Suchergebnisse für "wohnen in wien 14 provisionsfrei"

#Büro #Handel #möbliert

Lage: Das Büro- und Geschäftshaus liegt nahe dem Schwedenplatz in bester Innenstadtlage. Objekt: renovierter, schöner Jugendstilbau, repräsentativer Büroeingangsbereich; im Erdgeschoss des Objektes befinden sich Geschäfte, darüber Büroflächen; Freie Fläche: eigenständige, absperrbare Mieteinheit mit 5 Büroräumen im 7.OG, ca. 200 m² brutto-Fläche inklusive anteilige Allgemeinflächen wie Empfangslounge, Teeküche, Besprechungsräume, WC-Anlage; Arbeitsplatzmöblierung für bis zu 14 Arbeitsplätze Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. • EDV-Verkabelung, schnelles Glasfaser-Internet • Rezeptionsservice in der Etage, Empfangslounge Mietpreis (monatlich): Pauschalpreis inkl. Betriebs-, Strom-, Heizungs-, Kühlungskosten, Reinigung, Sicherheitskonzept € 10.800,- + 20% Mwst. flexible Mietvertragslaufzeit, zum Beispiel 6 bis 24 Monate möglich Dieses Büro bieten wir provisionsfrei für den Mieter an! Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Wohnen zwischen Kultur und Natur Im malerischen 14. Bezirk von Wien, bietet das Projekt Ameisgasse 28 eine einzigartige Möglichkeit, stilvolles und komfortables Wohnen inmitten historischer und natürlicher Schönheit zu erleben. Dieses Projekt wird realisiert in Kooperation mit der Wien Invest Group und stellt eine perfekte Wahl für Ihr Eigenheim dar. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie das Zusammenspiel von Komfort und Ästhetik in Ihrer neuen Wohnung, die auch mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten für zusätzlichen Freiraum sorgt. Exzellente Lage Im Herzen des drittgrünsten Bezirks Wiens gelegen, ist diese Lage nur unweit von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten entfernt. Die Gegend ist reich an Kultur und Geschichte, was sich in nahegelegenen Attraktionen wie der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien widerspiegelt und eine lebendige, dennoch ruhige Wohnumgebung bietet. Perfekte Verkehrsanbindung Die Ameisgasse genießt eine vorzügliche öffentliche Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und umliegenden Erholungsgebieten bietet. U-Bahnlinien U 4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Wien Penzing erweitert Ihre Mobilitätsoptionen erheblich. Finanzielle Informationen Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen gesetzliche Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. Ust und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.? 2 ? 3 Zimmer zw. 39 m2 ? 110 m2? Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten? Hochwertige Ausstattung inkl. Küche? Tlw. PKW-Stellplatz? Luftwärmepumpe? Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse? in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Durch dem gut durchdachten Grundriss ist diese geräumige Wohnung optimal für Singles, Paare oder Studenten. Raumhohe Fenstertüren vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl. Genießen Sie jeden Morgen eine atemberaubende Aussicht auf den Donaukanal und den Prater, während die großen Fenster viel Licht in die Räume lassen und ein Gefühl von Weite schaffen. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, wie neu, und überzeugt mit einem modernen, eleganten Design. Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine erstklassige Optik, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ein komfortables Raumklima Ausstattung im Detail: Wohnbereich: Offenes und geräumiges Wohnzimmer mit großem Fenster zur Donaukanal-Seite Küche: Voll ausgestattete, moderne Einbauküche Schlafzimmer: Helles Schlafzimmer mit Blick auf den Prater Badezimmer: Hochwertiges Bad mit modernen Sanitäreinrichtungen, Badewanne mit Glasaufsatz, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Fußbodenheizung, Lift im Haus Ausgestattet mit einer Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage liegt die Wohnung im 14. Liftstock . Ein 9,2 m² großer Balkon mit umwerfendem Blick und großem Blumentrog rundet das Konzept ab. Koffer einpacken und einziehen! Auf der Dachterrasse des Gebäudes befindet sich der atemberaubende Infinity-Pool, sowie eine große Anzahl an Liegen und Sitzmöglichkeiten um windgeschützt Freizeit zu genießen. Im Objekt verfügbar ist weiters eine Gemeinschaftsküche inklusive Terrasse um Partys zu feiern, aber auch ein Barbecuebereich, Sport- und Kinderspielplatz praktisch neben dem Donaukanal. Ebenso steht den Mieter Innen ein sehr großzügiges Kellerabteil, einen großen Raum für Fahrräder, eine Gemeinschaftswaschküche (kostenpflichtig), und ein großer Lobbybereich mit Conciergeservice sowie Bibliothek zur Verfügung. Auch diverse weitere Außenbereiche rund um das Gebäude laden zum Verweilen ein. Direkt gegenüber befindet sich eine Parkgarage, in der die Möglichkeit einer