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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 45,99m² / 1 Zimmer
€ 4.990,22 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
FAST FACTS: 1040 | Kauf | rund 46m² | € 229.500, | 1 Zimmer | Küche separat | Nähe U1 Südtiroler Platz | sanierungsbedürftigIn geschichtsträchtiger Lage, zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, präsentiert sich diese hofseitige Wohnung im 1.Liftstock. Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde 1883 errichtet. Die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von rund 46m². Sowohl der Wohn-/Schlafraum, als auch die Küche und die Toilette sind vom Vorraum begehbar, das Badezimmer über die Küche. Geheizt wird mittels Gaskonvektor. Die Wohnung punktet durch die hervorragende Lage direkt bei der U1-Südtiroler Platz und die Nähe zum Hauptbahnhof. Raumaufteilung: • Wohn-/Schlafraum • Küche • Bad mit Wanne • Vorraum • separate Toilette Für Besichtigungstermine und Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Geschäftslokal mit Lagerkeller in der Feuerbachgasse 6 und damit direkt beim Südtiroler Platz zu vermieten! Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung und liegen in gut frequentierter Lage inmitten der Altstadt und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto erreichbar. Kurzparkzone direkt vor dem Haus, Straßenhanhaltestelle ca 50m entfernt. Das ebenerdige Geschäft ist von der Feuerbachgasse und der Andrägasse zu betreten und wird mit einem großen Lagerkeller vermietet. Sanitärräumlichkeinten sind bereits vorhanden. + Innenstadtlage neben dem Kunsthaus + sehr gute Verkehrsanbindung + Auslagenfront + großer Lagerkeller Für weitere Details und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.875,- / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit
Willkommen im Herzen von Graz! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit - eine perfekte Wohnung in einer bezaubernden Gegend. Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Gegend von 8010 Graz. Sie befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Gebäudes und wird zu einem Kaufpreis von 310.000,00 € angeboten. Mit einer großzügigen Fläche von 80m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung und die stilvollen Details verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist es einfach und bequem, in der Stadt unterwegs zu sein. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die Ihnen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bieten. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für Studenten ist diese Wohnung perfekt geeignet, da die Universität leicht erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, in dem Sie alles finden, was Sie brauchen. Nach einem anstrengenden Tag können Sie in einem der nahegelegenen Restaurants oder Cafés entspannen und die köstlichen kulinarischen Angebote genießen. Kommen Sie und erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt in dieser wunderbaren Nachbarschaft. Die Wohnung in 8010 Graz bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist mit dem Auto über den durch ein großes Tor geschützten Innenhof – Zugang Defreggergasse möglich. Im Innenhof gibt es je nach Verfügbarkeit Stellplätze und Garagen anzumieten. Derzeit ist eine Garage vom Verkäufer angemietet. Weitere Parkflächen gibt es in der Kunsthausgarage und der Garage beim Hotel Weitzer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 171,5m² / 3 Zimmer
€ 5.189,50 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • Wellnessraum (Pool, Sauna) • Fitnessraum • Technikraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Raumaufteilung 2. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • großes Schlafzimmer mit Bad en Suite • Badezimmer mit Badewanne Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 890.000,- für Endnutzer (€ 809.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57,3m² / 2 Zimmer
€ 10.122,16 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 580.000,- für Endnutzer (€ 527.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.388,06 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen Wiens am Südtiroler Platz 5, 1040 Wien, und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1953 und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung der Innenräume bevorzugen. Mit insgesamt 2,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Stadtleben. Die bodenlangen Fenster ermöglichen einen schönen Stadtblick sowie einen Blick ins Grüne und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet. Zudem ist die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ausstattung und Details:• Wohnfläche: ca. 67 m²• Zimmer: 2,5• Bad: 1• Gäste-WC• Etagenheizung (Gas)• Personenaufzug vorhanden• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum• Stadtblick und Grünblick Lage und Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage direkt am Südtiroler Platz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe:• U-Bahn-Station nur 25 m entfernt• Bus und Bahnhof ebenfalls fußläufig in 50 m zu erreichen• Zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt (100 m), Apotheke (300 m) und diverse Banken (200 m)• Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten in der Nähe• Gesundheitseinrichtungen wie Arzt (75 m) und Krankenhaus (825 m) Diese Lage bietet Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt, um das lebendige Stadtleben Wiens zu genießen und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kostenübersicht:• Kaufpreis: 294.000,00 €• Gesamtbelastung monatlich: 277,05 €Zusätzliche Kaufnebenkosten umfassen die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) sowie eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne! Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 490.000,71
