Suchergebnisse für "wohnen in obertrum"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Oben wohnen Neu auf alt. Das Leben innen und außen. Die Verbundenheit mit dem Wechsel der Tages- und Jahreszeiten. Die Balance zwischen Ästhetik, Funktionalismus und Technik - all das wird hier oben, in dieser Dachgeschosswohnung, in Wiens Mitte, geboten. Finden Sie hier Ihr Zuhause über den Dächern der Stadt, fühlen Sie den Level an Energie, die Lebensfröhlichkeit, die Businessorientierung der Metropole. Und ziehen Sie sich in Ihre Wohnung zurück, wechseln Sie den Blickwinkel, lassen Sie den urbanen Alltag hinter sich. Mit der Beschreibung der Wohnung erst an der Eingangstüre zu beginnen wäre anmaßend, der überwältigenden Architektur des Gebäudes gegenüber - errichtet im Jahre 1910 ist es heute mehr denn je ein Blickfang, wie es hier den "Vorsitz" innehat, den Platz, der den Namen eines der populärsten Künstlers Wiens des 19. Jahrhunderts trägt, würdig abschließt. Was von unten aus nicht sichtbar, nicht zu erahnen ist - das Dachgeschoss wurde in schlichter Eleganz, gediegen modern und auf höchst qualitativem Niveau ausgebaut. Einen kleinen Vorgeschmack darauf bekommt man schon, wenn man denn Lift verlässt und sieht, wie gekonnt hier schon im Stiegenhaus die Vergangenheit mit der Gegenwart verbunden wurde. Öffnet man dann die Türe zur Wohnung erkennt man: die dezente Ästhetik fällt hier nicht nur ins Auge, sie bleibt im Gedächtnis. Schon beim ersten Rundgang möchte man den Eindruck gewinnen, es gäbe mehr Fenster als Wände - mit Bedacht gemacht, schließlich ist Licht wichtig, um Räumen einen starken Charakter zu geben. Sonnenlicht fällt so bis tief in die Räume, streicht über das Parkett und sorgt für ein unvergleichlich wohnliches Empfinden. Und auch die unterschiedlichen Deckenhöhen tragen ihren Teil zum gefälligen Ambiente bei. Zudem befällt einen von Anfang an ein Gefühl, dass hier etwas besser gemacht wurde als bei anderen Dachausbauten. Erst ist es nicht greifbar, nicht benennbar, doch sobald man sein Augenmerk darauf richtet, wird es sichtbar - es ist die Ausgewogenheit, die die Raumaufteilung ausstrahlt und es ist die Unaufdringlichkeit mit der die technischen Komponenten (wie z.B. die Klimaanlage) eingefügt wurden. Beim Schwärmen von dieser Wohnung sollte man damit aber an dem Ort beginnen, der sie besonders auszeichnet - der Terrasse. Hier nämlich werden, ob der beeindruckenden Aussicht über Wien - bei Tag und bei Nacht - die grandiosen Innenräume fast schon zur Nebensache. Dies wird für Sie, ab dem Beginn der warmen Jahreszeit mit Sicherheit der schönste Platz; um Zeit zu verbringen, um mit Freunden und Familie zusammen zu kommen. Und auch die Praktikabilität kommt nicht zu kurz - direkt auf Terrassenniveau befindet sich nämlich ein Abstellraum. Empfindliches Mobiliar muss also nicht innerhalb der Wohnung oder im Keller vor Wind und Wetter geschützt werden, sondern wird auf kurzem Wege einfach und sicher untergebracht. Von der Terrasse kommend gelangt man über eine Galerie und eine Wendeltreppe hinunter in den Haupt-Wohnraum. Gut geplant - wie der Rest der Wohnung - wird dieser Bereich zum geselligsten, gemütlichsten und schönsten ihres neuen Zuhauses werden. Dies nicht zuletzt deshalb, da hier auch die Küche "Teil des Geschehens" ist. Dezent in der Farbe der Fronten und Arbeitsplatte drängt sie sich die Küchenzeile nicht in den Vordergrund - zu verstecken hat sie sich natürlich nicht, bietet sie schließlich neben den obligatorischen Geräten auch mehr als genügend Arbeitsfläche und Stauraum, um groß aufzukochen. Räume gehören innerhalb einer Wohnung immer zusammen - eine geschickte Trennung zwischen den privaten Bereichen und den Orten des Miteinanders ist die hohe Kunst der Planung. Dies ist gelungen, stehen hier ja neben dem Hauptraum noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Vergleich zur Offenheit des umgebenden Objektes stellen sie die intime Rückzugsorte und Ruhezonen dar. Zudem verfügt das Objekt noch über zwei separate Toiletten und zwei Badezimmer - eines davon mit Badewanne, eines mit Dusche. Sinnlich wirkt in den Nassräumen die elegante, sandfarbene