Suchergebnisse für "wohnen am erlaaer schlosspark"

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von etwa 367,59 m² erstreckt sich diese exklusive Residenz über zwei Etagen und bietet ein offenes Raumkonzept mit Raumhöhen von bis zu 8 Metern. Das 1. Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort. Hier befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, angeschlossener Ankleide und einem Badezimmer. Komplettiert wird die Ebene durch einen offenen Wohn- oder Arbeitsbereich und eine separate ca. 50 m² Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - Perfekt für die Unterkunft Ihrer Gäste oder einer langfristigen Weitervermietung. Der Wellnessbereich, ausgestattet mit einem Indoor-Pool und vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna, ist direkt mit dem ca. 20,08 m² Wintergarten verbunden. Dieser bietet Platz für viele Ideen. Egal ob Fitnessraum, entspannte Liegeplätze nach einem Saunagang oder ein Atelier - der Wintergarten macht es möglich. Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Platz für eine offen gestaltete Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Zugang zu einer ca. 137 m² großen Terrasse sowie dem Wintergarten. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung, während die darüberliegende Dachterrasse einen atemberaubenden Panoramablick auf das Schloss Schönbrunn und den umliegenden Schlosspark bietet. Raumaufteilung: Dachgeschoss (Ebene 1) VR 1: ca. 3,87 m² VR 2: ca. 3,55 m² Büro/Arbeitszimmer: ca. 42,25 m² Wohnzimmer: ca. 18,88 m² Küche: ca. 15,89 m² 3 Zimmer: Zimmer 1: ca. 12,73 m² Zimmer 2: ca. 14,02 m² Zimmer 3: ca. 6,46 m² 2 Ankleidezimmer: Ankleide 1: ca. 7,43 m² Ankleide 2: ca. 9,40 m² Badezimmer: ca. 8,96 m² Dusche: ca. 3,68 m² 2 Separate WCs: ca. 1,06 m² und 1,11m² Wellnessbereich: Ruhebereich: ca. 14,75 m² Pool: ca. 7,00 m² Vorbereiter Bereich für Sauna: ca. 3,23 m² Abstellräume: Abstellraum 1: ca. 7,41 m² Abstellraum 2: ca. 3,12 m² Dachgeschoss (Ebene 2) Wohnzimmer: ca. 35,07 m² Essbereich: ca. 26,47 m² Küche: ca. 24,85 m² 2 Zimmer: Zimmer 1: ca. 14,39 m² Zimmer 2: ca. 16,38 m² Wintergarten: ca. 20,08 m² Dusche/WC: ca. 6,03 m² Gäste-WC: ca. 2,76 m² Vorraum: ca. 14,15 m² Gang: ca. 8,05 m² Abstellraum mit VR: ca. 2,24 m² und ca. 1,82 m² Terrassenf... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Schafberggasse zwischen Hawelgasse und Hockegasse, unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Pötzleinsdorfer Schloßpark. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Pötzleinsdorfer Straße selbst, wie auch in der nahegelegenen Gersthofer Straße, dem Aumannplatz sowie der Währinger Straße mit dem beliebten Kutschkermarkt bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 41A (Station Pötzleinsdorf). Auch der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und den Buslinien 10A und 42A ist in wenigen Minuten erreichbar. In nur 30 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Der verkaufsgegenständliche, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 68,73 qm Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 16,90 qm sowie einen kleinen Garten und ist direkt zum Pötzleinsdorfer Schloßpark ausgerichtet. Ein großzügiges Vorzimmer geht direkt in die geräumige Wohnküche über. Eine moderne Einbauküche und schöner Eichendielenboden runden das angenehme Raumgefühl ab. Ein separater Abstellraum sowie das WC sind ebenso über das Vorzimmer erreichbar. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer und das Wannenbad sind durch einen kleinen Vorraum vom Wohnbereich getrennt, so dass man einen angenehmen privaten Rückzugsbereich hat. Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer verfügen über einen e... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Luxuriöser Erstbezug nach Kernsanierung – Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia und exklusiven Annehmlichkeiten am Pötzleinsdorfer Schlosspark ENGLISH VERSION BELOW Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit 115,37 m² Wohnfläche und einer 9,43 m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie den Luxus eines Erstbezugs nach einer hochwertigen Kernsanierung, die sämtliche Elektrozuleitungen, Sanitär- und Heizungsinstallationen sowie moderne, abgehängte Decken mit stilvollen LED-Spots umfasst. In der voll ausgestatteten Nolte Markenküche erwarten Sie Miele Elektrogeräte und eine elegante Granit-Arbeitsplatte, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die beiden Badezimmer sind mit barrierefreien Walk-In-Duschen, stilvollen Waschtischen