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OKHaus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 165m² / 5 Zimmer
€ 3.545,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 585.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Stadt Traun. Das hochwertige Wolf-Fertigteilhaus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem gemütlichen Wintergarten und dem liebevoll gestalteten Garten. Es ist ein einladendes Zuhause für Familien, die nach Komfort und Wohnqualität suchen. Die großzügige Wohnfläche mit ihren 4 Schlafzimmern und dem großen beheizten Dachbodenbereich bietet genügend Platz für eine Familie und für ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Eine behagliche Wärme im Winter für den offenen Wohn-Essbereich und die Küche ist durch den Kaminofen gegeben. Der angrenzende Wintergarten ist der ideale Ort, um das ganze Jahr über gemütliche Momente zu verbringen und die Natur zu genießen. Auch für größere und kleinere Feste, den Besuch von Familie und Freunden bieten Haus, Wintergarten und Garten wunderbar Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wintergarten und die überdachte Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zum großen Garten. Die liebevoll gestaltete Pflanzenwelt mit ihrem Biotop und einem eigenen im Winter beheizten Pavillon für den Olivenbaum lädt ein die Natur zu genießen, auch für einen zukünftigen Pool ist noch reichlich Platz vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Keller mit einem Saunabereich, einem Keller-Stüberl und es ist noch genügend Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt. Durch die Außenstiege hat man einen direkten Zugang zum Garten. Zwei Fahrzeuge finden in der Doppelgarage genügend Platz und die absperrbare Einfahrt ist für Kinder ein sicherer Spielbereich. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Fluss Traun bietet zudem eine naturnahe Umgebung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien, wie Spaziergänge, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Der Energieausweis befindet sich noch in Ausarbeitung. Der Anstrich für die gartenseitige Holzkonstruktionen (Loggia, Steher, etc.) werden vom Eigentümer an einen Professionisten in Auftrag gegeben. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil St.Martin der Stadtgemeinde Traun und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Trauner Au bzw. des Traun-Flusses. • Gabler Spielplatz ca. 600 m • Kindergarten ca. 300 m • Volks- und Mittelschule ca. 500 m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 1000 m • Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof St.Martin) ca. 500 m • Autobahnanschluss ca. 3,5 km • Flughafen Hörsching ca. 7 km • Traun-Radweg R4 ca. 800m • Naherholungsgebiet zum Spazieren (Trauner Au) ca. 900m Ausstattung & Details: • Grundstück 1050 m² • Kellergeschoss ca. 101 m² • Erdgeschoss ca. 73 m² (Küche, 2 Zimmer, Bad, WC) • Dachgeschoss ca. 59 m² (3 Zimmer, Bad, WC) • Dachboden (über Garage, beheizt) ca. 33 m² • Wintergarten ca. 30 m² • Loggia ca. 9,5 m² • Terrasse ca. 42 m² (überdacht) • Garage ca. 34 m², 2 Fahrzeuge • Einfahrtsbereich ca. 62 m² (gepflastert) • Einbauküche • Kaminofen im Erdgeschoss • Infrarotkabine im Kellergeschoss • Stüberl im Kellergeschoss • Keller-Außen-Abgang (überdacht) • Pavillon für Olivenbaum (im Winterbeheizt) • Biotop inkl. Umwälzpumpe (10m², Tiefe ca. 1m) • Fliesenboden (Diele-EG, Küche, Bad, WC, Kellergeschoss) • Parkettboden (Gang-OG, Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinderzimmer, Büro) • Holz-Alu-Fenster • Rollläden, teilweise Insektenschutzgitter • Radiatoren (KG & EG & DG) Wir ersuchen um Verständnis, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir bei Anfragen um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4050 Traun
Meridiem | große Loggia | Schrankraum
€ 213.300,-
4050 Traun / 59,97m² / 2 Zimmer
€ 3.556,78 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
> Traun | Wohnungen | Kaufen < In zentraler Lage gegenüber dem Stadtteilzentrum St.Martin bei Traun befindet sich dieses moderne Mehrparteienhaus. Die 2-Raumwohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und eine sehr gute Aufteilung. Der Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ist offen gehalten und bietet somit unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier verbringen Sie lustige Spieleabende mit Freunden oder einen spannenden Fernsehabend auf der Couch. Die zeitlose Küche fügt sich perfekt in den Raum ein. Diese kann bei Bedarf übernommen werden. Das Schlafzimmer wird zum persönlichen Rückzugsort und der begehbare Schrankraum ist ein wahres Highlight. Das Bad mit Badewanne erhöht den Wohlfühlfaktor. Gegenüber befindet sich noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Entspannung finden Sie nicht nur in dieser tollen Wohnung, sondern auch auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia. Genießen Sie hier Ihren Kaffee oder ein gutes Buch. Begehbar ist die Loggia vom Wohn- als auch Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Parteienkeller für weiteren Stauraum zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz erspart Ihnen mühsames Parkplatzsuchen und ist obligat anzumieten. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind zwei Lifte, ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz. Die Küche, Badezimmermöbel, elektrische Rollläden (im Schlaf- und Wohnzimmer) und die Möbel im Schrankraum können gegen Ablöse übernommen werden. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw. Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St.Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <650m Krankenhaus <5.350m Klinik <1.075m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <250m Universität <3.500m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <2.200m Polizei <2.350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.575m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 97,62m² / 3 Zimmer
