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OKEinzelhandel mieten in 8010 Graz
Geschäftslokal am Südtiroler Platz
€ 2.499,77
8010 Graz, Innere Stadt, Graz / 93,37m²
€ 26,77 / m²
#Handel
Geschäftslokal mit Lagerkeller in der Feuerbachgasse 6 und damit direkt beim Südtiroler Platz zu vermieten! Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung und liegen in gut frequentierter Lage inmitten der Altstadt und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto erreichbar. Kurzparkzone direkt vor dem Haus, Straßenhanhaltestelle ca 50m entfernt. Das ebenerdige Geschäft ist von der Feuerbachgasse und der Andrägasse zu betreten und wird mit einem großen Lagerkeller vermietet. Sanitärräumlichkeinten sind bereits vorhanden. + Innenstadtlage neben dem Kunsthaus + sehr gute Verkehrsanbindung + Auslagenfront + großer Lagerkeller Für weitere Details und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
Geschäftslokal am Südtiroler Platz
€ 2.083,14
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
#Handel
Geschäftslokal mit Lagerkeller in der Feuerbachgasse 6 und damit direkt beim Südtiroler Platz zu vermieten! Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung und liegen in gut frequentierter Lage inmitten der Altstadt und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto erreichbar. Kurzparkzone direkt vor dem Haus, Straßenhanhaltestelle ca 50m entfernt. Das ebenerdige Geschäft ist von der Feuerbachgasse und der Andrägasse zu betreten und wird mit einem großen Lagerkeller vermietet. Sanitärräumlichkeinten sind bereits vorhanden. + Innenstadtlage neben dem Kunsthaus + sehr gute Verkehrsanbindung + Auslagenfront + großer Lagerkeller Für weitere Details und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Lage: Feuerbachgasse/ Ecke Südtirolerplatz... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 171,5m² / 3 Zimmer
€ 5.189,50 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • Wellnessraum (Pool, Sauna) • Fitnessraum • Technikraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Raumaufteilung 2. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • großes Schlafzimmer mit Bad en Suite • Badezimmer mit Badewanne Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 890.000,- für Endnutzer (€ 809.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.737,50 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit
Willkommen im Herzen von Graz! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit - eine perfekte Wohnung in einer bezaubernden Gegend. Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Gegend von 8010 Graz. Sie befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Gebäudes und wird zu einem Kaufpreis von 299.000,00 € angeboten. Mit einer großzügigen Fläche von 80m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung und die stilvollen Details verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist es einfach und bequem, in der Stadt unterwegs zu sein. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die Ihnen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bieten. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für Studenten ist diese Wohnung perfekt geeignet, da die Universität leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, in dem Sie alles finden, was Sie brauchen. Nach einem anstrengenden Tag können Sie in einem der nahegelegenen Restaurants oder Cafés entspannen und die köstlichen kulinarischen Angebote genießen. Kommen Sie und erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt in dieser wunderbaren Nachbarschaft. Die Wohnung in 8010 Graz bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist mit dem Auto über den durch ein großes Tor geschützten Innenhof – Zugang Defreggergasse möglich. Im Innenhof gibt es je nach Verfügbarkeit Stellplätze und Garagen anzumieten. Derzeit ist eine Garage vom Verkäufer angemietet. Weitere Parkflächen gibt es in der Kunsthausgarage und der Garage beim Hotel Weitzer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,3m² / 2 Zimmer
€ 10.122,16 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 580.000,- für Endnutzer (€ 527.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.179,10 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen Wiens am Südtiroler Platz 5, 1040 Wien, und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1953 und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand ? ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung der Innenräume bevorzugen. Mit insgesamt 2,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Stadtleben. Die bodenlangen Fenster ermöglichen einen schönen Stadtblick sowie einen Blick ins Grüne und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet. Zudem ist die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ausstattung und Details: ? Wohnfläche: ca. 67 m² ? Zimmer: 2,5 ? Bad: 1 ? Gäste-WC ? Etagenheizung (Gas) ? Personenaufzug vorhanden ? Bodenbeläge: Fliesen und Laminat ? Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum ? Stadtblick und Grünblick Lage und Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage direkt am Südtiroler Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: ? U-Bahn-Station nur 25 m entfernt ? Bus und Bahnhof ebenfalls fußläufig in 50 m zu erreichen ? Zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt (100 m), Apotheke (300 m) und diverse Banken (200 m) ? Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten in der Nähe ? Gesundheitseinrichtungen wie Arzt (75 m) und Krankenhaus (825 m) Diese Lage bietet Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt, um das lebendige Stadtleben Wiens zu genießen und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kostenübersicht: ? Kaufpreis: 280.000,00 ? ? Gesamtbelastung monatlich: 277,05 ? Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sowie eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Neubau - Wohnung perfekt für Familien geeignet - Nähe U1 Keplerplatz oder Südtiroler Platz
