Suchergebnisse für "wohnen im stall"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, entwickelte 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen. Zusätzliche Add-Ons wie Paketstation Gemeinschaftsraum mit Küche Fahrradabstellräume Waschküche Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden dank der Photovoltaikanlage am Dachrunden das Wohnfühl-Erlebnis ab. Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von EUR 18.500,- (Eigennutzerpreis) erhältlich und muss zusammen mit der Wohnung erworben werden. Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter: www.steingötterhof.at Das Haus ist fertiggestellt, die Wohnungen bezugsfertig! Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <375m Klinik <5.525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Universität <1.250m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <425m Post <200m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <700m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wald - Topangebot Ein Haus für Naturliebhaber Das Objekt wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200m2. Der gepflegte Garten ist mit einer Terrasse sowie einem Wintergarten ausgestattet und von dort können Sie direkt in den Wald hinein spazieren. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus zum Verkauf und wird geräumt übergeben. Lassen Sie sich also nicht vom klassischen Mobiliar täuschen, das Haus hat viel Potential und kann ganz dem eigenen Geschmack entsprechend eingerichtet werden. Raumprogramm: Erdgeschoss - Vorraum mit Home Office - WC - Bad - Küche -Speis - Wohn/Essbereich Obergeschoss - 3 Zimmer veränderbar - Terrasse - Wintergarten - Flur Kellergeschoss - Vorraum - Ölltank - Sauna - Werkzeugraum Doppelgarage Lage: Das Heimbautal ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Eine Busstation befindet sich in der Wohnstraße (Buslinie 453,458) und bringt Sie zur Bahnstation Untertullnerbach (S50). Obwohl im Nahebereich der A1 gelegen kommt es zu keiner Lärmbelästigung! Stephansplatz: 45 Minuten Auhof Center 15 Minuten Höhepunkte: - Ruhelage in Sackgasse - Direkt am Wald gelegen - Viel Potential Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter https://www.youtube.com/watch? v=yha-HWPfnq Y Eckdaten: Gartenfläche: ca.606m2 Wohnfläche: ca. 107m2 HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (mit Wohnung und Werkstatt) aus dem Jahr 2012. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit 119,05 m², sowie ein Vorraum, Gang, Personalraum, 2 Umkleideräume, 2 Waschräume, 2 WC's und 2 Duschen mit insgesamt 59,82 m². Im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum mit 67,19 m². Die Wohnung im Rohbau umfasst einen Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Schrankraum, Speisekammer, Wohnzimmer mit offener Küche (145,56 m²) sowie eine Terrasse (12,22 m²). Schätzwert: 965.000 EUR Geringstes Gebot: 482.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Bauvorhaben Am Tannenbach 23 in Lochau besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und ausreichend Stellplätzen. Es entstehen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 43 m² bis 130 m² – hier ist für jeden etwas dabei. Im Rahmen der Entwicklung wird das Bestandsgebäude umfassend modernisiert und ein Neubau errichtet: Nachhaltigkeit im Fokus: Umstellung auf eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe. Energieeffizienz: Dämmung der Fassade und Austausch der Fenster. Komfortables Wohnen: Verlegung des Stiegenhaus und Installation eines Lifts, sodass alle Wohnungen barrierefrei zugänglich sind Exklusiver Ausblick: Errichtung von Balkonen mit Blick auf den Bodensee. Innovatives Design: Abtragung und Neuaufrichtung des Dachgeschosses. Die Wohnungen Top 1, 2, 3, 4, 6 und 7 werden in diesem Exposé abgebildet; für den Anbau und das Penthouse steht ein separates Exposé zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Werkstatt #Terrasse #Versteigerung

Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (mit Wohnung und Werkstatt) aus dem Jahr 2012. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit 119,05 m², sowie ein Vorraum, Gang, Personalraum, 2 Umkleideräume, 2 Waschräume, 2 WC's und 2 Duschen mit insgesamt 59,82 m². Im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum mit 67,19 m². Die Wohnung im Rohbau umfasst einen Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Schrankraum, Speisekammer, Wohnzimmer mit offener Küche (145,56 m²) sowie eine Terrasse (12,22 m²). Schätzwert: 965.000 EUR Geringstes Gebot: 482.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1904 mit einem Ladenlokal und fünf Wohnungen. Das Gebäude ist zweigeschossig und teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit Verkaufsraum, Werkstatt, Probierraum und WC sowie die Wohnung 1 mit Vorraum, Bad/WC, Küche und Zimmer; Wohnung 3 mit Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es Wohnung 4 mit Küche, Bad/WC und drei Zimmern (53,45 m²); Wohnung 5 mit Vorraum, Bad/WC, Küche und zwei Zimmern (56,03 m²); Wohnung 6 mit Vorraum, WC, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und drei Zimmern. Schätzwert: 373.400 EUR Geringstes Gebot: 283.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (Geschäftslokal, 5 Wohnungen), 2-geschossig, gering unterkellert, teilausgeb. DG, 257/61 m² Wfl/Nfl, mit Lagerraum im EG (33 m² Nfl.), Bj. 1904, umfangreich Sanierungsarbeiten im laufe der Jahre - Raumaufteilung: EG: Verkaufsraum, Probierraum, Schneiderei/Werkstatt, 60,75 m² // Whg. 2: Vorraum, Bad, Küche, Zimmer, 33,23 m²; Whg. 3: Eingang, Küche, Bad, Wohnzimmer, Zimmer, 30,35 m²; OG: Whg. 4: Küche, Bad/WC, 3 Zimmer, 53,55 m²; Whg. 5: Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer (zusammengelegt), 56,36 m²; Whg. 6: Vorraum, WC, Küche, Bad, 3 Zimmer, 67,42 m², Terrasse, 13,80 m²; DG: Whg. 6: Vorraum, Abstellraum, 16,22 m² Verkehrswert: 373.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Terrasse #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus (Geschäftslokal, 5 Wohnungen), 2-geschossig, gering unterkellert, teilausgeb. DG, 257/61 m² Wfl/Nfl, mit Lagerraum im EG (33 m² Nfl.), Bj. 1904, umfangreich Sanierungsarbeiten im laufe der Jahre - Raumaufteilung: EG: Verkaufsraum, Probierraum, Schneiderei/Werkstatt, 60,75 m² // Whg. 2: Vorraum, Bad, Küche, Zimmer, 33,23 m²; Whg. 3: Eingang, Küche, Bad, Wohnzimmer, Zimmer, 30,35 m²; OG: Whg. 4: Küche, Bad/WC, 3 Zimmer, 53,55 m²; Whg. 5: Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer (zusammengelegt), 56,36 m²; Whg. 6: Vorraum, WC, Küche, Bad, 3 Zimmer, 67,42 m², Terrasse, 13,80 m²; DG: Whg. 6: Vorraum, Abstellraum, 16,22 m² Verkehrswert: 373.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftsgebäude in Innsbruck Mühlau Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 483, KG 81121 Mühlau, BG Innsbruck, bestehend aus den Grundstücken Nr. .326 und 419/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 657 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Bei dem Objekt mit der Widmung "Bauland - Gemischtes Wohngebiet (Wg) § 38 (2)" im Stadtteil Mühlau handelt es sich um ein charakteristisches Beispiel der Tiroler Architektur der Zwischenkriegszeit, das unter Denkmalschutz steht. Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß wurde in den Jahren 1937 bis 1939 als Postamt errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäfts- bzw. Bürofläche, im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind zwei große Naturalwohnungen sowie eine kleinere Wohnung situiert. Im Kellergeschoß befinden sich die Versorgungsflächen sowie Lagerflächen für einzelne Nutzer. Die Liegenschaft verfügt auch über fünf PKW-Stellplätze, von denen vier vermietet sind und einen Richtung Süden ausgerichteten Garten. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 588 m², wovon aktuell etwa 441 m² vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Erdgas. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Wohnen am Froschberg! Zur Vermietung steht eine schöne großzügige 100 m² Wohnung im 6.OG mit Lift, die sich wie folgt aufteilen: Vorraum WC Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Essbereich Diele zu den Schlafräumen und Badezimmer 2-3 Schlafzimmer Bad Im Mietpreis ist bereits die Küche und der Abstellplatz direkt vorm Haus enthalten. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtstromheizung-Radiatoren. Der ruhige Balkon bietet eine schöne Aussicht....hier werden Sie sich bestimmt wohl fühlen. Die Immobilie befindet sich am Linzer Froschberg. Diese sehr ruhige, grüne und trotzdem zentrumsnahe Wohngegend bietet viele Freizeitmöglichkeiten, eine ASKÖ Sportanlage u.v.m.. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Ärzte etc.. Haustiere sind nicht erlaubt. Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten €118,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €111,81 Gesamtbetrag €1229,92 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung kommt eine gut geschnittene, ruhige Wohnung, die sich im Hochparterre befindet. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und für Studierende (WG-tauglich). Sie verfügt über 91 m2 Nutzfläche und gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche 81 m2: • Vorraum • Küche inklusive Elektrogeräte (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle), • großes Wohn-Ess-Zimmer, • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, • zweites Zimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder weiteres WG-Zimmer), • Badezimmer mit WC und Waschmaschine Zusätzlich zur Wohnfläche noch • Loggia (7,50 m2), • Balkon (3,96 m2) • Kellerabteil (6m2) Sowohl die Loggia als auch der Balkon bieten einen Blick in eine Grünanlage. Weitere Ausstattung: Parkett-/Fliesenböden/Laminat, teilmöbliert (Einbauschränke). Lage Ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur. In Grinzing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, EUROSPAR) sowie eine Apotheke. Gegenüber der Wohnung befindet sich die Neulandschule. Es gibt auch sehr nahe ärztliche Praxen. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe von Weingärten, in wenigen Autominuten erreicht man den Cobenzl, das Krapfenwaldbad sowie den Kahlenberg. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 38 (Schottentor), Bus 38 A (Heiligenstadt), Schnellbahn S 45 (Handelskai-Hütteldorf) Sonstiges Fernwärmeheizung mit neuen Radiatoren und Thermostatventilen HWB Energieklasse D, HWB kWh/m2a 118... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Penthouse an den Weinbergen besticht durch die herrliche Ruhelage sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Einkaufscenter Shopping City Nord welches in nur wenigen Autofahrminuten entfernt liegt. Im Grünen, aber trotzdem in Wien! Wie schon die Adresse vermuten lässt, wohnen Sie hier in einer der traditionsreichsten Gegenden Wiens. Am Fuße des Bisambergs, welcher viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Spazieren, Radfahren und Erholung im Grünen bietet. Zahlreiche Heurige und wunderschöne, saftige Weinberge werden sie begeistern. Die Strom- bzw. Gasversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Die Zählung der Verbräuche erfolgt wohnungsweise. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels außentemperaturgeregelter, kamingebundener Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 616,60 beinhalten auch die Heizkosten und das Warmwasser. In unmittelbarer Liftnähe befindet sich im Keller/Erdgeschoss der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Einlagerungsraum bzw. das Kellerabteil (15,59m²). Für ihren PKW gibt es ein Carport. Die Wohnung verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang - Verkabelung bis in den Wohnraum. Aufteilung der Räumlichkeiten: 1. Ebene: Vorzimmer mit Garderobe, Zimmer 13,50m² + Balkon, Zimmer 22,72m², Bad, separates WC, Ankleide 2. Ebene: Vorraum, großzügige Wohnküche mit Essbereich 52,10m², WC, ca. 60m² Terrassen, Lift in der Wohnung!... [Mehr]