€ 6.095,06 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei
>Traun | Wohnung | Kaufen < NACHHALTIGES WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN PENTHOUSE - EXKLUSIV WOHNEN IM GRÜNEN PARK DIREKT IM STADTZENTRUM Wohnen mit Grünblick: Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land mit 80 m2 Terrasse Auf rund 98 m2 Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt: • 3 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC • große, bodentiefe, Fensterfronten mit südöstlicher Ausrichtung • rundum verlaufende 80m² Terrasse mit bodenebenen Zugängen • Klimaanlage • 2,80 m Raumhöhe ohne Dachschrägen • hochwertige Parkettböden und Sanitärausstattung • Erstbezug und sofort verfügbar Die Aufteilung im Detail: • Großzügiger Vorraum • Loftartiger Wohn-/ Küchenbereich mit 2 bodenebenen Zugängen zur Terrasse • Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster) • Zweites Schlafzimmer • Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette • Abstellraum • Gästetoilette Nachhaltigkeit in vielen Facetten: • Hochwertige und langlebige Materialien in der Ausstattung • Stets angenehme Raumtemperatur durch Klimaanlage und außenliegende Raffstores • Wohnen direkt in einem autofreien Park mit vielen Bäumen, die an heißen Tagen Schatten spenden, Sträuchern und Kräutern • Fußläufiges Erreichen aller wesentlichen Geschäfte, Ärzte und Lokale - viele davon direkt im Graumann-Viertel • Eigenes E-Car-Sharing und E-Bike-Sharing im Viertel • Eigene Fahrradreparaturwerkstatt und Paketboxen • Der Oedter Badesee, die Traun-Auen u.v.m. bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung • Vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei und dem Schloss Traun direkt vor Ort • Beste öffentliche Anbindungen, z.B. mit der Tram direkt nach Linz Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl, Elephants 5Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 63,26m² / 2 Zimmer
€ 3.529,88 / m²
#Balkon #Garten
***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3043403> Traun | Wohnung | Kaufen < Diese reizende Wohnung im Herzen von Traun ist ein absoluter Hingucker! Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. Gleich angrenzend befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der große Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Wanne wird zu Ihrer persönlichen Wellnessoase. Definitiv ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Loggien. Genießen Sie morgens schon die ersten Sonnenstrahlen auf der ganz ruhig in den Innenhof gelegenen Loggia und abends die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer westlich ausgerichteten Loggia. Im dazugehörigen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann somit ideal auch als Anlegerobjekt erworben werden. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw. Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St.Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <650m Krankenhaus <5.350m Klinik <1.075m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <275m Universität <3.500m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <2.200m Polizei <2.350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.600m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 211m² / 10 Zimmer
€ 2.582,94 / m²
#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
OPEN HOUSE AM 28.09.2024 - BUCHEN SIE GLEICH EINEN TERMIN ONLINE! Ein Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Traun Key Facts: • 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen • Wohneinheit EG ca 120 m² • Wohneinheit OG ca 90 m² • Wohneinheit im OG 2018 neu errichtet inkl. neuem Dach • Wohneinheit im EG befindet sich noch im Rohbauzustand, damit können Sie das Erdgeschoss noch nach Ihren Vorstellungen ausbauen • Grundstücksgröße ca. 762 m² • Großer einladender Garten • Tolle Lage in Traun • Vollunterkellert Dieses toll gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in Traun, einer beliebten Wohngegend in Oberösterreich. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 211 m², die in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt ist. Hinzu kommen noch eine Garage und ein volles Kellerstockwerk. Die erste Wohneinheit mit ca. 120 m² wird ebenerdig betreten. In diesem Stockwerk befinden sich alle Räume noch im Rohbau, wobei schon einige Arbeiten erledigt wurden wie z B. Neuer Zählerkasten, neue Fenster, Elektroleitungen, etc. Hier kann man seinen individuellen Vorstellungen noch freien Lauf lassen. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 6 Räume, die noch auf Ihre Fertigstellung warten. Ein Zugang zur kleinen Terrasse inkl. großem einladenden Garten befindet sich ebenfalls in dieser Wohneinheit. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, mit ca. 90m², wird über eine Wendeltreppe betreten. Die Wohnung wurde 2018 neu errichtet, ist fertig ausgebaut und sofort zum Einziehen bereit. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Balkon und einen großzügigen Abstellraum. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt Die moderne Küche verbleibt in der Wohnung. Das Haus wird mittels Gas beheizt, die Gastherme 2018 erneuert. Außerdem wurden 2021 noch die Fenster und die Haustüre im Erdgeschoss ersetzt. Lage & Infrastruktur: Das Zweifamilienhaus liegt in einer netten Wohnsiedlung in St.Martin, einem Stadtteil von Traun. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54,5 kWh/m2a, f Gee = 0,87 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 59,95m² / 2 Zimmer
