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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. Als Bewerber In für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…das 18. Lebensjahr vollendet haben Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid seinförderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes seinals Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen. Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: [Telefonnummer entfernt]; E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]zur GNICE-Homepage Visualisierungen: © R. Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <100m Universität <1.575m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.450m Polizei <2.025m Verkehr Bus <200m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.100m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. Als Bewerber In für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…das 18. Lebensjahr vollendet haben Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid seinförderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes seinals Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen. Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: [Telefonnummer entfernt]; E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]zur GNICE-Homepage Visualisierungen: © R. Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Klinik <1.700m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <200m Universität <1.550m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.475m Polizei <2.025m Verkehr Bus <150m Bahnhof <2.675m Autobahnanschluss <3.075m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. Als Bewerber In für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…das 18. Lebensjahr vollendet haben Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid seinförderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes seinals Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen. Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: [Telefonnummer entfernt]; E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]zur GNICE-Homepage Visualisierungen: © R. Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <375m Klinik <1.675m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <175m Universität <1.525m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.450m Polizei <2.000m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.675m Autobahnanschluss <3.100m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Vorsorge #Altbau #Balkon #Terrasse

Investment im Apostelhof! Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Wohnen in top Lage Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt48 Wohnungen1 bis 4-Zimmer-Wohnungen35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Die Ausstattung Intelligente Grundrisse. Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, Sonnenschutz Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse BfGEE ab 0,573; Klasse A+Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 16,50 netto/m²3% Kundenprovision Bereits Fertiggestellt! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Terrasse

Investment im Apostelhof! Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Wohnen in top Lage Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt48 Wohnungen1 bis 4-Zimmer-Wohnungen35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Die Ausstattung Intelligente Grundrisse. Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, Sonnenschutz Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse BfGEE ab 0,573; Klasse A+Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 16,50 netto/m²3% Kundenprovision Bereits Fertiggestellt! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

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#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Terrasse