inklusive LED-Spiegeln und eleganten Toiletten ausgestattet. Hochwertiger Carrara Marmor Feinsteinzeug ziert die Nassräume, während Markenarmaturen und Keramik von Villeroy & Boch und Grohe höchsten Komfort garantieren. In den Wohn- und Schlafbereichen genießen Sie den natürlichen Charme von Echtholzparkett, ergänzt durch eine Fußbodenheizung sowie moderne Klimageräte mit Einzelraumthermostatregelung. Die dreifach verglasten Fenstermit elektronischen Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein großzügiges Kellerabteil mit rund 10 m² Fläche bietet zusätzlichen Stauraum, und zwei Tiefgaragenstellplätzestehen Ihnen für jeweils EUR 35.000 zur Verfügung. Als besonderes Highlight bietet diese Wohnanlage zwei exklusive Pools und eine Sauna, die nur den Eigentümerinnen zur Verfügung stehen – ein Ort, um Körper und Seele zu verwöhnen. Highlights der Immobilie: 115,37 m² Wohnfläche plus 9,43 m² Loggia4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (inkl. neuer Elektrozuleitungen, Sanitär- und Heizungsinstallationen) Vollausgestattete Nolte Markenküche mit Miele Geräten und Granit-Arbeitsplatte Badezimmer mit barrierefreien Walk-In-Duschen, Waschtischen mit LED-Spiegeln und hochwertigen Markenarmaturen von Villeroy & Boch und Grohe Carrara Marmor Feinsteinzeug in den Nassräumen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen Fußbodenheizung und Klimageräte mit Einzelraumthermostat-Regelung Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien Großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) 2 Tiefgaragenstellplätze (EUR 35.000/Stellplatz) Optionale Möblierung möglich Zwei exklusive Pools und eine Sauna für die Eigentümerinnen der Wohnanlage Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Gäste-WCHelles Zimmer 1Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Voll ausgestattete Küche Praktischer Abstellraum Badezimmer 1 mit Walk-In-Dusche Zimmer 2 mit eigenem Walk-In-Kleiderschrank Zimmer 3 (Master Bedroom) mit en suite Badezimmer Exklusive Nachbarschaft und Community In dieser Wohnanlage profitieren Sie nicht nur von luxuriösem Wohnkomfort, sondern auch von einer erstklassigen Gemeinschaft. Hier treffen Sie auf Gleichgesinnte, die denselben hohen Lebensstandard schätzen und Teil einer exklusiven Nachbarschaft sind. Ob bei einem Plausch im Garten oder einem Treffen in der gemeinsamen Sauna – der Austausch mit anderen Eigentümern fördert ein besonderes Netzwerk. Diese Community bietet nicht nur angenehme Gesellschaft, sondern auch die Möglichkeit, wertvolle Kontakte zu knüpfen und sich in einem privaten, sicheren Umfeld wohlzufühlen. Bildungseinrichtungen Gymnasium und Realgymnasium Wien 18University of Natural Resources and Life Sciences, Vienna (BOKU): Renommierte Universität, ca. 5 Minuten mit dem Auto. American International School (AIS) Vienna: Internationale Schule für Kinder und Jugendliche, nur 5 Minuten entfernt. Campus Wien Währing: Hochwertige Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten Q19 Einkaufsquartier Döbling: Einkaufszentrum mit Boutique Geschäften und Gourmet-Angeboten, ca. 10 Minuten Fahrt. Kutschkermarkt: Traditioneller Markt für frische, regionale Produkte und Feinkost. Hohe Warte Einkaufsstraße: Boutiquen und exklusive Fachgeschäfte. Freizeit & Sport Türkenschanzpark: Wunderschöne, weitläufige Grünanlage zum Spazierengehen, Joggen und Erholen, ca. 5 Minuten zu Fuß. Pötzleinsdorfer Schlosspark: Ideal für Spaziergänge in der Natur und familienfreundliche Aktivitäten. Wienerwald: Wander- und Radfahrmöglichkeiten im Grünen, schnell erreichbar. Golfclub Wien: Exklusiver Golfplatz, ca. 20 Minuten mit dem Auto. Tennisclub Währing: Hochwertige Sporteinrichtungen in der Nähe. Kultur & Unterhaltung Volksoper Wien: Perfekt für Opernliebhaber, ca. 10 Minuten entfernt. Palais Liechtenstein: Kunst- und Kulturevents in einem historischen Palais. Kino de France: Arthouse-Kino für anspruchsvolle Filmkunst. Gesundheit & Wellness Privatklinik Döbling: Hochmoderne medizinische Versorgung und private Gesundheitsdienstleistungen. Fitnessstudio Holmes Place Wien Döbling: Exklusiver Fitness- und Wellnessclub mit Spa-Bereich. Therme Wien: Luxus-Wellnessoase, ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 41: Direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. U-Bahn-Station Währinger Straße-Volksoper (U6): Schnell ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen. Autobahnanschluss A22: Schnelle Anbindung an die Wiener Außenbezirke und das Umland. Preis: EUR 998.000 (zzgl. 