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#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses exklusive und moderne Designer-Reihenhaus in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Diese einzigartige 142 m² große 2-geschossige Haus, bestehend aus: Erdgeschoss Vorrraum mit Aufgang zum Obergeschossoffener Küche/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten Bad mit Dusche und WCGäste-WCTechnikraum Abstellraum Obergeschossgroßer, zentral begehbarer Vorraumgroßzügiges Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC2 Schlaf-/Kinderzimmer Bad mit Dusche und WCbietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertigen Materialien. Das Teihenhaus verfügt über raumhohe Fenster zur Terrasse, die den Innenraum mit Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Exponierte Fenster verfügen über Kästen für einen textilen Sonnenschutz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung: Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie umfasst: Badezimmer: Voll möbliert mit eleganter Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche, Wanne und einem hinterleuchteten Spiegel für eine besondere Atmosphäre. Materialien: Hochwertige Parkettböden und Steinfliesen in Steinoptik schaffen ein edles Wohnambiente. Raumhohe Verglasung: Die großzügige Terrassenfront mit bodentiefer Verglasung bietet einen fantastischen Blick ins Grüne. Nachhaltigkeit: Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpenanlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Alle Beleuchtungselemente sind energiesparende LEDs. Glasfaser-Internet: Für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Barrierefreiheit und Sicherheit: Die Wohnanlage ist vollständig barrierefrei gestaltet. Behindertengerechte Aufzüge mit 24-Stunden-Notrufservice garantieren einen einfachen Zugang zu allen Etagen. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerlagerraum sowie eine Garage mit E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität. Lage: Dieses Reihenhaus liegt im Zentrum von Maria Enzersdorf, einer idyllischen Gemeinde vor den Toren Wiens. Nahversorger, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der A2. Das Stadtzentrum von Mödling liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter niedergelassene Ärzte, Apotheken und ein Klinikum. Familien finden eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu höheren Schulen. Dieses exklusive Wohnangebot kombiniert höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Lage und hervorragender Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses exklusive und moderne Designer-Reihenhaus in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Diese einzigartige 139 m² große 2-geschossige Haus, bestehend aus: Erdgeschoss Vorrraum mit Aufgang zum Obergeschossoffener Küche/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten Bad mit Dusche und WCGäste-WCTechnikraum Abstellraum Obergeschossgroßer, zentral begehbarer Vorraumgroßzügiges Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC2 Schlaf-/Kinderzimmer Bad mit Dusche und WCbietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertigen Materialien. Das Teihenhaus verfügt über raumhohe Fenster zur Terrasse, die den Innenraum mit Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Exponierte Fenster verfügen über Kästen für einen textilen Sonnenschutz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung: Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie umfasst: Badezimmer: Voll möbliert mit eleganter Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche, Wanne und einem hinterleuchteten Spiegel für eine besondere Atmosphäre. Materialien: Hochwertige Parkettböden und Steinfliesen in Steinoptik schaffen ein edles Wohnambiente. Raumhohe Verglasung: Die großzügige Terrassenfront mit bodentiefer Verglasung bietet einen fantastischen Blick ins Grüne. Nachhaltigkeit: Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpenanlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Alle Beleuchtungselemente sind energiesparende LEDs. Glasfaser-Internet: Für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Barrierefreiheit und Sicherheit: Die Wohnanlage ist vollständig barrierefrei gestaltet. Behindertengerechte Aufzüge mit 24-Stunden-Notrufservice garantieren einen einfachen Zugang zu allen Etagen. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerlagerraum sowie eine Garage mit E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität. Lage: Dieses Reihenhaus liegt im Zentrum von Maria Enzersdorf, einer idyllischen Gemeinde vor den Toren Wiens. Nahversorger, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der A2. Das Stadtzentrum von Mödling liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter niedergelassene Ärzte, Apotheken und ein Klinikum. Familien finden eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu höheren Schulen. Dieses exklusive Wohnangebot kombiniert höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Lage und hervorragender Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Designerwohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses exklusive und moderne Designer-Reihenhaus in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Diese einzigartige 146 m² große 2-geschossige Haus, bestehend aus: Erdgeschoss Vorrraum mit Aufgang zum Obergeschossoffener Küche/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten Bad mit Dusche und WCGäste-WCTechnikraum Abstellraum Obergeschossgroßer, zentral begehbarer Vorraumgroßzügiges Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC2 Schlaf-/Kinderzimmer Bad mit Dusche und WCbietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertigen Materialien. Das Teihenhaus verfügt über raumhohe Fenster zur Terrasse, die den Innenraum mit Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Exponierte Fenster verfügen über Kästen für einen textilen Sonnenschutz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung: Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie umfasst: Badezimmer: Voll möbliert mit eleganter Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche, Wanne und einem hinterleuchteten Spiegel für eine besondere Atmosphäre. Materialien: Hochwertige Parkettböden und Steinfliesen in Steinoptik schaffen ein edles Wohnambiente. Raumhohe Verglasung: Die großzügige Terrassenfront mit bodentiefer Verglasung bietet einen fantastischen Blick ins Grüne. Nachhaltigkeit: Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpenanlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Alle Beleuchtungselemente sind energiesparende LEDs. Glasfaser-Internet: Für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Barrierefreiheit und Sicherheit: Die Wohnanlage ist vollständig barrierefrei gestaltet. Behindertengerechte Aufzüge mit 24-Stunden-Notrufservice garantieren einen einfachen Zugang zu allen Etagen. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerlagerraum sowie eine Garage mit E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität. Lage: Dieses Reihenhaus liegt im Zentrum von Maria Enzersdorf, einer idyllischen Gemeinde vor den Toren Wiens. Nahversorger, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der A2. Das Stadtzentrum von Mödling liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter niedergelassene Ärzte, Apotheken und ein Klinikum. Familien finden eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu höheren Schulen. Dieses exklusive Wohnangebot kombiniert höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Lage und hervorragender Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese exklusive und moderne Designer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Maria Enzersdorf, unweit von Wien. Diese einzigartige 114 m² große 2-geschossige Wohnung, bestehend aus: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Aufgang zum Obergeschoss und Ausgang auf die Terrasse und den Gartenoffener Küche/Wohnbereich mit Zugang zum verglasten Wintergarten Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Bad mit Wanne, Dusche und WCAbstellraum Obergeschossgroßer, zentral begehbarer Vorraum2 Schlaf-/Kinderzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCbietet eine stilvolle Kombination aus höchster Wohnqualität und modernster Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertigen Materialien. Die Wohnung verfügt über raumhohe Fenster zur Terrasse, die den Innenraum mit Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Exponierte Fenster verfügen über Kästen für einen textilen Sonnenschutz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung: Die exklusive Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie umfasst: Badezimmer: Voll möbliert mit eleganter Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und einem hinterleuchteten Spiegel für eine besondere Atmosphäre. Wintergarten: mit tollem Blick in den Garten für ein entspanntes Frühstück, relaxen mit einem Buch oder Treffen mit Freunden. Materialien: Hochwertige Parkettböden und Steinfliesen in Steinoptik schaffen ein edles Wohnambiente. Raumhohe Verglasung: Die großzügige Terrassenfront mit bodentiefer Verglasung bietet einen fantastischen Blick ins Grüne. Nachhaltigkeit: Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpenanlage und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Alle Beleuchtungselemente sind energiesparende LEDs. Glasfaser-Internet: Für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Barrierefreiheit und Sicherheit: Die Wohnanlage ist vollständig barrierefrei gestaltet. Behindertengerechte Aufzüge mit 24-Stunden-Notrufservice garantieren einen einfachen Zugang zu allen Etagen. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerlagerraum sowie eine Garage mit E-Ladestationen für umweltfreundliche Mobilität. Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Maria Enzersdorf, einer idyllischen Gemeinde vor den Toren Wiens. Nahversorger, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der A2. Das Stadtzentrum von Mödling liegt nur etwa 1.000 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter niedergelassene Ärzte, Apotheken und ein Klinikum. Familien finden eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu höheren Schulen. Dieses exklusive Wohnangebot kombiniert höchsten Wohnkomfort mit erstklassiger Lage und hervorragender Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Designerwohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MIETE mit KAUFOPTION möglich! Die Variante für Ihre neue Wohnung. Wir haben die Details für Sie, sprechen wir darüber! Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* *Ab dem 1.4.2024 befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 3-Zimmer Wohnung mit ca. 59,51 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß Reihenhaus-Charakter durch einen eigenen Außeneingang mit Garten Zwei Eigengärten mit gesamt ca. 46 m² Befestigte Terrasse mit ca. 16 m² Außenzugang von allen Wohnräumen lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Süd & Nord Ausrichtung Badezimmer mit Dusche Schrankraum im Schlafzimmer Barrierefreie Zugänge vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fußbodenheizung Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt Perfekte Lage garantiert die Wertsicherheit Ihrer Immobilie DAS BESTE BEIDER WELTEN. Stadt oder Land Die ewigen Diskussionen über das perfekte Wohnumfeld gehören jetzt der Vergangenheit an. Denn Ihre Eigentumswohnung in The Vineyard, mitten im Weinbaugebiet von Maria Enzersdorf bietet das jeweils Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in Zentrumslage in der Franz-Josef Straße 17-19 und sind damit optimal an das öffentliche Verkehrs- als auch an das Straßennetz angebunden. Zugleich aber genießen Sie die einmalige Ruhe- und Grünlage des Projekts. Genießen Sie Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in den einmaligen Föhrenwäldern des Wienerwaldes rund um das Schloss Lichtenstein oder schlendern sie durch die nur wenige Minuten entfernte Fußgängerzone der Mödlinger Innenstadt. Verbringen Sie sonnendurchflutete Ruhestunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder stürzen Sie sich in den Trubel der nah gelegenen SCS mit dem größten Shoppingangebot Österreichs. Erreichen Sie mit ihrem Auto über die nah gelegene die Süd- als auch Westautobahn sowie die A23Tangente schnell auch weit entfernte Ziele oder lassen ihr Auto beruhigt in Ihrer Tiefgarage stehen und erledigen den täglichen Einkauf zu Fuß: Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Arbeiten Sie in Wien oder verbringen einen Tag in der Hauptstadt, die Sie in kurzen 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto erreichen, aber entspannen sie sich am Abend in Ihrer eigenen Wohnung in Ruhe und ländlichem Flair. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

