Suchergebnisse für "wohnen in der nähe des lichtenberger rathauses"

#Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 363 m² in einem schönem Altbauhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit 189,88 m² Der große Geschäftsraum weist eine Größe von ca. 80 m² auf. Kellergeschoss: Kellerraum mit 173,27 m²Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für ein Atelier oder Galerie aber genauso gut für eine Tanzschule oder für den Einzelhandel. Eine Gastronomie ist bei dieser Immobilie nicht möglich! Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von 2.541,77€ ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis 3.050,12€ Der vorhandene Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten aber trotzdem sehr guten Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die U2 befinden sich in geringer Entfernung. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar Gourmet, dm) sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 2, 5, 33 Ubahn. U2 Station "Rathaus"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen neu renovierte Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoß eines Bürohauses. Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 150 m² und verfügen über WC`s mit Dusche. Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und gediegen. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrrechnet. Die monatlichen Mietkosten betragen € 2.678,40 inkl. Betriebskosten und UST Ein barrierefreier Zugang ist vohanden. Lift im Haus. Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die Büroräumlichkeiten sind komplett möbliert und werden mitvermietet. Es besteht die Option die Möbel dem Eigentümer um netto 25.000, (Selbstkostenpreis) abzulösen dann würde sich die Nettomiete von 13, /m² auf 11,-/m² reduzieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Topausstattung für Penthouse Top 3: Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz Raumhöhe 2,75 m - für mehr Raumgefühl Fixpreis inkl. Anschlusskosteneigener Brunnen zur Wasserversorgung mit reinstem Mühlviertler Quellwasserkostengünstig und von bester Qualität3 fach Verglasung Kunststoff / Aluminium tlw. mit Hebe / Schiebeelementen Raffstores (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen (*) Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz für Ihre Sicherheit Videosprechanlagebarrierefreier Aufzug von der Garage in jedes Stockwerkenergiesparende Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft/Wärmepumpe Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) (*) großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) (*) Röhrenspan Holzinnentüren stumpf einschlagend (*) Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (*) Heizungsregelung per Einzelraumthermostat in jedem Wohnraum Handwaschbecken im WC (*) ca. 91 m² große Garage mit optionaler Ladestation für E-Autos (*) Eigengärten eingezäunt Terrassenbelag wahlweise in Lärchenholz oder Estrichplatten (*) Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Licht am eigenen Zählerwahlweise belags- oder schlüsselfertig Pool Sauna (*) optional bei schlüsselfertig Paket enthalten Weitere gute Kaufgründe sind: alle Projektpartner mit langjähriger Erfahrung und bester Bonität Fixpreis bei Vertragsabschlussalle Anschlusskosten sind im Fixpreis inkludiert Ziegelmassivbau Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach dem Bauträgervertragsgesetzniedrigste Energiekosten dank bester Dämmunghochwertige Ausführung und Ausstattung mit 3 Designlinien "Classic, Lounge, Modern" zentrumsnahe Lage mit Fernsicht bis ins Gebirge Barrierefrei in allen Stockwerken anpassbarer Wohnbau mit individueller Raumaufteilung ja nach Baufortschritt auch kostenlos möglich Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

• neue Fotos folgen nächste Woche*Zur Vermietung gelangt eine helles, repräsentatives Büro im dritten Obergeschoß eines prachtvollen renovierten Altbaus in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus! Es bietet folgende Raumaufteilung: großzügiges Entrée 28,73m²sechs Zimmer Küchedrei Badezimmervier WC´s Haushaltsraum Es ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Stuckdecken, Klimaanlage. Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, sämtliche Geschäfte und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe gibt es sowohl die Möglichkeit in der Garage Votivpark als auch in der Garage am Rathaus zu parken! Direkt vor dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos. Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, repräsentative Wohnung im dritten Obergeschoß eines prachtvollen renovierten Altbaus in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus! Es bietet folgende Raumaufteilung: großzügiges Entrée 28,73m²Salon 28,60m²Speisezimmer 22,14m²vier Schlafzimmer Küchedrei Badezimmervier WC´s Haushaltsraum Es ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Stuckdecken, Klimaanlage. Beste Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, sämtliche Geschäfte und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe gibt es sowohl die Möglichkeit in der Garage Votivpark als auch in der Garage am Rathaus zu parken! Direkt vor dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos. Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Firmenübernahme eines Imbiss/Café mit ca. 51m² in guter Innenstadtlage zwischen Parlament und Rathaus. Das Objekt wird mit einer Genehmigung als Imbiss und einem unbefristeten Mietvertrag übernommen. Das Lokal besteht aus 2 Räumen (Verkaufsraum und Lager mit Vorbereitungsraum) und einem Schanigarten mit 6 Sitzplätzen. Strom und Gas wird direkt mit dem Anbietern verrechnet. Das Lokal wir ab sofort übergeben, wie liegt und steht. Für die Firmenübernahme + der Einrichtung, Kaltspeisen- Warmspeisenvitrine und Geräten wird eine Ablöse verrechnet. Ablöse auf Anfrage ! Aufteilung:• Verkaufsfläche (ca. 27,66m²)• Vorbereitungsraum/Lager (ca. 19,17m²)• Mitarbeiter WC• Waschzeile• Schanigarten Ausstattung:• Kühltheke und Speisen-Wärmehalte Vitrine• Geräteliste auf Anfrage (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank)• Starkstrom 380V• Gaszentralheizung• Kassesystem inkl. Waage (2Stk.)• Be-/Entlüftung Infrastruktur: Dieses Lokal ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U2 Station "Rathaus" und U3 - Station "Volkstheater", sowie den Straßenbahnlinie 1, 2, 71 und D. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: [Telefonnummer entfernt] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses jahrhundertealte Gebäude verfügt über eine kunstvoll gestaltete Fassade und wird derzeit komplett renoviert, einschließlich des neu erbauten Penthouses. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit! Über das prunkvolle Eingangsportal gelangen Sie zum Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung bringt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: Hier befinden sich vier große Schlafzimmer, von denen zwei über Balkone oder Loggien verfügen, zwei begehbare Kleiderschränke und drei Badezimmer. Zweite Ebene: Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, vier großen Schlafzimmern, vier Badezimmern, drei begehbaren Kleiderschränken, einem Abstellraum sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene verfügt auch über eine Terrasse und eine Loggia, die beide von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Dritte Ebene: Über den Aufzug erreichbar, bietet diese Ebene einen beeindruckenden 84,91m² großen offenen Salon mit zwei Terrassen, zwei Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Von dieser Ebene aus genießen Sie einen unglaublichen, unverbauten Panoramablick. Das Apartment verfügt über ein hochmodernes luxuriöses Interieur. Auf die individuellen Vorlieben des Käufers kann bei Konstruktion und Ausstattung weiterhin Rücksicht genommen werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes und seiner Ausstattung zur Verfügung! Zusätzlich verfügt diese Wohnung über zwei Parkplätze in der hauseigenen Garage. Die Wohnung wird bis Ende des ersten Quartals 2024 bezugsfertig sein! Erleben Sie ultimativen Luxus in der Nähe von Rathaus, Justizpalast und Rathauspark. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

DAS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG ANGEBOTENE BÜRO BEFINDET SICH IM ZENTRUM DES WEINORTS GUNTRAMSDORFS. DIE BADNER BAHN/LOKALBAHN STATION IST DIREKT GEGENÜBER DEM BÜROHAUS GELEGEN. AUCH DIE B 17 (TRIESTER STRASSE) IST NUR ETWA 500 METER ENTFERNT. DIE VERKEHRSGÜNSTIGKEIT IHRES NEUEN BÜROSTANDORTES IST DAHER HERVORZUHEBEN. DENNOCH IST DAS BÜRO SEHR RUHIG GELEGEN. DADURCH VEREINT DIE LAGE IM SOGENANNTEN RATHAUSVIERTEL PERFEKT DIE MERKMALE "VERKEHRSGÜNSTIGKEIT", "TOP-INFRASTRUKTUR" UND "GRÜNRUHELAGE", DIE EBEN KEIN GEGENSATZ SEIN MÜSSEN. DIE UNMITTELBARE NÄHE ZU SUPERMARKT, DROGERIE UND KAFFEEHAUS/BAR ERLEICHTERN DEN BÜROALLTAG. NACH DEM ARBEITSTAG SIND DIE BEKANNTEN GUNTRAMSDORFER HEURIGEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. DAS BÜRO LIEGT IN EINEM ERST 2013/14 NEU ERRICHTETEN BÜROHAUS UND VERFÜGT ÜBER ETWA 168M². EIN DOPPELBODEN MIT STECKDOSEN UND LEERVERKABELUNG IST VORHANDEN. BARRIEREFREIHEIT IST GEGEBEN, EIN PERSONENAUFZUG EINGEBAUT. TIEFGARAGENPLÄTZE KÖNNEN BEI BEDARF IN DER HAUSEIGENEN GARAGE ANGEMIETET WERDEN. DAS BÜRO IST MIT FAN COIL STANDGERÄTEN ZUR HEIZUNG UND KÜHLUNG AUSGESTATTET (DIE AUSSENGERÄTE BEFINDEN SICH AM DACH DES BÜROHAUSES). EIN BELEUCHTETES FLUCHTWEGSCHILD BEIM AUSGANG IST INSTALLIERT. DER MONATLICHE MIETZINS BETRÄGT EUR 1.794,98 NETTO ZZGL. BETRIEBSKOSTEN UND ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. SÄMTLICHE VERBRAUCHSABHÄNGIGEN KOSTEN, WIE HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM SIND IM MIETZINS NICHT ENTHALTEN UND WERDEN NACH VERBRAUCH BEZAHLT. DIE MONATLICHE VORSCHREIBUNG FÜR HEIZUNG BETRÄGT DERZEIT EURO 74,27 NETTO. BEI DEN BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN HANDELT ES SICH UM EINE AKONTOZAHLUNG MIT JÄHRLICHER ABRECHNUNG. DIE KAUTION BETRÄGT 3 BRUTTOMONATSMIETEN. EINE ABLÖSE IST NICHT ZU BEZAHLEN. UNBEFRISTETE MIETDAUER, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird dieses repräsentative Bürogebäude zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Vielseitigkeit und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Bürohaus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa ca. 787 m². Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 686 m² können sowohl als gesamte Einheit als auch stockwerksweise angemietet werden. Geschosse: Erdgeschoss: ca. 211 m² 1. Obergeschoss: ca. 198 m² 2. Obergeschoss: ca. 198 m² 3. Obergeschoss: ca. 180 m² Der Innenhof mit einer Fläche von ca. 17 m² eignet sich perfekt als Pausen- oder Aufenthaltsbereich. Das Bürohaus besticht durch seine großzügigen Glasfronten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und für eine ideale Infrastruktur sorgen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein sehr elegant eingerichtetes modernes Appartment in bester Wiener Lage. Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze zum ersten Bezirk und ist unmittelbar in der Nähe des Rathauses, der Universität Wien und des Parlaments. Sie ist mit ca. 50 m2 sehr offen und besticht durch die französischen Fenster. Das Haus ist neurenoviert und ist sehr einladend. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Einzigartige Gewerbeflächen im Herzen von Wien, in einer der begehrtesten Gegenden der Josefstadt (1080 Wien), stehen zur Vermietung bereit. Diese historischen Räumlichkeiten bieten eine erstklassige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der pulsierendsten Gegenden der Stadt zu etablieren. Top 2: ca. 89,33 m²Die Eigentümer sind bereit folgendes bauseitig zu investieren: Beheizung; Fußböden; Erneuerung Elektrik; Ertüchtigung Fenster Top 2 + Eingangsportal Top 2Beheizung – wahrscheinlich mittels Gasetagenheizungen. Die Verwendung einer Fußbodenheizung für die Top 2 wird Anfang Januar 2024 noch geprüft. Fußböden: wahrscheinlich ein massiver Eichenparkett für Gewerbe/Büroflächen – große Fischgrätdielen oder ähnliches. Eventuell auch Verfliesung, falls dies der Mieter präferiert. E-Leitungen: Erneuerung Fenster: Ertüchtigung für die Einheit Top 2Eingangsportal: Erneuerung/Änderung für die Einheit Top 2Objektdetails: Erdgeschoss mit 3 individuellen Einheiten Top 2: ca. 89,33 m²Top 15-16: ca. 104,72 m²Top 14: ca. 57,74 m²: Separate Wohnung mit eigenem Bad und WCVielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese vielseitigen Räumlichkeiten eignen sich optimal für verschiedene Branchen, sei es als Arztpraxis oder Büro. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, Ihre individuellen Geschäftsvisionen zu verwirklichen. Keine Gatronomie. Hervorragende Lage: Die Lage dieser Flächen ist herausragend – in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Sie genießen nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten und Geschäftszentren. Charakteristischer Stil: Der Schönheit und Eleganz eines sanierten Stilaltbaus verleihen diesen Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort schafft eine einladende Umgebung für Ihr Geschäft. Zusammenfassung: Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu etablieren. Diese Gewerbeflächen bieten nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch die Flexibilität und den Charme eines Stilaltbaus, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

TOPLAGE NÄHE RATHAUS | REPRÄSENTATIVE 5 ZIMMER IN STILALTBAU | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese ca. 214 m² große, wunderschöne, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus (Baujahr 1884) in einer der begehrtesten Lage Wiens - direkt beim Rathaus. Einerseits das einzigartige Ambiente des Hauses mit seinem prunkvollem Eingangsbereich sowie stilvollem Altbau-Charme in der Wohnung, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumdrei großzügige Wohnsalons (> 30 m²) separate Küche mit Fensterzwei getrennt begehbare Schlafzimmer (tw. mit Schrankraum) zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne und WCGäste-WC mit Handwaschbecken extra Ausstattung: hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer, Küche und WC´smoderne Einbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizung Altbau-typische Flügeltürenstilvolle Stuckatur an Decken in Wohnsalons Lage: Der repräsentative Stilaltbau befindet sich in der Lichtenfelsgasse, im 1. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U2 - Schottentor Autobuslinien 1A, 40AStraßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71Rathausplatz Parlament Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 5.111,51 Kaution: € 15.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]