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % USt.) Optional kann das stilvolle Mobiliar erworben werden, um diese Wohnung zu Ihrem sofortigen Wohlfühl-Zuhause zu machen. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und dieses einmalige Angebot selbst zu erleben. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. ENGLISH VERSION Luxurious First Occupancy After Full Renovation – Dreamy 4-Room Apartment with Loggia and Exclusive Amenities at Pötzleinsdorfer Schlosspark This exceptional 4-room apartment with 115.37 m² of living space and a 9.43 m² loggia offers everything your heart desires. Experience the luxury of a first occupancy after a high-quality full renovation, which includes new electrical wiring, sanitary and heating installations, as well as modern, suspended ceilings with stylish LED spotlights. The fully equipped Nolte branded kitchen features Miele appliances and an elegant granite countertop, meeting the highest standards. The two bathrooms are equipped with barrier-free walk-in showers, stylish washbasins with LED mirrors, and elegant toilets. High-quality Carrara marble fine stoneware adorns the wet rooms, while branded fittings and ceramics from Villeroy & Boch and Grohe guarantee the highest comfort. In the living and sleeping areas, enjoy the natural charm of real wood parquet, complemented by underfloor heating and modern air conditioning units with individual room thermostat control. The triple-glazed windows with electronic exterior blinds ensure a pleasant indoor climate year-round. A spacious cellar compartment of approximately 10 m² provides additional storage space, and two underground parking spaces are available for EUR 35,000 each. As a special highlight, this residential complex offers two exclusive pools and a sauna, accessible only to the owners – a place to pamper both body and soul. Property Highlights: 115.37 m² of living space plus 9.43 m² loggia4 rooms, including 3 bedrooms and 2 bathrooms First occupancy after high-quality full renovation (including new electrical wiring, sanitary, and heating installations) Fully equipped Nolte branded kitchen with Miele appliances and granite countertop Bathrooms with barrier-free walk-in showers, washbasins with LED mirrors, and high-quality branded fittings from Villeroy & Boch and Grohe Carrara marble fine stoneware in wet rooms Real wood parquet in living and sleeping areas Underfloor heating and air conditioning units with individual room thermostat control Triple-glazed windows with electronic exterior blinds Spacious cellar compartment (approx. 10 m²) 2 underground parking spaces (EUR 35,000 per space) Optional furniture available Two exclusive pools and a sauna for the owners of the residential complex Floor Plan: Spacious entrance hall Guest WCBright room 1Generous living/dining room with access to the loggia Fully equipped kitchen Practical storage room Bathroom 1 with walk-in shower Room 2 with private walk-in wardrobe Room 3 (Master Bedroom) with en suite bathroom Exclusive Neighborhood and Community In this residential complex, you not only benefit from luxurious living comfort but also from a top-class community. Here, you’ll meet like-minded individuals who appreciate the same high standard of living and are part of an exclusive neighborhood. Whether chatting in the garden or meeting in the shared sauna, the interaction with other owners fosters a special network. This community offers not only pleasant company but also the opportunity to make valuable connections and feel comfortable in a private, secure environment. Educational Institutions Gymnasium and Realgymnasium Wien 18University of Natural Resources and Life Sciences, Vienna (BOKU): Renowned university, approx. 5 minutes by car. American International School (AIS) Vienna: International school for children and teenagers, only 5 minutes away. Campus Wien Währing: High-quality educational institutions nearby. Shopping Opportunities Q19 Einkaufsquartier Döbling: Shopping center with boutique stores and gourmet offerings, approx. 10 minutes by car. Kutschkermarkt: Traditional market for fresh, regional products and delicacies. Hohe Warte shopping street: Boutiques and exclusive specialty shops. Leisure & Sports Türkenschanzpark: Beautiful, expansive green space for walking, jogging, and relaxing, approx. 5 minutes on foot. Pötzleinsdorfer Schlosspark: Ideal for walks in nature and family-friendly activities. Wienerwald: Hiking and cycling opportunities in the countryside, quickly accessible. Golfclub Wien: Exclusive golf course, approx. 