Suchergebnisse für "wohnen in eberstalzell"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberstalzell, Oberösterreich! Diese exquisite Wohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 75,35 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei einladende Zimmer. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches, unberührtes Umfeld, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight - hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und edlem Parkett sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Sommerabenden entspannen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung. Es ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht sorgt, und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - perfekt für jeden Bedarf. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport, der Ihr Fahrzeug vor den Witterungen schützt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden und sorgt dafür, dass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Eberstalzell zu werden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen. Der Kaufpreis von 335.000,00 € für diese traumhafte Immobilie ist ein fairer Preis für ein so hochwertiges Angebot. Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis nicht inkludiert. Durch einen auf 99 Jahre von der Firma Neuwog abgeschlossenen Baurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ist diese berechtigt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu erhalten. DIeses Gebäude ist dann sowohl veräußerbar als auch vererbbar. Durch die Eintragung im Grundbuch bietet ein Baurecht hohe Rechtssicherheit. Der Baurechtszins (entspricht einer Miete für das Grundstück) wird direkt von der Hausverwaltung an den Grundstückseigentümer überwiesen. Dafür wird zusätzlich zu den Betriebskosten 1 EUR/m² und Monat eingehoben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel in Eberstalzell verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <5.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <2.075m Polizei <7.600m Verkehr Bus <775m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Spieldorferstraße 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Optimale Bürofläche in Eberstalzell zu vermieten! Diese ideale Bürofläche verfügt über ca. 681,50m² und befindet sich im 2. Obergeschoß. Das Büro ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. AUFTEILUNG: • 15 Büroräume • 2 Archivräume • Teeküche • Putzraum mit Waschbecken • Damen- und Herrentoilette KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Betriebsgeländes. Ausreichend vorhandene Frei-Parkplätze am Betriebsgelände runden das Angebot ab. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gartenwohnung in Eberstalzell, Oberösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Mit einer großzügigen Fläche von 92,43 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine frische, neue Umgebung einziehen, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die offene Wohnküche verbindet moderne Eleganz mit Funktionalität. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern ausreichend Platz und Privatsphäre genießen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Die Nähe zur Natur wird Ihnen helfen, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport, was Ihnen das Parken und den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. So können Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle genießen und dennoch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nutzen. Der Kaufpreis von 410.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die zahlreichen Vorteile dieser Gartenwohnung wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis nicht inkludiert. Durch einen auf 99 Jahre von der Firma Neuwog abgeschlossenen Baurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ist diese berechtigt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu erhalten. DIeses Gebäude ist dann sowohl veräußerbar als auch vererbbar. Durch die Eintragung im Grundbuch bietet ein Baurecht hohe Rechtssicherheit. Der Baurechtszins (entspricht einer Miete für das Grundstück) wird direkt von der Hausverwaltung an den Grundstückseigentümer überwiesen. Dafür wird zusätzlich zu den Betriebskosten 1,00 EUR/m² und Monat eingehoben. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie in Eberstalzell begeistern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues, glückliches Kapitel Ihres Lebens! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <5.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <2.075m Polizei <7.600m Verkehr Bus <775m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Spieldorferstraße 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel

Flexible Lager- und Produktionsfläche mit Top Verkehrsanbindung in Eberstalzell zu vermieten Diese Lager- oder Produktionshalle mit einer Fläche von ca. 1.500m² befindet sich in idealer Lage in Eberstalzell und kann bei Bedarf auf ca. 3.000m² erweitert werden. Die Halle ist in Brandabschnitte von jeweils ca. 1.500m² unterteilt. Ausreichend belichtete Flächen ermöglichen eine dauerhafte Nutzung als Arbeitsplatz . Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, und der Boden ist für eine Belastung von ca. 5 Tonnen ausgelegt. Die Halle ist vollständig säulenfrei, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Optional kann eine Freifläche mit Vordach (ca. 350m²) angemietet werden. Die Betriebszeiten sind rund um die Uhr genehmigt, und Transporte können bis 22 Uhr durchgeführt werden. Obwohl die Halle selbst nicht beheizt ist, besteht die Möglichkeit, Deckenstrahler zu installieren. Die ca. 12cm dicken Fassadenpaneele sorgen für eine gute Wärmedämmung. Fernwärmeanschlüsse sind bereits vorgesehen, und eine Biomasseheizung ist ebenfalls vor Ort. Zudem besteht die Option, eine weitere Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über eine neu geplante Straße der Gemeinde, die direkt bis zum Grundstück führt. Die Ein- und Ausfahrten sind auch mit Sattelschleppern problemlos nutzbar. Die Halle verfügt über Deckensektionaltore; je Halle sind ein Tor und eine Tür eingeplant. Bei Anmietung der gesamten Halle stehen zwei Tore und zwei Türen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Hallenkran mit einer Tragkraft von bis zu 30 Tonnen zu installieren. Die notwendigen baulichen Voraussetzungen, wie eine Krannase, sind bereits vorhanden. Bei dem Objekt sind ausreichend Parkplätze und Parkplätze mit E-Ladestationen vorhanden. Zusätzliche Vorteile dieser Fläche umfassen das angrenzende neue Hotel, in dem die Mitarbeiter die Möglichkeit haben, täglich im Restaurant essen zu gehen sowie die direkte Anbindung zur Autobahn (die nächste Autobahnauffahrt ist nur eine Minute entfernt). KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, exkl. Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Eberstalzell mit idealer Verkehrsanbindung zu vermieten! Diese helle und großzügige Bürofläche mit einer Größe von ca. 575,19m² bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die einen modernen und gut angebundenen Standort suchen. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Fläche besticht durch ihre aktuell noch flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse eines modernen Büros angepasst werden kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Das Objekt befindet sich an einem hervorragenden Standort in Eberstalzell. Die Autobahn ist in nur einer Minute erreichbar und garantiert eine bequeme Anreise sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Vor Ort stehen zudem ausreichend Parkplätze sowie Ladestationen zur Verfügung, die eine stressfreie und komfortable Anfahrt ermöglichen. Des Weiteren steht eine angrenzende Erweiterungsfläche mit ca. 300m² zusätzlich zur Verfügung. KONDITIONEN: - auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernu... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Eberstalzell, Oberösterreich! Diese exquisite Wohnung im 1. OG besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihren perfekten Standort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 92,43 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Feiern ideal ist. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine moderne Eleganz, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Ob ein Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Das Badezimmer ist ein weiterer Traum für Wellnessliebhaber: Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, wird es zu einer Oase der Entspannung. Zudem bietet die Wohnung einen praktischen Carport sowie zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Eberstalzell bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens, umgeben von herrlicher Natur und einer freundlichen Nachbarschaft. Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein modernes Zuhause im Erstbezug, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis nicht inkludiert. Durch einen auf 99 Jahre von der Firma Neuwog abgeschlossenen Baurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ist diese berechtigt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu erhalten. DIeses Gebäude ist dann sowohl veräußerbar als auch vererbbar. Durch die Eintragung im Grundbuch bietet ein Baurecht hohe Rechtssicherheit. Der Baurechtszins (entspricht einer Miete für das Grundstück) wird direkt von der Hausverwaltung an den Grundstückseigentümer überwiesen. Dafür wird zusätzlich zu den Betriebskosten 1 EUR/m² und Monat eingehoben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Immobilie selbst zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Eberstalzell wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <5.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <2.075m Polizei <7.600m Verkehr Bus <775m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Spieldorferstraße 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kosten: ISG Mitgliedschaft 6 Geschäftsanteile 218,04 Euro

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

? Im Zentrum von Eberstalzell wurde eine moderne Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit je 21 stilvollen Eigentumswohnungen geschaffen. ? Die 75 m² bis 90 m² großen Wohnoasen bieten, dank gut durchdachter Grundrisse, Barrierefreiheit und viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Optional mit Terrasse und Garten oder Loggia verfügbar. ? Weitläufige Glasfronten und ein offenes Raumkonzept garantieren Helligkeit und Wohlfühlambiente. Top-Ausstattungsfeatures bieten Wohngenuss der Extraklasse. ? Herrliche Eigengärten und Loggien sind traumhafte Rückzugsinseln vom stressigen Alltag. Zugeordnete Kellerabteile, ein Lift und Tiefgaragenstellplätze machen die Wohnungen komplett. ? Die Eigentumswohnungen wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Energieausweis: HWB 18 fGEE 0,59... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige Immobilie in Eberstalzell, Oberösterreich, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Es handelt sich hierbei um eine neuerbaute Wohnung mit einer Wohnfläche von 92,5m². Sie bietet Ihnen 4 Zimmer, einen Balkon und 2 eigene Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt 340.000,00 €. Der Ausblick ist einmalig, mit Fernblick und Grünblick. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zu der Immobilie gehört ein Carport, sowie eine Luftwärmepumpe. Die Verkehrsanbindung ist ideal, durch den Bus und den Autobahnanschluss. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Vereinbaren sie einen Termin in der Firmenzentrale der Firma Neuwog Immobilien in Neuhofen an der Krems und machen sie sich ein Bild von der hochwertigen Wohnanlage. Es handelt sich hierbei um eine neuerbaute Wohnung, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Genießen Sie den Ausblick, die einmalige Ausstattung sowie die perfekte Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Nähe zur Schule, dem Kindergarten, dem Supermarkt und der Bäckerei. Der Kaufpreis beträgt 340.000,00 € und bietet Ihnen ein umfassendes Wohnpaket mit 4 Zimmern, einem Balkon, 2 eigene Stellplätzen, Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Carport, Luftwärmepumpe und einem wunderschönen Ausblick. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.675m Apotheke <5.800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <8.875m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <675m Polizei <6.875m Verkehr Bus <425m Bahnhof <4.875m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eberstalzell, im Bezirk Wels Land in Oberösterreich. Sie liegt an der Spieldorferstraße, in unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Buslinie(Haltestelle Eberstalzell Ortsmitte). In der Nähe gibt es zwei Nahversorger einen Bäcker, Imbissbuden und Sporteinrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 4653 Eberstalzell, Oberösterreich! Diese bezaubernde Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen mit 75,35 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Kaufpreis von 355.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Qualität und moderne Ausstattung legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit drei hellen Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind, sowie Ihr eigener Carport, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Dörfer, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens genießen können. Diese Gartenwohnung in Eberstalzell ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der attraktiven Umgebung inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis nicht inkludiert. Durch einen auf 99 Jahre von der Firma Neuwog abgeschlossenen Baurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ist diese berechtigt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu erhalten. DIeses Gebäude ist dann sowohl veräußerbar als auch vererbbar. Durch die Eintragung im Grundbuch bietet ein Baurecht hohe Rechtssicherheit. Der Baurechtszins (entspricht einer Miete für das Grundstück) wird direkt von der Hausverwaltung an den Grundstückseigentümer überwiesen. Dafür wird zusätzlich zu den Betriebskosten 1 EUR/m² und Monat eingehoben. Zögern Sie nicht, denn solche Gelegenheiten sind rar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <5.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <2.075m Polizei <7.600m Verkehr Bus <775m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Spieldorferstraße 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HOLZBAU - E-LADESTATIONEN - OPEN-SPACE - VORALPENKREUZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.300 m² Bürofläche: ca. 187 m² - 719 m² Ausstellungsfläche: ca. 300 m² - 600 m² Raumaufteilung: nach Vereinbarung Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 15,00 Pauschalmiete Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die noch verfügbaren Einheiten variieren von ca. 187 m² bis ca. 530 m² auf einer Ebene und sind gesamt inklusive Ausstellungsflächen auf bis zu ca. 1.300 m² erweiterbar. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd Verbindungen durch Österreich und Mitteleuropa. Tiefgaragenparkplätze sind für € 35,00 netto anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppichboden Fenster: Holzfenster, öffenbar Schaufenster: vorhanden Sonnenschutz: innen Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Kühldecke Teeküche: möglich Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: 15,00 / m² / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2805 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 561 Gesamtbetrag € 3366 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HOLZBAU - E-LADESTATIONEN - OPEN-SPACE - VORALPENKREUZ QUICKFACTS Bürofläche: ca. 187 m² Ausstellungsfläche: ca. 300 m² - 600 m² Raumaufteilung: nach Vereinbarung Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Freistellplätze, Tiefgarage, E-Ladestationen WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 16,30 Pauschalmiete Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Moderne, nachhaltig errichtete Büro- und Ausstellungsflächen stehen ab sofort in Eberstalzell zur Verfügung. Das in Holzbauweise gebaute, energieeffiziente Bürogebäude bietet eine eigene Tiefgarage, E-Ladestationen, Lift, Klimadecke, Teeküche und vieles mehr. Die individuell gestaltbaren Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gerne beraten wir Sie über die individuellen Möglichkeiten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Öko Arena liegt direkt an der A 1 Autobahnabfahrt Eberstalzell zwischen dem Voralpenkreuz (A8, A9) und Vorchdorf. Diese Lage ermöglicht sämtliche Ost-West und Nord-Süd Verbindungen durch Österreich und Mitteleuropa. Tiefgaragenparkplätze sind für € 42,00 netto anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppichboden Fenster: Holzfenster, öffenbar Schaufenster: vorhanden Sonnenschutz: innen Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden Heizung: Wärmepumpe Klima: Kühldecke Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: 16,30 / m² / Monat Betriebskosten: ca. € 400,00 / Monat Heizkosten: inklusive Strom: inklusive Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3048,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten €400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €689,62 Gesamtbetrag €4137,72 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]