€ 598.000,-
1100 Wien / 88,6m² / 3 Zimmer
€ 6.749,44 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 598.000,- für Endnutzer (€ 544.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Neubau - Familienwohnung mit 2 Bädern und viel Stauraum - Nähe U-Bahn Station Südtiroler Platz
€ 1.498.000,-
1100 Wien / 161,2m² / 4 Zimmer
€ 9.292,80 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia/Balkon Raumaufteilung 2. Ebene: • 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 2 Badezimmer eins davon mit Badewanne und eins mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 1.498.000,- für Endnutzer (€ 1.362.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung beim Südtiroler Platz I Derzeit vermietet bis 2026 I Ca. 3,1 % Rendite
€ 399.000,-
1040 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.987,50 / m²
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein zentrales Wohnerlebnis direkt beim Südtiroler Platz. Nach einer umfassenden Sanierung vor kurzem präsentiert sich die Wohnung weiterhin in einem sehr guten Zustand. Das einladende Ambiente zieht sich durch den großzügigen Wohnbereich, die zwei charmanten Schlafzimmer und die separate Küche. Hochwertige Materialien und ein zeitloser Stil verleihen der Wohnung eine elegante Note, während das moderne Badezimmer keine Wünsche offenlässt. Die Lage ist einfach unschlagbar: Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Friseuren und vielen weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof, die U1 und die Schnellbahnstation Südtirolerplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen garantiert. Gleichzeitig sorgt die zentrale Umgebung für ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Anleger, sowie für alle, die etwas zentrales suchen und auf nichts verzichten möchten. Key Facts: 3 Zimmer Ca. 80m2Vor kurzem umfassend saniert Fenster mit Dreifach-Verglasung Lift Keller Bad mit Fenster Derzeitiger Nettomietzins (ohne Bk): € 1.030,-Ca. 3,1 % Rendite Kaufpreis: € 399.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €247,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Matzleinsdorfer Platz/Südtir... / 76m² / 3,5 Zimmer
€ 5.236,84 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer Wohnung im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk! 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=n FTCxqa Fh7W Youtube Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=ms HXjyl At RE BESONDERHEITEN DER WOHNUNG Diese eindrucksvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76m² überzeugt mit ihrer liebevoll gestalteten Einrichtung, guten Verkehrsanbindung und Lage in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Wohnung wird vollmöbliert zum Kauf angeboten. Der Kauf des Mobiliars ist optional und kann nach Absprache individuell vereinbart werden. Nicht im Kaufpreis enthalten sind das Klavier, die Waschmaschine, die Flachbildfernseher und der Stand-PC. Zusätzlich kann ein KFZ-Stellplatz im Innenhof des Wohnhauses für EUR 41,40 pro Monat angemietet werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Zimmer 1 in ruhiger Innenhoflage - Zimmer 2 in ruhiger Innenhoflage - Kabinett - Abstellraum - Badezimmer mit Regendusche und beheizbarem Handtuchhalter - Toilette - Kellerabteil Das Wohnhaus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Fenster sind mit einer hochwertigen Doppelverglasung ausgestattet, welche die Energieeffizienz verbessert und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Thermische Sanierung: Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2012 thermisch saniert. Für diese Sanierung wurden zwei Darlehen aufgenommen - auf diese Wohnung entfallen noch folgende Gesamtforderungen: -Darlehen 1: Laufzeit bis 20.05.2028 - offene Gesamtforderung EUR 1766,30 -> Das zur Sanierung aufgenommene Darlehen kann jederzeit mit dem Betrag zur Fälligkeit 20.05./20.11. zurückgezahlt werden. -Darlehen 2: Laufzeit bis 31.03.2028 - offene Gesamtforderung EUR 2521,15 -> Das zur Sanierung aufgenommene Darlehen kann quartalsweise mit dem Betrag zur Fälligkeit 31.03./30.06./30.09./31.12. zurückgezahlt werden. - Die Instandhaltungsrücklage beträgt mit 12/2024 ca. EUR 14.600,- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Billa und Eurospar befinden sich in nur einer Gehminute Entfernung. Weitere Supermärkte wie Lidl oder Hofer können innerhalb von zehn Gehminuten erreicht werden. Ebenfalls gut erreichbar in etwa 12 Gehminuten Entfernung befinden sich ein OBI-Baumarkt und Sochor. Be... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 190m² / 3 Zimmer
€ 8,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Traumhaftes Geschäftslokal in Graz - Feuerbachgasse 9Highlights dieses Objekts: Sofort verfügbar: Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig. Einzigartige Raumaufteilung: Auf zwei Stockwerken (Erdgeschoss und Kellergeschoss) bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage: Befindet sich in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses in Graz. Hochwertige Sanierung: Das Lokal wurde umfassend saniert und mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Voll ausgestattete Küche: Starkstromanschlüsse und Lüftung ermöglichen die Installation einer Restaurantküche. Einzigartiges Kellergewölbe: Das erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen besonderen Charme. Flexible Nutzung: Ideal für Café, Galerie, Vereinsräume, Bar und viele weitere Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Geschäftslokal