Suchergebnisse für "wohnen in wien 14 provisionsfrei"

#Halle #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzuegig dimensionierte Halle in gut erschlossener städtische Lage, zwischen Hütteldorfer und Linzer Straße Mietdauer: unbefristet Eckdaten Fläche: ca. 674m² Miete monatlich: € 4.750 (zzgl. 20% USt.) Betriebskosten monatlich: € 674 (zzgl. 20% USt) Strom-Akonto: € 150 (zzgl. 20% USt Grundriss: gemäß beiliegendem Plan Konditionen: _Bezug: ab sofort/nach Vereinbarung _Kaution: 3 Bruttomonatsmieten _Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. _Kosten für die Mietvertragserrichtung _Mietvertragsvergebührung Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 49, 52, Autobuslinien 51A. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontakt: Frau Daniela Erlach Tel [Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 190 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,9... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. April 2025 bis 31. Dezember 2026 (mind. 6 Monate) Zu vermieten ist eine charmante, voll möblierte Wohnung in der Nähe des Hanusch-Krankenhauses; Aufzug, Vorraum; WC, Bad mit Badewanne und Wohn- und Schlafzimmer, 50m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12093/ English: tempoflat.at/offer-detail/12093/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sophies Gärten | Mauerbachstraße 55-57 | 1140 Wien Stiege 2 | Top 1Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: sophie.rhomberg.com Diese lichtdurchflutete, mit ihren knapp 70m² mehr als großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch optimale Aufteilung für Singles oder Pärchen. Das Wohn- sowie auch das Schlafzimmer erweitert sich durch bodentiefe Glasfronten ins Freie und bieten somit uneingeschränkten Blick in den Eigengarten. Die hellen Räume in Verbindung mit dem natürlichen Echtholzparkett schaffen die besten Voraussetzungen für ein harmonisches Wohngefühl. In den kälteren Monaten fördern Fußbodenheizung das Raumklima und sorgen für eine gleichmäßige Verteilung der Wärme. Beide Räume können dank der automatischen Raffstores per Knopfdruck abgedunkelt werden. „Was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht.“Das von der Schönheit der Natur inspirierte Wohnprojekt in der Mauerbachstraße 55-57 wurde im September 2023 fertiggestellt und gilt als Unikat für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität. Für den hauseigenen Energiebedarf sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine energieeffiziente und unabhängige Pelletsheizung. Der wiederbelebte Schachtbrunnen lässt sich als Wasserspeicher nutzen und eignet sich perfekt zur Bewässerung der Außenanlagen des umweltfreundlichen Projekts. Die zusätzlichen Wohnungszugeordneten, kreisrunden Gartenoasen der Anlage laden zum Garteln, Verweilen und Genießen in vollkommener Harmonie ein. Direkt vor der Türe befindet sich der Startpunkt des beliebten Stadtwanderwegs. Von hier erreichen Sie nach einer kurzen Wanderung durch Wald und Wiese das sonnige Hochplateau der Sophienalpe, von welcher Sie einen traumhaften Ausblick über den Wienerwald bis zum Schneeberg genießen können. Mit der Natur vor der Haustüre und lediglich 30 Fahrminuten in die Innenstadt erleben als Bewohner von Sophies Gärten eine perfekte Symbiose aus Stadt und Land. Aufteilung: Entrée mit Abstellraum für Garderobeseparate Toilette Großes Wohn-, Esszimmer mit direktem Ausgang in den ca. 60m² Eigengarten En-suite Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung Wohnung: 3-Fach Isolierverglasung mit Alu-Deckschale Eichenparkettelektrische Alu Raffstores Sicherheitstüre Gegensprechanlage Abstellraum Kaufpreis: Provisionsfrei direkt vom Bauträger• Wohnung EUR 373.900,-• Stellplatz EUR 17.900,-Ansprechpartner: Sehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

