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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 53,58m² / 2 Zimmer
€ 6.998,88 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Saileräckergasse im 19. Bezirk von Wien. Die Wohnung besticht durch ihre hofseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Ruhe und viel Tageslicht sorgt. Lage: Die Saileräckergasse liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien optimal. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: ca. 53 m² • Zimmer: 2 • Etage: 4. Obergeschoss • Ausrichtung: hofseitig • Balkon: Ja Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der südseitige Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Diese 2-Zimmerwohnung in der Saileräckergasse 57 ist eine ideale Gelegenheit für alle, die das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Döbling / 53m² / 2 Zimmer
€ 7.075,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Saileräckergasse im 19. Bezirk von Wien. Die Wohnung besticht durch ihre hofseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Ruhe und viel Tageslicht sorgt. Lage: Die Saileräckergasse liegt in einem beliebten Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien optimal. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: ca. 53 m² • Zimmer: 2 • Teilmöbliert • Abstellraum • Etage: 4. Obergeschoss • Ausrichtung: hofseitig • Balkon: Ja • Kellerabteil • Garagenamietung über APCOA möglich (Zugang direkt im Haus) Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der südseitige Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Diese 2-Zimmerwohnung in der Saileräckergasse 57 ist eine ideale Gelegenheit für alle, die das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 206,07m² / 4 Zimmer
€ 10.181,01 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten des begehrten 4. Bezirks von Wien erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die großzügige Maisonette besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen idyllischen Garten – ein wahres Juwel in urbaner Bestlage. Ebene 1 – Erdgeschoß: Eleganz und Offenheit Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit einer stilvollen Holztreppe, die ins Obergeschoß führt. Die abgetrennte, großzügige U-förmige Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet optimale Funktionalität und Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnraum beeindruckt mit seiner Fensterfront zum Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den gepflegten grünen Garten, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt. Zusätzlich bietet diese Ebene ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ebene 2 – Hochparterre: Privatsphäre und Komfort Das Obergeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Master Bedroom verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen direkten Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Das En-Suite-Bad mit bodentiefem Fenster ist mit einer eleganten Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – Ihr persönlicher Wellnessbereich. Zwei weitere helle Zimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC. Highlights im Überblick:✔ Stilvolle Altbauwohnung in Toplage des 4. Bezirks ✔ Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung ✔ Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ✔ Wohnraum mit Gartenblick und direktem Zugang zur Terrasse ✔ Master Bedroom mit Schrankraum & En-Suite-Bad ✔ Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang ✔ Zwei Bäder, Gäste-WC & Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ✔ Traumhafter Garten & sonnige Terrasse Diese einzigartige Wohnung vereint klassischen Wiener Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen in bester Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentatives Altbaubüro im 1. Bezirk
€ 20.512,80
1010 Wien, Innere Stadt / 924m²
€ 22,20 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Repräsentatives Büro in bester Lage im 1. Bezirk Inmitten deiner belebten Büro-, Wohn- und Geschäftsgegend des 1. Bezirks gelegen, steht in der Wollzeile eine charmante Bürofläche zur Untermiete. Die Bürofläche im 1819 erbaute Gebäude erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 924 m², die sich in diverse Büroräume unterschiedlicher Größe, drei Küchen- und WC-Bereiche, einen exklusiven Konferenzraum sowie weitere Gemeinschaftsräume aufteilt. Die Mehrheit der Böden ist mit Parkett ausgelegt, während die Küchen- und Sanitärräume mit Fliesen bestückt sind. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen ansprechenden Eingangsbereich in der Wollzeile, der die Exklusivität und Repräsentativität dieser Adresse unterstreicht. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Bürofläche im Ausmaß von 385 m² separat zu einem Hauptmietzins von netto € 22/m²/Monat anzumieten. Die Liegenschaft profitiert, dank ihrer Lage, von einer exzellenten Infrastruktur. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Stubentor (U3), der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 3A gewährleistet, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt. Des Weiteren umgibt die Immobilie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Angebot richtet sich an Firmen, die auf der Suche nach repräsentativen und geräumigen Büros in bester Innenstadtlage sind. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. 924 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,00... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 637,5m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Attraktives Vermittlungsobjekt für Bauträger: Grundstück inkl. Planung Zum Kauf angeboten wird eine einzigartige Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen von Graz – Andritz. Die Gesamtfläche von ca. 1.044 m² umfasst ein Bestandswohnhaus mit ca. 637 m² sowie ein Nebengebäude. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer Sanierung bis hin zur Umsetzung eines Neubauprojekts. Modernes Wohnkonzept – Neubau mit optimaler Planung Das bestehende Gebäude an der Andritzer Reichsstraße 12 bietet die ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt. Die geplante Umsetzung umfasst den Abriss des Altbestands zugunsten eines Neubaus, der dem zeitgemäßen Wohnstandard entspricht: 11 Wohnungen (Wohnungsgrößen: 35 m² bis 86 m²) 4 Geschosse mit lichtdurchfluteten Einheiten und Balkonen in südöstlicher bis südwestlicher Ausrichtung Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen – die Erdgeschosszone bleibt autofrei Grünfläche im Vorgarten als Puffer zur Straße sowie eine ruhige, großzügige Gartenfläche hinter dem Gebäude Ebenerdiger Zugang zu Fahrrad- und Müllraum sowie zu den Wohnbereichen Nachhaltiges Wohnen mit höchster Lebensqualität Der Neubau besticht durch klare, moderne Architektur, optimierte Raumaufteilung und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das den Fokus auf Lebensqualität legt. Die Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Standortvorteile – Wohnen in Graz-Andritz Der Bezirk Andritz bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensraum. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Nahversorgungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Bewohner. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen Dieses attraktive Projekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, zukunftsweisenden Wohnraum in Graz-Andritz zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung. Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 114,53m² / 4 Zimmer
€ 6.889,02 / m²
#Terrasse #hell
Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgasse: Neubauprojekt im Herzen des 21. Bezirks In einer begehrten Wiener Lage entsteht ein neues, zukunftsorientiertes Wohnprojekt, das mit einem gesunden Mix aus Wohnungen und Doppelhäusern überzeugt. Zwei kleine Wohngebäude bieten komfortable 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles, Paare und Familien. Zudem entstehen zwei moderne Doppelhäuser, die ein großzügiges Wohnerlebnis und viel Platz bieten. Durch die sorgfältige Planung und hochwertige Bauweise entstehen hier attraktive Objekte, die sowohl als Eigenheim als auch als Investition eine ausgezeichnete Wahl darstellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die modernes Wohnen und perfekte Lage vereint. Das machts aus: * zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * zwei Wohngebäude und zwei Doppelhäuser * Wohnungsgrößen von rd. 40 m² bis 114 m² alle mit Freiflächen * Doppelhausgrößen ca. 119 m² * Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen * Echtholz-Parkettböden Eiche in den Wohnräumen * funkgesteuerter Außensonnenschutz Raffstore * großzügige, begrünte Allgemeinflächen * Fußbodenheizung * Wärmepumpe (Wasser/Wasser) * Kühlung über das Fußbodenheizsystem * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinverbrauchs * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Kleinkinderspielplatz * Voraussichtlicher Baubeginn Q1 Top 25.10: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei sehr gut geschnittene Schlafräume und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Die Bäder verfügt über eine Dusche sowie eine Toilette. Durch die großzügigen Fensterflächen werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die 27,19m² große Terrasse, welche einlädt den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Dieses Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im 21. Wiener Bezirk und bietet die ideale Mischung aus Entspannung und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben bequem gestalten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Die umliegenden Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ein perfekter Standort für Familien und all jene, die das Besondere suchen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 56,51m² / 2 Zimmer
€ 6.724,47 / m²
#Terrasse #hell
Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgasse: Neubauprojekt im Herzen des 21. Bezirks In einer begehrten Wiener Lage entsteht ein neues, zukunftsorientiertes Wohnprojekt, das mit einem gesunden Mix aus Wohnungen und Doppelhäusern überzeugt. Zwei kleine Wohngebäude bieten komfortable 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles, Paare und Familien. Zudem entstehen zwei moderne Doppelhäuser, die ein großzügiges Wohnerlebnis und viel Platz bieten. Durch die sorgfältige Planung und hochwertige Bauweise entstehen hier attraktive Objekte, die sowohl als Eigenheim als auch als Investition eine ausgezeichnete Wahl darstellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die modernes Wohnen und perfekte Lage vereint. Das machts aus: * zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * zwei Wohngebäude und zwei Doppelhäuser * Wohnungsgrößen von rd. 40 m² bis 114 m² alle mit Freiflächen * Doppelhausgrößen ca. 119 m² * Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen * Echtholz-Parkettböden Eiche in den Wohnräumen * funkgesteuerter Außensonnenschutz Raffstore * großzügige, begrünte Allgemeinflächen * Fußbodenheizung * Wärmepumpe (Wasser/Wasser) * Kühlung über das Fußbodenheizsystem * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinverbrauchs * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Kleinkinderspielplatz * Voraussichtlicher Baubeginn Q1 Top 25.09: Das Arrangement dieser Wohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Insgesamt umfasst die Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die gute Situierung der Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie eine Toilette. Vom Wohnraum gelangen Sie auf Ihre 13m² große Terrasse, welche nach einem stressigen Tag, zur Entspannung einlädt. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Dieses Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im 21. Wiener Bezirk und bietet die ideale Mischung aus Entspannung und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben bequem gestalten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Die umliegenden Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ein perfekter Standort für Familien und all jene, die das Besondere suchen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 39,57m² / 2 Zimmer
€ 6.798,08 / m²
#Balkon #hell
Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgasse: Neubauprojekt im Herzen des 21. Bezirks In einer begehrten Wiener Lage entsteht ein neues, zukunftsorientiertes Wohnprojekt, das mit einem gesunden Mix aus Wohnungen und Doppelhäusern überzeugt. Zwei kleine Wohngebäude bieten komfortable 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles, Paare und Familien. Zudem entstehen zwei moderne Doppelhäuser, die ein großzügiges Wohnerlebnis und viel Platz bieten. Durch die sorgfältige Planung und hochwertige Bauweise entstehen hier attraktive Objekte, die sowohl als Eigenheim als auch als Investition eine ausgezeichnete Wahl darstellen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit, die modernes Wohnen und perfekte Lage vereint. Das machts aus: * zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * zwei Wohngebäude und zwei Doppelhäuser * Wohnungsgrößen von rd. 40 m² bis 114 m² alle mit Freiflächen * Doppelhausgrößen ca. 119 m² * Moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen * Echtholz-Parkettböden Eiche in den Wohnräumen * funkgesteuerter Außensonnenschutz Raffstore * großzügige, begrünte Allgemeinflächen * Fußbodenheizung * Wärmepumpe (Wasser/Wasser) * Kühlung über das Fußbodenheizsystem * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinverbrauchs * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Kleinkinderspielplatz * Voraussichtlicher Baubeginn Q1 Top 25.05: Das Arrangement dieser Wohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Insgesamt umfasst die Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die gute Situierung der Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie eine Toilette. Vom Wohnraum gelangen Sie auf Ihren 10,45m² großen Balkon, welcher nach einem stressigen Tag, zur Entspannung einlädt. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Dieses Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im 21. Wiener Bezirk und bietet die ideale Mischung aus Entspannung und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben bequem gestalten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Die umliegenden Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ein perfekter Standort für Familien und all jene, die das Besondere suchen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
€ 75.000,-
1200 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 2.586,21 / m²
#renovierungsbedürftig
Schöne 1 Zimmer Wohnung in Top Lage im 20. Bezirk Anleger-/Vorsorgewohnungen in Wien bis zu 30 % unterm Marktpreis! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit für langfristige Investitionen in erstklassige Anlagewohnungen in Wien. Unsere Immobilien richten sich gezielt an erfahrene Investoren, die auf der Suche nach stabiler Rendite und nachhaltigem Wachstum sind. Hier sind die unschlagbaren Vorteile: Unbefristete Vermietung: Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und haben noch alte Verträge. Altersgruppe 60+: Die derzeitigen Mieter sind mind. 60+ Jahre alt. Top-Lage in Wien: Unsere Immobilien befinden sich in begehrten Wiener Lagen mit exzellenter Anbindung an Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Werthaltigkeit: Investieren Sie in nachhaltige Werthaltigkeit. Die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in Wien verspricht langfristige Wertsteigerung Ihrer Anlagewohnung. Preis: Der Preis für unsere Immobilien ist meist 30 % unterm Marktpreis, verpassen Sie nicht diese Chance! Provisionsfrei: Alle unsere Anlegerwohnungen sind Provisionsfrei! Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition sind, die nicht nur auf dem Papier, sondern auch im wahren Leben rentabel ist, dann ist dies Ihre Chance. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und sichern Sie sich Ihren Platz im vielversprechenden Markt für betreutes Wohnen in Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Exklusive Dachgeschosswohnung im 21. Bezirk: Modernes Wohnen mit Erstbezugscharakter nahe Wasserpark
