Suchergebnisse für "wohnen in wien 14 provisionsfrei"

#Parkmöglichkeit

Freiparkplatz im Innenhof.

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die hochwertige Neubauwohnung im Grünen, direkt vor dem Matzner-Park, ein beliebter Ort für Kultur, Freizeit und Erholung, verspricht grenzenlose Lebensfreude in Ihrem Zuhause. Das Projekt "Park in Sicht" ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Diese moderne Dachgeschoßwohnung (ca. 60,00 m²) mit perfekter Aufteilung und hochwertigen Materialen schafft Raum fürs Wohlbefinden und Qualität. Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einen Vorraum, separates WC und ein Badezimmer mit der Dusche. Weiteres verfügt die Wohnung über eine wunderschöne hofseitige Dachterrasse mit einem eigenen Zugang. Für ein schönes und qualitatives zuhause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug und großzügige Fensterflächen. All das mit einladenden Freiflächen in beinahe allen Wohnungen. Das „Highlight“ des Hauses sind die hauseigene Photovoltaikanlage und das Regenwasserauffangsystem. Das Wohngebäude verfügt über 50 Wohneinheiten, eine moderne Tiefgarage für insgesamt 30 PKW – Stellplätze, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsgarten und einen Kinderspielplatz. Perfekte Lage, traumhafter Parkblick und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden das ganze Projekt „Park in Sicht“ ab. In unmittelbarer Nähe liegt der Schönbrunner Schlosspark zum Joggen oder die Schmelz mit ihren vielen Freizeiteinrichtungen. Beispieleinrichtung, die Wohnung ist nicht möbliert. Preisdetails: Kaufpreis Vorsorgewohnung: € 367.000 Kaufpreis Eigennutzer: € 399.000... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die hochwertige Neubauwohnung im Grünen, direkt vor dem Matzner-Park, ein beliebter Ort für Kultur, Freizeit und Erholung, verspricht grenzenlose Lebensfreude in Ihrem Zuhause. Das Projekt "Park in Sicht" ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Diese moderne Dachgeschoßwohnung (ca. 47,00 m²) mit perfekter Aufteilung und hochwertigen Materialen schafft Raum fürs Wohlbefinden und Qualität. Die Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiteres verfügt die Wohnung über einen wunderschönen Balkon mit einem Grünblick über den Matzner-Park. Für ein schönes und qualitatives zuhause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug und großzügige Fensterflächen. All das mit einladenden Freiflächen in beinahe allen Wohnungen. Das „Highlight“ des Hauses sind die hauseigene Photovoltaikanlage und das Regenwasserauffangsystem. Das Wohngebäude verfügt über 50 Wohneinheiten, eine moderne Tiefgarage für insgesamt 30 PKW – Stellplätze, einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, einen Gemeinschaftsgarten und einen Kinderspielplatz. Perfekte Lage, traumhafter Parkblick und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden das ganze Projekt „Park in Sicht“ ab. In unmittelbarer Nähe liegt der Schönbrunner Schlosspark zum Joggen oder die Schmelz mit ihren vielen Freizeiteinrichtungen. Beispieleinrichtung, die Wohnung ist nicht möbliert. Preisdetails: Kaufpreis Vorsorgewohnung: € 356.000 – Kaufpreis Eigennutzer: € 379,00 Wohnungsmerkmale: • Wohnfläche: ca. 47,00 m² • Freifläche: Balkon 6,26 m² • Zimmer: 2 • Schlafzimmer: 1 • Badezimmer: 1 Ausstattung: • Kunststofffenster mit außenliegender Aluminiumdeckschale • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Videogegensprechanlage • Klimageräte Neben zahlreichen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und einer idealen Infrastruktur bietet die Gegend auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Verkehrsanbindung: • Buslinien - 51A, N49 • Straßenbahnlinien – 49, 52 • S- Bahnhof Penzing • U4 Hietzing Einkaufen: • Hofer – 270 m • Penny – 400 m • Billa – 650 m Freizeit • Schloss Schönbrunn • Technisches Museum • Matzner Park... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese sehr gepflegte und elegante Wohnung liegt im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Gasse in Wien-Penzing und bietet eine wunderbare Raumaufteilung, einen herrlichen Ausblick sowie eine perfekte Infrastruktur (unmittelbare Nähe zur U3 und Straßenbahn)! Die Wohnung selbst verfügt über eine separate Küche, einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 6m² Süd-West-Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne. Von der Süd-West-Loggia genießen Sie nicht nur herrliche Sonnenuntergänge, sondern auch einen wunderbaren Ausblick von der Breitenseer Kirche bis zur Gloriette..! Fakten für Sie zusammengefasst: ca. 60m² Wohnfläche ca. 6m² Süd-West-Loggia ca. 66m² Nutzfläche Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum separate Küche mit kleinem Essbereisch Wohn- Essbereich (ca. 22m²) mit Zugang zur Loggia (ca. 6m²) mit herrlichem Blick von der Breitenseer Kirche bis zur Gloriette geräumiger Vorraum und Abstellraum Kellerabteil Parkplatz im Freien - zugeteilt U3 in 2 Gehminuten erreichbar Straßenbahnin 2 Gehminuten erreichbar Spar, Billa, Apotheke, Sportplätze, ... in wenigen Gehminuten erreichbar auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übergeben werden Perfekte Single- Pärchenwohnung** Eine wunderbare Wohlfühlwohnung in guter Lage **** Für weitere Infos bzw. unverbindliche Besichtigung... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hochwertigen Doppelhäuser entstehen im idyllischsten Ortsteil von Steinhäusl und bieten einen atemberaubenden und unverbaubaren Panoramablick vom traumhaften Sonnenhang. In einer ruhigen Sackgasse genießen Sie eine herrliche Aussicht, wohnen mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald und sind trotzdem nur wenige Autominuten von Wien und St.Pölten entfernt - perfekt für Familien und alle Ruhesuchenden. Übersicht Entspanntes Wohnen im Grünen Für Familien und alle Ruhesuchenden 8 exklusive Doppelhäuser mit unverbaubarem Panoramablick Grundstücksgrößen von 200 m² bis 525 m² Eine Wohnfläche von 134 m² auf zwei Etagen Großzügige Terrassen mit 20 m² und Gartenflächen von 77 m² bis 352 m² Zwei PKW-Stellplätze pro Doppelhaushälfte (Carport oder Tiefgarage) Top Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten, Wandern, Mountainbiken oder Radfahren Wohnen mitten im Wienerwald Lebensqualität und Naherholung direkt vor der Haustür Die Lage der Doppelhäuser ist für Pendler nach Wien, Tulln oder St.Pölten optimal. Durch den nahegelegenen Bahnhof Eichgraben sind Sie in 30 Minuten am Wiener Westbahnhof oder in 30 Minuten in St.Pölten. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 24 Minuten das Auhof-Center und in 30 Minuten die Shopping City Süd. Hier wohnen Sie im Grünen und haben dank bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und hervorragender Infrastruktur der Gemeinde Altlengbach Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Nahversorgung und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Baubeschreibung Fundamentplatte: 25 cm Fundamentplatte, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Decke Erdgeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Decke Obergeschoß: Ortbetondecke 20 cm, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen mit Wärmedämmung lt. Energieausweis und einer extensiven Begrünung Außenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise Innenwände: Mauern in Ziegelmassivbauweise Stiegenaufgang: Geschalte Ortbetontreppe, Bewehrung lt. statischen Erfordernissen Wärmedämmung: Dämmung aus EPS-W25 Dachdeckung - Flachdach: EPDM-Folie mit extensiver Begrünung als UV-Schutz. Abdeckung und Anschlüsse sowie Regenrinnen aus farbig beschichtetem Blech Innenwände: Oberflächen verputzt (malerfertig) Decken: Oberflächen verputzt (malerfe... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 14 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Loggia | 3 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,02 m²) im EGMüllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Perfekter Grundriss Provisionsfrei! Diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock gliedert sich wie folgt: über das Vorzimmer gelangt man in [ ] eine 3 Zimmerflucht (je ca 20m2) [ ] von der das Mittlere eine Wohnküche ist [ ] und die zwei links und rechts angeordneten als Schlafzimmer bzw Wohnzimmer genutzt werden können [ ] vom Vorzimmer in das Bad mit Eckbadewanne und [ ] das WC Im gemütlichen Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Vorraum, Bad, WC und Küche sind mit Steinfliesen ausgestattet. Im Essbereich wurde vor kurzem ein geölter Eichenparkett verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Laminatböden. Großräumige und hochwertige DAN- Küche mit neuem Kochfeld und qualitativen Geräten. Die Fenster bieten eine gute Schallisolation und wurden etwa vor 14 Jahren eingebaut. Die Elektroinstallationen wurden zur selben Zeit erneuert. Die Gastherme wurde erst vor 5 Jahren installiert. Zudem befindet sich ein wunderbarer Schwedenofen in der Wohnung. Das Haus wurde um 1900 erbaut. Die Hausgemeinschaft funktioniert sehr gut. Die Betriebskosten betragen nur 223€. Die Wohnung im 17. Bezirk nahe der "Manner-Fabrik" ist nicht nur verkehrstechnisch gut angebunden (mit 2er Straßenbahn in 20min bei Oper), sondern bietet auch diverse Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Ottakringer Brauerei und Yppenplatz befinden sich in Gehnähe. Mein Notar kann sich um die korrekte Kaufabwicklung und Grundbucheintragung zu einem günstigen Tarif kümmern. Lage: Straßenbahn 2er und 9er gleich ums Eck. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Vorsorge

Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger: innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten. Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt. Exklusive Vorsorgeinvestition: Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen. Vorzüge für Anleger: Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen. Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 14 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten, Loggia) AUF EIGENGRUND in einer ruhigen Seitengasse des Biberhaufenwegs im 22. Wiener Gemeindebezirk. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 45.000,00 zu erwerben. Wohnungen: Gartenwohnungen: Top 1: 1 Zimmer, ca. 33,83 m² WNFL, ca. 13,57 m² Terrasse, ca. 90,98 m² Garten, Euro 229.000,00 Top 2: 2 Zimmer, ca. 42,26 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 63,18 m² Garten, Euro 289.000,00 Top 3: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 64,31 m² Garten, Euro 299.000,00 Top 4: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 9,24 m² Terrasse, ca. 16,17 m² Garten, Euro 279.000,001. Obergeschoss: Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,75 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 339.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 61,08 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 379.000,00 Top 7: 3 Zimmer, ca. 61,92 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 389.000,00 Top 8: 3 Zimmer, ca. 56,19 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 349.000,001. Dachgeschoss: Top 9: 2 Zimmer, ca. 47,66 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00 Top 10: 2 Zimmer, ca. 42,25 m² WNFL, ca. 13,94 m² Terrassen, Euro 269.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 13,40 m² Terrassen, Euro 279.000,00 Top 12: 2 Zimmer, ca. 49,25 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,002. Dachgeschoss: Top 13: 3 Zimmer, ca. 68,77 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrassen, Euro 429.000,00 Top 14: 3 Zimmer, ca. 56,42 m² WNFL, ca. 8,80 m² Terrassen, Euro 359.000,00Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch als Anleger zu erwerben! Lage: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen innerhalb weniger Gehminuten ein BILLA zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A. Das Obere Mühlwasser ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Fertigstellung: 31.12.2025 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bilder sind Musterbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zum Verkauf gelangen 14 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten, Loggia) AUF EIGENGRUND in einer ruhigen Seitengasse des Biberhaufenwegs im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 13: Vorraum, Wohnküche mit zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 45.000,00 zu erwerben. Wohnungen: Gartenwohnungen: Top 1: 1 Zimmer, ca. 33,83 m² WNFL, ca. 13,57 m² Terrasse, ca. 90,98 m² Garten, Euro 229.000,00 Top 2: 2 Zimmer, ca. 42,26 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 63,18 m² Garten, Euro 289.000,00 Top 3: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 64,31 m² Garten, Euro 299.000,00 Top 4: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 9,24 m² Terrasse, ca. 16,17 m² Garten, Euro 279.000,001. Obergeschoss: Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,75 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 339.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 61,08 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 379.000,00 Top 7: 3 Zimmer, ca. 61,92 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 389.000,00 Top 8: 3 Zimmer, ca. 56,19 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 349.000,001. Dachgeschoss: Top 9: 2 Zimmer, ca. 47,66 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00 Top 10: 2 Zimmer, ca. 42,25 m² WNFL, ca. 13,94 m² Terrassen, Euro 269.