Suchergebnisse für "wochenendhaus burgenland kaufen"

Dieses landwirtschaftliche Gebäude verfügt über 150 m² Wohnfläche, welches zu einem Wohnhaus umgebaut werden kann. Ein ehemaliger Wasseranschluss ist vorhanden, über einen Kanalanschluss verfügt es nicht (liegt jedoch am Grundstück). Weiters gibt es eine eigene Quelle am Grundstück, wobei der Brunnen neu installiert werden müsste. Im Kaufpreis ist eine Nussplantage (ca. 400 Nussbäume) inkludiert. Die Baufläche beträgt insgesamt ca. 3.540 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 23.856 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und einem großzügigen Grundstück von 1300m² bietet diese Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, WC sowie einen Vorraum mit Garderobe. Eine Holzzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die vorhandenen wirtschaftlichen Räume praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt auch über einen Innenhof, eine Garage und einen umzäunten Gartenbereich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Carport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Neuberg. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Neuberg der wunderbaren Umgebung in guter Lage sind moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 437 m² bis 441 m² und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 120,77 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer , in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche . Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Ein Technikraum für die Heizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt angeordnet. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl . Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Der geräumige Abstellraum bei der Terrasse, rundet das Angebot ab. Hier können Sie sämtliche Utensilien unterbringen, Lebensmittel lagern oder auch einen Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies schaffen. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 67.796,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Neuberg ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland, hat ca. 937 Einwohner Innen und erstreckt sich über 17,61 km². Der Ort Neuberg liegt im waldreichen Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes . Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau dem hier besondere Bedeutung zukommt. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Neuberg und Umgebung zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet . Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, der herrlich gelegene Badestausee mit hervorragender Wasserqualität , Tennisplätze und gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle , einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen . Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Neuberg zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde : Für die Betreuung der Bevölkerung steht ein Praktischer Arzt zur Verfügung. Ebenso in Neuberg für die Kleinsten ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine katholische Kirche fügt sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Neuberg mit gemütlichen Buschenschänken und einem Nahversorger kulinarisch auf. Die Stadt Güssing ist von Neuberg etwa 11 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 12 Minuten Autofahrt nach Güssing, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa in 1 Stunde nach Graz . Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 67.796,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.500m Post <4.000m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Burgenland - die Sonnenseite Österreichs Neuberg - liegt im wunderschönen Südburgenland und ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing an der Schnittstelle zwischen den Ausläufern der Alpen und dem pannonischen Tiefland in einer Übergangszone, was Klima und Vegetation betrifft. Die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause in der verblüffenden Landschaft des Burgenlandes. Neuberg im Burgenland ist der einzige Ort der Gemeinde. Dazu gehört auch der Ortsteil Neuberg-Bergen. Mit einer Fläche von 17,61 km² und 937 Einwohner Innen besticht Neuberg zudem auch durch eine tadellose Infrastruktur und ist zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet mit hoher Lebensqualität geworden. Ein kulinarisches "Zuckerl" bietet der Dorfladen, mit seinem besonderem Angebot von heimischer Produktion sowie der Besuch in einer der gemütlichen Buschenschänken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sie im ca. 11 km entfernten Güssing .... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Kleines Wohnhaus mit Nebengebäude auf 1.026 m2 Gfl. Das Haus bietet 80m2 Wohnfläche. Windfang, Küche mit Holzkochherd und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Fenster und WC, und Abstellraum. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude 2 Zimmer und angrenzendes Holzstadl. Ein weiteres Nebengebäude mit 1 Raum und alten Brotbackofen. Die Nebengebäude haben ca 150m2 Gesamtnutzfläche. Das Grundstück ist zur gänze eingezäunt. Leicht erhöhte Lage mit wunderschöner Aussicht, wo man die Abendsonne genießen kann. Preis verhandelbar Privatverkauf: Keine Maklergebühr oder Provision Infrastruktur: Gesundheit: Arzt im Ort Apotheke. 7 km Schule und Kindergarten km Ort Nahgersorger im Ort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Heizsystem, eine sonnige Terrasse, ein netter Garten und die Nähe zu Schule/Kindergarten sowie Golfplatz/Therme sind nur ein paar Highlights dieser spannenden, in Holzriegel-Bauweise errichteten, Immobilie! Als Zentralheizung dient eine über App steuerbare Luftwärmepumpe, welche sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Im Erdgeschoss kann zusätzlich ein Schwedenofen angeschlossen werden. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Es wurde unlängst ausgemalt, wird unmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Zum Haus gehört ein Carport und ein befestigter KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung: EG + Wohnzimmer mit Terrassenzugang + Küche mit Essbereich und Terrassenzugang + Vorraum + WC OG + Schlafzimmer mit Balkon + kleines Zimmer, geeignet als Schrankraum/Babyzimmer/Arbeitszimmer + 2 weitere Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC extra Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit intakter Natur und touristischer Infrastruktur wie Therme, Golfplatz und kulinarischem Angebot. Fordern Sie gleich ein Exposée an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross [Tel] Immosky Graz Schulen: Die Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen (Mittelschule, HAK) im Nachbarort Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich in der Nähe gibt es einen Nahversorger, im benachbarten Stegersbach findet man eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften. Das Einkaufszentrum Oberwart ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste BAST-Haltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer privaten Wohnstraße (Sackgasse) in erhöhter Lage am Ortsrand von Ollersdorf. Ein absolut ruhiger Platz und optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur oder Radtouren in der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes. Der Golfplatz, Ki Ga/Volksschule, das Gemeindezentrum sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Bungalows + Garten + Doppelcarport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Neuberg. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Neuberg in der wunderbaren Umgebung sind in guter Lage moderne Bungalows in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund ca. 506 m² bis ca. 520 m² und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 128 m² teilt sich folgendermaßen auf: Ebenerdig betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die Toilette ist getrennt angeordnet. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Ein Abstellraum für die Technik und Heizung ist separat untergebracht. Das größere Hauptschlafzimmer wurde so geplant, dass sie genügend Platz auch für Schrank und Kommoden haben. Die beiden weiteren Zimmer sind jeweils in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den Garten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Ein Abstellraum neben der Terrasse rundet das Angebot ab. Hier können Sie sämtliche Utensilien unterbringen, Lebensmittel lagern oder auch einen Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies schaffen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 69.026,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Neuberg Ortsteil Neuberg-Bergen im Burgenland, hat ca. 937 Einwohner Innen und erstreckt sich über eine Fläche von 17,61 km². Der Ort liegt im wunderschönen Südburgenland und ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Neuberg und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, Tennisplätze, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Neuberg zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Für die Betreuung der Bevölkerung steht ein Kreisarzt zur Verfügung, ebenso in Neuberg ein Kindergarten, eine Feuerwehr und ein Nahversorger. Gastronomisch wartet Neuberg mit gemütlichen Buschenschänken auf. Die Stadt Güssing ist von Neuberg etwa 11 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 12 Minuten Autofahrt nach Güssing, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in ca. 1 Stunde in die Stadt Graz. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 69.026,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Carport Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Neuberg. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Neuberg der wunderbaren Umgebung in guter Lage sind moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 437 m² bis 441 m² und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 120,77 m² teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Ein Technikraum für die Heizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt angeordnet. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Der geräumige Abstellraum bei der Terrasse, rundet das Angebot ab. Hier können Sie sämtliche Utensilien unterbringen, Lebensmittel lagern oder auch einen Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies schaffen. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. € 67.796,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Neuberg ist eine Gemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland, hat ca. 937 Einwohner Innen und erstreckt sich über 17,61 km². Der Ort Neuberg liegt im waldreichen Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau dem hier besondere Bedeutung zukommt. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Neuberg und Umgebung zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, der herrlich gelegene Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze und gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Neuberg zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Für die Betreuung der Bevölkerung steht ein Praktischer Arzt zur Verfügung. Ebenso in Neuberg für die Kleinsten ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine katholische Kirche fügt sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Neuberg mit gemütlichen Buschenschänken und einem Nahversorger kulinarisch auf. Die Stadt Güssing ist von Neuberg etwa 11 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 12 Minuten Autofahrt nach Güssing, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa in 1 Stunde nach Graz. Es handelt sich hierbei um eine Miet-Kauf-Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 67.796,- ist erforderlich (abhängig vom Objekt). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #ruhig

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Fürstenfeld bietet Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine Genehmigung für eine Dreifachschicht (24/7-Betrieb), sondern auch maximale Flexibilität: Kauf oder Miete – Sie entscheiden! Ihre Vorteile auf einen Blick: 900 m² Hallenfläche – ausgestattet mit Starkstromanschluss von 90KW, Öl-Heizung, Beleuchtung und Alarmanlage, sofort einsatzbereit. 223 m² überdachte Außenfläche – ideal für Lagerung oder zusätzliche Arbeitsbereiche. Schwerlastboden von 6.000Kg/m² – für anspruchsvolle Nutzung und maximale Belastbarkeit. Einfahrtstor mit den Maßen: Höhe 3,3m, Breite 3,2m. Raumhöhe: 3,8m bis 6m. Rund um die Uhr arbeiten: Genehmigung für eine Dreifachschicht ermöglicht uneingeschränkten 24/7-Betrieb. Perfekte Verkehrsanbindung: Nähe zum Bahnhof Fürstenfeld Direkte Anbindung an die neue S7 und die Autobahn Ruhige Industrielage – optimal für konzentriertes Arbeiten ohne Störungen. Zusätzliche Ausstattung: Büro, Küche und 2 WCs. Kauf oder Miete: Kaufpreis: 370.000 € netto – eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Alternativ: Miete möglich für einen Mietpreis der Halle: € 3,5,-/m² und für das Freilager € 2,7,-/m² zuzüglich gesetzlicher MwSt. – ideal, wenn Sie flexibel bleiben möchten! Flexibel nutzbar: Ob Produktion, Logistik oder Lager – diese Immobilie passt sich Ihren Anforderungen perfekt an! Auf dem Dach befindet sich zudem eine vermietete Photovoltaik-Anlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese vielseitige Immobilie zu erfahren – und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort in Fürstenfeld!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in St.Margarethen im Burgenland ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer großzügigen Küche, einem luxuriösen Badezimmer, einem Fitnessraum und einer Einlegerwohnung bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt. Die Doppelgarage und die blickdichte Einfriedung sorgen zudem für Sicherheit und Privatsphäre. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sichtgeschützte Terrasse - große L-förmige Küche mit Natursteinplatten und Speisekammer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Wanne, separatem WC und bodengleicher Dusche - an das Bad angeschlossenes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse - Fitnessraum - Einlegerwohnung mit eigenem Eingang, separatem Bad und zwei Zimmern - Photovoltaik, Wirtschaftsraum - im Obergeschoss ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - sowie zwei zusätzliche Zimmer - Doppelgarage, blickdichte Einfriedung um den Garten, zweite Zufahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sankt Margarethen im Burgenland! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Mit über 180 m² Wohnfläche und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Es lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und trotzdem von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Kaufpreis von 756.000,00 € ist gerechtfertigt für die hohe Qualität dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen und stilvollen Ausstattung beeindruckt sein. Highlight:• Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, die mit hochwertigen Fliesen und Möbeln ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten, der mit 350m² viel Platz für Ihre Familie und Haustiere bietet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Terrassenausgang, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Garten genießen können. Auch die beiden Badezimmer überzeugen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer nur über eine Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette. Nach Hause kommen soll wirklich Spaß machen, mit der 32 m² großen Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Margarethen im Burgenland Hier wird Ihr Traumhaus gebaut es gibt mehrere Varianten und Größen Haus 1 Grundstücksgrösse 562m²Wohnfläche 147m²Terrasse 30m²5 Zimmer, plus Nebenräume und Terrasse, 2 Autoabstellplätze FBHZ mit Luftwärmepumpe, Schlüsselfertig KP 635.000.-€Haus 2 Grundstücksgrösse 492m²Wohnfläche 147m²Terrasse 30m²5 Zimmer plus Nebenräume und Terrasse, 2 Autoabstellplätze, FBHZ mit Luftwärmepumpe, Schlüsselfertig KP 584.000.-€Haus 3 Grundstücksgrösse 517m²Wohnfläche 152m²Terrasse 30m²5 Zimmer, Nebenräume, Terrasse, 2 Autoabstellplätze, FBHZ mit Luftwärmepumpe, Schlüsselfertig KP 611.000.-€Haus 4 Grundstücksgrösse 528m²Wohnfläche 155m²Terrasse 30m²5 Zimmer, Nebenräume, Terrasse, 2 Autoabstellplätze, FBHZ mit Luftwärmepumpe, Schlüsselfertig KP 626.000.-€Diese Traumhäuser werden auf einer Fundamentplatte / Stahlbeton Fundament gebaut, Aussenwände Wienerberger Porotherm 25cm, Vollwärmeschutzfassade, Internorm 3 Scheibenisolierglas, elektr. Rolläden und Raffstore, Fussbodenheizung im ganzen Haus, Echtholz Parkettböden, hochwertige Fließen, Holzinnentüren, Garten wird angelegt uns eingezäunt, auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage montiert werden. Sie brauchen nur die Pantoffeln nehmen und einziehen, ein namhafter Baumeister wird diese wunderschönen Eigenheime für Sie bauenund auf spezielle Wünsche natürlich eingehen. Für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird dieses Traumobjekt beim Neusiedler See in Sankt Margarethen! Das Objekt ist eine einmalige Gelegenheit, für alle mit Interesse an einer eigenen Pension, die sich den Traum vom Vermieten, von einem Air Bn B Business oder booking.com Hotel ermöglichen möchten! Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt zirka 445m². Die Grundfläche weist zirka 2500m² auf und hat einen eigenen Weingarten! Die Wohnfläche besteht aus 2 großen Wohnungen, einem Dachappartement, 5 Gästezimmer und einem Frühstücksraum. Dazu kommen 5 einzelne Garagen, ein großer Keller und ein wunderschöner Außenbereich! Wohnung 1 - Zirka 135m² Schlafzimmer. Badezimmer mit WC. Schrankraum. Büro. Großes Wohn-Esszimmer. Küche mit Abstellraum. Loggia. Vorraum. In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Von Wohnung 1 gelangt man zur Wohnung 2, welche sich direkt darüber befindet. Wohnung 2 - Zirka 117m² Vorraum Großer Wohnraum mit Küche und einem schönen Kachelofen. Ein Abstellraum und eine extra Abstellkammer. Separate WC. Badezimmer inklusive Toilette und Badewanne. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Büro mit Zugang zum Balkon. Kleiner überdachter Balkon. Jedes Zimmer hat ein eigenes Klimagerät. Dachappartement (Gästezimmer 6) - Zirka 45m² Zugang von außen über eine Wendeltreppe. Großer Balkon. Badezimmer mit WC. Kleiner Abstellraum. Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Holzofen. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein Klimagerät im Wohnzimmer. Gästezimmer 1 - Zirka 20m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 2 - Zirka 26m² Vorraum. Badezimmer mit WC und Dusche. Schlaf und Wohnzimmer inklusive Küche mit Essecke und einem Doppelbett. Gästezimmer 1 und 2 sind mit einer Türe verbunden. Verbunden eignen sich die zwei Zimmer perfekt für Familien oder für eine Langzeitvermietung. Gästezimmer 3 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit zwei Einzelbetten. Gästezimmer 4 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 5 - Zirka 23m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Eigene Terrasse. Frühstücksraum - Zirka 45m² mit Küche. WC. Abstellraum (für Bettwäsche). Mit offenem Kamin. Ausgang zur großen überdachten Terrasse (Frühstück im Sommer). Keller und Garage mit Werkstatt - Zirka 150m² Vorraum. Wohnkeller Zimmer 1. Wohnkeller Zimmer 2 mit Sauna, Fitnessbereich, Dusche und WC. Keller Zimmer 3 dient als Abstellraum für Weinflaschen. Durchgang. Lagerraum + Heizraum - zirka 27m². Garage mit Grube und elektrischem Tor zur Straßenseite - Zirka 38m². Grund - Zirka 2500m² 7 Reihen Weinreben auf zirka 700m² Kleiner Garten 5 Garagen - alle können einzeln geschlossen und vermietet werden. Es gibt keine Durchgänge. 