Suchergebnisse für "wochenendhaus ohne wasser und strom zu mieten"

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Storage24 vermietet Unternehmern und Privatpersonen XXL Garagen und Lagerräume von 28 - 112 m². Einfache Anmietung, jederzeit kündbar. Die Lager sind ideal für Handwerker, Gewerbetreibende, Händler und private Hobbyisten. Sondergrößen und Höhen bieten wir auf Anfrage. Jederzeit kündbar | Für Gewerbe und Privat | Videoüberwachung | 24/7 Zugang Unsere Standardgrößen: 28 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.30m (bis zu 3.50m) Maße: 8.00m (L) x 3.50m (B) x 4.50m (H) 56 m² Winterangebot auf Garagen mit 56 m² ! Jetzt schnell sein und einen Rabatt von 20€ auf die Nettomiete erhalten. Tordurchfahrt Höhe: 3.30m (bis zu 3.50m) Maße: 8.00m (L) x 6.90m (B) x 4.50m (H) 112 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.50m Maße: 16.00m (L) x 6.90m (B) x 4.50m (H) (Maße können variieren) Die einzelnen Flächen messen ca. 3,5 x 8,0 Meter (B x L) und sind somit 28 m² groß. Sie sind flexibel mit bis zu 4 Einheiten kombinierbar und können somit auf 56 m² oder 112 m² erweitert werden. Viele unseren Parks bieten auf Anfrage Sondergrößen an. Alle Einheiten sind beleuchtet und verfügen über einen Stromanschluss. Jede Einheit ist mit einem abschließbaren Sektionaltor von ca. 3,30 x 2,90m (H x B) ausgestattet. Unsere Gewerbeparks stehen den Mietern das ganze Jahr und rund um die Uhr zur Verfügung und werden zu ihrer Sicherheit per Video überwacht. Rufen Sie uns an unter: [Telefonnummer entfernt] Kommerzielle KFZ Werkstätten sind nicht erlaubt. Ihr Storage24 Kunden Team... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #möbliert

Die attraktive Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Das Apartment verfügt über zwei hübsche Zimmer. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Strom und Gas inkludiert!!! Öffentliche Verkehrsmitteln in der Nähe. Innere Stadt in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Miete € 950,- monatlich... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #mietkauf #renovierungsbedürftig

Zuerst MIETEN, dann KAUFEN. Kaufpreis 149.000, Es besteht die Möglichkeit einen Mietvertrag auf 3 Jahre abzuschließen, und dann die Immobilie zu kaufen. Mietpreis monatlich inkl. Gemeindeabgaben, Versicherung und UST. 880, (+ Müllkosten, Heizung und Strom) Es werden nach den 3 Jahren 15.000, der bezahlten Miete angerechnet und vom Kaufpreis abgezogen. Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad , WC, 3 Abstellräume. Heizung und Strom wurde erneuert Infrarotheizung! Es handelt sich um einen klassischen Haugsdorfer Streckhof. Der Innenbereich wäre teilweise sanierungsbedürftig: In der Küche war ein Wasserschaden, die Wand muss neu verputzt werden, die restlichen Räume müssen ausgemalt werden. Im hinteren Bereich des Hauses ist ein Raum feucht und für Wohnzwecke nur eingeschränkt benutzbar. Der Müll im Innenhof wird gerade entsorgt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben: schöne, gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer. Miete ist inkl BK, HK und WW ! exkl. Strom. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 373,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 182,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 132,39 zzgl 20% USt. Sonstiges € 16,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,72 Gesamtbetrag € 788,48 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

ca. 23qm Büroraum - Pauschalmiete inkl. BK, Hzg, Strom - zzgl.20% Ust Vermietet werden einzelne Büroräume ca.23qm groß Sanitär für Damen bzw. Herren im Gangbereich Teeküche in gemeinschaftlicher Nutzung Personenlift Helle, freundliche Büroräume, teilweise mit Einbauschränken Parkplätze wahlweise anmietbar à € 35, zzgl. 20%Ust... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro zu vermieten: Ca. 32,18m² im 1. Stock (Top O-14) Miete: € 9,25/m² per Monat BK-aconto: € 3,10/m² inkl. Heizung & Strom per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Klimaanlage: Vorhanden Sanitär: Im selben Stockwerk vorhanden Teeküche: Im selben Stockwerk Vorhanden Lastenlift: Vorhanden - max. 2.000kg bzw. 27 Personen Autobushaltestelle: In der Nähe. Optional: PKW-Abstellplatz: Miete inkl. BK: € 70,00 per Monat zuzüglich 20% Ust. Kaution: 3 BMM Weitere Büroflächen am selben Standort auf Anfrage verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges 4-Zimmer-Büro mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im Allgemeinbereich befindet sich eine Kantine, ein Turnsaal, ein Fitnessstudio und viele mehr Annehmlichkeiten. WCs befinden sich im Allgemeinbereich vor dem Büro. HIGHLIGHTSStellplätze für Autos (EUR 95/Monat) und Fahrräder Kantine und Café im Haus Fitnessstudio im Ergeschoss2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabineca. 