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 13,40 m² Terrassen, Euro 279.000,00 Top 12: 2 Zimmer, ca. 49,25 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,002. Dachgeschoss: Top 13: 3 Zimmer, ca. 68,77 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrassen, Euro 429.000,00 Top 14: 3 Zimmer, ca. 56,42 m² WNFL, ca. 8,80 m² Terrassen, Euro 359.000,00Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch als Anleger zu erwerben! Lage: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen innerhalb weniger Gehminuten ein BILLA zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A. Das Obere Mühlwasser ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Fertigstellung: 31.12.2025 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bilder sind Musterbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 14 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten, Loggia) AUF EIGENGRUND in einer ruhigen Seitengasse des Biberhaufenwegs im 22. Wiener Gemeindebezirk. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 45.000,00 zu erwerben. Wohnungen: Gartenwohnungen: Top 1: 1 Zimmer, ca. 33,83 m² WNFL, ca. 13,57 m² Terrasse, ca. 90,98 m² Garten, Euro 229.000,00 Top 2: 2 Zimmer, ca. 42,26 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 63,18 m² Garten, Euro 289.000,00 Top 3: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 64,31 m² Garten, Euro 299.000,00 Top 4: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 9,24 m² Terrasse, ca. 16,17 m² Garten, Euro 279.000,001. Obergeschoss: Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,75 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 339.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 61,08 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 379.000,00 Top 7: 3 Zimmer, ca. 61,92 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 389.000,00 Top 8: 3 Zimmer, ca. 56,19 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 349.000,001. Dachgeschoss: Top 9: 2 Zimmer, ca. 47,66 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00 Top 10: 2 Zimmer, ca. 42,25 m² WNFL, ca. 13,94 m² Terrassen, Euro 269.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 13,40 m² Terrassen, Euro 279.000,00 Top 12: 2 Zimmer, ca. 49,25 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,002. Dachgeschoss: Top 13: 3 Zimmer, ca. 68,77 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrassen, Euro 429.000,00 Top 14: 3 Zimmer, ca. 56,42 m² WNFL, ca. 8,80 m² Terrassen, Euro 359.000,00Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch als Anleger zu erwerben! Lage: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen innerhalb weniger Gehminuten ein BILLA zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A. Das Obere Mühlwasser ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Fertigstellung: 31.12.2025 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bilder sind Musterbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zum Verkauf gelangen 14 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten, Loggia) AUF EIGENGRUND in einer ruhigen Seitengasse des Biberhaufenwegs im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Wohnküche mit zwei Terrassen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 45.000,00 zu erwerben. Wohnungen: Gartenwohnungen: Top 1: 1 Zimmer, ca. 33,83 m² WNFL, ca. 13,57 m² Terrasse, ca. 90,98 m² Garten, Euro 229.000,00 Top 2: 2 Zimmer, ca. 42,26 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 63,18 m² Garten, Euro 289.000,00 Top 3: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 64,31 m² Garten, Euro 299.000,00 Top 4: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 9,24 m² Terrasse, ca. 16,17 m² Garten, Euro 279.000,001. Obergeschoss: Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,75 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 339.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 61,08 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 379.000,00 Top 7: 3 Zimmer, ca. 61,92 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 389.000,00 Top 8: 3 Zimmer, ca. 56,19 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 349.000,001. Dachgeschoss: Top 9: 2 Zimmer, ca. 47,66 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00 Top 10: 2 Zimmer, ca. 42,25 m² WNFL, ca. 13,94 m² Terrassen, Euro 269.