1050 Wien,Margareten / 84,91m² / 3 Zimmer
€ 5.770,82 / m²
#Erdgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im Mezzanin. Das Objekt befindet sich in der Stolberggasse und ist daher nur wenige Gehminuten von der U1 Station "Südtiroler Platz" entfernt. Über den Vorraum sind fast Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige ca. 32 m² große Wohnküche. Der Zustand des Objektes ist als kernsaniert zu betrachten. Aktuell ist die Wohnung bis 30.04.2025 vermietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U1 und zu den Straßenbahnlinie 1 & 62 ideal. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 min Minuten fußläufig. Zur Wohnung Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * WC separat * Badezimmer mit Dusche * 1. Schlafzimmer * 2. Schlafzimmer * Wohnküche Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen. Lage und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 1 & 62 * U1 Südtiroler Platz * Hauptbahnhof Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 490.000,- Nebenkosten: Maklerhonorar id H von 3% zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter id H von 1,5% zzgl. 20% USt Energieausweis: Heizwärmebedarf: 146,7 kWh/m²a - Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Neubau - Familienwohnung mit 2 Bädern und viel Stauraum - Nähe U-Bahn Station Südtiroler Platz
€ 1.498.000,-
1100 Wien / 161,2m² / 4 Zimmer
€ 9.292,80 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia/Balkon Raumaufteilung 2. Ebene: • 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • 2 Badezimmer eins davon mit Badewanne und eins mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 1.498.000,- für Endnutzer (€ 1.362.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Neubau - Wohnung perfekt für Familien geeignet - Nähe U1 Keplerplatz oder Südtiroler Platz
€ 598.000,-
1100 Wien / 88,6m² / 3 Zimmer
€ 6.749,44 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 598.000,- für Endnutzer (€ 544.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung beim Südtiroler Platz I Derzeit vermietet bis 2026 I Ca. 3,1 % Rendite
€ 399.000,-
1040 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.987,50 / m²
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein zentrales Wohnerlebnis direkt beim Südtiroler Platz. Nach einer umfassenden Sanierung vor kurzem präsentiert sich die Wohnung weiterhin in einem sehr guten Zustand. Das einladende Ambiente zieht sich durch den großzügigen Wohnbereich, die zwei charmanten Schlafzimmer und die separate Küche. Hochwertige Materialien und ein zeitloser Stil verleihen der Wohnung eine elegante Note, während das moderne Badezimmer keine Wünsche offenlässt. Die Lage ist einfach unschlagbar: Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Friseuren und vielen weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof, die U1 und die Schnellbahnstation Südtirolerplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen garantiert. Gleichzeitig sorgt die zentrale Umgebung für ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und hohem Wohnkomfort. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Anleger, sowie für alle, die etwas zentrales suchen und auf nichts verzichten möchten. Key Facts: 3 Zimmer Ca. 80m2Vor kurzem umfassend saniert Fenster mit Dreifach-Verglasung Lift Keller Bad mit Fenster Derzeitiger Nettomietzins (ohne Bk): € 1.030,-Ca. 3,1 % Rendite Kaufpreis: € 399.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €247,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 190m² / 3 Zimmer
€ 8,15 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Traumhaftes Geschäftslokal in Graz - Feuerbachgasse 9Highlights dieses Objekts: Sofort verfügbar: Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig. Einzigartige Raumaufteilung: Auf zwei Stockwerken (Erdgeschoss und Kellergeschoss) bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage: Befindet sich in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses in Graz. Hochwertige Sanierung: Das Lokal wurde umfassend saniert und mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Voll ausgestattete Küche: Starkstromanschlüsse und Lüftung ermöglichen die Installation einer Restaurantküche. Einzigartiges Kellergewölbe: Das erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen besonderen Charme. Flexible Nutzung: Ideal für Café, Galerie, Vereinsräume, Bar und viele weitere Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Geschäftslokal in der Feuerbachgasse 9, 8020 Graz! Diese einzigartige Immobilie, ab sofort verfügbar, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Geschäftslokals fällt sofort die hochwertige Sanierung ins Auge. Der separate Eingangsbereich ist mit modernen Decken-Spots optimal beleuchtet und führt durch eine komfortable Eingangstür in einen großzügigen Raum. Dieser beeindruckende Raum besticht durch seine hellen, freundlichen Farben und die hochwertigen