€ 459.000,-
1210 Wien / 67,5m² / 3 Zimmer
€ 6.800,- / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen des 21. Bezirks! Diese hochwertige Eigentumswohnung, bezugsfertig seit 2022, verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf circa 68m² eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept mit Erstbezugscharakter, das modernste Ansprüche perfekt erfüllt. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre herausragende Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, etwa 13m² große Dachterrasse, die private Momente unter freiem Himmel zaubert und zum Entspannen einlädt. Der Echtholz-Eichenboden durchzieht den gesamten Wohnbereich und verleiht der Immobilie eine warme, einladende Atmosphäre. Modernste Haustechnologie definiert den Wohnkomfort dieser Immobilie neu. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während drei integrierte Klimageräte zusätzliche Klimatisierungsmöglichkeiten bieten. Die dreifach verglasten Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz garantieren optimale Dämmung, Energieeffizienz und Lärmschutz. Das stylische Badezimmer mit zwei Waschplätzen und einer Badewanne unterstreicht den Luxus dieser Wohnung. Die ruhige Innenhoflage verspricht höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ein Lift erschließt bequem alle Etagen und macht die Immobilie besonders barrierefrei. Ein weiteres Highlight: Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit einem Wert von circa 30.000 Euro ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Wohnlage legen. Lassen Sie sich von dieser Premium-Immobilie im 21. Bezirk verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schweizergarten / 71,25m² / 3 Zimmer
€ 8.154,39 / m²
#Büro #Terrasse
Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem ? VILLAGE IM DRITTEN? ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park ? eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. DIE MODERNE FORM DES IMMO-INVESTMENTS Mit den PARK FLATS entsteht die einmalige Chance, sich ein Zuhause in einem heiß begehrten neuen Wohnprojekt zu sichern ? und das zu Bedingungen, die es auf dem Wiener Immobilienmarkt bisher so nicht gegeben hat. Dieses einzigartige Angebot bietet eine neue Kategorie: ? Preiswertes Wohnen?, das sich nicht nur als erschwinglich, sondern als wahres Investmentjuwel erweist. PARK FLATS bietet alles, was man sich für urbanes Wohnen am Park nur wünschen kann ? und das zu attraktiven Konditionen: Wer sich jetzt für eine Wohnung entscheidet, profitiert von einem Preisnachlass von 15 % auf den Kaufpreis im Rahmen der ? preiswerten Miete?-Verpflichtung. Diese Regelung sieht vor, dass die Wohnungen für die ersten zehn Jahre zu einer indexierten, vorgegebenen Miete vermietet werden, die sich an den Verbraucherpreisindex (VPI) anpasst ? also stabile Erträge, die gleichzeitig den Mietern erschwinglichen Wohnraum garantieren. Nach Ablauf der Frist steht es Ihnen frei, die Wohnung zu marktüblichen Konditionen weiterzuvermieten oder sie selbst zu nutzen. Das Angebot im Überblick: intelligente, effiziente Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse flexible Wohnungstypen von 1,5 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 35 bis 109 m² mit Kaufpreisen ab 180... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schweizergarten / 68,63m² / 3 Zimmer
€ 6.338,34 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem ? VILLAGE IM DRITTEN? ein neues, lebendiges Stadtviertel, das bis 2027 moderne Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Bildung und Kinderbetreuung vereint. Hier entsteht ein abwechslungsreicher Raum für Wohnen, Arbeiten und alltägliche Versorgung. Das Herzstück des Quartiers ist der großzügige Bert-Brecht-Park ? eine grüne, rund 2 Hektar große Oase, die den Bewohnern als zentraler Rückzugsort und Begegnungsraum zur Verfügung steht. Das Projekt PARK FLATS Unter dem Namen PARK FLATS entsteht auf Baufeld 5 eine Wohnhausanlage, die den Anspruch modernen Wohnens am Park erfüllt. Die Anlage umfasst 138 freifinanzierte Wohneinheiten, jede mit privatem Außenbereich, sowie eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. Das U-förmige Gebäude an der Ljuba-Welitsch-Promenade erstreckt sich über vier Stiegen und eine Wohnnutzfläche von etwa 8.970 Quadratmetern. Einladende Sitzbereiche, Pergola-Überdachungen und ein wunderschöner Blick in den Park laden zum Verweilen ein. PARK FLATS vereint urbanes Wohnen und Natur auf ideale Weise ? ein Ort, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Highlights 138 freifinanzierte Wohnungen Effiziente und flexible Grundrisse 1,5 ? 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 35 und 109 m² Weitläufige Parkanlage vor der Türe Begrünte Gemeinschaft... [Mehr]