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 13,40 m² Terrassen, Euro 279.000,00 Top 12: 2 Zimmer, ca. 49,25 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,002. Dachgeschoss: Top 13: 3 Zimmer, ca. 68,77 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrassen, Euro 429.000,00 Top 14: 3 Zimmer, ca. 56,42 m² WNFL, ca. 8,80 m² Terrassen, Euro 359.000,00Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch als Anleger zu erwerben! Lage: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen innerhalb weniger Gehminuten ein BILLA zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A. Das Obere Mühlwasser ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Fertigstellung: 31.12.2025 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bilder sind Musterbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 14 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten, Loggia) AUF EIGENGRUND in einer ruhigen Seitengasse des Biberhaufenwegs im 22. Wiener Gemeindebezirk. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 45.000,00 zu erwerben. Wohnungen: Gartenwohnungen: Top 1: 1 Zimmer, ca. 33,83 m² WNFL, ca. 13,57 m² Terrasse, ca. 90,98 m² Garten, Euro 229.000,00 Top 2: 2 Zimmer, ca. 42,26 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 63,18 m² Garten, Euro 289.000,00 Top 3: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 64,31 m² Garten, Euro 299.000,00 Top 4: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 9,24 m² Terrasse, ca. 16,17 m² Garten, Euro 279.000,001. Obergeschoss: Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,75 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 339.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 61,08 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 379.000,00 Top 7: 3 Zimmer, ca. 61,92 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 389.000,00 Top 8: 3 Zimmer, ca. 56,19 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 349.000,001. Dachgeschoss: Top 9: 2 Zimmer, ca. 47,66 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00 Top 10: 2 Zimmer, ca. 42,25 m² WNFL, ca. 13,94 m² Terrassen, Euro 269.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 13,40 m² Terrassen, Euro 279.000,00 Top 12: 2 Zimmer, ca. 49,25 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,002. Dachgeschoss: Top 13: 3 Zimmer, ca. 68,77 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrassen, Euro 429.000,00 Top 14: 3 Zimmer, ca. 56,42 m² WNFL, ca. 8,80 m² Terrassen, Euro 359.000,00Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch als Anleger zu erwerben! Lage: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen innerhalb weniger Gehminuten ein BILLA zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A. Das Obere Mühlwasser ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Fertigstellung: 31.12.2025 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bilder sind Musterbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zum Verkauf gelangen 14 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmern zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten, Loggia) AUF EIGENGRUND in einer ruhigen Seitengasse des Biberhaufenwegs im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 2: Vorraum, Wohnküche mit Terrasse/Eigengarten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster erhalten einen integrierten Sonnenschutz. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung welche mittels einer im Technikraum befindlichen energiesparenden Luftwärmepumpe erfolgt. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugewiesen. Im Keller steht allen Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um Euro 45.000,00 zu erwerben. Wohnungen: Gartenwohnungen: Top 1: 1 Zimmer, ca. 33,83 m² WNFL, ca. 13,57 m² Terrasse, ca. 90,98 m² Garten, Euro 229.000,00 Top 2: 2 Zimmer, ca. 42,26 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 63,18 m² Garten, Euro 289.000,00 Top 3: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 11,00 m² Terrasse, ca. 64,31 m² Garten, Euro 299.000,00 Top 4: 2 Zimmer, ca. 42,68 m² WNFL, ca. 9,24 m² Terrasse, ca. 16,17 m² Garten, Euro 279.000,001. Obergeschoss: Top 5: 3 Zimmer, ca. 54,75 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 339.000,00 Top 6: 3 Zimmer, ca. 61,08 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 379.000,00 Top 7: 3 Zimmer, ca. 61,92 m² WNFL, ca. 4,05 m² Balkon, Euro 389.000,00 Top 8: 3 Zimmer, ca. 56,19 m² WNFL, ca. 7,25 m² Balkon, Euro 349.000,001. Dachgeschoss: Top 9: 2 Zimmer, ca. 47,66 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,00 Top 10: 2 Zimmer, ca. 42,25 m² WNFL, ca. 13,94 m² Terrassen, Euro 