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OKEigentumswohnung in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 2,5 Zimmer
#Altbau #hell
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 69,29 m² besticht durch ihre leicht erreichbare Lage im Erdgeschoss und die großzügigen Fenster, die in allen Wohnräumen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Investment in einer begehrten Ortslage. Lage: Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet helle Räume aufgrund der großen Fenster. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über das Stiegenhaus der Stiege 1 erreichbar. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den zentralen Vorraum und Flur, von dem aus alle Räume, bis auf einen, zugänglich sind. Von der Küche, die auch einen Essbereich bietet, betreten Sie das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der Schwedenofen, der in den kalten Wintermonaten für eine kuschelige Wärme sorgt. Das geräumige Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer liegt. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Energieversorgung: Die Wohnung wird von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt durch eine Kombination aus einem Holz-Einzelofen und Elektro-Panelen. Bei Bedarf ist eine Umstellung auf eine Gas-Etagenheizung mit geringem Aufwand vermutlich möglich. Anschlüsse: Strom- und Gasversorgung durch EVN Kanal- und Wasseranschlüsse öffentlich Potenzial: Mit einem geringen Facelift und Renovierungsaufwand können Sie diese Wohnung in ein perfektes Eigentum verwandeln und sich von ständig steigenden Mieten verabschieden. Die solide Bauweise und die gute Substanz bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Fazit: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Details: Wohnfläche: ca. 69,29 m² Große Fenster für viel Tageslicht Schwedenofen im Wohnzimmer Bequeme Lage im Erdgeschoss Gute Anbindung und Infrastruktur Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser Altbau-Wohnung im wunderschönen Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3932 Kirchberg
€ 149.000,-
3932 Kirchberg am Walde / 170m² / 9 Zimmer
€ 876,47 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 149.000,-
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Traumhafte Immobilie - Viel mehr als nur ein Zuhause! Sie träumen von einem Ort, an dem Sie nicht nur arbeiten, sondern auch leben können? Dieser einzigartige Vierseithof könnte Ihre Träume wahr werden lassen! Ob als Praxis, Massagestudio, Atelier, Büroräumlichkeiten oder für zwei völlig getrennte Wohneinheiten – hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Highlights der Immobilie: Großzügiges Grundstück mit einem geschlossenen Vierseithof Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Kreativsein Uneinsehbarer Innenhof mit nostalgischem Flair Große Wohnflächen für individuelle Gestaltung Nebengebäude in gutem Zustand für vielfältige Nutzung Große Nutzfläche von ca. 482 m²Beschreibung der Immobilie: Wenn Sie dieses Anwesen durch das imposante Holztor betreten, werden Sie sofort von der nostalgischen Atmosphäre vergangener Tage eingefangen. Hier können Sie sich entschleunigen und zur Ruhe kommen. Der uneinsehbare Innenhof mit seinem charmanten Stöckelpflaster lädt zum Verweilen ein. Die größere Wohneinheit (ca. 120m²): Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum mit einem Aufgang in die erste Etage, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab. Über die ehemalige Schmutzschleuse gelangen Sie in eines der zahlreichen Nebengebäude. Im ersten Stock erwarten Sie zwei große, helle Zimmer, die bereits am Morgen von der Sonne erhellt werden. Die zweite Wohneinheit (ca. 50m²): Diese Wohneinheit eignet sich ideal als kompakter Wohnraum oder als Geschäftsräume. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der eine Verbindung zur anderen Wohneinheit ermöglicht. Es ist wichtig zu beachten, dass die Wohnräume in beiden Einheiten Renovierungsbedarf aufweisen, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können. Die Nebengebäude befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und sind sofort nutzbar. Sie umschließen die gesamte Hofstelle und bieten absolute Privatsphäre. Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage, ein Stadel, ein überdachter Schuppen, eine Werkstatt, ein ehemaliger Stall, ein Kellerraum und weitere Wirtschaftsräume. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 482 m². Außerhalb der Hofstelle finden Sie zusätzliche Grünflächen, die sich ideal für Gemüseanbau oder vielfältige Freizeitaktivitäten eignen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen sind, das Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllen kann, dann ist diese Immobilie die Antwort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwarten Sie unendliche Möglichkeiten! Die Liegenschaft befindet sich mitten im einem kleinen Ort der zur Gemeinde Kirchberg gehört. Hier ist das Landleben noch völlig in Schuss und man profitiert von der "Waldviertler Handschlagqualität"! Entfernungen: 14 min Zwettl17 min Gmünd47 min Krems1h3 St.Pölten1h36 Wien1h24 Linz Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
Wochenendhaus in ruhiger Lage.