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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. die Geschichte Die reizvolle Lage an der Donau und gegenüber der Traunmündung machte das Gebiet um Steyregg schon in der frühen Steinzeit zu einem begehrten Siedlungsraum. Eine reiche Geschichte prägt den Ort, die von archäologischen Funden über den Salzhandel bis zur Gründung des Klosters Pulgern reicht. Ab der Mitte des 13. Jahrhunderts wurde die neue Siedlung „Stadtl“ unterhalb der Burg angelegt und mit einer Mauer umgeben. Diese Mauer diente dem Schutz der Bewohner vor Angreifern und war früher von drei Stadttürmen unterbrochen. Heute sind noch große Teile der Stadtmauer erhalten und zeugen von der historischen Bedeutung Steyreggs als befestigte Siedlung. 1482 erhielt Steyregg das Stadtrecht und wurde zur "kleinsten Stadt Österreichs". Das Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist das markante Wahrzeichen des charmanten Städtchens. Durch Brände und Kriegszerstörungen wurde dieses auf seine heutige Form reduziert, doch sein historischer Charme ist ungebrochen. Von den ehemals drei Stadttoren ist nur noch das Seilertor erhalten, ein Zeugnis des Einsatzes mutiger Bürger für seine Erhaltung. Nach dem verheerenden Stadtbrand von 1913 erhielt der Stadtturm einen überhöhten Dachaufbau. Vor dieser geschichtsträchtigen Kulisse entstehen nun drei neue Häuser, die das Stadtbild von Steyregg neu bereichern werden. die Lage Die Verbindung zwischen Linz und Perg ist durch die B3 bestens gegeben, und die nahegelegene Bahnhofshaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Anreise. In der Steyregger Shoppingmeile erwartet Sie eine bunte Mischung aus Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Fachläden. Das breite Bildungsangebot reicht vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur Polytechnischen und Mittelschule, ergänzt durch die VHS vor Ort. Die Region punktet mit der Donau und dem Steyregger Badesee, also jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Radfahren und Wandern sind hier Standard, aber auch kulturelle Events und ein aktives Vereinsleben sorgen dafür, dass es in Steyregg nicht langweilig wird. Die Stadt vereint Lebensqualität und eine große Bandbreite an Freizeit- und Bildungsangeboten für alle – sowohl für die, die schon da sind als auch für die, die neu hinziehen. das Projekt Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Wohnprojekt! In direkter Nähe zum historischen Stadtturm von Steyregg entstehen 17 hochwertige Wohnungen, die mit durchdachter Architektur, nachhaltigen Materialien und viel Lebensqualität etwas ganz Besonderes bilden. Drei Häuser, das Hofhaus, das Haupthaus und das Gartenhaus, sind mit einer Laubengang-Erschließung verbunden, diese sorgt für eine offene, helle Atmosphäre die das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gärten bieten individuellen und privaten Raum zum Entspannen im Grünen – mitten im Zentrum und dennoch naturnah. Ein besonderes Highlight ist die Turmstube, ein gemeinschaftlicher Raum im Erdgeschoss, mit Blick zum historischen Stadtturm, der allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. So können alle Vorzüge der Lage genossen werden: zentral, historisch eingebettet und dennoch umgeben von viel Grün. Die Architektur verbindet Alt und Neu und schafft so modernen Wohnraum, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Das Untergeschoß verbindet die drei Häuser. Jeder Eigentümer/in ist jeweils ein Tiefgaragenplatz sowie ein Einlagerungsraum zugeteilt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Fahrradabstellraum sowie Müllraum. Die allgemeinen, sowie privaten Grünflächen werden humusiert, besämt und teilweise als Versickerungsflächen ausgeführt. Darüber hinaus werden Bäume und Grünpflanzungen in Abstimmung mit der Grünflächenplanung gepflanzt und auf den Erhalt bestehender Bäume geachtet. die Turmstube Die "Turmstube" ist nicht nur ein Raum, sondern ein Symbol für die Tradition der Gastfreundschaft und des Zusammenhalts. Hier, an dem historischen Ort, wo einst das Gästehaus Würzburger stand, treffen sich heute Nachbarn, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und zu leben. Die Geschichte dieses Hauses geht weit zurück – es war seit langem ein Ort, an dem Menschen ein Zuhause fanden, ein Ort des Austauschs und des Kennenlernens. Das Gästehaus Würzburger, das früher auf diesem Grund stand, war bekannt für seine offenen Türen und sein herzliches Willkommen. Über die Jahre hinweg war es ein Treffpunkt für Einheimische, Reisende und Fremde. Dieses Erbe wird in der Turmstube lebendig gehalten. Der Raum ist für die Gemeinschaft. Während in vielen modernen Wohnbauten die Bedeutung von Gemeinschaftsräumen oft vernachlässigt wird, steht hier der Dialog und das Miteinander im Vordergrund. In der Turmstube können die Bewohner Innen des Hauses nicht nur ihre Nachbarn besser kennenlernen, sondern auch gemeinsam Aktivitäten gestalten, die das Zusammenleben bereichern. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Fußballschauen oder bei spontanen Feiern – dieser Raum bietet Platz für das, was das soziale Leben ausmacht. Die Nachbarschaft wird zu einer echten Gemeinschaft. Die Turmstube ist das Herzstück des Hauses und ein lebendiger Ort, der auch nach außen strahlt und die Gemeinschaft fortgeführt wird. die Abwicklung • Nach Zusage Unterzeichnung des Kaufanbots - Bindung: 6 Monate. • Zahlung nach Ratenplan B • Bitte beachten Sie, dass Sie laut Kauf- und Bauträgervertrag den gesamten Kaufpreis binnen 21 Tagen nach der Unterfertigung mittels einer abstrakten Bankgarantie zu besichern (=Übergabe an Treuhänder) oder wahlweise zur Gänze auf das zu errichtende Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank zu überweisen habendas Balkon-Retreat Beim Betreten der Wohnung wirst du von einem freundlichen Vorraum empfangen, an den sich ein praktischer Abstellraum anschließt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Wenn du dem Gang entlang weitergehst, erreichst du das Badezimmer, ein separates WC und das zweite Schlafzimmer. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich aus gelangst du in das letzte Zimmer sowie auf den großzügigen Balkon. Vorzimmer: 2,9 m2 Abstellraum: 1,9 m2 Wohnen: 37,0 m2 Bad: 6,6 m2 WC: 1,4 m2 Zimmer 1: 10,8 m2 Zimmer 2: 9,8 m2 Zimmer 3: 10,5 m2 Wohnnutzfläche: 80,9 m2 Balkon: 17,3 m2 Kaufpreis Wohnung: 469.000,- Kaufpreis zwei verpflichtende Stellplätze: je 28.000,- Gesamtkaufpreis: 525.000,- Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsmappe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. die Geschichte Die reizvolle Lage an der Donau und gegenüber der Traunmündung machte das Gebiet um Steyregg schon in der frühen Steinzeit zu einem begehrten Siedlungsraum. Eine reiche Geschichte prägt den Ort, die von archäologischen Funden über den Salzhandel bis zur Gründung des Klosters Pulgern reicht. Ab der Mitte des 13. Jahrhunderts wurde die neue Siedlung „Stadtl“ unterhalb der Burg angelegt und mit einer Mauer umgeben. Diese Mauer diente dem Schutz der Bewohner vor Angreifern und war früher von drei Stadttürmen unterbrochen. Heute sind noch große Teile der Stadtmauer erhalten und zeugen von der historischen Bedeutung Steyreggs als befestigte Siedlung. 1482 erhielt Steyregg das Stadtrecht und wurde zur "kleinsten Stadt Österreichs". Das Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist das markante Wahrzeichen des charmanten Städtchens. Durch Brände und Kriegszerstörungen wurde dieses auf seine heutige Form reduziert, doch sein historischer Charme ist ungebrochen. Von den ehemals drei Stadttoren ist nur noch das Seilertor erhalten, ein Zeugnis des Einsatzes mutiger Bürger für seine Erhaltung. Nach dem verheerenden Stadtbrand von 1913 erhielt der Stadtturm einen überhöhten Dachaufbau. Vor dieser geschichtsträchtigen Kulisse entstehen nun drei neue Häuser, die das Stadtbild von Steyregg neu bereichern werden. die Lage Die Verbindung zwischen Linz und Perg ist durch die B3 bestens gegeben, und die nahegelegene Bahnhofshaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Anreise. In der Steyregger Shoppingmeile erwartet Sie eine bunte Mischung aus Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Fachläden. Das breite Bildungsangebot reicht vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur Polytechnischen und Mittelschule, ergänzt durch die VHS vor Ort. Die Region punktet mit der Donau und dem Steyregger Badesee, also jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Radfahren und Wandern sind hier Standard, aber auch kulturelle Events und ein aktives Vereinsleben sorgen dafür, dass es in Steyregg nicht langweilig wird. Die Stadt vereint Lebensqualität und eine große Bandbreite an Freizeit- und Bildungsangeboten für alle – sowohl für die, die schon da sind als auch für die, die neu hinziehen. das Projekt Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Wohnprojekt! In