längerfristigen Anmietung eines Parkplatzes besteht. Tr IIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Das Gebäude wird mittels Wasser aus dem Donaukanal ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Im Gebäude findet man einen Billa, sowie zwei Restaurants. In der Umgebung findet man diverse weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Gastronomiebetriebe und Bäcker. Die Wohnung ist über eine Fußgängerbrücke direkt innerhalb von 5 Gehminuten an die U3 Ubahn-Station Schlachthausgasse angebunden. Durch die äußerst zentrale Lage ist man mit dem Auto binnen weniger Minuten im Zentrum von Wien, bzw. auf den Autobahnen A4 und A23. Die Highlights von Tr IIIple: • Auf 100 m² Rooftop Infinity-Pool mit Sonnenterrasse • Concierge-Service • Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubenden Blick, Aussichtsplattform in Richtung Prater, Innenstadt und Schneeberg • Party- Raum und Barbecue-Lounge • Eventküche mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung • Bibliothek • Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen • Schönes Bepflanzungskonzept • Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Holzbelag • Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter Tr IIIple Plaza: In der Sockelzone des Tr IIIple entsteht mit der Tr IIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: • Billa • Café • Restaurant Hochwertige Ausstattung: • Echtholzparkett • Feinsteinzeug - Bäder raumhoch verfliest • Fußbodenheizung • Fußbodenkühlung • Heizung mit Fernwärme • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster • Bodentiefe Verglasung und Fenster • Hochwertige Badezimmerausstattung • Sicherheitstüre; Videogegensprechanlage • Einlagerungsraum... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

TOP PREIS!!! NUR 880.000 EUR!! 6-Zimmer-Einfamilienhaus im 14. Bezirk Das Haus befindet sich im 14. Bezirk, nur 25 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt. Das Haus ist eine harmonische Kombination aus modernem Design und österreichischer Gemütlichkeit. Das Objekt wurde im Jahr 2022 renoviert, Erstbezug nach Renovierung. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 238 Quadratmeter (ohne den dritten Stock), was es ermöglicht, für jedes Familienmitglied eine private Ecke zu finden. Eine der attraktivsten Merkmale dieses Hauses ist sein Grundstück mit Hanglage, das dem Anwesen eine besondere Note verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die unterschiedlichen Ebenen entsteht eine einzigartige Möglichkeit für kreative Landschaftsgestaltung und flexible Zonierung. Sie können verschiedene Bereiche für Erholung, Gartenarbeit, einen Spielplatz für Kinder oder sogar einen kleinen Gemüsegarten einrichten. Diese Eigenschaft eröffnet auch die Möglichkeit, Bereiche für ein Barbecue, Gartenwege oder gemütliche Plätze für Treffen im Freien zu gestalten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das mit dem Esszimmer verbunden ist, eine separate Küche, eine Gästetoilette und eine separate Dusche sowie zwei Abstellräume. Ein toller Ort für gemütliche Abende mit der Familie vor dem Kamin. Steinfliesen auf dem Boden, mit integriertem Heizsystem. Viele Fenster, die den Raum sehr hell machen. Zwei Eingänge, der Haupteingang und ein zweiter Ausgang auf der anderen Seite in den Garten. Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank. Zwei separate Schlafzimmer, mit der Möglichkeit der Kombination in einem. Gemeinsamer Abstellraum für Habseligkeiten. Großes Hauptbadezimmer mit luxuriöser Designer-Renovierung. Dritter Stock: zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Die obere Etage ist ideal für kreative Ambitionen, sei es ein Künstleratelier, eine gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Auch als Büro ist es ideal. In der zweiten und dritten Etage des Hauses sind Holzböden verlegt, die dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Das moderne Vaillant-Wärmepumpensystem sorgt für eine effiziente Heizung und unterstreicht das Engagement des Hauses für Nachhaltigkeit. Was dieses Haus besonders macht, ist seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und sein Komfort. Das Haus ist so konzipiert, dass es einer großen Familie Platz bietet. Mit zwei separaten Eingängen auf verschiedenen Seiten ist es möglich, das Grundstück zu teilen und ein weiteres Gebäude anzubauen, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Erweiterung der Familie oder für Investitionen eröffnet. So ist es durchaus möglich, den Hof mit Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder auszustatten oder die Fläche für Gartenarbeit zu nutzen. Ein Parkplatz für 4-5 Autos und ein separates Gartenhaus für Gartengeräte fügen sich nahtlos in die Landschaft ein. Auf Wunsch kann das Gartenhaus in ein separates Gästehaus umgewandelt werden. Dieser Ort der Raffinesse und des Komforts, weit weg vom Lärm der Stadt, wartet auf seinen neuen, anspruchsvollen Besitzer. Entdecken Sie eine Welt des harmonischen Wohnens, in der historischer Charme auf modernen Luxus und die üppige Umarmung der Natur auf den Puls des pulsierenden Wiener Stadtzentrums trifft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Residenz zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen. Preis: € 880.000,00Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Für Anfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