€ 110.000,-
3430 Tulln an der Donau / 38m² / 2 Zimmer
€ 2.894,74 / m²
#Ferienhaus #Garten #ruhig
Verkauft wird ein gepflegtes Wochenendhaus im Erholungszentrum Badhausweg in 3430 Tulln. Das Grundstück ist im Eigentum der Stadtgemeinde Tulln und hat ein Ausmaß von ca. 180 m². Von der Stadtgemeinde wird jährlich eine Pacht vorgeschrieben, ein neuer Pachtvertrag wird 25 Jahre abgeschlossen. Das Haus wurde 2018 bis 2020 erweitert, umgebaut und das Dach saniert. Raumaufteilung: Aufgang, Veranda, Küche und Wohnraum, Schlafraum, kleines Bad mit WC. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume und mit einer zusätzlichen Dusche Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen und eine Senkgrube. Kaufpreis: € 110.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 4251 Sandl
Idyllisches Wochenendhaus im Grünen!
€ 189.000,-
4251 Sandl / 32,65m² / 2 Zimmer
€ 5.788,67 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen Ruhe und Geborgenheit? Hier sind Sie richtig! Dieses Wochenendhaus besticht durch seine grüne Lage, einer großen Terrasse, und seine tolle Raumaufteilung. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage und einen Stellplatz! Die Fakten: + Holzriegelbau + Teilw. Unterkellert + Holzheizung + Im Keller befindet sich eine weitere Küche sowie Boiler für WW und ein Zimmer + Kanalanschluss vorhanden + Holzhütte im Garten mit Stromanschluss + Wasserleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert (Kunststoffleitung) + Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert + Widmung Zweitwohnsitz Wichtig zu Wissen: 1) Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Hausbrunnenanlage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die gemeindeeigene Kanalleitung. 2) In der ausgewiesenen WE-Widmung gelten in der Gemeinde Sandl keine Beschränkungen, die Liegenschaft kann sowohl aus Haupt- als auch Nebenwohnsitz bewohnt werden. 3) Im Bauakt liegen eine Bewilligung aus dem Jahr 1976 für die Errichtung einer Arbeitswohnstätte/Wohnhaus und eine Bewilligung aus dem Jahr 1983 für die Errichtung einer Garage samt Benutzungsbewilligungen vor. Grundsätzlich kann von einem Konsens ausgegangen werden. 5) Der Winterdienst wird in diesem Bereich (Öffentliche Verkehrsflächen) vom Maschinenring OÖ im Auftrag der Gemeinde Sandl übernommen. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4573 Hinterstoder
Luxus-Wochenendhaus im Naturparadies
€ 795.000,-
4573 Hinterstoder / 3 Zimmer
#Doppelhaus #Ferienhaus #hell #ruhig
Ein Juwel in den Bergen des Stodertales als Wochenendwohnsitz Das zum Verkauf stehende 2024 neu errichtete Luxus-Wohnhaus bietet ein einzigartiges Erlebnis für ruhesuchende Familien, die den freien Blick auf die imposante Gebirgswelt des Stodertales suchen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet ein einzigartiges Erlebnis für anspruchsvolle Familien, die nach einem exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Die großzügige Anlage besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort und ein gemütliches Ambiente garantieren. Das EG verfügt über eine ca. 22 m² große, lichtdurchflutete Küche mit Essplatz, Vorraum und WC. Direkt aus dem Wohn- u. Essbereich führt eine offene Treppe ins OG, das mit seinem gemütlich gestalteten Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der auch an kühleren Tagen für ein behagliches Wohnklima sorgt, beeindruckt. Eine nach Süden ausgerichtete Glasfront sorgt für einem atemberaubenden Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Sämtliche Wohnräume sind mit einer einer Fußbodenheizung ausgestattet, die die benötigte Engergie umweltfreundlich aus der eigenen Luftwämepumpe gewinnt. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die regionale Wassergenossenschaft. Das Gebäude ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Für PKWs steht ein überdachter Abstellplatz, ausgestattet mit einer Ladestation für E-Autos, zur Verfügung. Für Skier und Räder steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein wirkliches Traumobjekt für Ferien in einer nahezu unberührten Naturlandschaft. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel]Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4623 Gunskirchen