1 Garage hat ein elektrisches Tor und eine Wallbox für Elektroautos. Extra Blechgarage (6. Garage), für Werkzeug und Gartenmaterial. Überdachung für 2 Anhänger. Essbereich für Gäste unter einer Holzpergola Sehr gepflegter Vorgarten. Durchfahrt für Autos zu den Garagen. Diverse Wasseranschlüsse zum Garten gießen. Technik Zentralheizung Holzvergaserofen für Stückholz. Der Atmos - Ofen ist 17 Jahre alt und befindet sich in bestem Zustand. Der Jahresverbrauch liegt bei 25 - 30 Meter Holz. Ebenfalls dient eine Vaillant Gastherme als zweite Zentralheizung! Die Therme ist 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Gas- und Holzheizung können per Schalter umgeschaltet werden. Das Objekt verfügt über 3 Heizkreise (Wohnung 1 / Wohnung 2 + Dacharppartement / Gästezimmer). Das Warmwasser wird von einer Brauchwasser Luft- Wärmepumpe erhitzt und hat einen Pufferspeicher von 1800 Liter. Zusätzlich gibt es innenliegend einen 200 Liter Warmwasserboiler, welcher mit der Holzheizung gewärmt wird. Jahresverbrauch: Strom 5000 kWh. Jahresverbrauch: Gas 4000 kWh. Vor 10 Jahren sind die 5 k W Peak Photovoltaikanlage und alle Klimaanlagen installiert worden. Es sind hochwertige Fenster mit zweifach Verglasung im Aluminiumrahmen verbaut. Das Haus ist mit 10cm Styropor isoliert. Das Eternit-Dach über den Wohnungen hat eine Vollverschalung und ist mit 20 cm Dämmwolle isoliert. Die letzte Sanierung war 1995. Bei den Gästezimmern besitzt das Dach keine Vollverschalung. Die letzte Sanierung war 1997. Der technische Zustand des ganzen Hauses (Heizsystem, Dach, Fassade, Böden, Fenster, Elektroleitungen usw.) ist für das Alter des Objektes in hervorragendem Zustand! Es sind keine Mängel bekannt! Der Spatenstich von Wohnung 1 und von einem Teil des Kellers war im Jahr 1955. Der erste Zubau vom Frühstückszimmer war im Jahr 1972. Gästezimmer 5 und die Garage ist im Jahr 1974 fertiggestellt worden. Gästezimmer 1 - 4 sind 1980 errichtet worden. Die Garagen hinten sind im Jahr 1985 errichtet worden. Die obere Wohnung 2 ist im Jahr 1995 zugebaut worden. 2 Jahre später, 1997 ist das Dachappartement gebaut worden. Die Isolierung und die neuen Fenster sind im Jahr 2014 montiert worden. Einrichtung Die Böden sind aus Laminat, Parkett und Fliesen. Die Decken sind teilweise aus Holz. Rollstuhlgerecht sind Gästezimmer 1, 2, 3 und 4. Die Duschen haben eine Erhöhung von zirka 10 cm. Lage Das Objekt liegt ideal ruhig! Hinter dem Gut befinden sich der eigene Weingarten und weitere Äcker (keine Durchfahrt für Autos). Das Grundstück ist nach Süden gerichtet. Die Entfernung zum Neusiedlersee beträgt 6,8 km und nach Eisenstadt 8,6 km. Die Volksschule und der Kindergarten sind zirka 300 Meter entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt. Der Familypark ist 3,8 km entfernt. In der Umgebung liegen unterschiedliche Golfplätze. Die umliegenden Gemeinden sind Rust, Oslip, Oggau, Trausdorf an der Wulka, Siegendorf und Eisenstadt. Die Gemeindeabgaben betragen 250 Euro pro Quartal (Grundsteuer und Kanal). Holen Sie sich jetzt weitere Fotos und die genaue Adresse! Einfach Anfrage senden, wir freuen uns! Eindrucksvolle Landschaft, gelebte Kulturliebe und leidenschaftliche Begeisterung der Menschen - das ist St.Margarethen im Burgenland. Die örtliche Wirtschaft ist für jede Gemeinde ein wichtiger Faktor. Der Weinbau ist auch heute noch ein Aushängeschild der Gemeinde, auch wenn sich die Struktur von einst vielen Nebenerwerbsbauern hin zu einigen wenigen Weinbauspezialisten entwickelt hat. Neben den großen Wirtschaftsbetrieben wie Familypark, Opernfestspiele oder der Baufirma Ing. A. Waha ist die örtliche Wirtschaft eher kleinstrukturiert. Viele Klein- und Kleinstbetriebe prägen den Dorfcharakter. Der Tourismus mit seinen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben ist dabei ein nicht zu unterschätzender Faktor. Dennoch muss St.Margarethen auch als eine Pendlergemeinde bezeichnet werden, wobei der Großteil der Arbeitnehmer in der benachbarten Landeshauptstadt bzw. in der nur ca. 40 Autominuten entfernten Bundeshauptstadt ihre Arbeit finden. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]