MIETE mit KAUFOPTION möglich! Die Variante für Ihre neue Wohnung. Wir haben die Details für Sie, sprechen wir darüber! Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024* *Ab dem 1.4.2024 ? befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebühren für die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbers für die Verbücherung des Pfandrechts Im Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen fügen sich perfekt und harmonisch in das wunderbare Weinbaugebiet und THE VINEYARD ein. Gerne können Sie unsere neue Musterwohnung direkt vor Ort besuchen, uns kennenlernen und Ihren Wohntraum besichtigen. DIE WOHNUNG. 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,09 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß Eigengarten mit ca. 25,87 m² Befestigte Terrasse mit ca. 16 m² V Von beiden Wohnräumen direkten Gartenzugang lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten Ost Ausrichtung Badezimmer mit Dusche Abstellraum Barrierefreie Zugänge vorbereitete Klimatisierung Raff-Stores Fußbodenheizung Schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung DIE IDEALE LAGE. Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf gemütliche Atmosphäre in 5 abgetrennten, 2-geschoßigen Gebäuden sonnige Zentrumslage Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis z... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Chance auf eine Traum-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und Hallenbad – fast direkt an der Skipiste! Stellen Sie sich vor: Eine gemütliche, geräumige und kuschelige Wohnung, die all Ihre Urlaubswünsche erfüllt. Diese einladende Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen zweieinhalb Zimmer auf insgesamt rund 75m² Wohnnutzfläche ( inklusive einer wunderschönen Terrasse). Besonders praktisch: Ein Lift bringt Sie direkt zur Wohnungstür. Ein absolutes Highlight ist das Hallenbad im Untergeschoss des Hauses, das Ihnen nach einem langen Skitag Entspannung und Erholung bietet. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und das zusätzliche Zimmer bieten Ihnen Zugang zur Terrasse und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Für Ihre Kinder gibt es eine gemütliche Schlafkoje mit einem Stockbett – ein kleines Abenteuer im eigenen Zuhause. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen. Auch ein Skikeller ist vorhanden, damit Ihre Ausrüstung sicher und bequem verstaut werden kann. Ihr Auto können Sie ganz entspannt direkt vor dem Haus abstellen. Die hervorragende Lage dieser Ferienwohnung bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Nähe zur Skipiste (fußläufig erreichbar!) macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Winteraktivitäten. Im Sommer laden die Berge zu Wanderungen und Entdeckungstouren ein. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Freizeit und Erholung schätzen. Hier finden Sie die Ruhe und den Komfort, den Sie sich für Ihren Urlaub wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Ferienwohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Eine 5-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Eigengarten und Balkon. Die Wohnung versprüht einen besonderen Charme durch die erhaltenen alten Tramdecken in mehreren Räumen. Im Stiegenbereich sind anmutige Rundbögen eingearbeitet. Vom Eingangsbereich rechts gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ebenfalls befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Wc im untern Bereich. Das zweite Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und hat einen eigenen Ausgang in den sehr ruhigen und charmanten Garten. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich die geräumig helle Wohnküche. Zusätzlich hat die Wohnküche einen Ausgang auf den Balkon. Zwei Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Neugierig? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE! Machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! ...und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage: + Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten bis zur Dachgeschosswohnung + Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung + Energieeffizenzklasse B + geringe Betriebskosten + "Gesundes Schlafzimmer" inklusive + und vieles mehr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung ? ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten ? perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen ? ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoss Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants ? alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Gro... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung ? ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten ? perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen ? ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoss Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants ? alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Gro... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung ? ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten ? perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen ? ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoss Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants ? alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Gro... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Investment inmitten der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Immobilienprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Hanglage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Rendite erfüllen. Vorsorgewohnung in Perfektion Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung ? ideale Voraussetzungen, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Von der gemütlichen Garçonnière mit ca. 32m² bis zur weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² bietet jede Einheit das Potenzial für eine langfristige und lohnende Vermietung. Alle Wohneinheiten sind nach Süden oder Südosten ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; die Erdgeschosswohnungen bieten zudem private Gärten ? perfekte Bedingungen, um potenzielle Mieter zu begeistern. Nachhaltigkeit trifft Rendite THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen ? ein entscheidender Vorteil für zukünftige Mieter. Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert, und in den Erd- und Obergeschossen sind Vorbereitungen dafür getroffen. Für die E-Mobilität Ihrer Mieter sind Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes bereits vorgesehen. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Vorsorgewohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoss Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoss und Obergeschoss E-Mobilität: Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Bieten Sie Ihren Mietern eine ruhige, sonnige Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten und Schulen über Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants ? alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von der Nähe zur Gro... [Mehr]