4623 Gunskirchen / 1129m²
€ 146,15 / m²
#Baugrund
Grundstück in erhöhter Siedlungslage mit ganz jährlich nutzbarer Gartenhütte. Die ca. 1.129 m² große Grundfläche bietet ausreichend Platz um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Das Ortszentrum von Gunskirchen ist in wenigen Minuten erreicht und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Arzt, Schulen und Apotheke. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Bebauung nach OÖ Bauordnung. Bei dem angebotenen Grundstück besteht kein Bauzwang.... [Mehr]
Haus kaufen in 8283 Bad Blumau
8283 Bad Blumau / 54m² / 2 Zimmer
€ 3.703,70 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Chalet in der Gemeinde Bad Blumau - Fünf Minuten zur Rogner Therme - 10 Minuten nach Fürstenfeld - 15 Minuten nach Bad Waltersdorf und Autobahnauffahrt Wien / Graz Genießen Sie in diesem, sonnigen Haus mit Garten (146,5m²) und Terrasse Ihre Wochenenden, Ihren Urlaub oder auch die ganzen Jahre in der wunderschönen Thermenregion Bad Blumau. In diesem Raumwunder haben Sie eine sehr großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschine, ein WC mit Waschbecken extra. Perfektes Chalet mit sehr guten Vorteilen: Speziell dicke Massivholzwände, ein echtes Raumwunder, wartungsfrei bis auf die einzige Wartung sind Silikonfugen im Badezimmer und beim Fensterbrett. Eine Einbruchsicherung, 5 Fachverriegelung und Sicherheitsglas, Erdbebensicher, Wände haben durch das Massivholz eine sehr hohe Sicherheit gegen Handystrahlung. Hohe Energieeffizienz durch eine Luftwärmepumpe - Heizen und Kühlen für geringe Kosten. Die Häuser haben ein Satteldach (Kaltdacht) mit roten Ziegeln, einige ein Carport mit Platz für zwei Autos, einige eine Garage. Carport oder Garage müssen separat bezahlt werden. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 1044m²
€ 765,33 / m²
#Garten
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten : 2 Einheiten wurden renoviert : Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift : Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung : Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung : Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung : Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse Strom u. Gasversorgung durch EVN Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Groß-Siegharts liegt im nördlichen Teil von Niederösterreich und gehört zur Region Waldviertel. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Flüssen. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomaten... Weiters gibt auch eine Arztpraxis, eine Apotheke, Schule und Kindergarten. Natur: Die Umgebung von Groß-Siegharts bietet eine wunderschöne Natur, die sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet. Das Waldviertel ist für seine dichten Wälder und unberührte Natur bekannt. Wirtschaft: Die Wirtschaft von Groß-Siegharts ist vielfältig und umfasst Landwirtschaft, Handel und Handwerk. Die Region ist auch für ihre Lebensmittelproduktion bekannt, darunter Käse und Honig. Gemeindeleben: Die Gemeinde hat ein aktives Gemeindeleben mit verschiedenen Vereinen, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen. Tourismus: Aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seiner Geschichte und kulturellen Aktivitäten zieht Groß-Siegharts auch Touristen an, die die Region erkunden möchten. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Groß-Siegharts ist das Schloss Siegharts, das auf das 12. Jahrhundert zurückgeht. Das Schloss wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut und renoviert und ist heute ein beeindruckendes historisches Gebäude, welches seit 1897 als Rathaus dient. Die Gemeinde Groß-Siegharts setzt sich mit großem Engagement dafür ein, ihren Status als Einkaufs- und Gewerbezentrum der Region zu stärken und gleichzeitig neue Geschäftsfelder zu erschließen. Dabei spielen sanfter Tourismus, die attraktive "Thayaradrunde" und die Schaffung neuer Bauplätze eine entscheidende Rolle, um Groß-Siegharts sowohl für Ausflüge als auch als Wohnort immer attraktiver zu gestalten. Zusätzlich bieten das lebendige Textilmuseum, die Kunstfabrik und andere Museen eine breite Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten für Besucher. Zudem erlebt die textile Verarbeitung in der Gemeinde eine Wiederbelebung, insbesondere im Bereich von Spezialprodukten, wodurch die Tradition des "Bandlkramerlandls" erfolgreich fortgesetzt wird.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 2518m²