Einbauspots, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine elegante Glasschiebetür führt in die voll ausgestattete Küche. Hier stehen Ihnen Starkstromanschlüsse sowie normale Strom- und Lüftungsvorrichtungen zur Verfügung, die die Installation einer Restaurantküche ermöglichen. Ein modernes WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Kellergeschoss: Ein weiteres Highlight dieses Geschäftslokals ist der moderne Treppenabgang, der Sie in das beeindruckende Kellergeschoss führt. Das perfekt erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen unvergleichlichen Flair und schafft eine besondere Atmosphäre. Das offen gestaltete Kellergeschoss bietet Ihnen die Flexibilität, individuelle Raumaufteilungen vorzunehmen. Es umfasst vier separate Räumlichkeiten, zahlreiche Strom- und Wasservorrichtungen, getrennte Toilettenanlagen für Männer und Frauen sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Notausgang im Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftslokal ist vollständig belüftet und kann sowohl geheizt als auch gekühlt werden. Beheizt wird es über Fernwärme. Die neutrale Sanierung ermöglicht eine flexible Nutzung: Ob als gemütliches Café, stilvolle Galerie, multifunktionale Vereinsräume oder angesagte Bar – dieses Geschäftslokal passt sich Ihren Bedürfnissen an. Lage: Die zentrale Lage in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und zieht zahlreiche Besucher an. Ihr Geschäftslokal befindet sich somit in einer belebten und beliebten Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses wunderschöne Geschäftslokal persönlich vorstellen zu dürfen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <625m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <475m Universität <800m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <350m Bank <250m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <600m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 190m² / 3 Zimmer
€ 8,15 / m²
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Traumhaftes Geschäftslokal in Graz - Feuerbachgasse 9Highlights dieses Objekts: Sofort verfügbar: Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig. Einzigartige Raumaufteilung: Auf zwei Stockwerken (Erdgeschoss und Kellergeschoss) bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zentrale Lage: Befindet sich in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses in Graz. Hochwertige Sanierung: Das Lokal wurde umfassend saniert und mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet. Voll ausgestattete Küche: Starkstromanschlüsse und Lüftung ermöglichen die Installation einer Restaurantküche. Einzigartiges Kellergewölbe: Das erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen besonderen Charme. Flexible Nutzung: Ideal für Café, Galerie, Vereinsräume, Bar und viele weitere Möglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Geschäftslokal in der Feuerbachgasse 9, 8020 Graz! Diese einzigartige Immobilie, ab sofort verfügbar, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Geschäftslokals fällt sofort die hochwertige Sanierung ins Auge. Der separate Eingangsbereich ist mit modernen Decken-Spots optimal beleuchtet und führt durch eine komfortable Eingangstür in einen großzügigen Raum. Dieser beeindruckende Raum besticht durch seine hellen, freundlichen Farben und die hochwertigen Einbauspots, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine elegante Glasschiebetür führt in die voll ausgestattete Küche. Hier stehen Ihnen Starkstromanschlüsse sowie normale Strom- und Lüftungsvorrichtungen zur Verfügung, die die Installation einer Restaurantküche ermöglichen. Ein modernes WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Kellergeschoss: Ein weiteres Highlight dieses Geschäftslokals ist der moderne Treppenabgang, der Sie in das beeindruckende Kellergeschoss führt. Das perfekt erhaltene Kellergewölbe verleiht dem Lokal einen unvergleichlichen Flair und schafft eine besondere Atmosphäre. Das offen gestaltete Kellergeschoss bietet Ihnen die Flexibilität, individuelle Raumaufteilungen vorzunehmen. Es umfasst vier separate Räumlichkeiten, zahlreiche Strom- und Wasservorrichtungen, getrennte Toilettenanlagen für Männer und Frauen sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Notausgang im Kellergeschoss sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftslokal ist vollständig belüftet und kann sowohl geheizt als auch gekühlt werden. Beheizt wird es über Fernwärme. Die neutrale Sanierung ermöglicht eine flexible Nutzung: Ob als gemütliches Café, stilvolle Galerie, multifunktionale Vereinsräume oder angesagte Bar – dieses Geschäftslokal passt sich Ihren Bedürfnissen an. Lage: Die zentrale Lage in der Nähe des Südtiroler Platzes und des Kunsthauses bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und zieht zahlreiche Besucher an. Ihr Geschäftslokal befindet sich somit in einer belebten und beliebten Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses wunderschöne Geschäftslokal persönlich vorstellen zu dürfen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <625m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <475m Universität <800m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <350m Bank <250m Post <500m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <600m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
