Suchergebnisse für "wochenendhaus keller"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbaufähigem Dachboden zu erwerben. Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut. Erdgeschoß (ca. 110 m²): Windfang Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Abstellraum Schlafzimmer großes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer) Dachboden (Dach ist gedämmt): Hobbyraum Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 110 m²): Vorraum Waschraum Heizraum Abstellraum Werkstatt Lagerraum Kellerstüberl Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigengrund ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld. Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Wohnkeller (ca. 64,40 m²): Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielezimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Das Haus ist sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich. Verkaufte Häuser: Haus 6 Haus 7 Haus 8 Haus 10 Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung: Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern. Sprechen Sie mich einfach an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit, zwei vollständig separat begehbare Wohneinheiten zu nutzen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Flexibilität in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung an Wien und Bratislava. Das Grundstück hat lt. Grundbuch eine Fläche von 889 m². Das ursprünglich im Jahr 1985 erbaute Haus mit Keller wurde 2012 durch einen Zubau inklusive Dachgeschoß erweitert und generalsaniert. Erdgeschoß: + Vorraum + Wohnzimmer + Küche + Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und überdachte Pergola + Badezimmer mit Badewanne + Toilette + Abstellraum + Zimmer (Zubau) mit einem eigenen Eingangsbereich Dachgeschoß: + Vorraum + geräumiges Wohnzimmer und Essbereich + Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche + großes Zimmer (Zubau) mit Zugang zum Balkon Richtung Garten Highlights und Ausstattung: + Swimmingpool mit Überdachung + eine separate Einheit mit Sauna, Dusche und Toilette für erholsame Wellnessmomente (vor kurzer Zeit ausgebaut - Zugang vom Garten bzw. Pergola) + großzügige überdachte Fläche mit Pergola ? eignet sich ideal für Familienzusammenkünfte + im Garten befinden sich neben einem Glashaus auch praktische Abstellräume (2 Bio Hort Gartenhäuser) für Gartengeräte + Kaminofen im Erdgeschoß als zusätzliche Heizquelle + Zentralheizung kann wahlweise mit Gas oder festen Brennstoffen betrieben werden + Heizung mittels Radiatoren + Garage sowie ein Carport für Ihren PKW + eine Wärmeschutzfassade wurde im Jahr 2012 am Haus angebracht sowie alle Fenster mit 3-fach Verglasung getauscht, was für eine effiziente Isolierung sorgt + vor 7 Jahren wurde die 4 Dachflächenfen... [Mehr]

Eckdaten der beiden Immobilien: !! Nur an Nichtraucher zu verm. & nur als Privatnutzung rechtens - nicht gewerblich !! ************************************************************************* ! NACHWEISBARES FAMILIENNETTOEINKOMMEN SOLLTE mind. 5000€ SEIN ! ************************************************************ Das Objekt muss als HAUPTWOHNSITZ angemeldet sein. MODERNE KÜCHE FIX FERTIG EINGEBAUT! Carport: 2 je Doppelhaushälfte inkl. Kellerfläche. ca. 63m² je DHH Wohnfläche: ca.120m² je DHH Terrassenfläche: ca. 50m² je DHH Gartenfläche: ca. 200-220m² je DHH Geschosszahl: Erdgeschoss, Obergeschoss Wohnraumlüftung vorhanden Photovoltaik vorhanden und nutzbar Heizung: Luftwärmepumpe Energiebedarf: HWB sk 22; fGEE 0,6 Preisübersicht je DHH. 1 DHH ist noch zu haben. ******************************************************** Kaltmiete 2300 € brutto, zzgl. Betriebskosten (ca. 250-300€) Der aus der PV gewonnene Strom kann kostenlos genutzt werden! Kaution: 11.500€ je DHH - entspricht 5 Kaltmieten. Da alles Neuwert hat, sind es 5 anstatt 3 Kaltmieten. Zwei massive Carports je Haushälfte sind Teil der Liegenschaft. Sehr gute Infrastruktur. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Lage: Lage Der Neubau in ländlicher Gegend, ist gekennzeichnet durch die unverbaubare Aussicht mit einer schönen großen Terrasse & Garten in ruhiger Lage. Es lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme... [Mehr]

1150 Wien Stättermayergasse, die U3 Station Schweglerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, Lager im Keller zu vermieten, der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus, ideal nutzbar als Lager, Hobbyraum oder Sauna, 31,56m2 Nutzfläche, 1 großer Raum, Gasetagenheizung, Dusche steht zur Verfügung, Strom und WC vorhanden, Mietdauer: 10 Jahre, Mietbeginn: ab sofort möglich, BMM: € 254,06 (inkl. BK und 20% UST.) zzgl.: € 45,00 brutto/Monat Stromakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 359,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Exklusiver Bungalow, der keine Wünsche offen lässt! Dieser stilvoll eingerichtete Bungalow befindet sich in bester Lage über den Dächern von Linz und bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch erstklassigen Wohnkomfort. Highlights: Lage: Hochwertige Lage in Altenberg bei Linz mit allen Annehmlichkeiten, die dieser schöne Platz zu bieten hat! Doppelgarage: Geräumige Doppelgarage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Wellnessbereich: Der großzügige Keller ist ein echtes Highlight mit einem ausgeprägten Wellnessbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im gepflegten Whirlpool können Sie die Seele baumeln lassen. Garten: Genießen Sie Ihren sonnigen Garten mit herrlicher Aussicht, perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Der Bungalow ist modern ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und stilvoller Einrichtung, die das Wohnambiente unterstreicht. Weinkeller: Ein gemütlicher Weinkeller für Ihre edelsten Tropfen, ideal für Weinliebhaber! Sonstiges: Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine traumhafte Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Bungalows begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in der charmanten Gemeinde Hainburg an der Donau! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Hainburgs. Dieses Objekt beeindruckt durch großzügige Wohnflächen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das attraktive Einfamilienhaus in 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich, bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit einem Kaufpreis von 417.000,00 €, einer Wohnfläche von 210 m² und insgesamt sieben Zimmern ist es das ideale Zuhause für Familien. Schon beim Betreten des Hauses fällt der lichtdurchflutete Eingangsbereich ins Auge, welcher mit edlem Marmor ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine helle Küche mit herrlichem Blick auf den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken. Eine elegante Marmortreppe führt hinauf zur Galerie und eröffnet den Zugang zum ca. 100 m² großen Obergeschoss/Dachboden. Dieses bietet fünf lichtdurchflutete Räume, die individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Panorama von Hainburg und den Schlossberg. Der vielseitig nutzbare Keller, zu dem auch ein Technikraum gehört, kann als Fitnessbereich, Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden. Zudem bietet der Keller direkten Zugang zum großzügigen Garten, der viel Licht und Privatsphäre bietet. Das Haus verfügt über eine ca. 21 m² große Garage mit elektrischem Tor und wird über eine Gasheizung beheizt. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und attraktiven Stadtteil von Hainburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Kindergarten, Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung per Zug sind sowohl Bratislava als auch Wien schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine wunderbare Lebensqualität in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Umgebung. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Erstbezug: Unbefristetes 46m² Lager im Keller! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangt diese Lagerfläche im Keller mit Tageslicht zur Vermietung. Das Mietobjekt ist über den Lift erreichbar und besteht aus 1 gr. Raum mit straßenseitigen Fenstern. Ausstattung: Erstbezug belagsfertig (Estrich) mit Zugang durch das Stiegenhaus oder Lift. Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen oder Unternehmen erfolgen kann! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 498,42 (HMZ € 300,- + Bk € 101,51 + Lift € 13,84 + 20% USt. € 83,07) Kaution € 1.500,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 1.246,05 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, Loggia, großen Keller und Parkplatz, befindet sich zentral in Grieskirchen. Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand, der Verkauf erfolgt inklusive Küche und Badezimmer-Ausstattung und Möbeln. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: • Zentrale Lage in Grieskirchen, • Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig, • Bildungseinrichtungen sehr gut erreichbar, • ca. 80 m² Wohnfläche + großer Keller. • Inkl. Küche, Badezimmer-Ausstattung und Mobilar, • zwei Abstellräume, Bad und getrenntes WC, • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über insgesamt ca. 79,71 m² Wohnfläche. Die Wohnung beginnt mit dem Vorraum, von wo aus das Wohnzimmer, das Bad und das getrennte WC erreichbar sind. Vom Wohnzimmer ausgehend sind die Küche mit Speis sowie ein Flur erreichbar. Von diesem Flur geht´s zu beide Schlafzimmer und dem Schrankraum. Eines der Schlafzimmer bietet die anschließende Loggia mit ca. 4,21 m² überdachter Freifläche und Ausblick nach Westen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes großes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 22 m². ZUSTAND UND AUSTATTUNG . Das massiv gebaute Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1969 errichtet. Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung ist mit einer älteren Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Ausstattung des Badezimmers sowie einige Einbauschränke sind ebenfalls im Preis inkludiert. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Böden sind hauptsächlich mit Parkett ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Kachelofen. Im Haus befindet sich außerdem die Installation für eine Gasheizung. DIE BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklagen betragen derzeit € 310,36. Hinzu kommen die Kosten für die Heizung und Strom je nach Verbrauch. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Grieskirchen, weniger als 20 Minuten von Wels entfernt. Die Stadt, der Bahnhof sowie diverse Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Lage bietet umfassende fußläufig erreichbare Infrastruktur im Zentrum Grieskirchens. Der nächste Nahversorger ist nur 500 Meter entfernt und bestens erreichbar, mehrere Banken, eine Apotheke, diverse Ärzte und viele weitere Geschäfte sind im Umkreis von 1 km gut erreichbar. BILDUNGSANGEBOT. Grieskirchen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Volksschule, Mittelschulen und höhere Schulen (BORG, HTL), welche im Umkreis von max. 1 km entfernt und somit auch zu Fuß gut erreichbar sind. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl im öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Grieskirchen ist ca. 300 Meter entfernt. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut. So befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in ca. 11 km Entfernung bei "Pichl bei Wels". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 500 m Apotheke < 1000 m Krankenhaus < 1500 m Kinder/Schulen Schule < 500 m Kindergarten < 500 m Nahversorgung Supermarkt < 500 m Bäckerei < 500 m Einkaufszentrum < 1000 m Verkehr Bahnhof 300 m Autobahnanschluss 11 km Sonstige Bank < 500 m Post < 1000 m Polizei < 1000 m... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AKTUELL SIND NOCH 3 HÄUSER FREI. SÜD-AUSRICHTUNG! FANTASTISCHE AUSSTATTUNG: Kühlung, Vorbereitung Photovoltaik, Kst-ALU-Fenster, etc. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. INKLUSIVE KELLER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ECKREIHENHAUS MIT 5 ZIMMERN - VORTREFFLICHE RAUMAUFTEILUNG! LAGE In idyllischer Wohnlage wurden auf einem charmanten Eigengrund ZWEI EINZELHÄUSER UND DREI REIHENHÄUSER errichtet. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden - in 230 Metern Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Süßenbrunn, von wo aus per Direktverbindung die U1 Leopoldau, U6 Floridsdorf und die U3/U4 Landstraße/Wien Mitte erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Feinkostladen und Fleischerei für Ihren täglichen Einkauf. Dieses Haus ist ein solides Eckreihenhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Eine Terrasse im Dachgeschoss bietet Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten gliedert sich in Vor- und Hauptgarten. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 4 Zimmer. Baumeisterqualität in Ziegelmassivbauweise! • Außen- und Innenwände in ZIEGELMASSIV (auch nicht tragende Wände) • INKLUSIVE 3-Schicht verglaste KSt-Alu-Fenster • INKLUSIVE Luftwärmepumpe • INKLUSIVE Fußbodenheizung • INKLUSIVE Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) TOP Leistungserweiterungen inklusive! • Wärmepumpe mit Kühlfunktion • Außenwasseranschluss auf Dachterrasse • Vorbereitung Photovoltaik ECKDATEN 17C (ECKHAUS) - 133 m² Wohnnutzfläche (davon im DG 10,5 m² unter 1,5 Meter Raumhöhe) • 49 m² Keller • 182 m² Nutzfläche • 14 m² Dachterrasse - 65 m² Gartenfläche netto • 1 KFZ-Abstellplatz RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 (Schlaf-) zimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse Kellergeschoss: Technikraum, 2 Kellerräume AUSSTATTUNG • Ziegelqualität Außen- UND Innenwände • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER • ausgezeichneter Vollwärmeschutz Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 230 Meter/3 Gehminuten: S-Bahn Süßenbrunn - von hier erreichen Sie die U1 Leopoldau (4 Fahrminuten), die U6 Floridsdorf (10 Fahrminuten) und die U3+U4 Landstraße (22 Fahrminuten) • ca. 210 Meter/3 Gehminuten: Autobus 25A, 25B und 511 EINKAUFEN • ca. 250 Meter/3 Gehminuten: Feinkostladen/Greißlerei • ca. 500 Meter/6 Gehminuten: Fleischerei/Wurst-Großmarkt KOSTENÜBERSICHT Kaufpreis (belagsfertig): € 649.000,- /// AB SOFORT BELAGSFERTIGER AKTIONSPREIS: € 619.000,- An- und Aufschließung: € 20.000,- 1 KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder einen Besprechungstermin erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <1.750m Klinik <3.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHARMANTES INVESTMENT ? FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE ? KELLER ? GARAGE ? U1! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 22. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen ? sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung Top 24: Die... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHARMANTES INVESTMENT ? FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE ? KELLER ? GARAGE ? U1! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 22. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen ? sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung Top 7: Die... [Mehr]