Suchergebnisse für "wohnen im pongau"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wohnen im Dorfzentrum Diese traumhafte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung im Neubau besticht durch ihre hochwertige ökologische Bauweise und gemütliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohnbereich und bietet Zugang zu einem der zwei Balkone, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der verlegte Eichen-Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Note. Ein Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus befindet sich zudem in zentrumsnaher Lage, so dass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Das gesamte Projekt besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen. Davon sind 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 3 im 1. Obergeschoss und 3 im 2. Obergeschoss. Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Neubauprojektes. Wohnungsgröße: ca. 81 m² Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere verfügbare Einheiten: Top 3Erdgeschossca. 82 m²Preis: 449.000,00 € Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: Provisionsfrei Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse #hell

Sie erreichen Ihr 204m² großes Zweitwohnsitz Refugium über das Treppenhaus oder bequem über den Lift, der Sie direkt in diese Top-Immobilie führt. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause, hier ist Platz für einen großen Garderobenschrank. Weiter geht es in das Herzstück dieser Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ermöglicht Ihnen fast unbegrenzte Möglichkeiten im Bereich der Inneneinrichtung. Eine innovative Küchenplanung mit moderner Kochinsel, sowie eine große Sitzgruppe finden hier Platz. Möbel nach Ihrem Geschmack verleihen diesem Raum das gewisse Etwas. Ihr Lieblingssofa ist der perfekte Ort um mit Familie und Freunden ein Glas Wein zu genießen. Auf der angrenzenden, ca. 40m² großen Terrasse eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Bergpanorama, welches Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird! In der Bergwelt von Zauchensee entdecken Sie jeden Tag neue Eindrücke. Von einem der großen Schlafzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zur Terrasse. Direkt angrenzend an das gemütliche Schlafzimmer ist ein ca.10m² großer Raum angeschlossen, der sich hervorragend als Ankleide oder auch Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein geräumiges Badezimmer. Auf dieser Seite der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher sich bestens als Wirtschaftsraum nutzen lässt. Ein zweites Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite mit angeschlossener Ankleide. Von hier aus gelangen Sie in Ihre private Wellnessoase: Das ca.19m² große Badezimmer mit Fenster bietet ausreichend Platz, um Ihr eigenes Spa nach Ihren Bedürfnissen individuell zu gestalten. Abgerundet wird der Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie mit Platz für Ihre eigene Sauna. Diese Wohnung verfügt über ein Stellplatzsystem mit einem überdachten Stellplatz und einen Stellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum - Moderne Gartenwohnung mit Charme! Entdecken Sie diese wunderschöne, möblierte und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung, die ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten bietet! Diese Immobilie in Massivbauweise befindet sich in einer charmanten Siedlung und besticht durch einen herrlichen Ausblick von der Terrasse. Das 3-stöckige Mehrparteienhaus liegt in einer einzigartigen Lage - umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie Nahversorgern und Supermärkten. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum eigenen Garten Moderne Küche (2022) mit eleganten Geräten Kinderzimmer für Ihre Kleinen Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC Großzügiger Vorraum, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den 35 m² großen eigenen Garten mit Terrasse und Ausblick auf die Skipiste - ideal für entspannte Stunden im Freien! Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Moderne Fliesen im Badezimmer sowie hochwertiger Kaindl-Laminat werten dieses Schmuckstück zusätzlich auf. Die Fenster sind 3-fach verglast und erst 5 Jahre alt, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf der Allgemeinfläche, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die zeitlos schönen und neuwertigen Tischler-Möbel sind im Preis inkludiert. Optional kann auch die Nachbarwohnung mit Garten (direkt daneben) mit 52 m² dazu erworben werden - ideal für größere Familien oder Freunde, die gemeinsam etwas suchen. Vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar und macht das Leben in Ihrer neuen Gartenwohnung noch angenehmer. Öffentlicher Verkehr: Diese Gartenwohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Wohnen im Grünen! Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer kleinen und ruhigen Siedlung. Das Grundstück zeichnet sich durch eine guten Lage aus, was ein optimales Umfeld für Wohnträume bietet. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Lebensstils abseits des Trubels, mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Hanglage bietet die Möglichkeit, terrassenförmige Bauweisen umzusetzen, was nicht nur architektonisch reizvoll, sondern auch praktisch ist, um die Aussicht und Sonnenlicht optimal zu nutzen. Zusätzlich lassen sich durch die zwei Zufahrten sowohl private als auch geschäftliche Bereiche separat gestalten. Bauliche Ausnutzbarkeit: Dank der großzügigen Größe und der Hanglage ist das Grundstück ideal für verschiedenste Bauprojekte geeignet. Ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Bebauung - die Gegebenheiten des Geländes ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Bebauung: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 980 m² lt. Grundbuchsauszug. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster und wurde von numerischen Angaben (Koordinaten und Messzahlen) berechnet. Lt. Gemeinde ist ein maximal zweigeschossiger Bau erlaubt + eventuellen Ausbau des Dachgeschosses (Kniestockregelung). Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt max. 0,6 der Grundstücksfläche. Es ist kein Flachdach erlaubt (außer bei eingeschossigen Nebenanlagen). Dienstbarkeiten: Nordseitig am Rand des Grundstückes verlauft der Kanal, die Wasserleitung und eine Stromleitung. Die Bebauung wird dadurch aber nicht beeinträchtigt. (Siehe Leitungspläne der Salzburg AG und Pläne von der Gemeinde). Aufschließung: Trinkwasser: Ortswasserleitung Häusliche Abwasser: Ortskanal Oberflächenwasser: Versickerung auf Eigengrund Erschließung: Das Grundstück ist aufgeschlossen. Siehe Hierzu die Leitungspläne der Salzburg AG und die Pläne der Gemeinde. Lt. Gemeinde erfolgt die Aufschließung entweder direkt am Grundstück oder direkt bei der Straße. Dies wird im Zuge der Bauplatzerklärung geregelt. Fazit: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer gut erschlossenen Lage zu errichten. Die Hanglage und die vorhandenen Zufahrtsmöglichkeiten bieten eine hervorragende Grundlage für eine kreative und flexible Bebauung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St.Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht. Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert. Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe. Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Sonnenbalkon über St.Johann im Pongau mit unverbaubaren Blick auf den Hochkönig wurde dieses Hotel-Appartement-Resort erst kürzlich eröffnet. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich diese Wohneinheit nicht nur als komfortables Familienferienunterkunft mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern mit insgesamt 5 Betten nutzen, sondern auch - dem Hotelgedanken entsprechend - als Doppelzimmer und als Suite mit Wohn- und getrenntem Schlafraum. Der Wohnbereich ist mit einer gutausgestatteten Einbauküche, Couchlandschaft und Eßplatz eingerichtet, das separat nutzbare Schlafzimmer verfügt über Doppelbett und ein optisch getrenntes Einzelbett sowie anschließendes Badezimmer, das andere Schlafzimmer über ein Doppelbett mit Bad en Suite. Im Haus mit 22 Appartements und 11 reinen Hotelzimmern sind neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz vorhanden Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus. Preise sind zuzügl. 20 % MWST.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

FILM AB: Greifen Sie sich eine Tüte Popcorn und genießen Sie den Trailer „Bergkulisse“! Das Video finden Sie weiter unten. Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus "Bergkulisse" – Eben im Pongau Stilsicher ist das großzügige Dreifamilienhaus auf dem rund 460m² großen Grundstück situiert, welches durch seine sonnige Hanglage und die grandiose Aussicht besticht. Bebaubarkeit: GFZ 0,7 Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, während Sie sich im Garten entspannen und den Kindern beim Plantschen zusehen. Die Fasssauna rundet die Gartenidylle ab und wurde durch liebevolle Beleuchtungsdetails vom aktuellen Besitzer veredelt. Der Eigentümer hat auch die Garage und einige weitere Bereiche im Haus kürzlich neu renoviert. Das über 420m² (Nutzfläche) große Mehrfamilienhaus in bester Nachbarschaft freut sich bereits auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort und ist direkt am Grünland gelegen. In 3 Fahrminuten erreichen Sie hier das Stadtzentrum Eben und in ca. 35min sind Sie in der "Mozartstadt" Salzburg. Diese Rarität mit sonniger Süd-West-Ausrichtung verbindet modernen Lifestyle, Natur und urbanes Lebensgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird von 3 Himmelsrichtungen von der Sonne verwöhnt. Der gemütliche Wohn- Essbereich überzeugt durch den modernen Kaminofen und der stilvolle Designerküche. Jede der drei Wohnungen hat seinen ganz individuellen Charme, wobei sich der massive Eichenfußboden wie ein roter Faden in das bestehende Raumkonzept eingliedert. Der Bahnhof (11 Min.), Nahversorger (12 Min.) sowie Sportplatz (9 Min.) sind bequem mit dem Rad erreichbar. Bei Schönwetter wandern Sie auf Ihrem Hausberg dem Gasthofberg oder zum "sagenhaften" Gerzkopf. Für eine Besichtigung nehmen wir uns gerne auch am Wochenende oder am Abend für Sie Zeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Einfamilienhaus in Sankt Johann im Pongau – Ihr neues Zuhause wartet! Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem gepflegten Einfamilienhaus! Ab sofort verfügbar, bietet dieses Haus auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche und reichlich Stauraum, ideal für Ihre gesamte Familie. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Wohn-Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Ein großer Vorraum, ein praktisches Büro und eine Toilette runden das Raumangebot ab. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das Obergeschoss umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein äußerst geräumiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen großzügigen Schrankraum, hier finden alle Ihre Kleidungsstücke genügend Platz. Der Kellerbereich bietet direkten Zugang zur Doppelgarage, zahlreiche Kellerräumlichkeiten und einer Waschküche. Hier befindet sich auch ein vollwertiger Saunaraum mit eigener Dusche und Liegen – perfekt für einen Saunagang in der kalten Jahreszeit. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Der verglaste Sommergarten auf der Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit der Familie. Genießen Sie hier das ganze Jahr über die Natur und die herrliche Umgebung. Dank der zentralen Lage des Hauses erreichen Sie das Stadtzentrum von Sankt Johann in nur wenigen Gehminuten. Profitieren Sie von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und finden Sie Ihr neues Traumhaus. Ihr neues Zuhause wartet – kontaktieren Sie uns jetzt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubau-Projekt bietet 3 exklusive Luxus-Appartements im Skiparadies Zauchensee, von welchen derzeit noch 2 Wohnungen zum Verkauf stehen. Die Objekte punkten mit einer perfekten Raumaufteilung, modernem Design und einem Wohn-Erlebnis der besonderen Art. Sie können dabei zwischen verschiedenen Grundrissen und Flächengrößen entscheiden, jedoch haben alle Wohnungen eines gemeinsam: einen malerischen Ausblick über die Natur, die Ihnen zu Füßen liegt sowie eine kurze Entfernung zu den Weltcup-Skipisten. Die Immobilien können als Hauptwohnsitz sowie auch als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung (Betreibergesellschaft vorhanden) genutzt werden. Sichern Sie sich Ihr "Hideaway" Appartement im Skiparadies Altenmarkt/Zauchensee. weitere Informationen: Projekt mit nur 3 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger Lage mit hoher Privatsphäre | 1 Maisonette-Whg., sowie 1 Penthouse-Whg. noch verfügbar | Wohnfläche ab ca. 91 m² | Erstbezug nach Renovierung | helle, großzügige Wohn- Koch- & Essbereiche | 2 Schlafzimmer | 1 Bad | Anschlüsse für Sauna vorbereitet | Balkone mit Traumaussicht | hochwertige Eichen-Landhausdielenböden in Wohn-, und Schlafbereichen | großformatige Fliesen in Bädern/WCs | exklusive Ausstattung (schlüsselfertig) | allgemeiner Skikeller | Fernwärme-Heizung | ein Carport und ein KFZ-Freistellplatz je Wohnung Derzeit sind noch folgende zwei Appartements verfügbar: 3-Zimmer-Penthouse (mit herrlichem Seeblick): ca. 91 m² Wohnfläche; 2 Schlafzimmer; 1 Bad; Sauna-Möglichkeit 3-Zimmer-Maisonette (großzügig über zwei Stockwerke): ca. 101 m² Wohnfläche; 2 Schlafzimmer; 1 Bad; Sauna-Möglichkeit Lage: Spricht man von Zauchensee, spricht man unweigerlich vom Skiparadies Altenmarkt-Zauchensee. Ein touristischer Zusammenschluss, der für die Region viele Vorteile bringt. Das kleinere, gemütliche Almdorf Zauchensee liegt zentral im Pongau (Salzburger Land), auf gut 1.350 Metern Seehöhe. Mit bemerkenswert guter Verkehrsanbindung sind sie sofort auf den Hauptverkehrsstraßen und erreichen jeden gewünschten Ausflugspunkt bequem und einfach. Auch die Festspielstadt Salzburg mit all ihren Attraktionen, kulturellen Veranstaltungen und dem Flughafen ist in lediglich 40 Minuten bequem über die Tauernautobahn (A10) erreichbar. Linktipps: www.zauchensee.at | www.altenmarkt.at | www.altenmarkt-zauchensee.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilien zu.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer mit 55 m² Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Zudem verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn-Essbereich mit neuwertig eingebauter Küche. Bezug: ab März verfügbar Kosten: 850€ warm (exkl. Strom) Vermittlung erfolgt provisionsfrei! Raumaufteilung: Vorraum offener Wohn- Essbereich mit eingebauter Küche Schlafzimmer Bad Getrenntes WC (kein Kellerabteil verfügbar)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese atemberaubende 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2021 gebaut und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 87m². Die hochwertige Ausstattung, das einzigartige Raumgefühl, geschaffen durch klug gestaltete Grundrisse und charmante Dachschrägen sowie die Möglichkeit der Übernahme von Wohnbauförderung, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, der durch die Terassentür auf der einen und die Dachfenster auf der anderen Seite stets mit natürlichem Licht durchflutet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit ihrem herrlichen Blick über St.Johann zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne, ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC, ein helles, einladendes Büro und ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen erholsamen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Carportplatz. Ein Freistellplatz kann zusätzlich erworben werden Die Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und idyllischer Lage. Genießen Sie den Luxus, den diese Wohnung zu bieten hat, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten sind im 2. OG/ Liftstock, in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus angeordnet - Baujahr 1976. Laufende Instandhaltungen am Gebäude sowie die erfolgte Adaptierung des Büros vermitteln eine ansprechende Optik. Die Gewerbefläche - NUTZUNG ALS BÜRO/ PLANUNG/ KANZLEI ODER THERAPIE - verfügt über eine gute Raumstruktur in gepflegter Ausführung mit Kunststofffenster, Holztüren, Vinylböden -Dielen/ Eiche/gekalkt, gute Belichtung/ ausreichende Fensterflächen, 2 WC‘s u.v.m. - Zentralheizung über Bio-Fernwärme... [Mehr]