in der Feuerbachgasse 9, 8020 Graz! Diese einzigartige Immobilie, ab sofort verfügbar, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Geschäftslokals fällt sofort die hochwertige Sanierung ins Auge. Der separate Eingangsbereich ist mit modernen Decken-Spots optimal beleuchtet und führt durch eine komfortable Eingangstür in einen großzügigen Raum. Dieser beeindruckende Raum besticht durch seine hellen, freundlichen Farben und die hochwertigen Einbauspots, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine elegante Glasschiebetür führt in die voll ausgestattete Küche. Hier stehen Ihnen Starkstromanschlüsse sowie normale Strom- und Lüftungsvorrichtungen zur Verfügung, die die Installation einer Restaurantküche ermöglichen. Ein modernes WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Kellergeschoss: Ein weiteres Highlight dieses Geschäftslokals ist der moderne Treppenabgang, der Sie in das beeindruckende Kellergeschoss führt. Das perfekt erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen unvergleichlichen Flair und schafft eine besondere Atmosphäre. Das offen gestaltete Kellergeschoss bietet Ihnen die Flexibilität, individuelle Raumaufteilungen vorzunehmen. Es umfasst vier separate Räumlichkeiten, zahlreiche Strom- und Wasservorrichtungen, getrennte Toilettenanlagen für Männer und Frauen sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Notausgang im Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftslokal ist vollständig belüftet und kann sowohl geheizt als auch gekühlt werden. Beheizt wird es über Fernwärme. Die neutrale Sanierung ermöglicht eine flexible Nutzung: Ob als gemütliches Café, stilvolle Galerie, multifunktionale Vereinsräume oder angesagte Bar – dieses Geschäftslokal passt sich Ihren Bedürfnissen an. Lage: Die zentrale Lage in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und zieht zahlreiche Besucher an. Ihr Geschäftslokal befindet sich somit in einer belebten und beliebten Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses wunderschöne Geschäftslokal persönlich vorstellen zu dürfen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <625m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <475m Universität <800m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <350m Bank <250m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <600m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 190m² / 3 Zimmer
€ 8,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Traumhaftes Geschäftslokal in Graz - Feuerbachgasse 9Highlights dieses Objekts: Sofort verfügbar: Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig. Einzigartige Raumaufteilung: Auf zwei Stockwerken (Erdgeschoss und Kellergeschoss) bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage: Befindet sich in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses in Graz. Hochwertige Sanierung: Das Lokal wurde umfassend saniert und mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Voll ausgestattete Küche: Starkstromanschlüsse und Lüftung ermöglichen die Installation einer Restaurantküche. Einzigartiges Kellergewölbe: Das erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen besonderen Charme. Flexible Nutzung: Ideal für Café, Galerie, Vereinsräume, Bar und viele weitere Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Geschäftslokal in der Feuerbachgasse 9, 8020 Graz! Diese einzigartige Immobilie, ab sofort verfügbar, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Geschäftslokals fällt sofort die hochwertige Sanierung ins Auge. Der separate Eingangsbereich ist mit modernen Decken-Spots optimal beleuchtet und führt durch eine komfortable Eingangstür in einen großzügigen Raum. Dieser beeindruckende Raum besticht durch seine hellen, freundlichen Farben und die hochwertigen Einbauspots, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine elegante Glasschiebetür führt in die voll ausgestattete Küche. Hier stehen Ihnen Starkstromanschlüsse sowie normale Strom- und Lüftungsvorrichtungen zur Verfügung, die die Installation einer Restaurantküche ermöglichen. Ein modernes WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Kellergeschoss: Ein weiteres Highlight dieses Geschäftslokals ist der moderne Treppenabgang, der Sie in das beeindruckende Kellergeschoss führt. Das perfekt erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen unvergleichlichen Flair und schafft eine besondere Atmosphäre. Das offen gestaltete Kellergeschoss bietet Ihnen die Flexibilität, individuelle Raumaufteilungen vorzunehmen. Es umfasst vier separate Räumlichkeiten, zahlreiche Strom- und Wasservorrichtungen, getrennte Toilettenanlagen für Männer und Frauen sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Notausgang im Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftslokal ist vollständig belüftet und kann sowohl geheizt als auch gekühlt werden. Beheizt wird es über Fernwärme. Die neutrale Sanierung ermöglicht eine flexible Nutzung: Ob als gemütliches Café, stilvolle Galerie, multifunktionale Vereinsräume oder angesagte Bar – dieses Geschäftslokal passt sich Ihren Bedürfnissen an. Lage: Die zentrale Lage in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und zieht zahlreiche Besucher an. Ihr Geschäftslokal befindet sich somit in einer belebten und beliebten Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses wunderschöne Geschäftslokal persönlich vorstellen zu dürfen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <625m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <475m Universität <800m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <350m Bank <250m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <600m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