20 minutes by car. Tennisclub Währing: High-quality sports facilities nearby. Culture & Entertainment Volksoper Wien: Perfect for opera lovers, approx. 10 minutes away. Palais Liechtenstein: Art and cultural events in a historic palace. Kino de France: Art-house cinema for discerning film lovers. Health & Wellness Privatklinik Döbling: State-of-the-art medical care and private healthcare services. Fitnessstudio Holmes Place Wien Döbling: Exclusive fitness and wellness club with spa area. Therme Wien: Luxury wellness oasis, approx. 20 minutes by car. Transportation Tram line 41: Direct connection to the Vienna city center. U-Bahn station Währinger Straße-Volksoper (U6): Quick access to the center and other districts. Highway A22: Quick connection to the outer districts and surrounding areas. Price: EUR 998,000 (plus 3.6% brokerage fee including 20% VAT) Optional stylish furniture can be purchased to turn this apartment into your immediate feel-good home. Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing appointment and experience this unique offer for yourself. For more information or to schedule viewings, please contact Mrs. Julia Pauer, BSc, at [Telefonnummer entfernt] or by email at [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Bungalow mit Wintergarten im grünen Schlosspark von Seebenstein zu kaufen! Das Haus benötigt jedoch eine pflegende Hand um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen. Der Bungalow befindet sich im rd. 20 Hektar großen Schlosspark. Der Schlosspark besteht aus Rasenflächen, Gehölz, Waldstücken, einem Weiher, einem idyllischen Bachlauf und noch vielem mehr. Dort befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche ca. 370,76 m² > Wohnfläche - ca. 75,96 m² > 3 Zimmer > Küche > möbliert > Zentralheizung > Wintergarten > sanierungsbedürftig > Garten > Gartenhütte aus Metall Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar. In Seebenstein finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, Tennisplatz etc.. Daher bietet es seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung im Zentrum von Bad Vöslau besticht durch ihre Lage - ruhig mit schönem Blick - und der Möglichkeit sich günstig etwas nach eigenem Geschmack zu schaffen. Sehr große Zimmer Alle Fenster Richtung Park Die Wohnung ist komplett leer und renovierungsbedürftig. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Wohnung an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Mitten im Zentrum von Bad Vöslau - dennoch ruhig Sämtliche Infrastruktur in Gehdistanz... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 180 m²Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse Schlüsselfertig inkl. Bäder Fußbodenheizung3-Scheiben Isolierverglasung Hochwertige Sanitärausstattung Kellerabteile zu jeder Wohneinheit Atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die Berge Alle Wohneinheiten werdenbezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 1.400.000, —Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gemütliche Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau direkt am Schlosspark vom Schloss Ambras in Innsbruck. Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 44,87 m² und ist dank der großen Terrasse und des Gartens noch erweiterbar. Die Gartenfläche bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, unter anderem mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, entsteht mit dem Schlosspark Freihof ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler SORAVIA errichtet elegante Wohnungen innerhalb eines geschichtsträchtigen denkmalgeschützten Schlossareals - ein Ort, an dem majestätisches Flair auf höchsten Komfort und maximale Sicherheit trifft. Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium - die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von rund 140 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und repräsentativ. Jede Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 5,9 Metern bietet einen wunderschönen Ausblick auf den prachtvollen Schlossgarten. Schlosspark Freihof ist ein privater Rückzugsort in einer geschlossenen Anlage mit modernsten Security-Systemen. Durch die geringe Wohnungsanzahl ist maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück der Anlage bildet der atemberaubende, 5.000 m² große Schlosspark. Die weitläufige Parkanlage von Schlosspark Freihof beeindruckt mit ihrem wunderschönen historischen Baumbestand und einem denkmalgeschützten Brunnen. Rund um den Park laden ein eigener