direkter Nähe zum historischen Stadtturm von Steyregg entstehen 17 hochwertige Wohnungen, die mit durchdachter Architektur, nachhaltigen Materialien und viel Lebensqualität etwas ganz Besonderes bilden. Drei Häuser, das Hofhaus, das Haupthaus und das Gartenhaus, sind mit einer Laubengang-Erschließung verbunden, diese sorgt für eine offene, helle Atmosphäre die das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gärten bieten individuellen und privaten Raum zum Entspannen im Grünen – mitten im Zentrum und dennoch naturnah. Ein besonderes Highlight ist die Turmstube, ein gemeinschaftlicher Raum im Erdgeschoss, mit Blick zum historischen Stadtturm, der allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. So können alle Vorzüge der Lage genossen werden: zentral, historisch eingebettet und dennoch umgeben von viel Grün. Die Architektur verbindet Alt und Neu und schafft so modernen Wohnraum, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Das Untergeschoß verbindet die drei Häuser. Jeder Eigentümer/in ist jeweils ein Tiefgaragenplatz sowie ein Einlagerungsraum zugeteilt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Fahrradabstellraum sowie Müllraum. Die allgemeinen, sowie privaten Grünflächen werden humusiert, besämt und teilweise als Versickerungsflächen ausgeführt. Darüber hinaus werden Bäume und Grünpflanzungen in Abstimmung mit der Grünflächenplanung gepflanzt und auf den Erhalt bestehender Bäume geachtet. die Turmstube Die "Turmstube" ist nicht nur ein Raum, sondern ein Symbol für die Tradition der Gastfreundschaft und des Zusammenhalts. Hier, an dem historischen Ort, wo einst das Gästehaus Würzburger stand, treffen sich heute Nachbarn, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und zu leben. Die Geschichte dieses Hauses geht weit zurück – es war seit langem ein Ort, an dem Menschen ein Zuhause fanden, ein Ort des Austauschs und des Kennenlernens. Das Gästehaus Würzburger, das früher auf diesem Grund stand, war bekannt für seine offenen Türen und sein herzliches Willkommen. Über die Jahre hinweg war es ein Treffpunkt für Einheimische, Reisende und Fremde. Dieses Erbe wird in der Turmstube lebendig gehalten. Der Raum ist für die Gemeinschaft. Während in vielen modernen Wohnbauten die Bedeutung von Gemeinschaftsräumen oft vernachlässigt wird, steht hier der Dialog und das Miteinander im Vordergrund. In der Turmstube können die Bewohner Innen des Hauses nicht nur ihre Nachbarn besser kennenlernen, sondern auch gemeinsam Aktivitäten gestalten, die das Zusammenleben bereichern. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Fußballschauen oder bei spontanen Feiern – dieser Raum bietet Platz für das, was das soziale Leben ausmacht. Die Nachbarschaft wird zu einer echten Gemeinschaft. Die Turmstube ist das Herzstück des Hauses und ein lebendiger Ort, der auch nach außen strahlt und die Gemeinschaft fortgeführt wird. die Abwicklung • Nach Zusage Unterzeichnung des Kaufanbots - Bindung: 6 Monate. • Zahlung nach Ratenplan B • Bitte beachten Sie, dass Sie laut Kauf- und Bauträgervertrag den gesamten Kaufpreis binnen 21 Tagen nach der Unterfertigung mittels einer abstrakten Bankgarantie zu besichern (=Übergabe an Treuhänder) oder wahlweise zur Gänze auf das zu errichtende Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank zu überweisen habendie Entzückende mit Turmblick Perfekte Single- oder Pärchenwohnung! Beim Betreten empfängt dich ein einladendes Vorzimmer mit Garderobe. Angrenzend findest du eine praktische Abstellnische für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Platz für eine moderne Küche mit Insel. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für deinen Rückzug. Das großzügige Badezimmer ist vom WC seperiert. Von deinem Wohnraum aus gelangst du auf deine feine Terrasse mit Blick zum Stadtturm. Auch ideal für Anleger geeignet! Vorzimmer: 4,9 m2 Abstellnische: 2,7 m2 Wohnen: 30,2 m2 Bad: 6,4 m2 WC: 1,5 m2 Schlafzimmer: 11,5 m2 Wohnnutzfläche: 57,2 m2 Terrasse: 8,3 m2 Garten: 6,3 m2 Kaufpreis Wohnung: 297.000,- Kaufpreis 1 verpflichtender Stellplatz: 28.000,- Gesamtpreis: 325.000,- Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsmappe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]