„CITY PARK SUITES“BLICKFANG IMMOBILIEN freut sich ein absolutes Highlight am österreichischen Immobilienmarkt präsentieren zu dürfen: Neun private Designer-Residenzen im 5* Hotel am PARKRING 12a - direkt im Herzen der Weltstadt Wien! Die neun 5-Sterne-Suiten mit Wohnflächen von 38 - 74 m2 bieten eine einzigartige Wohn-Atmosphäre in Verbindung mit erstklassigem 5* Hotel-Service und Annehmlichkeiten wie Indoor-Pool, Fitness-Studio, Concierge Service etc. Das außergewöhnliche Projekt „CITY PARK SUITES“ wurde vom international renommierten Innenarchitektur- und Designstudio BIENENSTEIN CONCEPTS (Shanghai, London, Istanbul, New York) entworfen und umgesetzt. Die von BIENENSTEIN CONCEPTS als hochfunktionelle und gleichzeitig durchdacht detaillierte und luxuriöse entworfenen Apartment-Suiten, heben sich durch ihre architektonische Klarheit und ihren Mix aus internationalem Style mit Einflüssen aus der Wiener Moderne hervor. Maßgeschneiderte funktionale und ästhetische Lösungen auf einzigartige Anforderungen, besonderes Augenmerk auf Details und eine raffinierte Palette an sorgfältig ausgewählten Materialien zeichnen den zurückhaltenden jedoch ausdrucksstarken Entwurf aus. Folgende moderne Wohneinheiten mit einer hochwertigen Ausstattung, sind ab sofort verfügbar: Top14. A WNF 41,18 m2 (2 Zimmer) € VERKAUFT Top14. B WNF 37,93 m2 (2 Zimmer) € 795.000,- Top14. C WNF 37,32 m2 (2 Zimmer) € 795.000,- Top14. D WNF 37,89 m2 (2 Zimmer) € 795.000,- Top14. E WNF 40,82 m2 (2 Zimmer) € VERMIETET Top14. F WNF 72,02 m2 (3 Zimmer) € VERMIETET Top14. G WNF 73,96 m2 (3 Zimmer) € VERMIETET Top14. H WNF 71,59 m2 (3 Zimmer) € VERKAUFT Top14. I WNF 49,02 m2 (2 Zimmer) € 985.000,- Grundrisse sowie weitere Unterlagen/Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nützen Sie sämtliche Vorteile Ihres Luxusapartments mit Direktanbindung ans Marriott Hotel: Indoor Pool Fitnesscenter Wellnessbereich Sauna, Infrarotkabine Concierge Service Details zur angefragten Wohnung: Größe ca. 37,89 m² 7.OG (2 Zimmer) lichtdurchflutete und offene Räumeanspruchsvolle, perfekt durchdachte Architekturhochwertige Designerkücheideal konzipierte Einbauschränke Glasschiebeelemente zur optimalen räumlichen Abtrennung Parkettboden, großformatige Verfliesung Abstellraum Badezimmer mit Doppelwaschbeckenseparates WCmehrfach verglaste Fensteroptimale Nahversorgung Klimaanlage Garagenplatz (Miete) Fitness- / Wellnessbereich im Hotel Lage / Infrastruktur: Direkt gegenüber vom Marriott Hotel befindet sich der beliebte Stadtpark (Kursallon Hübner) Die U3 ist in nur 2 Gehminuten erreichbar! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständige Adresse, inkl. Telefon- u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Klinik <475m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Universität <200m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <225m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <100m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <2.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <900m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m U-Bahn <575m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <2.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <900m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m U-Bahn <575m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Zwei geräumige Zimmer. Top- Badezimmer Fahrradraum bequem über Fahrstuhl erreichbar. Top - Einbauküche vorhanden. Auf Wunsch können das Bett, der Schlafzimmerschrank, der Tisch und die 2 Stühle sowie die Wasch-/Trocknerkombination von Bauknecht gegen eine geringe Ablöse erworben werden. "Einfach Zahnbürste mitnehmen und ohne großen Aufwand einziehen.... Nutzfläche ca. 42 m², Kellerfläche 2,5m² • Deinhardsteingasse 2017 hochwertig generalsaniert • U - Bahn Station Thalia Strasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 2 Stationen mit Linie 46 ins Zentrum (Volkstheater) • Vorraum, Küche mit neuwertiger, moderner Küchenzeile, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Spüle, Ceranfeld • Wohn-/Essraum, ca. 18,07m² • Schlafzimmer, ca. 11 m² • Großes, schönes Badezimmer, ca. 6,60m² mit großzügiger Glas-Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Video Gegensprechanlage • 3-fach verglaste Fenster • sehr schöner Eichen-Dielen-Holzboden • Fußbodenheizung/Zentralheizung • Hochwertige Steinfliesen • Innenhof • Großer Fahrradabstellraum bequem mit Lift erreichbar • Kellerabteil Deinhardsteingasse, U - Bahn Station Thalia Strasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 2 Stationen mit Linie 46 ins Zentrum (Volkstheater) Nettomiete € 735 USt € 73,50; Betriebskosten € 122,50 (inkl. Ust) Gesamt: € 930 Kaution € 4.000,00 Heizkosten extra, ca. € 60,00 laut Vormieter Stromkosten extra, je nach individuellem Verbrauch... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen. Highlights der Wohnung: • Heller Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügigen Fensterflächen. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Wohnträume verwirklichen. • Gemütlicher Balkon: Der süd-westseitig gelegene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. • Großzügige Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und Ihre Garderobe. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. • Praktischer Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. • Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend. Projektbeschreibung In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Details/Projektinformationen 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2-4 Zimmer 34 Tiefgaragenplätze alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos auf soley.at... [Mehr]

#Altbau #hell

Schon beim Betreten der 93 m² großen Wohnung beeindruckt der großzügige Vorraum, der mit einem eleganten Hochglanzschrank viel Stauraum und eine stilvolle Atmosphäre schafft. Hier gibt es ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Von dort gelangen Sie in die geräumige Küche, die ideal für Kochliebhaber ist und viel Stauraum bietet. Ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten, darunter ein Induktionsherd, wird Kochen zum reinen Vergnügen. Ein geschmackvoller Bartisch mit Sitzgelegenheiten lädt zum Frühstück oder einem entspannten Abendessen ein. Das 22 m² große Wohnzimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist mit stilvollen, massiven Holzmöbeln der Marke Kare ausgestattet. Der geräumige Bereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich sowie Unterhaltungselektronik. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Schlafzimmer sind mit 23 m² und 25 m² außergewöhnlich großzügig geschnitten und jeweils separat begehbar. Beide Zimmer bieten viel Platz für erholsame Nächte sowie großzügige Schränke mit reichlich Stauraum. Dank der Größe lassen sich die Räume flexibel einrichten, etwa mit Doppelbett, Schreibtisch oder zusätzlichen Möbeln. Das moderne Badezimmer, sowohl vom Vorraum als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, das geschmackvolle Design verleiht dem Bad eine echte Wohlfühlatmosphäre. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort und trennt die sanitären Bereiche ideal voneinander. Diese wunderschöne Altbauwohnung mit hohen Decken und stilvollem Fischgrätparkett vereint klassischen Charme mit modernster Technik und hochwertigen Materialien und sorgt so für ein luxuriöses Wohngefühl. Die smarte Haustechnik ermöglicht eine komfortable Steuerung der wichtigsten Funktionen via Smartphone. Perfekt für all jene, die großzügigen Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten und stilvollem Ambiente suchen, bietet diese Altbauwohnung Raum für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Bezirk schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Bemessungsgrundlage Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bemessungsgrundlage Vertragserrichtungskosten 1,25% + 20% USt vom Kaufpreis Vorkausrecht Der Verkäuferin steht nach § 15i WGG im Fall einer Übertragung von Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) an etwaige Käufer/innen ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht zum Kaufpreis gemäß § 15i Abs. 2 Z 2 WGG darf ohne Zustimmung der Verkäuferin binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages gemäß den nachstehenden Absätzen oder spätestens nach fünfzehn Jahren. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Obj. Nr.: 2077 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 89,65 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 72,78 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 16,87 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 458,82, zzgl. Betriebskosten á-conto € 347,67, zzgl. USt., gesamt sohin € 887,14Finanzierungsbeitrag: € 16.583,85 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgezinst. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 572,65, zzgl. Betriebskosten á-conto € 347,67, zzgl. USt., gesamt sohin € 1.012,35Finanzierungsbeitrag: € 33.167,71 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]