Degustationskeller mit privaten Weinkellern, ein exklusives Spa mit beheiztem Außenpool und eine Sauna in stilvollem Ambiente zum Verweilen und Entspannen ein. Eckdaten - rund 28 Wohnungen und 4 Townhouses mit Wohnflächen von ca. 140 - 411 m² - Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen, einige Tops mit historischem Gewölbe - Hochwertige Ausstattung - Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung & Kühlung, Sonnenschutz und Video-Gegensprechanlage - Hauseigene Tiefgarage mit zwei Plätzen (optional drei) je Wohnung inkl. E-Ladestationen - Energieversorgung mittels Erdwärme und Photovoltaikanlage - Geplante Fertigstellung ca. 2026 Renderings: (c) ZOOMVP Der guten Ordnung halber erlauben wir uns, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der Schafberggasse zwischen Hawelgasse und Hockegasse, unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Pötzleinsdorfer Schloßpark. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Pötzleinsdorfer Straße selbst, wie auch in der nahegelegenen Gersthofer Straße, dem Aumannplatz sowie der Währinger Straße mit dem beliebten Kutschkermarkt bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 41A (Station Pötzleinsdorf). Auch der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Gersthof mit der Schnellbahnlinie S45, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und den Buslinien 10A und 42A ist in wenigen Minuten erreichbar. In nur 30 Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt. Der verkaufsgegenständliche, großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hoch gelegenen Erdgeschoß und verfügt über ca. 68,73 qm Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 16,90 qm sowie einen kleinen Garten und ist direkt zum Pötzleinsdorfer Schloßpark ausgerichtet. Ein großzügiges Vorzimmer geht direkt in die geräumige Wohnküche über. Eine moderne Einbauküche und schöner Eichendielenboden runden das angenehme Raumgefühl ab. Ein separater Abstellraum sowie das WC sind ebenso über das Vorzimmer erreichbar. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer und das Wannenbad sind durch einen kleinen Vorraum vom Wohnbereich getrennt, so dass man einen angenehmen privaten Rückzugsbereich hat. Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse, von der sich abends sogar Rehe beobachten lassen können. Optional kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz um EUR 35.000,- erworben werden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage des 23. Bezirks! In einer einzigartigen Grünruhelage entsteht hier eine Highend-Villa mit außergewöhnlicher, moderner Architektur. Umgeben von einem ehemaligen Jagdschloss und weiteren prächtigen Gründerzeitvillen, erleben Sie Wohnkomfort der Spitzenklasse in seiner reinsten Form. Auf rund 1.000 m² Nutzfläche vereint sich in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble modernes Design mit historischer Bedeutung. Das Grundstück, ein etwa 6.500 m² großes parkähnliches Areal, garantiert Ihnen durch seine Größe und Uneinsehbarkeit höchstmögliche Privatsphäre und Ruhe. Die Verwendung hochwertiger Materialien, fortschrittlicher Haustechnik und beeindruckender Raumhöhen macht den entscheidenden Unterschied. Die bereits eingereichte Planung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer und einen separaten Masterbedroom im obersten Stockwerk. Ein wahres Highlight dieser Projektierung ist der luxuriöse Spa-Bereich im jahrhundertealten Backsteinkeller. Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau, ergänzt durch ein spektakuläres Weinlager, das kaum Wünsche offenlässt. Die noble Außenanlage mit Pool und weitläufigen Terrassenflächen bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genießen. Kurz gesagt: Dieser Ort vereint alles, was man sich von einem exklusiven Zuhause wünscht ? eine grüne Idylle, eingebettet in die Nähe des urbanen Lebens. Ein perfekter Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und in einer außergewöhnlichen Umgebung zu residieren. Wir haben mit dieser Traumimmobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Fü... [Mehr]

Dieses ca. 665m² Grundstück ist bereits baubewilligt und bietet die ideale Grundlage für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 380 m². Das geplante Haus kann in offener oder gekuppelter Bauweise gemäß Bauklasse I (maximale Höhe: 7,5 m) errichtet werden. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von grünen Flächen und einer attraktiven Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders begehrenswert.... [Mehr]