Suchergebnisse für "wohnen in dornbach"

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbach m Wienerwald: Zum Verkauf steht eine großzügig angelegte Liegenschaft Nähe Hinterbrühl In ruhiger Traumlage finden Sie ein Landhaus mit Pferdebox und Grillplatz auf 1.486 m² Grund (mit der Widmung Bauland -Agrar) Das Gebäude wurde 1985 umgebaut und bietet auf 193 m²: • ) einen großzügigen Wohnsalon mit Kachelofen und Essbereich (ca. 61, 40 m²) • ) eine Küche mit Abstellraum und dahinterliegendem Wirtschaftsraum • ) einen Wellnessbereich (mit Sauna und Solarium) • ) 2 Toiletten • ) Heizraum - der sowohl von außen als auch von innen begehbar ist. • ) 3 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoß • ) ein Badezimmer (mit Wanne und Dusche Im Heizraum gibt es eine Luftwärmepumpe für das Warmwasser im Sommer, die Gasbrennwerttherme sowie die Hauselektrik. Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses einschließlich des Wellnessbereiches ist zusätzlich zur Radiatorenheizung auch eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Landhaus verfügt weiters über eine Doppelgarage, eine Werkstätte und einen Stallbereich mit Pferdebox sowie 146 m² Rohdachboden, die weiter ausgebaut werden könnten. Da sich der Rohdachbden über den genannten Räumlichkeiten befindet, besteht auch die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen. EIN HAUS MIT VIEL POTENTIAL UND NUTZUNGSMÖGLICKEITEN! Kaufpreis: € 650.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% V ermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger & Frau Marousek [Telefonnummer entfernt] Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. TOP 1 (Erdgeschoß | 2-Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 50,02 m2Raumaufteilung:- Vorraum: ca. 3,10 m2 • Wohnküche: ca. 27,28 m2 • Bad: ca. 6,78 m2 • Zimmer: ca. 12,86 m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Elegant, gediegen und eindrucksvoll steht diese Villa aus dem Jahr 1933 auf einem wunderschönen, dicht bewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand, umgeben von anderen Villen, im Nobelviertel von Dornbach. Ein idyllischer Vorgarten mit Treppe zur Haustür enttäuscht nicht den ersten Eindruck von außen. Ein großes Vorzimmer, vielfältigst nutzbar, entlässt einen direkt in die helle Küche mit Blick auf die Terrasse. Ein Gästezimmer mit Bad und Gäste-WC ist ebenso vom Vorzimmer erreichbar. Rechterhand vom Vorzimmer liegt der große Wohnraum, das derzeit mit einer Glastüre in Wohn- und Essbereich unterteilt ist, jedoch jederzeit miteinander verbunden werden kann. Von dort aus führt eine geschwungene Treppe in den ersten Stock, in dem sich die Schlafräume befinden. Wer nicht gerne Treppen steigt, benutzt dafür den hauseigenen Lift. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wirtschaftsraum bieten hier genügend Platz für eine vierköpfige Familie. Zurzeit sind die Zimmer nicht zentral begehbar – aber dies wäre durch den Bau eines Ganges leicht möglich, denn die Größen der Zimmer lassen dies zu. Im Keller befindet sich die Ölheizung und ebenso der Zugang zur Garage, die für zwei Autos Platz bietet. Die Lage des wunderschönen Gartens mit der großen Terrasse macht das Grundstück beinahe uneinsichtig. Die Möglichkeit an der Villa bauliche Veränderungen oder einen Pool zu errichten, ist gegeben. Die Villa wurde bis vor einigen Wochen bewohnt! Wenn Sie eine stilvolle Villa in Grünlage suchen, so vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir und ich führe Sie gerne durch diese schöne Immobilie!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Villa, erbaut im Jahr 1910, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine exklusive Wohnqualität auf ca. 392 m². Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sowohl eine luxuriöse Privatheit als auch Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten und dadurch ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich schaffen. Jede Einheit besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den historischen Charme der Villa bewahren und gleichzeitig moderne Lebensqualität bieten. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst elegante Parkett- und Marmorböden, stilvolle Wandverkleidungen, Stuckelemente und komfortable Badezimmer. Die Villa ist eingebettet in einen historischen Garten, der terrassenartig angelegt ist und ein unvergleichliches Ambiente bietet - eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit. Ein Nebengebäude überzeugt mit zusätzlichen Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Vielseitigkeit der Villa unterstreichen:// Gästezimmer mit eigenem Bad - gewährleistet den höchsten Komfort für Besucher// Weinkeller: Ein exklusiver Weinkeller bietet Platz für eine beeindruckende Weinsammlung und ist ein Highlight für Weinliebhaber und Genießer. Ausstattung// BUS-System in TOP 2 (erweiterbar) // Klimaanlage // Hauszentralheizung // Zentrale Warmwasserbereitung mit Pufferspeicherung // Alarmanlage // Video-Gegensprechanlage // Satellitenanlage // Isolierverglasung mit elektrischer Außenbeschattung // Teilweise eingebaute Deckenspots mit Szenensteuerung// Parkettboden/Sternparkett im Wohn-/Essbereich Top 2 // Marmorböden und Marmortreppen // Marmorbad // Stuckelemente und Alt-Wien Holzverkleidung // Whirlpoolbadewanne im Dachgeschoss Ausstattung Outdoorbereich// historischer, parkähnlicher Garten mit Altbaumbestand & befestigten Wegen // Sonnenterrassen mit Aussicht // Pool mit Loungebereich und Feuerstelle // Grillplatz // Gartenhütte// Nebengebäude (Gästezimmer inkl. Badezimmer) // Gewölbe-Weinkeller mit Klimatisierung // 2 Kfz-Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf gelangen hier rund 40.000m² Waldfläche in der Katastralgemeinde Dornbach mit Baumbestand direkt an einem Bachlauf.

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. TOP 3 (1. Obergeschoß | 4-Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 113,67 m2 Loggiafläche: ca. 6,22 m2 Balkonfläche: ca. 1,43 m2Raumaufteilung:- Vorraum: ca. 12,30 m2 • Abstellraum: ca. 1,53 m2 • Zimmer 1: ca. 17,65 m2 • Zimmer 2: ca. 13,52 m2 • Zimmer 3: ca. 15,29 m2 • Wohnküche: ca. 42,61 m2 • Bad/WC (1): ca. 3,55 m2 • Bad/WC (2): ca. 5,55 m2 • WC: ca. 1,67 m2 • Loggia: ca. 6,22 m2- Balkon: ca. 1,43 m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. TOP 2 (1. Erdgeschoß | 2-Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 61,01 m2 Terrassenfläche: ca. 24,28 m2 Gartenfläche: ca. 24,28 m2Raumaufteilung:- Vorraum: ca. 7,84 m2 • Bad: ca. 5,85m2 • WC: ca. 1,36 m2 • Wohnküche: ca. 31,35 m2 • Zimmer: ca. 10,86 m2 • Schrankraum: ca. 3,57 m2- Terrasse: ca. 24,28 m2 • Garten 1: ca. 15,52 m2 • Garten 2: ca. 10,36 m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Top 8 (1. Dachgeschoßebene | 2. Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 40,75 m2 Balkonfläche: ca. 4,65 m2Raumaufteilung: - Vorraum: ca. 2,99 m2 • Wohnküche: ca. 20,39 m2 • Bad / WC: ca. 4,66 m2 • Zimmer: ca. 12,71 m2 • Balkon: ca. 4,65 m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer atemberaubenden Historischen Villa aus dem Jahr 1896. In der Villa befinden sich insg. 4 Wohnungen. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 150m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wohnzimmer3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonen) Küche Bad mit Badewanne, Duschkabine und WCWintergarten mit Ausgang zu 2 Terrassen Einen schönen Gemeinschaftsgarten steht den Bewohner zu Verfügung. Der Baustil der Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eleganten Stuck aus. Abgerundet wird das Barockfeeling durch einen Kamin im Wohnzimmer sowie einige, noch vorhandene, antike Möbel. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Dieser führt zu 2 großzügigen Terrassen, auf denen man die Idylle, die Natur und die absolute Ruhe genießen kann. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, oder, ganz gemütlich mit dem Kamin. Vor der Villa ist ein Parkplatz vorhanden. Der Verkaufspreis wurde von € 990.000 auf € 800.000,- reduziert. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegante Stil-Altbau-Villa mit Garten in Grünruhelage von Dornbach Wohnfläche: 250m² auf 2 Ebenen +ausgebauter Mansarde Grundstücksfläche: 680m² davon ca. 500m² wunderschöner Eigengarten Preis: 5.720 Euro inkl. BK, 10% Mwst. Adresse: 1170 Wien, Braungasse Ansprechpartnerin: Hannelore Kaffer [Tel] Diese wunderschöne Altbau Villa liegt in einer der schönsten Straßen Dornbachs, einem Bezirksteil des 17.Bezirks. Die Braungasse ist eine Alleestraße gesäumt von historischen Villen prominenter Eigentümer. Trotz der Grünruhelage hat man fußläufig alles in nächster Nähe. In ca. 6 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 10, 4, Haltestelle Güpferlingstraße. Supermarkt, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Spital, Kindergarten, Schule, Kirche, Lokale sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade versehen und sehr geschmackvoll renoviert. Der wunderschön angelegte Blumengarten hat eine Größe von ca. 500 m2, im vorderen Bereich ist der Vorgarten, im hinteren Bereich eine Terrasse, ein Zierteich, ein kleiner Sitzplatz und eine Garage. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß mit Eingangsbereich mit Garderobekasten, einer großzügigen zentralen Diele mit dem imposantem Jugendstil-Treppenaufgang. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie in den Abstellraum. In den Wohn- und Schlafräumen ist noch der original Fischgrät-Parkettboden, in der Diele, Küche, Bad Feinsteinzeug Fliesen im Großformat. Im 2.Stock ist das Mansardenzimmer mit Holzdielenboden, ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie 2 Abstellräume. Von außen zu begehen ist der Heizkeller mit der Gaszentralheizung, einem Waschbecken und einer kleinen Dusche für Reinigungsarbeiten. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Teilmöblierung kann durch Ablöse übernommen werden. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen. Sylvia Hochleitner [Tel] Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JAZulieferung: JA... [Mehr]

#Altbau #hell

ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, kann sich mit Planung und Renovierung diese Wohnung zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Diese 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraum große lichtdurchflutete Küche integrierter Wohn- Essbereich 2 Zimmer mit Innenhofblick Badezimmer mit Dusche WC Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Facts: Das Objekt ist befristet vermietet bis 15.04.2025 (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen) Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 3,2%. Kaufpreis: 239.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Projekthomepage Green Grape - DORNBACH LIVING oder unter Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Objekt in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In diesem exklusiven Wohnprojekt in der begehrten Gegend des 17. Bezirks in Dornbach entstehen 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 50 m² und ca. 160 m². Bei der Sanierung, dem Zubau und Ausbau des Hauses wird auf Funktionalität und hochwertige Materialien Wert gelegt. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, wodurch eine Unabhängigkeit von Gas gegeben ist. Das Projekt verfügt über unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Von einer Einheit mit eigenem Garten bis hin zu großzügigen Balkon- & Terrassenflächen. Ein absolutes Highlight ist der Pool im Allgemeingarten und die Outdoorküche mit Grillstation, die von sämtlichen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. TOP 5 (2. Obergeschoß | 3-Zimmerwohnung): Wohnnutzfläche: ca. 106,32 m2 Loggiafläche: ca. 8,02 m2 Balkonfläche: ca. 3,87 m2Raumaufteilung:- Vorraum: ca. 3,85 m2 • Flur/Gang: ca. 2,26 m2 • Abstellraum: ca. 2,37 m2 • WC: ca. 1,67 m2 • Bad 1: ca. 9,40 m2 • Bad 2: ca. 2,67 m2 • Zimmer 1: ca. 17,90 m2 • Zimmer 2: ca. 15,04 m2 • Schrankraum: ca. 9,29 m2 • Wohnküche: ca. 41,87 m2• Loggia: ca. 8,02 m2 • Balkon: ca. 3,87m2Ausstattungsmerkmale Wohnung: Videogegensprechanlage Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre WK3) Parkettböden in den Wohnbereichen (Landhausdiele Eiche strukturiert) Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC (Tau Ceramica od. gleichwertig) Kunstoff-Alu Fenster/Terrassentüren (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Vertikalrollo) Holz Innentüren Marken Sanitärgegenstände (Villeroy & Boch) Lage & Infrastruktur: Das Projekt bietet eine attraktive Lage mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrer Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie schnell die Innenstadt. In der Nähe befindet sich das Schloss Neuwaldegg, der Schrammelpark, das Neuwaldegger Bad und vieles mehr. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]