DC - TOWER - PROVISIONSFREI für den BÜROmieter! Hoch über allen Dächern im 30 Stock des DC-Towers in der Donau City, Ihr neues Büro. Repräsentieren sie Ihre Firma an einem der attraktivsten Standorten in Wien. Hier werden Ihnen die modernsten Büros mit zahlreichem Service ab einer Fläche von 14 m² angeboten. Der DC-Tower ist ideal mit U1 sowie PKW erreichbar, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheke uva. in unmittelbarer Nachbarschaft. Was wird Ihnen hier geboten: Direkte Zufahrt von der A22 in das Bürohaus, Portierdienst im Erdgeschoß, zur Einweisung Ihrer Kunden und Zutrittskontrolle, modernste Lifte bringen Sie in sekundenschnelle zu Ihrem Arbeitsplatz, herrliche Aussicht über "Ganz Wien", Empfangsservice in der Etage, großer Aufenthaltsbereich für alle Zwecke, vollständig eingerichtete Teeküche, Toilettanlagen, Business Lounge, mehrere Besprechungsräume, Kopierer, Ihr privates Büro mit Möblage, Schreibtisch, Bürostuhl, Büroschrank, Beleuchtung, Klimatisiert, Heizung, Telefon, Internet, Strom, flexible Mietgestaltung, Reinigung, etc. Sekretariatservice, Firmenadresse, Kreditkarte akzeptiert, Mietdauer ab 3 Monaten, Zusatzleistungen auf Anfrage. Alle Preise je nach Leistungsumfang und zuzüglich USt. PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung Die mit einer komplett südseitig ausgerichteten Fensterfront ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Stock (zum Straßenniveau) eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Es gibt einen kleinen überdachten Balkon (rund 4m2 mit einem Pflanzentrog), auf dem man vor allem im Sommer auch die Sonne genießen kann und auf welchem sich ein Tisch mit zwei Sesseln befindet. Die Küche ist mit einem komplett neuen Geschirrspüler (Einbau Februar 2025), einem neuen Wasserhahn (Einbau Februar 2025) sowie einer Mikrowelle, einem Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschmöglichkeit (und Duschvorhang), ein neuer Wasserhahn (Einbau Februar 2025), ein Waschbecken mit Unterschrank, ein WC sowie ein Heizkörper. Da die Wohnung mit Fernwärme geheizt wird ist sie auch im Winter stets angenehm warm. Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtledersofa, ein Schreibtisch, zwei Bücherregale sowie ein kleiner Schrank. Im Schlafbereich befindet sich ein 2m x1,60m Bett mit Lattenrost, Matratze mit Überzug und Leintuch (es muss somit nur noch die Decke und ein Polster selbst mitgenommen werden). Diese Wohnung ist gut aufgeteilt, bietet eine praktische Ausstattung und befindet sich in einer guten Lage im 14. Bezirk. Lage/Infrastruktur ausgezeichnete Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4 Station Braunschweiggasse (ca. 100m entfernt, sodass man in rund 12min am Karlsplatz ist, 17min zur U4 Station Schwedenplatz) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (ein Spar ist im selben Häuserblock ca 100m von der Wohnung entfernt; ein Hofer, Billa, Bipa und ein Pennymarkt ist ca. 10min zu Fuß entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel U4 Braunschweiggasse (direkt gegenüber) Umfang des Mietvertrags Es handelt sich um eine vollausgestattete Wohnung, die u.a. inkl. Geschirr, Besteck, Wäscheständer, Staubsauger, Sofa, Bücherregalen, Schreibtisch, Schreibtischsessel, Lampen, Klapptisch und Sessel für den Balkon, zwei großen Schränken im Vorraum (mit sehr viel Stauraum; die Schränke sind je über 2m hoch) etc. vermietet wird. Die Heizkosten sind ebenso bereits inkludiert. Strom (richtet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und beträgt derzeit EUR 22,00 pro Monat) und (optional auch Internet) würde noch zum Mietpreis dazukommen. Die Wohnung wird (vorerst) für ein Jahr befristet vermietet und die Kaution beträgt EUR 2.000,00 (da sich viele hochwertige Möbel und zum Teil komplett neue Gegenstände wie Spüler/Wasserhähne in der Wohnung befinden). Ein vertrauenswürdiger Umgang mit der Wohnung ist mir sehr wichtig und die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Weihnachtszucker! Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu! Top Lage ? Wunderschön sanierte Wohnung! Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer begehrten Lage! Diese stilvoll sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage ? diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen. Details zur Wohnung: Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine freundliche Atmosphäre. 3 Schlafzimmer: Die drei großzügigen Schlafzimmer sind zentral begehbar und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Zimmer in einer Studenten-WG. Wohnküche (30,53 m²): Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Mit über 30 m² bietet sie nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Bad mit Wanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders nützlich, wenn Besuch da ist. Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Diese sanierte Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für eine Vermietung. Ob für Studenten oder als langfristige Mietoption, die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Leoben steht eine barrierefreie perfekt aufgeteilte 98 m2 große Eigentumswohnung mit einer 14 m2 große Terrasse zum Verkauf. Der Leobner Hauptplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, welche bequem über einen 2022 neu sanierten Aufzug erreichbar ist. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit begehbarem Garderobenbereich. Bad mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Küche, großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Hervorzuheben ist die südseitige 14 m2 große Terrasse mit Blick ins Grüne. Selbstverständlich gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil zu dieser Immobilie. Die Fenster wurden 2014 erneuert. Einkaufsmöglichkeiten, Arztbesuche sind in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Betriebskosten inkl. IH Rücklage betragen 310,- Euro exkl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Jugendstil-Villa in Alt-Hietzing/Unterpenzing ? einzigartiges Wohnerlebnis mit Garten und Ausbaupotenzial In einer der begehrtesten idyllischen Ruhelagen, umgeben von gepflegten Gärten, erwartet Sie eine beeindruckende Villa mit rund 410 m² Wohnnutzfläche. Schon der elegante Eingangsbereich führt in eine großzügige, holzgetäfelte Eingangshalle mit originalen Jugendstil-Bleiglasfenstern. Die Villa ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über das zentrale Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Die Hochparterre-Wohnung umfasst ca. 130 m², die Belétage 145 m² plus 15 m² Terrasse. Die lichtdurchflutete Raumfolge mit hohen Flügeltüren und Raumhöhen von ca. 3 Metern verleihen dem gesamten Anwesen eine herrschaftliche Atmosphäre. Im Zentrum der Belétage befindet sich ein repräsentativer, holzgetäfelter Wohnsalon mit schwedischem Kachelofen und einem charmanten Erker. Eine elegante Original- Glas-Doppelschiebetür öffnet den Zugang zum Gartenzimmer mit englischen Schiebefenstern und weiter auf die gartenseitig gelegene Terrasse. Ein baubehördlich genehmigter, nicht durchgeführter Dachbodenausbau für über 120 m² zeigt das Ausbaupotential um das kunstvolle gassenseitige Jugendstiltürmchen. Der gepflegte Garten bietet als gesonderte Parzelle Potenzial für eine straßenseitige Bebauung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, sowie für die Anlage eines Naturschwimmteiches oder Swimming-Pools. Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit vielseitigen modernen Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Neubauprojekt Bahnhofstraße 16 definiert ZOWN Kleinstadt-Leben neu! Geplant sind 23 schlüsselfertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Arten von Gartenwohnung bis Penthouse Stil. Die Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und ein Kellerabteil ist zugeordnet. Überdachte Autoabstellplätze sind zu je um 12.000 - 16.000 EUR zukaufbar. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fernwärme - Fußbodenheizung, welche über ein Raumthermostat im Wohnbereich geregelt wird. In den Wohnbereichen werden Parkettböden sowie in den Bereichen Vorraum, WC und Badezimmer Fliesen (Feinsteinzeug) lt. Bemusterungskatalog des Errichters verlegt. Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt. Die Kaufabwicklung wird nach BTVG Ratenplan B durchgeführt. Provisionsfrei für den Käufer! Die Provision bezahlt der Bauträger. Für weitere Fragen steht Ihnen Franz Weinhandl unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie detailliertes Informationsmaterial zu ihrer gewünschten Wohneinheit wird Ihnen nach erfolgter Anfrage persönlich zugesendet. Top 14 63 m² Wfl. 3 Zimmer 7 m² Balkon 216.623,- Euro Top 15 72 m² Wfl. 3 Zimmer 11 m² Balkon 263.864,- Euro Angegebene Werte im Inserat für Top 14... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Neubauprojekt in Frohnleiten. Eigentumswohnungen von 54 m2 - 95 m2 mit Loggia und Garten im Erdgeschoss. Die Top 14 teilt sich wie folgt auf: Diele, Bad inkl. WC, Wohn/Kochen/Essen mit ca. 27,3 m2 und Zugang zur Loggia, sowie 2 extra Zimmer. Weiter ist über eine Innenraumstiege ein Atelier erreichbar, welches sich aus 2 getrennten Bereichen von ca. 17,7 m2 und ca 13,8 m2 zusammensetzt. Kaufpreis Wohnung 304.762,50 .- (Endnutzerpreis) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab 20.000 .