100 m² Konferenzraum Gemeinschaftsterrassen U3 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. INFOS ZUR IMMOBILIESTOCKWERK: 1. OGBEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 286 m² HEIZUNG: Heizung und Kühlung über Vorkonditionierung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden LAGER: Vorhanden VERKEHRSANBINDUNG: U3 Kardinal-Nagl-Platz KOSTEN: HMZ netto pro Monat: EUR 2.860,-BK netto pro m² inkl. Heizung uns Strom: EUR 4,76BK netto inkl. Heizung und Strom: EUR 1.361,36Gesamtbelastung exkl. USt. pro Monat: EUR 4.221,36Gesamtbelastung inkl. USt. pro Monat.: EUR 5.065,63NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: EUR 15.196,90Vergebührung: EUR 3.039,38Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges 4-Zimmer-Büro mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im Allgemeinbereich befindet sich eine Kantine, ein Turnsaal, ein Fitnessstudio und viele mehr Annehmlichkeiten. WCs befinden sich im Allgemeinbereich vor dem Büro. HIGHLIGHTS Stellplätze für Autos (EUR 95/Monat) und Fahrräder Kantine und Café im Haus Fitnessstudio im Ergeschoss 2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine ca. 100 m² Konferenzraum Gemeinschaftsterrassen U3 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. INFOS ZUR IMMOBILIE STOCKWERK: 1. OG BEZIEHBAR: Sofort NUTZFL Ä CHE: ca. 286 m ² HEIZUNG: Heizung und Kühlung über Vorkonditionierung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden LAGER : Vorhanden VERKEHRSANBINDUNG: U3 Kardinal-Nagl-Platz KOSTEN: HMZ netto pro Monat: EUR 2.860,- BK netto pro m² inkl. Heizung uns Strom: EUR 4,76 BK netto inkl. Heizung und Strom: EUR 1.361,36 Gesamtbelastung exkl. USt. pro Monat: EUR 4.221,36 Gesamtbelastung inkl. USt. pro Monat.: EUR 5.065,63 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: EUR 15.196,90 Vergebührung: EUR 3.039,38 Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m ö glich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Medizinisch erstklassig ausgestattetes Ärztezentrum, geräumige, vollklimatisierte, barrierefreie Ordinationsräume Nähe MQ. Gediegene Einrichtung, bester Komfort, großzügiger Sozialraum. Vermietungsdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich Rechtsform: Untermiete Bezug: ab sofort Verkehrsgünstige Lage Nähe Museumsquartier-Garage, U-Bahn, Bus, Straßenbahn. Anmietung ab einem halben Tag pro Woche; auch mehrfache Belegung möglich. Konditionen pro Raum: • 1 Halbtag/Woche 9 – 14 Uhr: € 700,-/Monat • 1 Halbtag/Woche 14 – 19 Uhr: € 850,-/Monat • Vermietung USt.-neutral für Ärzte • inkl. Heizung/Warmwasser/Strom • keine Kaution Vergebührung: nach Vertragslaufzeit Ausstattungsdetails (nicht abschließend): Namensschild am Ordinationszimmer und Hausportal / Klimaanlage / indirekte LED-Deckenbeleuchtung, individuell einstellbar / Zusatzbeleuchtung Raummitte / Kühlschrank / Warmwasser / Patientengarderobe mit Vorhang und Spiegel / großer Spiegel / Fotoleinwand / elektrisch verstellbare Patientenliege (Höhe, Neigung…) / LED-Leuchte über Patientenliege / Drucker / Wandbildschirm zur Anschauung für Patienten (kein direkter Einblick in Arzt-PC) / Internet LAN, WLAN und Intranet / bequemes, modern-ästhetisches Mobiliar / zwei Kästen für persönliche Gegenstände des Mieters Vermittlungsprovision: 2 Gesamtmieten (monatliche Belastung) / bei Verlängerung einmalig ergänzend 1 Gesamtmiete / jeweils zzgl. 20% USt. Das Ärztezentrum ist mit einem technisch hochwertig ausgestatteten Operationssaal verbunden, der zusätzlich angemietet werden kann. Energieausweis: HWB = 118, fGEE = 1,90 Sehr geehrte Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 1230 Wien! Diese gepflegte Immobilie in der ersten Etage bietet Ihnen mit einer Fläche von 23,12 m² den perfekten Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Das lichtdurchflutete Zimmer ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Konzepte umzusetzen. Ob als Büro für Ihre Selbstständigkeit, oder