€ 317,32 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse Strom u. Gasversorgung durch EVN Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 1013m²
€ 295,16 / m²
#ruhig
Dieses ca.1013 m² große und sonnige Grundstück liegt in begehrter, ruhiger Lage die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt Eckdaten: sehr ruhige Wohngegend Privatstraße als Zufahrt somit sehr ruhig Stadtnähe Ganztagssonne durch Süd - West Ausrichtunggute GVB-Anbindung - Buslinie 41 über Andritz bis LKH Graz Schulen, Infrastruktur in einigen Autominuten erreichbar Bebauungsdichte 0,2 - 0,3Wasser, Kanal sowie Strom bereits am Grundstück vorhanden Auf dem Grundstück befindet sich ein wunderschönes Wochenendhaus! Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen. Die malerischen Weinberge, grünen Wälder und charmanten Dörfer sind nur einige der Highlights, die die Umgebung zu bieten hat. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses Grundstück als solide Wertanlage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3863 Reingers
3863 Reingers / 7384m²
€ 9,89 / m²
TEICHANLAGE MIT 2,5 KLEINEN TEICHEN UND EINER HALTERUNG - GANZ IM NORDEN DES WALDVIERTELS DIREKT AN DER TSCHECHISCHEN GRENZE. DER ZULAUF ZU DEN TEICHEN KOMMT VON OBEREN TEICHEN UND DEN ANGRENZENDEN WIESEN, WASSERPROBLEME GAB IST SEIT BESTEHEN KEINE! DIE FISCHTEICHE HABEN EINE GRÖSSE VON CA. 5800 M², ALLE GENEHMIGUNGEN SIND VORHANDEN. EINE GEMAUERTE HÜTTE DARF NICHT ERRICHTET WERDEN, STROM IST NICHT VORHANDEN! _Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage! _ _ALLE INFORMATIONEN BERUHEN AUF UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. DIE HIER VERÖFFENTLICHEN DATEN GELTEN ALS RICHTLINIE UM DIE ENTSCHEIDUNGSFINDUNG DER INTERESSENTEN ZU UNTERSTÜTZEN. DETAILINFORMATIONEN WERDEN BEI BESICHTIGUNG BESPROCHEN, GEKLÄRT ODER NACHGEREICHT. FÜR DIESES ANGEBOT GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGB. NR. 262/96 EINSCHLIESSLICH § 15 MAKLERG ALS VEREINBART._ _Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3920 Groß Gerungs
3920 Groß Gerungs / 115m² / 4,5 Zimmer
€ 1.295,65 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Waldviertel | Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1974 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad + 1 WC und ist voll unterkellert! Aufteilung:Wohnzimmer (ca. 21,60 m²) Küche (ca. 7,00 m²) Vorraum (ca. 6,85 m²) Schlafzimmer (ca. 15,50 m²) Schlafzimmer (ca.16,00 m²) Schlafzimmer (ca 12,00 m²) Kabinett (ca. 9,20 m²) Weitere wichtige Informationen zur Wohnung: Das Haus kann ausgebaut werden. Eine Ölheizung ist eingebaut. Verbaute Fläche: ca. 94,5 m². Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Wasser, Strom und Kanal). Groß Gerungs ist eine Stadtgemeinde mit 4468 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Zwettl in Niederösterreich. Groß Gerungs liegt im Waldviertel (nordwestliches Niederösterreich) etwa 20 km westlich von Zwettl. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 105,88 km². 38,72 Prozent der Fläche sind bewaldet. Im 11./12. Jahrhundert gehörte der Ort zum Stammgebiet der Kuenringer. Dort wo heute das Ödenschlößl steht, wurde 1160 eine Burg errichtet, die später zum Schloss ausgebaut wurde und nach 1600 verfiel. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gerungs im Jahr 1261. 1619 im Dreißigjährigen Krieg wurde der Ort von kaiserlichen Truppen gebrandschatzt. 1430 zum Markt ernannt, wurde die Gemeinde 1983 schließlich zur Stadt erhoben. Im Zuge der NÖ. Kommunalstrukturverbesserung wurden Anfang 1969 die Gemeinden Etzen, Heinrichs, Hypolz, Kleinwetzles, Oberkirchen, Oberrrosenauerwald und Wurmbrand eingegliedert. Anfang 1970 folgte die Gemeinde Griesbach, Anfang 1972 schließlich die Katastralgemeinde Kottingnondorf aus der aufgelösten Gemeinde Kirchbach. (Quelle: Wikipedia) Kaufpreis: € 149.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