- Baubeginn geplant Frühjahr 2024, Fertigstellung geplant Frühjahr 2025 KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen zu dem Projekt auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecke dein neues Zuhause in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur dich jeden Tag aufs Neue verzaubert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise sind inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Jede Wohnung bietet dir großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen einladen. Ob du den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnst oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lässt hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl fördert. Fußbodenheizung, stilvolles Design und nachhaltige Bauweise vereinen Tradition und Innovation auf perfekte Weise. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erwartet dich ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Donau, zu romantischen Weinwanderungen und kulinarischen Genüssen macht Spitz zu einem einzigartigen Lebensraum, in dem du dich zu Hause fühlen wirst. Hier beginnt dein neues Kapitel. Willkommen im Leben, willkommen in Spitz an der Donau. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Manche Gelegenheiten ergeben sich nur einmal im Leben! In einem privaten, mit Schranken und Tor zur Einfahrt versehenen Wohnkomplex (12 Parteien) liegt dieses modern und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ("ELK"-Haus) auf Eigengrund, angrenzend an einen Kleingartenverein und den Denglerpark in Jedlersdorf (Floridsdorf). Die High-End Ausstattung spricht für sich selbst und lässt absolut keine Wünsche offen: "DAN" - Küche "VILLEROY & BOCH" - Bad "VIESSMANN" - Luft Wasser Wärmepumpe "DAIKIN" - Klimaanlage "NEFF" - Küchenausstattung Doch nicht nur die Ausstattung kann sich sehen lassen, die Harmonie zwischen Mensch und Lebensraum wird durch die Gestaltung der Wohnräume nach dem "Feng Shui" Prinzip begünstigt - die Ausrichtung des beheizten Wintergartens (18m²) und des Gartens gen Süd-Westen trägt hierzu natürlich ebenfalls bei. Neben Schulen, Kindergärten, Ärzten, Nahversorgern & Gastronomie aller Art sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch die Anbindung ein Traum - in 1 Min. zum Bahnhof Jedlersdorf, in 14 Minuten (Auto) zum 1.Bezirk, die Klinik Floridsdorf ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Zwei Stellplätze (inkl. 1x E-Auto Ladesäule), teilweise Elektromarkisen, Insektenschutzfenster oder auch der nachgerüstete Sichtschutzzaun runden dieses einmalige Gesamtpaket ab. HIGHLIGHTS: GATED COMMUNITY - Privatsphäre durch Privatweg, Tor und Schranken zum Wohnkomplex - Nur 12 Parteien ORIENTIERUNG SÜD-WEST Richtung Denglerpark / Prager Straße, angrenzend an Kleingartenverein ANBINDUNG - Mit dem Auto in ca. 14 Minuten in den 1.Bezirk, zum Bahnhof Jedlersdorf 1 Minute zu Fuß, 5 Minuten zur Klinik Floridsdorf: Somit  “Ganz Wien gleich um's  Eck“ EIGENGRUND (Kein Baurechtsgrund) HOCHWERTIGE MARKEN-AUSSTATTUNG BEHEIZTER WINTERGARTEN (18m²) FENG SHUI AUSRICHTUNG STELLPLÄTZE x 2 - inkl. 1x E-Ladestation BILLA  (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt SÜD/WEST-TERRASSE Leben in der  LEBENSWERTESTEN  Stadt der Welt  INFOS ZUM HAUS: BAUJAHR:  2016 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNNUTZFLÄCHE:  Ca. 123 m² (inkl. Zurechnung Wintergarten 50%) TERRASSE/WINTERGARTEN (beheizt):  Ca. 18 m² GESAMTFLÄCHE: Ca. 152m² KELLERGESCHOSS 56 m² als WOHNRAUM ausgestattet. ZIMMER:  5 MÖBLIERT:  Bad und Küche sind möbliert TV/INTERNET:  Glasfaser Internet (A1) BADEZIMMER:  Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC + DUSCHE:  Separat mit Handwaschbecken und Dusche RAUMHÖHE:  ca. 2,52 m HEIZUNG:  Luft Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung KÜCHE: DAN -  Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Teppanyaki-Grill, Dunstabzug..) VERKEHRSANBINDUNG:  S-Bahn-Station „Jedlersdorf“ nur ca. 150 m entfernt, in 4 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, 14 Minuten in den 1. Bezirk INFRASTRUKTUR:  zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe UMGEBUNG & LAGE: Die Zufahrt zum Wohnkomplex befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, der Denglerpark liegt praktisch vor der Haustüre. HWB:  39,5 kWh/m²a KLASSE:  B PLÄNE GRUNDRISS: Es handelt sich um Planskizzen KOSTEN: KAUFPREIS: 1.149.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 179,40 € (inkl. MwSt.)   NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND   KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS... [Mehr]