Verfliesung, die einen angenehmen Kontrast zur weißen Keramik bietet und für das warme Gefühl sorgt, das Wellnessbereiche immer ausstrahlen sollten. Sind Sie es, der hier nicht leere Räume, sondern das Versprechen einer neuen Zukunft sieht? Haben Sie schon jetzt ein Bild vor Augen wie Sie es sich hier einrichtet werden, wo liebgewonnene Erinnerungsstücke und Neuanschaffungen ihren Platz finden werden? Wissen Sie schon heute, wie es sich anfühlen wird, hierhin nach Hause zu kommen? Dann würden wir uns freuen, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen - für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , erreichbar unter der Nummer [Tel] , gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale). Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Ausstattung: Intelligente Grundrisse Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz Fernwärme Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,573; Klasse A+ Bereits Fertiggestellt! 3% Kundenprovision Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

ie Wohnung liegt im Obergeschoß, 3. Stock, Lift vorhanden, Fernwärme, Badekarten für Seebenützung verfügbar. 3 Zimmer, Abstellraum, Garagenplatz. Terasse 26,3m2, Wohnfläche der Wohnung 85,8m2, Bad mit Dusche und extra Badewanne, 2 Waschbecken. Fussbodenheizung, Wohnraumbelüftungsanlage. Errichtet 2018.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Gaaden bei Mödling ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und Technologie. Hier erwarten Sie zwei beeindruckende Doppelhaushälften, die nicht nur auf den ersten Blick, sondern auch bei genauerer Betrachtung in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich sind & Ihr Leben komfortabler und umweltfreundlicher machen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Diese Häuser sind ein Meisterwerk der modernen Architektur, gebaut in Holzriegelbauweise mit Schaf- und Holzwolldämmung. Eine leistungsstarke 9,2 k Wp Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt Ihr Zuhause mit sauberer Energie und macht es nahezu selbstversorgend. Ein 10,0 kWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion garantiert eine kontinuierliche Stromversorgung, selbst bei Stromausfällen. Die Vaillant Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Smart Home-Technologie Ihr Zuhause ist mit der neuesten Smart Home-Technologie ausgestattet, gesteuert über die LOXONE App. Über Ihr Smartphone können Sie die Beleuchtung mit RGBW Spots und Außenbeleuchtung anpassen, die Fußboden- und Deckenheizung steuern sowie die Raffstores mit Z-Lamelle bedienen. Dank eingebauter Wandlautsprecher genießen Sie Ihre Lieblingsmusik. Die Dome-Aussenvideokameras, die Einbruchswarnanlage und die Wetterstation bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Komfort und Luxus Ihr Zuhause wurde bis ins kleinste Detail durchdacht. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der offene Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Bäder sind mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Dornbracht Armaturen ausgestattet. Die freistehende Badewanne verspricht entspannende Stunden. Alle Bodenbeläge bestehen aus italienischem Feinsteinzeug im Großformat 120x120, sowie Wandfliesen im Format 120x251, während die Eingangstür mit einem eingebauten Motorschloss für höchste Sicherheit sorgt. Die Tischlerinnentüren mit raumhoher Verkleidung und wandbündigen Sockelleisten verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Umweltfreundlicher Garten und Komfort im Freien Ihr Außenbereich wurde ebenfalls bedacht gestaltet. Die Gartenbewässerung kann optional, genauso wie der Rasenroboter noch dazugestellt werden. Das Carport ist mit Näherungssensoren und LED-Streifen ausgestattet, die für optimales Licht sorgen. Eine Elektroladestation steht für Ihr Elektrofahrzeug bereit. Der Eingangspylon verfügt über eine Videogegensprechanlage sowie RFID und PIN Zugang für höchste Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaaden, Mödling wo Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Ausstattung: Intelligente Grundrisse Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz Fernwärme Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,573; Klasse A+ Bereits Fertiggestellt! 