€ 3.319,43 / m²
#Balkon #Garten
> Traun | Wohnung | Kaufen < Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung ist definitiv ein Highlight! Diese Immobilie ist befristet vermietet und kann somit ideal auch als Anlegerobjekt erworben werden. Hier genießen Sie morgens schon die ersten Sonnenstrahlen auf dem ganz ruhig in dem Innenhof gelegenen Balkon und abends die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer westlich ausgerichteten Loggia. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. Der große Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. Das große Bad mit Wanne wird zu Ihrer persönlichen Wellnessoase. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift und bietet auch eine sehr gute Raumaufteilung. Sie finden in dieser modernen Wohnanlage auch ein Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum, einen Wasch-Trockenraum, und Grünflächen mit Spielplatz für die Allgemeinheit. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw. Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St.Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <650m Krankenhaus <5.350m Klinik <1.075m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <275m Universität <3.500m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <2.200m Polizei <2.350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.600m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen
Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Sechs großzügige Zimmer bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während die praktischen Kellerräume zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bereitstellen. Mit etwas Fantasie, Farbe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Besonders hervorzuheben ist das sonnige, großzügige Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ob Sie von einem farbenfrohen Blumenbeet, einem üppigen Gemüsegarten oder einem Abenteuerspielplatz für die Kleinen träumen – hier ist Raum für all Ihre Ideen. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Ruhe und das Potenzial, das dieses Anwesen zu bieten hat. Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden! Lage Die Lage ist ruhig und befindet sich in einer Siedlung. Tägliche Besorgungen können Sie im nahegelegenen Supermarkt erledigen. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und Sie gelangen schnell nach Traun oder ins Linzer Stadtzentrum. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <800m Krankenhaus <6.800m Klinik <800m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <525m Universität <4.825m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.350m Polizei <1.300m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.550m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr] Mehrfamilienhaus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 250m² / 10 Zimmer
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses von der Wohnfläche sehr große Mehrfamilienhaus steht auf einem ca .605 qm großem Grundstück in Traun - einer schönen Wohngegend im Stadtteil St.Martin/Traun im Bezirk Linz Land. Man lebt sehr zentral, und ist nicht weit von der Stadt Traun und der Stadt Linz entfernt. Das Haus steht in einer ebenen Lage. In der Siedlung befinden sich mehrere Einfamilienhäuser bzw. Mehrfamilienhäuser. Das Wohnhaus auf ca. 250 qm Wohnfläche besteht aus 3 Wohneinheiten und ist optimal für Großfamilien geeignet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1961 gebaut, aber in den letzten Jahren komplett saniert und umgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen. Durch den gemeinsamen Haupteingang kommt man in alle Wohnbereiche. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnbereiche. Im linken Trakt findet man eine ca. 63 m2 große 1. Wohneinheit. mit Wohn/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Auf der rechten Seite hat man eine ca. 69 qm große 2. Wohneinheit mit einem großen Wohn/Ess/Küchenbereich. Im OG befindet sich das Schlafzimmer, 2. Kinderzimmer, und das Bad. Die Toilette ist extra. die 3. Wohneinheit befindet sich über der 1. Wohneinheit und hat ca. 64 m2. Dort finden Sie ein schön gestalteter Wohn/Ess/Küchenbereich. Weiters befinden sich in diesem OG 2. Zimmer, das Bad und die Toilette. Der Dachboden mit ca. 50 qm ist noch nicht ausgebaut, es besteht aber die Möglichkeit dies zu tun. Das Haus wurde ab 2013 generalsaniert, die Fenster wurden 2016 ausgetauscht, 2018 das Dach saniert und der Vollwärmeschutz mit der Fassade neu gemacht. Stromleitungen, Wasserleitung und Elektro neu wurden bereits 2013 neu installiert. Des weiteren wurde die Heizung auf eine Pelletsheizung umgestellt. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit ca 32.56 m2. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen Swimmingpool und ein Partyhäuschen, welches sehr liebevoll von den Eigentümern gestaltet wurde und für angenehme Stunden mit Familie bzw. Freunde einladet. Im Außenbereich und im Innenbereich sind einige Dinge wie Fensterbänke, Einbau von Türen sowie unter Umständen das Dachgeschoß noch fertigzustellen. Dies wird von den jetzigen Eigentümern nicht mehr gemacht, aber wird im Verkaufspreis mirtberücksichtigt! Der Kaufpreis für diese Immobilie erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Nicht lange zögern! Für Fragen und weitere Informationen sind wir gerne für Sie unter [Tel] oder unter d.stelzl@concept-real. at erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 55,4m² / 2 Zimmer