als Beratungsraum - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die angenehme Atmosphäre und der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten sorgen dafür, dass Sie sich und Ihre Klienten sofort wohlfühlen werden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren nicht nur von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bus-Haltestelle, sondern auch von der Infrastruktur der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage macht es Ihren Klienten leicht, Sie zu erreichen, und sorgt dafür, dass Sie in einem lebendigen und dynamischen Umfeld arbeiten. Nutzen Sie die Chance, in einem aufstrebenden Viertel von Wien Fuß zu fassen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Raum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Marke zu etablieren und zu wachsen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Büro- oder Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verfügbare Objekte : Büro 3 / 13,60 m2 / 19€ an meter Büro 4 / 35,99 m2 / 17€ an meter Büro 5 / 18,92 m2 / 17€ an meter Büro 7 / 11,27 m2 / 19€ an meter Büro 9 / 23,12 m2 / 17€ an meter Büro 11/ 23,12 m2 / 17€ an meter Büro 12 / 25,02m2 / 17€ an meter Büro 15 / 11,31m2 / 19€ an meter Büro 16 / 15,42m2 / 19€ an meter Büro 17 / 16,35m2 / 17€ an meter Büro 18 / 18,83m2 / 17€ an meter Büro 19 / 16,21m2 / 17€ an meter Inklusive Strom und Heizkosten !!! Je nach verfügbarkeit ! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre beruflichen Ambitionen in einem so ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen und Ihnen zu helfen, den nächsten Schritt in Ihrer Karriere zu gehen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Herzlich willkommen in Ihrerm neuen Büro in 1190 Wien! Hier erwartet Sie ein gemütliches 1-Raum Büro in der 1. Etage, die Ihnen auf 16m² alles bietet, was Sie für ein komfortables arbeiten benötigen. Das Büro besticht nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur. Lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre in ihrem Büro verzaubern. Es ist eine praktische Küchenzeile eine kleine Dusche und ein Einbauschrank vorhanden. Das WC befindet sich am Gang. Ein weiterer Pluspunkt dieses Büros ist die optimale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Auto, dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind, Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte und Gemeinden. Die umliegende Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder ein Krankenhaus aufsuchen müssen, alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Erleben Sie die Vorzüge dieses Büros und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Fr. Melina Laussner von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! **Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand** Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, drei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss, zweites Duschbadezimmer mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG / ANLAGE Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung, elektrische Außen Beschattung, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Umkleideräumlichkeiten Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab. Die derzeitigen Betriebskosten von brutto ? 394,20, ergeben sich aus ? 373,67 für die Wohnung und ? 20,53 für den Garagenstellplatz. LAGE Die Anlage befindet sich im nördlichen Bereich des 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Klosterneuburg. Sie erstreckt sich entlang des Kuchelauer Hafens. Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die traumhaften Radwege und Laufstrecken direkt vor der Haustür sowie die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der unmittelbar angrenzenden Wiener Hausberge (Kahlenberg, Leopoldsberg), machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies. INFRASTRUKTUR Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind einerseits in Nussdorf, in Heiligenstadt, wo sich das Einkaufszentrum Q19 befindet, oder in Klosterneuburg vorhanden. Sehr gute Erreichbarkeit und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung - Bus 400, 401,402 (Haltestelle Donauwarte) und die S-Bahn (Station Nussdorf) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 339,7 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 147,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 553,39 Gesamtbetrag ? 5940,2... [Mehr]