3% Kundenprovision Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnprojekt AUBLÜTE besteht aus einem straßenseitig gelegenen Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen und 3 Townhouses im Garten. Die meisten Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt wird nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet: Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen und Kühlen, während großzügige Freiflächen den direkten Blick ins Grüne ermöglichen. Den Bewohnern werden gemeinschaftlich nutzbare Hochbeete für Urban Gardening geboten. Und für all jene, die ihre - bereits großzügigen - Freiflächen noch erweitern möchten, stehen zusätzlich 5 private Gartenanteile zum Verkauf. Die eigenen Küchenkräuter ziehen oder einfach nur entspannen und im Liegestuhl der Sonne entgegen lächeln? In der AUBLÜTE ist alles möglich. Tiefgaragen-Stellplätze können separat erworben werden. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung: // Wohnungseingangstüre WK3 // hochwertige Eichen-Parkettdielen // großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Rollladen im EG, Raffstores ab Obergeschoss, Rolladen an den Dachflächenfenstern // Heizung, (Teil-) Kühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe // Fußbodenheizung/ -teilkühlung mit Einzelraumregelung // Photovoltaikanlage auf dem Dach // Tiefgarage mit Autoaufzug Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter aublüte.at Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 1, EG // Vorraum // Bad // WC // Wohnzimmer // Küche // Zimmer // Zimmer // Schrankraum // Abstellraum// Terrasse und Gartenvorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <75m Klinik <2.350m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <375m Universität <5.350m Höhere Schule <5.300m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <700m Polizei <825m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Neu adaptierte Mansardenwohnung im Landhausstil, möbliert im Vintage/modernen Design mit dem einzigartigen Ambiente und Flair des Arkadenschlössls gelangt zur langfristigen Vermietung. Plan siehe Fotos Durch das schmiedeiserne Eingangstor betritt man den Innenhof des Schlössl und gelangt durch die Arkaden zum separaten Eingang. Detaillierte Zimmeraufteilung im Plan anbei zu ersehen. SAT Anschluss vorhanden. Miete 450€ Plus Betriebskosten, Strom, Heizung Pauschal insgesamt 140€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Ausstattung: Intelligente Grundrisse Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz Fernwärme Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,573; Klasse A+ Bereits Fertiggestellt! 3% Kundenprovision Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnprojekt AUBLÜTE besteht aus einem straßenseitig gelegenen Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen und 3 Townhouses im Garten. Die meisten Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt wird nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet: Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen und Kühlen, während großzügige Freiflächen den direkten Blick ins Grüne ermöglichen. Den Bewohnern werden gemeinschaftlich nutzbare Hochbeete für Urban Gardening geboten. Und für all jene, die ihre - bereits großzügigen - Freiflächen noch erweitern möchten, stehen zusätzlich 5 private Gartenanteile zum Verkauf. Die eigenen Küchenkräuter ziehen oder einfach nur entspannen und im Liegestuhl der Sonne entgegen lächeln? In der AUBLÜTE ist alles möglich. Tiefgaragen-Stellplätze können separat erworben werden. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung: // Wohnungseingangstüre WK3 // hochwertige Eichen-Parkettdielen // großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Rollladen im EG, Raffstores ab Obergeschoss, Rolladen an den Dachflächenfenstern // Heizung, (Teil-) Kühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe // Fußbodenheizung/ -teilkühlung mit Einzelraumregelung // Photovoltaikanlage auf dem Dach // Tiefgarage mit Autoaufzug Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter aublüte.at Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 16, DG // Vorraum // Abstellraum // Wohnküche // Bad (mit Dusche) // WC // Zimmer Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <75m Klinik <2.350m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <375m Universität <5.350m Höhere Schule <5.300m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <700m Polizei <825m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnprojekt AUBLÜTE besteht aus einem straßenseitig gelegenen Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen und 3 Townhouses im Garten. Die meisten Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen. Das Projekt wird nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet: Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen und Kühlen, während großzügige Freiflächen den direkten Blick ins Grüne ermöglichen. Den Bewohnern werden gemeinschaftlich nutzbare Hochbeete für Urban Gardening geboten. Und für all jene, die ihre - bereits großzügigen - Freiflächen noch erweitern möchten, stehen zusätzlich 5 private Gartenanteile zum Verkauf. Die eigenen Küchenkräuter ziehen oder einfach nur entspannen und im Liegestuhl der Sonne entgegen lächeln? In der AUBLÜTE ist alles möglich. Tiefgaragen-Stellplätze können separat erworben werden. Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung: // Wohnungseingangstüre WK3 // hochwertige Eichen-Parkettdielen // großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen // Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Rollladen im EG, Raffstores ab Obergeschoss, Rolladen an den Dachflächenfenstern // Heizung, (Teil-) Kühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe // Fußbodenheizung/ -teilkühlung mit Einzelraumregelung // Photovoltaikanlage auf dem Dach // Tiefgarage mit Autoaufzug Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter aublüte.at Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Raumaufteilung TOP 12, 3. OG // Vorraum // Abstellraum // Wohnküche // Bad (mit Dusche und WC) // Zimmer// Loggia Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <75m Klinik <2.350m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <375m Universität <5.350m Höhere Schule <5.300m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <700m Polizei <825m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

! P R O V I S I O N S F R E I ! Umfassende Barrierefreiheit versteht sich beim Haus der Zukunft von selbst. Alle 3 Häuser verfügen über eine zentrale Treppenanlage mit barrierefreien Aufzugsanlagen, die bis in das Unter- bzw. Garagengeschoss führen. Der Wohnungsbau erfolgt in Ziegelmassivbauweise und ist bereits gestartet! Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme in Kombination mit einem Fernwärmeanschluss für das Warmwasser. Die verfügbaren Dachflächen werden mit einer Photovoltaik-Anlage belegt. Die erzeugte Energie wird gezielt der haustechnischen Anlage zugeführt und dadurch erfolgt eine Kostenersparnis bei den allgemeinen Betriebskosten. Grundsätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Zähler (Warm-Kaltwasser, Strom). Die Räume werden mit Echtholzparkett bzw. Fliesen ausgestattet. Für die Fenster sind Raffstores vorgesehen. Garagenabstellplätze verfügbar - Kaufpreis € 24.000/Abstellplatz. In der Garage sind fix 2 E-Ladestationen für Ihren PKW vorhanden, optional kann jeder der Parkplätze mit einer E-Ladestationen aufgerüstet werden. Fahrradabstellanlage mit 22 überdachten Abstellplätzen mit E-Anschluss für Ihr E-Bike! Wir freuen uns sehr, Ihnen bei einem kostenlosen Beratungsgespräch alle weiteren Details über das großartige Projekt vorstellen zu dürfen. Alle Wohnungen können auch als Anlageobjekte erworben werden. Wir kümmern uns gerne auch um die Mietersuche! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in der Feldgasse. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75,8 m² Wohnfläche überzeugt mit ihrer zentralen Lage. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt besonders in den Sommermonaten mit Blick auf die Kufsteiner Festung zum Entspannen und Verweilen ein. Weitere Details gerne auf Anfrage.... [Mehr]