106 m² ? Etage: 1. Stock ? Zimmer: 4 ? Baujahr: 1979 ? Letzte Sanierung: 2022 ? Heizung: Fernwärme ? Böden: Hochwertiger Parkett und Fliesen... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Rarität, unbefristete 2 Zimmer Wohnung in sehr gefragter innerstädtischer Lage gesucht??? Kleine OPEN HOUSE Besichtigung am 03.04.25 zwischen 16: 30-17: 00Ideale sehr nette, ruhig gelegene 37m² große Kleinwohnung im 4. Liftstock einer Wohnhausanlage BJ 1962.Alle Zimmer sind zentral begehbar, und zu 2 verschiedenen Innenhöfen orientiert. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, und ist mit Laminat- Granit und Fliesen ausgestattet. Bestehend aus gemütlicher ca. 13m² großen Küche, ausgestattet mit Kühlschrank inkl. 1 Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd/Backrohr und Dunstabzug, ausreichend Platz für eine Wohnküche. Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu Bad und WC, ein schönes ca.16m² großes nach Süden orientiertes Zimmer, ideal als Wohn-Schlafraum. Da die Wohnhausanlage über eine Hauszentralheizung verfügt, werden die Heiz- und Warmwasserkosten als Aconto Zahlung zur Miete vorgeschrieben. Die Gesamtkosten Inkl. HK und WW belaufen sich auf 692,11. Ein ca. 2,5m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mietbeginn: 15.04.2025 Neugierig geworden, dann kontaktieren sie mich Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweis Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse

Wir suchen ab sofort suchen wir Nachmieter/in für unsere Wohnung im 6. Bezirk. Die wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geräumige Küche und ein separates Wc. Zusätzlich befindet sich ein Gemeinschaftsdachgarten im 4.stock. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Balkon. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar und verschliessbar. Somit ist die Wohnung auch als WG geeignet. Die u4 Pilgramgasse ist in 2Minuten zu Fuss erreichbar. Wenn du dich angesprochen fühlst und dein Interesse geweckt wurde melde dich! wir freuen uns mit freundlichen Grüssen Tobias... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeines Der pure Wohntraum hoch über den Dächern des 6. Bezirk Wiens mit Ausblick Richtung Schloss Schönbrunn und Gloriette in die eine und zum Stephansdom in die andere Richtung. Die zentrale Lage inmitten des 6. Bezirks besticht vor allem durch eine Ruhelage in einer wenig befahrenen Einbahn, der Nähe zur Gumpendorfer- und Mariahilfer- Straße, als auch durch die sehr gute, öffentliche U-Bahn-Anbindung, die in nur wenigen Schritten erreichbar ist. Dieser Rohdachboden bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und luxuriösen Wohnraum und ist ideal geeignet für private Investoren, Bauträger aber auch Architekten, die auf der Suche nach einer hochwertigen Entwicklungsmöglichkeit für anspruchsvolle Kunden sind. Bautechnisches Auf Basis der zuletzt genehmigten Planung waren 3 Wohneinheiten mit gesamt rd. 302 m² Wohnnutzfläche zuzüglich großzügigen, nach Nord-Westen ausgerichteten Außen- und Freiflächen im Gesamt-Ausmaß von rd. 90 m² vorgesehen. Demnach ergibt sich eine Gesamtfläche von rd. 392m², bzw. eine gewichtete Gesamtfläche von rd. 332m². Auf Wunsch des Käufers ist es möglich, diese Planung zu übernehmen. Mit der Gebäudeaufstockung ist der Einbau eines Personenlifts in eine bereits bestehende Spindel verbunden. Die Energiezufuhr wurde auf Basis nachhaltiger Luftwärmepumpen geplant. Aufgrund bereits vorhandener, freiwillig errichteter KFZ-Stellplätze im Bestandsobjekt, ist keine Ausgleichsabgabe zu leisten. Service Development Auf Wunsch der Käufer, bzw. der zukünftigen Bauherren, begleiten wir das Projekt in der Einreichungs-, wie auch Ausführungsphase sehr gerne bis zur Fertigstellung. Allgemeines Die Lage des Wohnhauses, auf dem sich der ausbaufähige Rohdachboden befindet, ist einzigartig und zudem perfekt angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz! Genießen Sie einen einzigartigen, unverbaubaren Blick von den Terrassen der Dachbodeneinheiten Richtung Westen bis zum Wienerwald, über Norden bis nach Osten! Infrastruktur & Geschäfte In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die beliebten Einkaufsstraßen Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße und andere, begehrte Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, etc. Verkehrsanbindung U-Bahn (Linie U4): ca. 180m U-Bahn (Linie U3): ca. 1,0km Straßenbahnen (6 und 18): ca. 180m Buslinie (57): ca. 230m Hinweis Die veröffentlichen Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Angaben durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und deren Verwaltungen. Mosam Real Estate übernimmt daher keinerlei Haftungen.... [Mehr]

#hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juni 2025 bis 1. Januar 2030 (mind. 1 Monat) 63m2 neu renovierte helle Wohnung in Zentrum von Wien befindet sich im beliebten 6. Bezirk, eine ruhige Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Kaffees, 63m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12038/ English: tempoflat.at/offer-detail/12038/... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Ruhige Wohlfühloase in einer der besten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Naschmarkt, Museumsquatier und eine fussläufige Distanz zum 1.Bezirk gestalten dieses Apartment sehr interessant !!, 50m², 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11571/ English: tempoflat.at/offer-detail/11571/... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Tauchen Sie ein in diese stilvolle Altbauwohnung im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk, die mit frisch sanierter Ausstattung und ihrem unverwechselbaren Charme begeistert. Diese großzügige Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet auf ca. 165 m² ein elegantes und modernes Wohngefühl. Der edle Fischgrät-Parkettboden erstreckt sich durch sämtliche Räume und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Hohe Decken und weitläufige Räume sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre, die sofort einladend wirkt. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Begehbarkeit, die eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer – eines mit einer eleganten Badewanne und Dusche, das andere mit einer modernen Dusche. Beide sind stilvoll gestaltet und bieten höchsten Komfort. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Stauraum – perfekt für Kochliebhaber. Ergänzt wird das durchdachte Wohnkonzept durch einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Zudem sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen, selbst an heißen Sommertagen. Die Wohnung wurde vollständig saniert, wodurch sie eine moderne Note und eine hervorragende Wohnqualität erhält. Die monatliche Miete beträgt EUR 3.781,35 (Miete netto: EUR 3.085,50 + Betriebskosten netto: EUR 352,09 + USt: EUR 343,76). Die Kaution beträgt fünf Bruttomonatsmieten. Diese Wohnung wird unbefristet vermietet und bietet Ihnen langfristige Sicherheit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 100 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WCVorraum Abstellraum Balkon Terrasse Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes Kellerabteil. Blick auf die Stadt. Kamin. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 19. Oktober 2025 bis 30. November 2028 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Charmante Wohnung mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, geräumiger Wohnküche, sehr zentral und dennoch ruhig und sicher gelegen, gute Verkehrsanbindung, begrünter Innenof zur Mitbenutzung, 100m², 1. Etage, Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11990/ English: tempoflat.at/offer-detail/11990/... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 5. Januar 2026 bis 4. März 2026 (mind. 1 Monat) Hochwertige, stylische, sehr helle Wohnung, in ruhiger Lage und trotzdem mitten im Geschehen, perfekte Infrastruktur, sehr zentral. Grüner Innenhof zur Mitbenutzung, sehr sichere, auuthentische Gegend, 58m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12059/ English: tempoflat.at/offer-detail/12059/... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

MIETDAUER ab 25. August 2025 bis 31. Dezember 2028 (mind. 1 Monat) Hell und gemütlich, stylish eingerichtet, im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Bad mit Badewanne, gut ausgestattete Küche, Kingsize Boxspringbett, Arbeitsplatz, Klimaanlage. Hoher Wohlfühl-Faktor, 48m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12051/ English: tempoflat.at/offer-detail/12051/... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der pulsierenden Stadt Wien! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich im beliebten 6. Bezirk, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 100m² und 4 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Singles mit viel Wohnraum geeignet. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von einem atemberaubenden Stadtblick beeindrucken. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung einen modernen und stilvollen Touch. Die Wohnung ist mit einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Annehmlichkeiten hören hier jedoch nicht auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsoptionen in unmittelbarer Nähe. Sie können sich problemlos in der Stadt bewegen und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen erreichen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die Ihnen ein sicheres und gesundes Leben garantieren. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Studenten werden die kurze Entfernung zur Universität zu schätzen wissen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch Supermärkte und Bäckereien, die Ihren täglichen Bedarf decken. Sie können auch die lebendige Kulturszene des 6. Bezirks und die vielen Cafés, Bars und Restaurants genießen. HUND NICHT INBEGRIFFEN ;) Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich. Für weitere Fragen stehen wir unter [Tel] gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]