€ 2.527,08 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Gebäude in Traun, im 3. Obergeschoss, ostseitig ausgerichtete und mit unvergleichbarem Ausblick. Mittels Aufzug gelangen sie in das 3. Obergeschoss des Gebäudes. Im Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum Abstellraum, zum WC, zum Bad und zu den Wohnräumlichkeiten. Küche und Esszimmer sind kombiniert. Die Küche ist vollmöbliert, Küchengeräte sind funktionstüchtig. Die Loggia ist von beiden Wohnräumlichkeiten aus begehbar. Eine großflächige Glaskonstruktion sorgt für viel Licht. WC und Bad sind getrennt. Diese Räume sind mit eleganten, grau marmorierten Fliesen verfliest. Im Bad finden sie eine hochwertige Einrichtung mit Waschbecken und Spiegelschrank, Badewanne und Waschmaschine. Durch die Ausrichtung können sie als neuer Eigentümer den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen - Privatsphäre ist hier garantiert. Verwirklichen sie in dieser Immobilie ihren Wohntraum. Genießen sie Ausblick - Abspannen und weg vom Stress! Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab. Lassen Sie sich begeistern von einer großzügigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.000,- erworben werden.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 15m²
€ 900,- / m²
Diese Garagen befinden sich im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun und können ab sofort gekauft werden. Durch einen Garagenabstellplatz kann der Autoeigentümer sein Fahrzeug vor Einbruch, Kratzer, Schnee und Eis, Hitze usw. schützen. Sollten Sie Eigentümer oder Besitzer von Oldtimern sein, dann wäre dies ebenfalls eine gute Möglichkeit, einem geeigneten Garagenplatz für Ihre Fahrzeuge zu mieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.life-real.at"... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 110m² / 6 Zimmer
€ 3.627,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert € 399.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein charmantes Einfamilienhaus in einer absolut beliebten Siedlungslage von Traun zu erwerben. Sowohl die zentrale Lage von Traun, als auch das enorme Entwicklungspotential machen diese Liegenschaft für den zukünftigen Eigentümer besonders interessant. Zum Verkauf gelangt ein unterkellertes Einfamilienhaus mit einem großzügigem Grundstück welches vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse, ein Obergeschoss inkl. Balkon sowie ein Kellergeschoss und eine seitlich situierte Garage inkl. Werkstatt. Der großzügige Gartenbereich ist besonders positiv zu erwähnen und ist ein zusätzliches Highlight dieser Liegenschaft. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich inkl. Küche, Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Windfang und der Aufgang zum Obergeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den tollen Garten welcher genügend Platz bietet, rechts davon situiert befindet sich die Garage inkl. Werkstatt sowie eine Gartenhütte. Der Wohnbereich wurde mit einem Kamin ausgestattet welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten wie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2/Büro und ein Balkon. Der Kellerbereich ist über den Windfang erreichbar und verfügt über einen Technikraum bzw. weitere Räumlichkeit für Ihr Hab und Gut. Ein Ofen für feste Brennstoffe ist im Keller ebenfalls vorhanden. Der großzügige Gartenbereich inkl. Pool und Terrasse wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet, begrünt und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Ein kleiner, älterer Pool sowie die Garage inkl. Werkstatt und die Gartenhütte runden das Angebot ab. Die Gartenhütte kann als Partyraum oder Stauraum für Gartengeräte genutzt werden und wurde zusätzlich mit Strom ausgestattet. Diverse Sanierungen wurden bereits vorgenommen, im Jahr 2016 wurde der Elektrokasten getauscht, die Dacheindeckung sowie die Fenster wurden im Jahr 1992 und 1990 erneuert. Die Fenster wurden im Zuge der Erneuerung mit Raffstores, die Terrasse mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Nach Absprache mit den Eigentümern kann die Liegenschaft teilmöbliert übernommen werden. Lage: Besonders positiv hervorzuheben ist die verkehrstechnisch gute Lage und Infrastruktur. So stehen Ihnen in der Umgebung genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur, diverse Grünflächen sowie Nahversorger zur Verfügung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Gerne sende ich Ihnen Detailunterlagen bzw. weitere Fotos per Mail zu. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bei Interesse zu dieser Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Detailunterlagen. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4050 Traun
€ 814.000,-
4050 Traun / 125m² / 5 Zimmer
€ 6.512,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System Photovoltaikanlage Fußbodenheizung & -kühlung Videosprechanlage Vorbereitung für E-Ladestationen Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 814.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]