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#ruhig

Leibnitz: SHARE-DEAL SICHERN! 4 moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten und Traumlage am Heideweg Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das mit seiner durchdachten Planung, der hochwertigen Architektur und der idyllischen Lage überzeugt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 979 m² wurde bereits die Baubewilligung für 4 Doppelhaushälften erteilt. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes, familienfreundliches Wohnen mit großzügigen Gärten, sonnigen Terrassen und einer hochwertigen Bauweise. Zusätzlich stehen 4 Carports und 4 Freiparkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Nutzung gewährleisten. Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, das Projekt durch einen optionalen Pool aufzuwerten ein besonderes Plus für anspruchsvolle Käufer. Die Lage am Heideweg verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Leibnitz, als das Herz der Südsteiermark, punktet mit einer florierenden Nachfrage nach Wohnraum und bietet alles, was Familien, Singles oder Paare schätzen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Graz und den Weinbergen der Region sorgt für zusätzliche Attraktivität. Dieses Projekt wird im Rahmen eines Share Deals veräußert, was eine besonders interessante Möglichkeit für Bauträger darstellt, die ein lukratives Investment suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zu übernehmen, und profitieren Sie von der Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark! Facts: Baubewilligung vorhanden: Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften direkt startklar für die Umsetzung. Grundstücksfläche: Großzügige 979 m² in idyllischer Lage am Heideweg, 8430 Leibnitz. Architektur und Design: Hochwertige, moderne Bauweise mit einer besonders ansprechenden Gestaltung, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung: Jede Doppelhaushälfte auf 2 Etagen, ideal für Familien und Paare, mit durchdachten Grundrissen. Außenbereiche: Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen Lebensqualität im Grünen. Parkmöglichkeiten: 4 Carports und 4 Freiparkplätze komfortables und durchdachtes Parkkonzept. Optionaler Pool: Möglichkeit zur Aufwertung jeder Einheit mit einem Pool ein attraktives Verkaufsargument. Attraktive Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Leibnitz mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Wertsteigerungspotenzial: Wachsender Wohnbedarf in der Südsteiermark, kombiniert mit der Nähe zu Graz und dem Naturparadies der Region. Share Deal: Verkauf als Share Deal steuerlich und wirtschaftlich interessante Option für Bauträger. Highlights: Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Flexibilität: Grundrisse können individuell angepasst werden, ganz nach Ihren Vorstellungen. Zusammenlegungsmöglichkeit: Zwei Einheiten können bei Bedarf zu einer größeren Einheit verbunden werden. Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom und Kostenersparnis. Parkkomfort: 1 Carport-Abstellplatz und 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz ideal für Familie und Gäste. Ruheoase mit Anbindung: Ruhige, grüne Lage in Leibnitz, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Autobahn und Bahnhof. Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Nähe zu Wanderwegen, Weingütern und Freizeitaktivitäten in der Südsteiermark. Zukunftssicherheit: Hochwertige Bauweise, modernes Energiekonzept und attraktive Gestaltungsoptionen machen dieses Objekt zur idealen Investition. Hohe Wiederverkaufs- und Vermietbarkeit: Eine nachhaltige Wertanlage dank der attraktiven Kombination aus Lage, Qualität und Lebensstil. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leibnitz: SHARE-DEAL SICHERN! 4 moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten und Traumlage am Heideweg Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das mit seiner durchdachten Planung, der hochwertigen Architektur und der idyllischen Lage überzeugt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 979 m² wurde bereits die Baubewilligung für 4 Doppelhaushälften erteilt. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes, familienfreundliches Wohnen mit großzügigen Gärten, sonnigen Terrassen und einer hochwertigen Bauweise. Zusätzlich stehen 4 Carports und 4 Freiparkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Nutzung gewährleisten. Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, das Projekt durch einen optionalen Pool aufzuwerten – ein besonderes Plus für anspruchsvolle Käufer. Die Lage am Heideweg verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Leibnitz, als das Herz der Südsteiermark, punktet mit einer florierenden Nachfrage nach Wohnraum und bietet alles, was Familien, Singles oder Paare schätzen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Graz und den Weinbergen der Region sorgt für zusätzliche Attraktivität. Dieses Projekt wird im Rahmen eines Share Deals veräußert, was eine besonders interessante Möglichkeit für Bauträger darstellt, die ein lukratives Investment suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zu übernehmen, und profitieren Sie von der Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark! Facts: Baubewilligung vorhanden: Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften – direkt startklar für die Umsetzung. Grundstücksfläche: Großzügige 979 m² in idyllischer Lage am Heideweg, 8430 Leibnitz. Architektur und Design: Hochwertige, moderne Bauweise mit einer besonders ansprechenden Gestaltung, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung: Jede Doppelhaushälfte auf 2 Etagen, ideal für Familien und Paare, mit durchdachten Grundrissen. Außenbereiche: Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen – Lebensqualität im Grünen. Parkmöglichkeiten: 4 Carports und 4 Freiparkplätze – komfortables und durchdachtes Parkkonzept. Optionaler Pool: Möglichkeit zur Aufwertung jeder Einheit mit einem Pool – ein attraktives Verkaufsargument. Attraktive Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Leibnitz mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Wertsteigerungspotenzial: Wachsender Wohnbedarf in der Südsteiermark, kombiniert mit der Nähe zu Graz und dem Naturparadies der Region. Share Deal: Verkauf als Share Deal – steuerlich und wirtschaftlich interessante Option für Bauträger. Highlights: Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Flexibilität: Grundrisse können individuell angepasst werden, ganz nach Ihren Vorstellungen. Zusammenlegungsmöglichkeit: Zwei Einheiten können bei Bedarf zu einer größeren Einheit verbunden werden. Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom und Kostenersparnis. Parkkomfort: 1 Carport-Abstellplatz und 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz – ideal für Familie und Gäste. Ruheoase mit Anbindung: Ruhige, grüne Lage in Leibnitz, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Autobahn und Bahnhof. Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Nähe zu Wanderwegen, Weingütern und Freizeitaktivitäten in der Südsteiermark. Zukunftssicherheit: Hochwertige Bauweise, modernes Energiekonzept und attraktive Gestaltungsoptionen machen dieses Objekt zur idealen Investition. Hohe Wiederverkaufs- und Vermietbarkeit: Eine nachhaltige Wertanlage dank der attraktiven Kombination aus Lage, Qualität und Lebensstil. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <1.000m Post <2.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Die Erdgeschosswohnung versprüht viel Charme. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Genügend Parkmöglichkeiten, ein fixer könnte zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem schönen Zustand. Küche/Bad/WC/Abstellraum sind gefliest. Im Flur und den zwei Zimmern wurde ein Klickvinyl mit Korkunterlage verlegt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WAS WÜNSCHEN SICH FAMILIEN VON IHREM TRAUM-ZUHAUSE? Dank unserer jahrelangen Immobilienerfahrungen wissen wir das ziemlich genau – und haben beim neuesten ESS-Projekt St.Georgen an der Stiefing natürlich auch zwei entsprechende Family-Wohnungstypen entwickelt: Auf 73 m2 und angenehmen 2 Etagen der eleganten Maisonette in Sonnenlage und mit Schlossblick wartet eine ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern und hochwertigster Ausstattung. Draußen warten viel Grün und reichlich Bewegungsflächen auch dank dem 130m² Eigengarten und der 30m² Terrasse-ideal für die Kids zum Austoben, aber auch für Mama und Papa zum Flanieren und Spazieren. EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME UND NACHHALTIGEN KONZEPTEN Wie gewohnt werden sämtliche Wohnungen in anspruchsvoller Planung entsprechend der ESS-Wohnfühlphilosophie von regionalen Partnern gestaltet: Hell und offen, auch dank einer Raumhöhe von 2,70 Meter und mit exklusiver Qualitätsausstattung und höchstem Wohnkomfort durch Fußbodenheizungen verwirklicht jede Einheit wunderbare Wohnträume für viele Jahre. Ideale Wärmedämmungen, sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Kältebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen außerdem für langfristige Einsparungspotentiale ergänzt durch eine auf Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage. ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR St.Georgen an der Stiefing besticht mit einer Top-Infrastruktur. Da die Wohnanlage nur 200 Meter vom Ortskern entfernt liegt, sind Ärzte genauso leicht erreichbar wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Lange, nervenaufreibende Autofahrten für den täglichen Bedarf gehören der Vergangenheit an. Alle Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie das ortsansässige Freibad liegen nur in 100-300 Meter Entfernung. AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG St.Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie haben ab und zu Lust auf City Feeling? Graz mit seinen verschiedenen Angeboten ist in knapp 30 Autominuten erreichbar. Der nächste Bahnhof (Wildon) liegt 5 km und der Autobahnzubringer Wildon (A9) nur 9 km vom Ort entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Ideal auch zum Pendeln! Wenn Sie nicht mit dem eigenen PKW anreisen möchten, bietet sich alternativ eine örtliche Buslinie oder ein Regionalbus nach Graz/ Leibnitz oder in den angrenzenden Gemeinden an. IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, BIKERTOUREN, SHOPPING & CO! Kostenlose Grundrissänderungen sind derzeit noch möglich. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie die Maisonette-Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ ( 46.2. ) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ ( 46.3. ) Kostenlose Grundrissabänderungen sind derzeit noch möglich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobiliengeschichte schreiben. PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER- BAUSTART mit Haus 3 und Haus 5 sowie der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 4.Quartel 2025 Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN & DOCH ZENTRAL Mit diesen Grundstücken in Gralla haben Sie die besten Voraussetzungen dafür! Die 6 Baugrundstücke, eines davon für ein Minihaus, liegen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem ehemaligen Sportplatz in Gralla und sind über eine 6 Meter breite Privatstrasse , (davon 4 Meter asphaltiert ) erschlossen. Das garantiert ein WOHNEN in optimaler Grünruhelage bei bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKE Vier Grundstücke ( 471/3, 471/5, 464/2, 463/1 ) wurden zu 6 Baugrundstücken umgewidmet und werden im Zuge der Erschließung an das öffentliche Wegenetz sowie an das Versorge- und Entsorge-Netz angeschlossen. Anschlüsse für Strom (Leerverrohrung), Kanal und Wasser finden sich dadurch an den jeweiligen einzelnen Grundstücksgrenzen. Der Privatstraßenanteil wird jedem Grundstück noch zugeordnet ( 1/6 Miteigentum ) und ist im Kaufpreis enthalten. Somit erhöht der Privatstraßenanteil NOCH die jeweils einzelnen Grundstücksflächen. Die Privatstrasse wird befestigt und geschottert. Fertigstellungsarbeiten wie Bankett, Asphaltierung und Straßenbeleuchtung werden von der Gemeinde Gralla vorgenommen. KEIN BAUZWANG IN DEN ERSTEN 5 -10 Jahren Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtprojekt erworben werden. Widmung: Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Die Bebauungsweise kann offen oder gekuppelt über Nebengebäuden/Garagen erfolgen. Die zulässige Geschoßanzahl wurde mit max. 2 Geschossen festgelegt, die eine Gesamthöhe von 8,50 Meter nicht überschreiten dürfen. Unterirdische Geschosse sind von dieser Bestimmung ausgenommen. Als Dachform für alle Wohngebäuden sind ausschließlich nur Sattel-und Walmdächer genehmigt, jedoch sind Flach-, Pult-und Satteldächer für untergeordnete Baukörper und Nebengebäuden zulässig. Carports, die zu 50 % verschlossen sind sowie Nebengebäude bis 40m² zählen zur Bebauungsdichte und lassen Spielraum hinsichtlich der Bebauung, die auch eine südliche Ausrichtung der Häuser gewährleistet. PROVISIONSFREI - DER KAUFPREIS BEZIEHT SICH AUF DAS GRUNDSTÜCK MIT 704 m² Gst. Nr. 464/4... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eintauchen in eine andere Welt, das ist in diesem entzückenden Jagdschlössl möglich! Inmitten eines ca. 2.500 m² großen parkähnlichen Grundstücks thront dieses Jagdschlösschen, eingebettet in einen Wald mit Südwestausrichtung. Ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Laa an der Thaya ca. 10 Minuten, Wien erreicht man in ca. einer Stunde. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Entspannen Sie sich in Ihrem Sommerrefugium im Grünen und verwöhnen Sie sich mit eigenem biologischem Obst und Gemüse! Nur 30 Minuten von Wien entfernt steht ein liebevoll gepflegtes Wohnhaus mit wunderbar gestaltetem Garten zum Verkauf. Es befindet sich in dem idyllischen Ort Gaiselberg im Bezirk Gänserndorf in absoluter Grünruhelage. Die wunderbare Kellergasse, gut ausgebaute Wirtschaftswege, ein Reitstall und die malerische ländliche Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten, körperlicher Betätigung und Erholung vom arbeitsreichen Alltag ein! Das Haus wurde laufend adaptiert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es ist ganzjährig bewohnbar, hat 3 Zimmer, ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden. An heißen Tagen kühlen Sie sich im eigenen Pool und verbringen laue Abende gemütlich auf der großen Terrasse bei einem Glas Wein und Kulinarik aus örtlicher Landwirtschaft oder mit selbst gegrillem Fleisch und Gemüse. Details: • Grundstück 500 m² • Absolute Grünruhelage • Ziergarten • Gemüsegarten • 24 m² Terrasse mit Markisenbeschattung • Leichtmetall-Designgriller • Massives Garten-/ Gerätehaus • Swimmingpool mit Solarpanelen beheizbar • Vollautomatische Bewässerungsanlage für Blumen und Gemüse im Garten • Starkstromanschluss – Ladung von Elektroauto möglich • Grundstück ist mit Auto befahrbar Wohnhaus • Wohnraum mit Einbauküche • Schlafzimmer • Kinder-/ Gästezimmer • Gasetagenheizung • Fußbodenheizung im Küchenbereich - ferngesteuert • Infrarotheizung im Badezimmer • Holzofen für Übergangszeit in der Wohnküche • Klimaanlage • Alarmanlage • Außenrollläden • Insektenschutz • SAT-TV • geringe Betriebs u- Heizkosten Kosten: Kaufpreis € 149.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Zur Ablöse von von vorhandenem Gerät, Einrichtungs- u. Ausstattungsequipment wird bei Kaufabschluss ein pauschaler Kostenersatz fällig. Lage: Das Objekt befindet sich im Wohngebiet des Ortes Gaiselberg im Weinviertel. Mit dem Auto erreichen Sie den Ort vom Stadtrand Wiens in 30 Minuten, davon 20 Minuten Autobahnfahrt auf der A5 (Nordautobahn). Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sie im nahen Zistersdorf oder im 12 km entfernten Mistelbach.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WOHNTRAUM FÜR PÄRCHEN Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und Ihren Partner, Ihre Partnerin? Einen Ort, an dem Sie sich gemeinsam ihr Leben aufbauen und rundum wohlfühlen können? Ihr Pärchen-Wohntraum wird in Wildon bei Graz endlich wahr: In grüner Ruhelage wartet eine ca. 67,28 m² große Wohnung mit Balkon auf Sie, die viel Privatsphäre, einen herrlichen Ausblick und hochwertige Ausstattung sowie ein barrierefreien Zugang zu bieten hat. Alles, was das Herz begehrt, ist in direkter Umgebung vorhanden – von einer Top-Infrastruktur im Ort selbst bis hin zu abwechslungsreichen Ausflugszielen und Bewegungsangeboten in der Region rund ums Genussidyll Südsteiermark. EIN PRIVATER, RUHIGER RÜCKZUGSORT MIT HELLEM AMBIENTE Die neue Wohnanlage befindet sich einer Sackgasse mit ausschließlich Einfamilienhäusern und ganz viel Privatsphäre. Genau das, was ein echtes Refugium braucht! Extra-hohe Raumhöhen und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und machen das Einrichten besonders leicht. Verwirklichen Sie in jedem der perfekt geschnittenen Zimmer Ihre individuellen Vorstellungen, in den beiden Schlafzimmern genauso wie im ca.5,8 m² großen Bad mit ebenerdiger Dusche (inklusive WC) und der gemütlichen Wohnküche (ca.30 m²). Hier haben sich unsere Architekten etwas Besonderes einfallen lassen: Sie erreichen die Küche vom Vorraum aus über eine Innentür, die in eine 3 Meter Glastrennwand integriert ist. Ein Eyecatcher, der das Highlight der Wohnung ins perfekte Licht rückt! Überaus praktisch sind das zweite, separate WC sowie der Abstellraum (ca.2,3 m²) und der Kellerersatzraum (ca.2,2 m²) – extra-viel Platz zum Aufbewahren und Lagern! SO SCHÖN WIE URLAUB AM MEER Um im Grünen zu entspannen und Kraft zu tanken, müssen Sie nicht weit reisen: Ihre private Wohlfühloase befindet sich direkt vor der Tür in „Balkonien“ mit fantastischem Blick auf die Ausläufer des Wildoner Buchbergs. Auf dem knapp ca.20 m² großen, uneinsichtigen