269.000,00 Top 11: 2 Zimmer, ca. 43,87 m² WNFL, ca. 13,40 m² Terrassen, Euro 279.000,00 Top 12: 2 Zimmer, ca. 49,25 m² WNFL, ca. 12,30 m² Terrassen, Euro 299.000,002. Dachgeschoss: Top 13: 3 Zimmer, ca. 68,77 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrassen, Euro 429.000,00 Top 14: 3 Zimmer, ca. 56,42 m² WNFL, ca. 8,80 m² Terrassen, Euro 359.000,00Optional besteht die Möglichkeit die Wohnungen auch als Anleger zu erwerben! Lage: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen innerhalb weniger Gehminuten ein BILLA zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 93A. Das Obere Mühlwasser ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Fertigstellung: 31.12.2025 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Bilder sind Musterbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe! In einem hochwertig und vor einiger Zeit komplett neu errichteten Hochhaus gelangt ein Parkapartment mit Panoramablick über Wien zur Vermietung! Garage direkt im Haus optional verfügbar! Das gegenständliche Apartment befindet sich im 14. Stock mit Blick über Wien und besteht aus: 1 Vorraum/Flur1 Abstellraum/Garderobe/Speis mit Waschmaschinenanschluss1 BAD/WC mit WC, Dusche mit Glaswand, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper1 Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) 1 Schlafzimmer1 Balkon/Loggia 1 Kellerabteil1 PKW Garage in der hauseigenen Tiefgarage optional verfügbar. (Preis noch zu besprechen) Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Deckenkühlung mittels Fernkälte, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Echtholzparkettböden, Thermo-Fenster (Alu) inkl. Außenbeschattungen (elektrisch), Loggia mit Panorama-Blick samt hochwertigen Holz-Terrassenbelag, Steckdosen und Beleuchtung, trockenes und großzügiges Kellerabteil samt Steckdose und Fahrrad-Aufhängevorrichtung, Video-Gegensprechanlage, uvm. Betriebskosten exkl. Kühlung, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet/TVHeizkostenpauschale derzeit: Netto € 68,54 inkl. 20% USt. pro Monat Warmwasserpauschale derzeit: Netto € 25,14 inkl. 10% Ust. pro Monat Wassergebühr derzeit: Netto € 18,23 inkl. 10% Ust. pro Monat Deckenkühlung derzeit: Netto € 56,55 inkl. 10% Ust. pro Monat Strom nach Verbrauch Internet/TV nach eigener Anmeldung Garage extra Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE – das einzige von Architekt Renzo Piano bis dato in Österreich geplante Projekt – garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A, 69A and Regionalbusse), Straßenbahnen (D, O, 18) und Schnellbahnen (S1, S2, S3, S60 und S80) inkl. einer Direktverbindung mit dem Flughafen in nur ca. 25 Minuten! Die Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit traumhaftem Ausblick, bieten Raum für unterschiedliche Lebensformen. Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere“ bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur, abwechslungsreiche Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Gleich nebenan befindet sich das Hotel Andaz mit seinen diversen Restaurants, SPA Bereich sowie einer tollen Rooftop-Bar mit traumhafter Dachterrasse und Blick über ganz Wien. Der Apartmentkomplex besticht durch seine hochwertige Architektur und die aussergewöhnlich hochwertige Ausstattung: Faszinierender Ausblick von allen Etagen Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse Intelligente Grundrisse Raumhohe 3-Fach Verglasung Fußbodenheizung und Deckenkühlung Intelligentes Beschattungssystem Exklusive Materialien bei Böden & Fliesen Hochwertig ausgestattete Bad-Oasen Stadtzentrum in Gehweite Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A23/Gürtel) Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr (U1, Hauptbahnhof) Große Shopping-Mall/Hauptbahnhof in 3 min. Gehweite Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen E-Tankstellen in der Garage Exklusive Parkanlage mit gesichertem Zugang E-Concierge (Digital über Website oder App) Top-Sicherheit & Zugangssperren (Zutrittsschranken am Eingang, Videosprechanlage, Sicherheitstüren usw.) Paketboxen im Foyer Hauseigener Wasch- Trockenraum Hauseigener Fitnessraum mit free Wifi Gesellschaftsraum/Partyraum mit Küche und Ausgang zur großen Gartenanlage Kinderspielplatz, Kinderwagen- Fahrradabstellraum Waschplatz für Vierbeiner, Sportkleidung etc. Große Kellerabteile mit Steckdosen Benachbartes Hotel Andaz (Hyatt) Am Belvedere Vienna mit Skybar, Restaurant & CaféFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]