Balkon sind Sie ganz für sich, der einzige Nachbar ist per Trennwand abgeschirmt. Was sich hier für Möglichkeiten bieten! Legen Sie einen kleinen Kräutergarten an, schaffen Sie mit Zitronen- und Orangenbäumchen mediterranes Flair, laden Sie Freunde ein, lesen Sie ein gutes Buch, machen Sie Yoga an der frischen Luft … NACHHALTIG, ENERGIEEFFIZIENT, RESSOURCENSCHONEND Wir bauen für die Zukunft und denken an morgen: Das Projekt wurde wie von ESS gewohnt vom Baumeister geplant und in robuster Ziegelmassivbauweise mit Flachdach errichtet. Für die Ausstattung wurden ausschließlich exklusive, natürliche Materialien in höchster Qualität gewählt, die ein angenehmes Wohnklima für viele Jahre gewährleisten. Nachhaltigkeit wird ebenfalls groß geschrieben: Dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ist effizientes, umweltfreundliches Heizen möglich, die umfassende Wärmedämmung garantiert einen optimierten Ressourceneinsatz. Zudem verfügen beide Wohnhäuser über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für den Eigenverbrauch, die in Kombination mit einer ökologischen Dachbegrünung die umweltfreundliche Wohn-Philosophie ideal ergänzt und auch Ihr Budget schont.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Der neue und moderne Gewerbe- und Technologiepark liegt beim A9-Autobahnanschluß Leibnitz im Süd-Osten von Österreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 100.000 m² entstehen Hallen- und Bürokombinationen mit rund 55.000 m². Verfügbare Mietflächen: Der nachhaltige Technologie- und Gewerbepark besteht aus 3 Baukörpern mit Büro- und Halleneinheiten. - Baukörper A: ca. 7.336 m² Teilflächen ab ca. 2.432 m² möglich - Baukörper B: ca. 17.671 m² Teilflächen ab ca. 3.503 m² möglich - Baukörper C: ca. 27.962 m² Teilflächen ab ca. 6.400 m² möglich Ausstattung: - Nach modernsten Standards nachhaltig realisiert mit DGNB Gold Status - Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, Sektionaltore, beheizt, BUK ca. 11 m, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem, Photovoltaik-Anlage - Büroflächen: moderner Standard Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Halle A + B ab sofort, Halle C nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund

Ein bezauberndes Grundstück von ca. 1099 m² wartet darauf, entdeckt zu werden. Eingebettet in eine malerische Siedlung, bietet es den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungspotenziale. Durch eine Teilung in mehrere Baulose ist das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder private Baugemeinschaften. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich informiere Sie gerne persönlich über weitere Details zur Liegenschaft. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Verkauft wird ein gepflegtes Wochenendhaus im Erholungszentrum Badhausweg in 3430 Tulln. Das Grundstück ist im Eigentum der Stadtgemeinde Tulln und hat ein Ausmaß von ca. 180 m². Von der Stadtgemeinde wird jährlich eine Pacht vorgeschrieben, ein neuer Pachtvertrag wird 25 Jahre abgeschlossen. Das Haus wurde 2018 bis 2020 erweitert, umgebaut und das Dach saniert. Raumaufteilung: Aufgang, Veranda, Küche und Wohnraum, Schlafraum, kleines Bad mit WC. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume und mit einer zusätzlichen Dusche Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen und eine Senkgrube. Kaufpreis: € 110.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Ideale Investition: Luxuriöse Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Im Herzen Wiens gelegen bietet diese ca. 140 m² große Wohnung ein unvergleichbares Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob Sie diese Immobilie nutzen als perfekte Geldanlage oder als Ihren repräsentativen Wohnsitz - Wien ist eine Stadt die es zu entdecken lohnt! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Graben & Goldenes Quartier • ... Exzellente Verkehrsanbindungen: • leichter Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Die Wohnung selbst punktet durch die eleganten Wohnräume, den repräsentativen Eingang, durch die beiden Schlafzimmer (jeweils mit Bad und WC) und natürlich durch die neuwertige Küche (ausgestattet mit Markengeräten). Mit dem Kauf dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Investition. Dies ist Ihre Chance, ein Stück der glanzvollen Geschichte Wiens zu besitzen. Entdecken Sie Wien und den Charme dieser l(i) ebenswerten Stadt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]